近日，亏损话题“越来越多物业公司正撤出小区”引发关注。物业为由中指研究院《2024—2025年中国物业服务企业发展报告》显示，公司2024年至2025年，撤出场现全国TOP50品牌物业在管项目主动撤场率同比上升37%，小区象增住宅项目占比超八成。算违看g片免费软件2025年1月至9月，约主全国公开撤场案例达120起，动撤多同比翻番。亏损
据媒体报道，这些主动撤场的撤出场现物业公司多以“亏损严重、入不敷出”为由。小区象增例如，算违浙江湖州一小区物业费收缴率连年下降，约主2026年至今收缴率仅为16.5%，物业因亏损严重，宣布将于6月30日退出，比合同期限提前了4个月。面对物业公司的91Ww。“亏损论”，业主们则认为：我们不是不愿交钱，是交了钱得不到对等的服务。
关于物业公司以“亏损”为由主动撤场甚至提前撤场是否构成违约的问题，北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华表示，根据民法典第九百四十九条规定，物业服务企业撤场时必须履行交接义务，不得擅自中断服务。物业服务合同期限届满前，物业服务公司单方解除物业服务合同，是违约行为，但合同另有约定的除外。如果合同中明确约定业主长期拒缴物业费构成根本违约，物业公司有权解除合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，则物业公司可依约定解除合同。
物业服务期限届满后，若业主没有依法作出续聘或另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，17cv154c但服务期限为不定期。物业服务公司可以随时解除不定期物业服务合同，但需提前六十日书面通知业主。若因物业服务公司违法、违约撤场导致小区陷入混乱，业主可以主张赔偿损失。若物业公司存在资料不移交、财务不结算等纠纷，业主可以通过诉讼主张，也可以向物业服务主管部门投诉，要求有关部门协助、指导和监督。
对于“服务空窗期”谁来为业主兜底的问题，中央财经大学法学院教授王叶刚指出，依据民法典第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，在物业服务企业撤场后，业主可以依法紧急选聘新物业公司，也可以由业主自行管理物业。高清乱码 免费网在线观看物业撤场前，业主可以对小区设备设施状态、公共区域卫生安全情况等进行拍照、录像，固定相关证据，以便后续主张相关的违约责任。如果业主自我管理困难，街道办事处或乡镇人民政府可以组织临时托管服务，防止小区陷入“失管”状态。
一些地方的地方法规也对此有应对措施。例如，《北京市物业管理条例》规定，物业管理区域突发失管状态时，街道办事处、乡镇人民政府应当组织有关单位确定应急物业服务人，提供供水、垃圾清运、电梯运行等维持业主基本生活服务事项的应急服务。应急物业服务期限不超过六个月，女性私密紧致情趣玩具视頻费用由全体业主承担。应急物业服务期间，街道办事处、乡镇人民政府应当组织业主共同决定选聘新物业服务人，协调新物业服务人和应急物业服务人做好交接。
面对物业服务的“准公共品”属性与企业需要盈利之间可能出现的矛盾，王叶刚建议，法律不应当强制物业公司“亏本服务”，也不应放任其随意撤场，应妥当平衡物业服务准公共品属性与物业服务企业盈利性之间的关系。具体措施包括建立保障物业费及时缴纳、防止物业服务中断的机制；明确物业服务瑕疵的认定规则及业主权利救济规则；完善《物业服务收费管理办法》的相关规定，要求物业公司每年向业主大会公开经第三方审计的财务报告；明确物业费定立机制，实行公开听证与业主共同决定，避免单方定价或单方拒缴。
近日，话题“越来越多物业公司正撤出小区”引发关注。中指研究院《2024—2025年中国物业服务企业发展报告》显示，2024年至2025年，全国TOP50品牌物业在管项目主动撤场率同比上升37%，住宅项目占比超八成。2025年1月至9月，全国公开撤场案例达120起，同比翻番。
据媒体报道，这些主动撤场的物业公司多以“亏损严重、入不敷出”为由。例如，浙江湖州一小区物业费收缴率连年下降，2026年至今收缴率仅为16.5%，物业因亏损严重，宣布将于6月30日退出，比合同期限提前了4个月。面对物业公司的“亏损论”，业主们则认为：我们不是不愿交钱，是交了钱得不到对等的服务。
关于物业公司以“亏损”为由主动撤场甚至提前撤场是否构成违约的问题，北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华表示，根据民法典第九百四十九条规定，物业服务企业撤场时必须履行交接义务，不得擅自中断服务。物业服务合同期限届满前，物业服务公司单方解除物业服务合同，是违约行为，但合同另有约定的除外。如果合同中明确约定业主长期拒缴物业费构成根本违约，物业公司有权解除合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，则物业公司可依约定解除合同。
物业服务期限届满后，若业主没有依法作出续聘或另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期。物业服务公司可以随时解除不定期物业服务合同，但需提前六十日书面通知业主。若因物业服务公司违法、违约撤场导致小区陷入混乱，业主可以主张赔偿损失。若物业公司存在资料不移交、财务不结算等纠纷，业主可以通过诉讼主张，也可以向物业服务主管部门投诉，要求有关部门协助、指导和监督。
对于“服务空窗期”谁来为业主兜底的问题，中央财经大学法学院教授王叶刚指出，依据民法典第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，在物业服务企业撤场后，业主可以依法紧急选聘新物业公司，也可以由业主自行管理物业。物业撤场前，业主可以对小区设备设施状态、公共区域卫生安全情况等进行拍照、录像，固定相关证据，以便后续主张相关的违约责任。如果业主自我管理困难，街道办事处或乡镇人民政府可以组织临时托管服务，防止小区陷入“失管”状态。
一些地方的地方法规也对此有应对措施。例如，《北京市物业管理条例》规定，物业管理区域突发失管状态时，街道办事处、乡镇人民政府应当组织有关单位确定应急物业服务人，提供供水、垃圾清运、电梯运行等维持业主基本生活服务事项的应急服务。应急物业服务期限不超过六个月，费用由全体业主承担。应急物业服务期间，街道办事处、乡镇人民政府应当组织业主共同决定选聘新物业服务人，协调新物业服务人和应急物业服务人做好交接。
面对物业服务的“准公共品”属性与企业需要盈利之间可能出现的矛盾，王叶刚建议，法律不应当强制物业公司“亏本服务”，也不应放任其随意撤场，应妥当平衡物业服务准公共品属性与物业服务企业盈利性之间的关系。具体措施包括建立保障物业费及时缴纳、防止物业服务中断的机制；明确物业服务瑕疵的认定规则及业主权利救济规则；完善《物业服务收费管理办法》的相关规定，要求物业公司每年向业主大会公开经第三方审计的财务报告；明确物业费定立机制，实行公开听证与业主共同决定，避免单方定价或单方拒缴。
泉州丰泽区部分场所完成挂灯 花灯街头争俏市民先睹为快
原标题：丰泽区部分场所完成挂灯 花灯街头争俏市民先睹为快
元宵节的脚步渐近，泉州市区花灯的布置也在如火如荼地进行中。昨日，在市区的湖心街、田安路以及泉州商城广场等地，美轮美奂的花灯陆续悬挂上街头，让市民提前感受浓浓的佳节氛围。
田安路两侧已布设好不少花灯，市民争相一睹为快。
海峡网2月13日讯 （泉州网实习生吴冠标 记者廖培煌/文 林劲峰/图）元宵节的脚步渐近，泉州市区花灯的布置也在如火如荼地进行中。昨日，在市区的湖心街、田安路以及泉州商城广场等地，美轮美奂的花灯陆续悬挂上街头，让市民提前感受浓浓的佳节氛围。
“不辛苦，不辛苦，一会儿就做好了。”昨日下午2点多，记者来到湖心街，几名工人正忙着布设花灯工作。负责架设花灯、电线、灯泡的陈师傅忙得满头大汗，听到记者打招呼，一脸笑容。据他介绍，他们几个人将一条条电线挂在两边街道的钩子上，再接上灯泡，这样接下来挂花灯的工作人员不需几分钟，便能将花灯布设好，让市民早点赏灯。
商家自发加入，悬挂灯笼增添节日喜气。
“泉州人元宵节过得比春节还热闹，大人小孩都出来闹元宵，很有喜庆气氛。今年丰泽区布设地点比以前更多，分点布设让居民在家附近就可以看到这些漂亮的花灯。”路过的市民陈先生开心地说道。
下午4点多，记者再次来到湖心街，这里已经有40多盏花灯布置完毕，有典雅细腻的传统宫灯，有细致美丽的无骨刻纸料丝花灯，还有形态各异的创意花灯，引来不少行人驻足欣赏。
泉州商城广场花灯已基本布设完成
初中学生小李正仔细欣赏着精致的传统宫灯。她表示，晚上还会再来细细品味一番这些宫灯，会更有味道，“观赏花灯也是泉州人过元宵的重头戏，极具文化内涵，是很好的写作素材。”
“妈妈看！小猪佩奇！”一个路过的小女孩忽然发出惊叫，呼喊着妈妈停车让她去看花灯。吸引她的是一盏写有“猪你快乐”的创意花灯。花灯以小猪佩奇为主题，采用了走马灯的效果，上面贴着泥制的小猪佩奇图案，在框架上还垂挂着一个个水晶球，水晶球里正是小猪佩奇一家，非常可爱。小女孩的母亲王女士说：“女儿喜欢花灯我很高兴，现在这些花灯，除了传统的，一些创意花灯也颇有特色。不过我个人还是希望，小朋友们多关注一下传统花灯，可以多了解一些传统文化。”
工作人员在田安路抓紧布设花灯
在泉州商城广场，花灯已经基本布设完毕，一盏盏花灯点缀着长长的走廊，十分抢眼。“哇，哇……”看着小宝宝手舞足蹈地指着一盏粉红色的花灯，蔡女士笑得合不拢嘴，“宝宝就喜欢看这些五颜六色的东西，一看到这些他就笑。”那是一盏富有“少女心”的创意花灯，展示了一名女孩抱着月亮船进入梦乡的场景。据悉，广场上的许多灯笼是丰泽区学校的小学生们制作的，充满创意，趣味十足。
受伤凤头鹰在泉获救助 康复后重回蓝天
10月是福建省第31届保护野生动物宣传月，22日，泉州市林业局、市公安局森林警察支队在石狮湿地公园举行宣传月启动仪式，现场放飞经救助已康复的国家二级保护野生动物凤头鹰。
记者在现场看到，被救助的凤头鹰躲在笼子的后部，嘴巴呈张开的状态。泉州市观鸟学会会长吴轲朝解释，嘴巴张开主要是因为凤头鹰紧张，加上坐了一段车程有点晕。待凤头鹰稍做休息后，救助人员选择了合适的放飞位置。笼子打开后，凤头鹰立即跳出，扇动翅膀先低飞了半圈，然后飞向高空。据悉，凤头鹰属于猛禽，夜视能力好，因此适合阴天放飞。
即将被放飞的凤头鹰
凤头鹰重归大自然
据悉，上周一，这只凤头鹰撞上了东海滨海街上的大楼玻璃，热心人士看到后报警，凤头鹰被送往市野生动物临时收容救护中心。吴轲朝介绍，鸟类白天难以识别玻璃，每年都有很多鸟类撞上，但以前救助的红隼居多，这是第一次出现凤头鹰。凤头鹰通常栖息在2000米以下的山地森林和山脚林缘地带，较少出现在沿海区域。
此次的放飞地石狮湿地公园位于泉州湾南岸，与泉州湾仅隔着一条锦江外线。今年先有白鹤造访石狮，打破了“白鹤不入闽”的记录，后有彩鹮光临，让泉州首现彩鹮踪迹。不到一年间，两种国家一级重点保护动物先后来到石狮湿地公园。
记者从泉州市林业局了解到，泉州市现有国家一级重点保护陆生野生动物28种，其中哺乳类9种，包括云豹、黑麂、穿山甲等；鸟类18种，包括黑鹳、中华秋沙鸭、乌雕等；昆虫类1种，为金斑喙凤蝶。国家二级重点保护陆生野生动物84种，其中哺乳类10种，鸟类69种，爬行类3种，昆虫类2种。
市林业局提醒广大市民，若有发现受伤需要救助的野生动物，可报警或与当地的林业部门联系。（泉州晚报记者 郭芳蓉 魏晓芳 文/图）
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