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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉
原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉
与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。
海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？
案情 租金补贴取消 老师起诉学校
阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。
2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。
阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。
阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。
校方 多次发出通知 取消补贴有据
校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。
校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。
法院 有租金定价权 校方没有违约
近日，丰泽法院一审审结此案。
法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。
2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。
据此，法院一审判决阿华败诉。
科技含量高，供全民共享……世中运30个场馆全部建成
晋江第二体育中心跳水游泳馆 吴晓毅 摄
东南网4月20日讯（福建日报记者 王敏霞 通讯员 陈文经 林晓燕 谢佩龙） 第18届世界中学生运动会日益临近，赛事筹备情况备受关注。记者近日获悉，目前世中运30个体育场馆已全部建成，其中20个学校场馆向在校学生免费开放，其余10个场馆正式面向社会投入运营。
坐落于泉州湾晋江入海口的晋江市第二体育中心是世中运的赛事主场馆，每当夜幕降临，这里绚丽的灯光更加凸显“海丝双蚌”的造型，俨然已是晋江南岸的一个地标。按照承接国际赛事的标准，该中心集约化建设了体育馆、游泳馆、训练馆及运动员生活区、全民健身区和戏水乐园。其中，主体育馆是本届世中运开闭幕式场馆，依照NBA篮球赛事标准设计建设，共有5层，建筑面积6.4万平方米，设有15203个观众席。除篮球外，体育馆还可承办排球、羽毛球、乒乓球、体操等国际单项职业赛事，兼具文艺表演、集会、展览多功能用途，赛后将作为全民健身、大型文艺演出场所对外开放使用。游泳馆是世中运游泳、跳水项目赛事场馆，建筑面积2.7万平方米，设置2000座观众席，可承办游泳、跳水、花样游泳、水球等国际单项比赛。
晋江市第二体育中心的建设科技含量十足，据运营方负责人吕玉玲介绍，体育馆室内的高空吸音垂片设计和滑动吊篮高空安装方式属全国首创，不仅美观而且吸音效果较常规建设方式更好，目前该施工方案已经申请专利。游泳馆水质净化采用的是硅藻土设备，比传统沙缸净化率更高，负氧离子含量也更高，其中设置的智能救生系统，人在水下5秒钟不动就会自动报警，安全性能进一步提高。
而作为世中运跆拳道比赛和热身场馆的晋江市全民健身中心，早在去年就已对公众开放。时值周末，众多市民正在这里运动健身。据介绍，晋江市全民健身中心占地面积72.42亩，建筑面积4万平方米，设有室内外游泳馆、儿童游泳池、综合训练馆、网球馆、室外网球场、配套功能用房等，是市民运动休闲的好去处。实际上，不管是晋江市第二体育中心，还是晋江市全民健身中心，都凸显了“以赛促产、以赛兴城、以赛惠民”的世中运办赛宗旨，从设计建设之初，就确定了集专业赛事、全民健身、休闲娱乐为一体的体育文化综合设施，世中运赛事之外，均可持续使用与全民共享。
值得一提的是，本届世中运场馆逾六成都安排在学校，这些项目建成后将提升学校体育场馆品质，服务学校体育教学。举办完世中运后，这些场馆将投入学校的常态化使用中，促进校园体育的繁荣发展。
又讯 （记者 王敏霞 通讯员 陈文经 谢佩龙） 19日上午，晋江2020年第18届世界中学生运动会举行赞助商签约仪式。截至当天，确定赞助企业12家，赞助总额约7000万元，涵盖体育服装、商务正装、航空、保险、净水设备、综合物流等多个类别。其中，361度公司为高级合作伙伴，泉州晋江机场、人保及杭州杰富睿等公司为单项赛事冠名商。此外，安踏、利郎、舒华、盼盼4家公司成为国际中体联合作伙伴。
据世中运执委会办公室主任潘子良介绍，第18届世中运申办成功以来，按照“简约、安全、精彩”的办赛要求，启动市场开发，坚持宣传推介、赞助征集双向发力，扎实有序推进各层级赞助商征集工作。
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