刚刚过去的量升上半年，北京二手房市场交出了一份亮眼的价稳成绩单。北京市住建委数据显示，北京2026年上半年二手住宅网签量达93583套，手房同比增长5.7%，走出为近五年同期最高水平。长期911高清情行在传统楼市淡季的调整6月，市场仍保持逆势微涨。量升截至目前，价稳成交均价已连续3个月回升。北京
业内认为，手房在政策托底与市场自发修复双重作用下，走出北京二手房已走出长期调整期，长期步入量升价稳的调整稳健修复通道。 新京报记者 袁秀丽
6月网签量同比增长9.8%
北京市住建委官网数据显示，量升6月北京市二手住宅网签量为16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%。
北京链家研究院分析师冷会认为，网签量增长的原因，一是6月工作日数量相对较多，二是季度末集中网签现象增加。
中原地产首席分析师张大伟表示，6月作为楼市传统淡季，历来受学区成交收尾、购房者观望情绪抬头影响，成交量常常回落，但今年市场走出独立行情。16618套的看片网站免费网签规模环比小幅上行，说明市场内生购买力充足，前期积压需求仍在有序释放，淡季托底属性十分明显。9.8%的涨幅体现市场修复具备持续性，并非阶段性短期反弹，购房意愿相较去年同期明显走强。
上半年北京市二手住宅网签量93583套，同比增长5.7%，为近五年同期最高水平。其中一季度交易总量与去年同期相比基本持平，进入二季度后，月度网签量环比有所减弱，但同比呈显著增长态势，4-6月连续创下近五年同期交易规模纪录。
在张大伟看来，上半年北京二手房呈现典型“3月冲高、4-5月适度回调、6月企稳回升”的节奏。尤其是6月逆势微涨，打破往年淡季下行规律，证明市场底盘扎实，需求释放节奏平稳有序，并未透支后续购买力。“过去几年北京楼市长期处于调整模式，购房者普遍持观望态度，成交规模持续低位徘徊。而今年上半年总量突破，意味着刚需、红桃视频免费改善置换需求批量入场，市场交易活跃度全面回暖。”
全市成交均价出现结构性上涨
6月北京二手房的成交均价环比小幅上涨。冷会认为，价格上涨主要受结构性因素影响，6月份西城、东城、海淀、朝阳等中心城区成交占比有所提升，导致全市成交均价出现结构性上涨。从各区价格走势看，多数城区价格保持平稳或小幅波动，波动幅度处于合理运行区间。
值得关注的是，根据北京链家数据，今年以来二手住宅成交均价累计上涨4.9%（6月价格与去年12月底价格相比），自4月份起，成交均价已连续3个月环比小幅上涨。若剔除交易房屋种类、空间分布等结构性因素，价格回升态势则更为连续且显著。
张大伟认为，价格连续环比上涨扭转了此前长达十余个月的下跌态势，结束深度调整周期。不过张大伟也提到，在整体回暖大背景下，北京二手房市场内部结构性分化愈发明显，并非所有房源同步普涨。差差差网站核心城区配套成熟、学区属性突出、地铁通勤便利的次新三居室、刚需两居室成交活跃度更高，议价空间持续收窄，价格抗跌性强，率先实现止跌微涨；而远郊板块、房龄老旧、配套薄弱、流通性偏弱的“老破小”、远郊大户型，去化速度依旧偏慢，业主仍需通过降价换取成交，价格调整并未彻底结束。
政策与市场双轮发力 市场热度提升
在北京链家研究院院长高原看来，市场热度提升主要有政策促动和市场自发修复两方面因素。
政策层面，去年四季度，国家和北京市连续出台多项政策优化举措，包括放宽非京籍家庭限购、支持多子女家庭购房、降低商贷和公积金使用难度、降低增值税率等。这些举措使得购房负担与交易成本均有所降低，有效促进了潜在购房需求尤其是首次置业需求的释放，同时也适时提振了市场预期。
“在市场自发修复层面，近年来住房价格回调，差差差差差使得购房门槛降低，在公积金支持下，部分入门级住房购房月供与租金水平已相当接近。在市场局势有所回稳的形势下，形成了一季度刚需密集入市的良好开局。”高原说，在此背景下，置换性改善群体则获取了置换住房所必需的资金基础，并释放了所需的购房资质，在二季度开始陆续入市。改善性群体的自发接续，使得二季度市场热度得以延续。
结合6月成交表现与上半年整体走势来看，张大伟认为，本轮北京二手房复苏绝非偶然行情，是政策、价格、行情修复三大底层逻辑共同作用，推动积压购房需求集中释放的必然结果。北京二手房市场已经确立底部修复格局，短期大幅上涨、再度深度下跌两种极端行情概率都偏低，后续大概率维持“成交量高位平稳、价格分化稳定”的运行节奏。但是需要关注7-8月两个淡季月份，市场可能会下行。
刚刚过去的上半年，北京二手房市场交出了一份亮眼的成绩单。北京市住建委数据显示，2026年上半年二手住宅网签量达93583套，同比增长5.7%，为近五年同期最高水平。在传统楼市淡季的6月，市场仍保持逆势微涨。截至目前，成交均价已连续3个月回升。
业内认为，在政策托底与市场自发修复双重作用下，北京二手房已走出长期调整期，步入量升价稳的稳健修复通道。 新京报记者 袁秀丽
6月网签量同比增长9.8%
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全市成交均价出现结构性上涨
6月北京二手房的成交均价环比小幅上涨。冷会认为，价格上涨主要受结构性因素影响，6月份西城、东城、海淀、朝阳等中心城区成交占比有所提升，导致全市成交均价出现结构性上涨。从各区价格走势看，多数城区价格保持平稳或小幅波动，波动幅度处于合理运行区间。
值得关注的是，根据北京链家数据，今年以来二手住宅成交均价累计上涨4.9%（6月价格与去年12月底价格相比），自4月份起，成交均价已连续3个月环比小幅上涨。若剔除交易房屋种类、空间分布等结构性因素，价格回升态势则更为连续且显著。
张大伟认为，价格连续环比上涨扭转了此前长达十余个月的下跌态势，结束深度调整周期。不过张大伟也提到，在整体回暖大背景下，北京二手房市场内部结构性分化愈发明显，并非所有房源同步普涨。核心城区配套成熟、学区属性突出、地铁通勤便利的次新三居室、刚需两居室成交活跃度更高，议价空间持续收窄，价格抗跌性强，率先实现止跌微涨；而远郊板块、房龄老旧、配套薄弱、流通性偏弱的“老破小”、远郊大户型，去化速度依旧偏慢，业主仍需通过降价换取成交，价格调整并未彻底结束。
政策与市场双轮发力 市场热度提升
在北京链家研究院院长高原看来，市场热度提升主要有政策促动和市场自发修复两方面因素。
政策层面，去年四季度，国家和北京市连续出台多项政策优化举措，包括放宽非京籍家庭限购、支持多子女家庭购房、降低商贷和公积金使用难度、降低增值税率等。这些举措使得购房负担与交易成本均有所降低，有效促进了潜在购房需求尤其是首次置业需求的释放，同时也适时提振了市场预期。
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结合6月成交表现与上半年整体走势来看，张大伟认为，本轮北京二手房复苏绝非偶然行情，是政策、价格、行情修复三大底层逻辑共同作用，推动积压购房需求集中释放的必然结果。北京二手房市场已经确立底部修复格局，短期大幅上涨、再度深度下跌两种极端行情概率都偏低，后续大概率维持“成交量高位平稳、价格分化稳定”的运行节奏。但是需要关注7-8月两个淡季月份，市场可能会下行。
痴迷南音70余载 传承人陈练抢救濒危文化遗产
原标题： 痴迷南音70余载 传承人陈练抢救濒危文化遗产
痴迷南音70余载，国家级非遗南音传承人陈练希望——
承华夏古乐神韵 传泉州弦管正声
陈练授课指导20多名学生排练整弦排场按支头（按祧）启曲
核心提示
从上世纪40年代，他开始学习南音，熟练掌握了南音艺术唱念和吹拉弹各项乐器演奏技艺；60年代末，他开始专注搜索、收藏南音弦管曲谱，先后整编出《弦管套曲》《中国南音泉州弦管指谱全集》等南音书籍；80年代起，他又将重心转向教授南音，免费授徒，培养出学生上千人，遍布海内外。从今年3月份起，他授课指导20多名学生开始排练南音的最高奏唱形式——整弦排场按支头（按祧tiāo）启曲，历时6个多月，在9月30日完成录制。他就是今年86岁的陈练，今年5月入选第五批国家级非物质文化遗产代表性项目代表性传承人。
泉州晚报记者 吴志明 文/图
常年开设南音班 免费授徒逾千人
1933年，陈练出生于安溪县白濑乡霞镇村，自幼学习南音，10岁由陈绍良先生启蒙，12岁师承永春弦管名师林庶烟先生。数年间，陈练掌握南音的基本唱法及各种乐器的演奏方法，学过的南音达数百首，并日渐娴熟。“我那时还小，纯粹凭着兴趣学南音，随着了解深入，也就爱上了，这一辈子都没丢下。”回忆起初学南音的情景，陈老一脸满足。
1950年后，陈练先后在银行、供销社等单位上班，直到1994年退休。工作期间，他利用业余时间专心钻研南音理论，对南音历史、滚门、曲牌、唱法、演奏技艺、乐律等，深有心得，还自己打造南音乐器，为后来开馆授徒打下基础。
1982年开始，陈练回到白濑乡霞镇村参与组建霞苑南音社，开馆教授南音。“以前教南音一般都是免费的，我也沿袭这个传统。”实际上，为了教南音，他还自己掏钱为馆里增添曲谱和各种乐器。陈练还先后到剑斗、湖头、龙门、城厢等10个乡镇倚馆授徒，并在湖头创办南音传习所，常年开设南音班，教授学生上千人。
执着收集整理资料 花高价钱买下曲谱
陈练认为，传承南音，不仅仅是会唱，曲谱的收集也十分重要。上世纪60年代末，他开始收藏南音弦管曲谱，1992年，他开始着手整理。“当时退居二线，好几个人邀请我一起去做茶叶生意，但想到那些资料再不整理就可能消失，我选择留了下来。”授课之余，他收藏了大量南音曲谱，有各个时期的手抄本和刊印本。他对历代流传下来的南音曲谱资料进行发掘、搜集、整理、出版。
2009年12月，他整编出四卷《弦管套曲》共1000多首，被列入安溪县文化丛书，由作家出版社出版。2010年，他整编《泉州指谱全集》指套50套，谱套19套。近几年来，他还校编《南音系统套曲》《南音滚门曲牌集》《南音过枝曲》《婚丧喜庆曲集》《南音曲牌考辩》《南音曲词》《南音艺术》等书稿。
在陈练家里，珍藏着一本泉州市民间乐团印制的《南曲选集》。“这本书可是花了我两个月工资买来的。”上世纪80年代的一天，陈练在泉州看到一本六、七十年代的南音曲谱，如获至宝，当即决定要买下，但主人黄先生称，该曲谱是要留给自己孙女学南音时所用。陈练赶紧借去复印，仅复印费就花了50多元。不过，他觉得，原书本更珍贵，经过锲而不舍的努力，一个月工资才57元的他，以50元的价格买到了这本曲谱，并将复印本送给对方。
指导排练整弦排场 抢救濒危文化遗产
今年9月30日，历时半年多的整弦排场按支头（按祧）启曲终于录制完成，整场演出要4个多小时。
陈练介绍，南音在1952年前称为弦管，通俗又叫南曲。南音奏唱有多种形式，整弦排场启曲奏唱是南音的最高奏唱形式，1949年前有重大场合都是举行整弦排场，整弦排场又分成两种，一种是按支头（按祧）启曲，另一种是活支启曲，此次排练的是第一种。安溪最后一场整弦排场是在1948年湖头问房大厝奉祀“关帝公”点灯时举行的，至今已经71年，面临断层，属文化遗产抢救项目。
“整弦排场之所以濒临失传，一方面因为自古以来，南音整套的曲簿都在先生手里，过代传给得意门生，一般人见不到。另一方面，整弦排场需要一支过硬的南音队伍，并且需要反复排练。”陈练手里正好有这些材料，为了将手中的整弦排场曲簿再现出来，他召集了22位启蒙学生，从今年3月3日开始，利用周末时间进行排练。
“前辈老先生传给我们的宝贵财富，不能在我们这一代失传，要把关、整理、出版，传承下去……”陈练表示，他目前正在整理、校对、编辑《泉州弦管研究》，希望把整弦排场等传统高级形式代代传下去。他认为，南音也必须改革创新，纯正保存，大力振兴，“承华夏古乐神韵，传泉州弦管正声。”
刘美麟最新单曲《碰杯》让冬日里的甜蜜翻倍
内地女歌手刘美麟最新单曲《碰杯》今日上线，一首活泼欢快的小甜歌，在寒冷的冬日带来了轻松温暖的视听气氛。
在2021岁末，所有人都沉浸在迎接佳节的氛围中，刘美麟带来了这份精心准备的“冬日特别企划”。冬季，一个让人又爱又恨的季节，有人恨它的萧瑟寒冷，有人却爱它和煦阳光中温馨的节日氛围。不管你对冬是爱是恨，伴随冬日脚步，大雪节气刚过，岁末年初将近的节日氛围感已经越来越浓了。
“碰杯”作为一种具有强烈庆祝感的礼仪，显得亲昵又热烈。相传古希腊在举杯对饮的时候，发现五感中只有耳朵没有参与到对饮的动作当中，于是有了“碰杯”这个动作，杯子相碰发出的清脆声音，让耳朵也有了对饮庆祝的参与感。夏天的燥热已经远去，派对和狂欢已经被留在昨日，可是依旧有很多人对夏天的汽水和海滩念念不忘，可是“度假”不是夏天的特权！冬天也可以一杯奶昔和一杯咖啡与心爱的人一起窝在沙发里躲避风雪，只要与心爱的朋友和家人待在一起，不论在哪里，都是假期。
新锐制作人栾卓忻为单曲增色不少，主歌部分电子音色的加成以及副歌部分的强节奏电子鼓点都能带着歌迷们从冬日回望热情似火的夏日，可是别忘了，只有感受当下的节日气氛，才是“冬日特别企划”的最终目标哦。
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