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对小区物业服务不满意、心理预期感觉没达到心理预期，服务到底能不能直接拒交物业费？未达现实生活中，不少业主因为觉得物业卫生打扫不及时、交物设施维修不到位、业费管理有漏洞，心理预期翟凌原国语高清版就选择拒缴物业费，服务这种做法到底合不合法、未达能不能得到法律支持？交物请看河北省唐山市路南区人民法院发布的真实案例，给大家讲清楚其中的业费法律边界。

某小区业主李先生认为物业公司清洁、心理预期绿化、服务安保等服务“不到位”，未达例如草坪修剪不及时、交物门禁偶尔失灵等，业费遂自2023年起拒绝交纳物业费。物业公司多次催讨无果后诉至法院。庭审中，物业公司出示了物业服务合同、日常巡查记录、维修派工单及部分业主满意度调查表，91N视频网站证明其已按合同约定提供了基础服务，虽有个别瑕疵，但未构成根本违约。李先生则提交了若干手机照片和视频，主张服务“不达标”。法院经审理认为，李先生提出的问题属于服务细节上的不足，并非物业完全未履行主要义务，不能成为拒交全部物业费的合法理由。最终判决李先生支付欠付的蜜桃91大事件物业费及合同约定的逾期违约金。

法律分析根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条及物业服务合同纠纷相关司法解释，物业公司按约提供服务的，业主应当支付物业费。业主仅以服务未达到其“主观心理预期”或存在局部瑕疵为由拒交费用，通常难以获得法院支持。简单来说，物业的核心工作就是小区卫生、安保、公共设施维护、秩序管理。关于靠逼软件只要这些主要工作正常在做，只是偶尔有小问题、细节不到位、达不到个人心里的完美标准，业主可以要求物业整改，也可以协商适当减免部分费用，但绝对不能直接一分钱物业费不交。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也明确规定：物业服务存在轻微瑕疵，业主不能以此为由拒交全部物业费。本案中李先生遇到的爱液更换线路问题只是日常服务小瑕疵，没有导致小区无法正常居住、物业完全失职，所以法院不支持拒交物业费。

法官提醒

物业服务覆盖整个小区、服务全体业主，是长期、动态的工作，很难做到时时刻刻零瑕疵。

大家一定要分清两种情况：

如果物业彻底不干活、长期弃管、小区脏乱差、设施全部瘫痪，属于根本违约，大家可以依法维权、减免甚至拒交物业费；如果只是偶尔卫生不及时、绿化修剪滞后、小设备偶尔出问题，属于一般服务瑕疵，不能直接拒交物业费。随意拒交物业费，不仅会被起诉、补齐所有欠费，还要承担违约金，情节严重还会影响个人信用。在此提醒广大业主，遇到物业服务问题，要理性维权：保留照片视频证据、联系物业整改、通过业委会或社区沟通，必要时通过诉讼申请减免费用，不要用“拒交物业费”的方式赌气维权。同时也提醒物业公司，要认真履职、积极回应业主合理诉求，主动整改问题，提升服务质量，共同维护和谐的小区居住环境。

小区良好的居住氛围，需要物业用心服务、业主依法守约，双方互相理解、理性沟通、依规办事。

晋江集中宣判五起涉恶案件 严惩15名犯罪分子

原标题：晋江集中宣判五起涉恶案件 严惩15名犯罪分子

近日，晋江法院集中宣判5起涉恶犯罪案件（其中3起属于涉恶犯罪集团、2起属于涉恶犯罪团伙），曾某等15名被告人分别被判处十六年至二年六个月不等有期徒刑，泉州市、晋江市两级人大代表、政协委员旁听宣判。

近日，晋江法院集中宣判5起涉恶案件。

近日，晋江法院集中宣判5起涉恶犯罪案件（其中3起属于涉恶犯罪集团、2起属于涉恶犯罪团伙），曾某等15名被告人分别被判处十六年至二年六个月不等有期徒刑，泉州市、晋江市两级人大代表、政协委员旁听宣判。

今年以来，晋江法院共受理涉黑涉恶案件11起41人，其中涉黑1起16人、涉恶犯罪集团6起10人、涉恶犯罪团伙4起15人。

组织强迫卖淫 社会影响恶劣

2018年7月以来，曾某、张某辉、蒙某专、王某、白某海、令狐某（均为“00后”）为谋取不法利益，经常纠集在一起，逐步形成以曾某为明显的首要分子，张某辉、令狐某、白某海较为固定的重要成员，蒙某专、王某为一般参与成员的恶势力犯罪集团。该犯罪集团在晋江市实施多起犯罪活动，为非作恶，扰乱社会生活秩序。

曾某、张某辉经预谋，由张某辉招募卖淫女王某某、“小黑妹”，由曾某招募令狐某，再由令狐某招募卖淫女龚某某在晋江市从事卖淫活动。其中，曾某是组织者和领导者，负责日常管理、收取嫖资及支付该组织成员的日常花销等；张某辉、白某海、令狐某等人通过微信“附近的人”功能寻找嫖客；蒙某专、王某明知曾某等人实施组织卖淫犯罪活动，仍充当打手。

曾某、张某辉、蒙某专等人明知被害人龚某某未满14周岁，仍违背其意志，以“试台”名义先后对之实施奸淫；曾某多次纠集张某辉、王某、蒙某专及白某海等人，因争抢卖淫女、女朋友纠纷等事件与他人斗殴。

晋江法院一审判决：曾某犯组织、强迫卖淫罪和强奸罪、聚众斗殴罪等，决定执行有期徒刑十六年，并处罚金四万元；张某辉、蒙某专、王某、令狐某、白某海等犯组织、强迫卖淫罪和强奸罪、聚众斗殴罪、协助组织卖淫罪等，分别被判处十四年至二年六个月不等有期徒刑，并处罚金。

进行暴力讨债 危害人身安全

2017年5月至2018年1月，孙某华及曾某才、项某（均已起诉）等人长期纠集在一起，逐步形成以孙某华、曾某才为首要分子，项某等人受其指派参与犯罪活动的恶势力犯罪集团。

该犯罪集团以经营泉州市某投资咨询有限公司为幌子，实则在晋江市、石狮市、泉港区等地区违规以月利息高达15%左右的小额贷款放贷为业，并有计划地对借贷人及其家人多次采取以电话或微信进行辱骂威胁、上门辱骂威胁等方式进行滋扰，甚至采取砸门窗、贴大字报、喷油漆等手段进行非法讨债，让借贷人及其家人产生恐惧心理，严重扰乱借贷人及其家人正常的生活、工作秩序，且部分借贷人累计归还利息已超其所贷本金，造成较为恶劣的社会影响。孙某华组织、领导犯罪集团成员参与9起事件。

晋江法院一审判决；孙某华犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑三年六个月，并追缴违法所得一百万元。

多次聚众斗殴 扰乱社会秩序

2018年以来，刘某伙同宿某广（另案处理）纠集常某键、陈某锋、段某旭、蒋某鹏等人，通过微信群、个人微信、手机等方式联系，形成恶势力团伙，多次在公众场所实施聚众斗殴等行为，为非作恶，扰乱社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响。其中，刘某参与3宗聚众斗殴犯罪行为，常某键参与2宗聚众斗殴犯罪行为，陈某锋、段某旭、蒋某鹏各参与1宗聚众斗殴犯罪行为。

晋江法院一审判决：刘某、常某键、陈某锋、段某旭、蒋某鹏犯聚众斗殴罪，分别判处六年六个月至三年不等有期徒刑。在这5名被告人中，除蒋某鹏外均为“95后”。

在另一起案件中，宿某广、刘某龙、杨某等3名被告人均为“00后”。

2017年以来，宿某广伙同刘某（另案处理）纠集刘某龙、杨某等人，通过微信群、个人微信、手机等方式联系，形成恶势力团伙，多次在南安市、晋江市等地的公众场所实施聚众斗殴、寻衅滋事等行为，为非作恶、扰乱社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响。

晋江法院一审判处：宿某广、刘某龙、杨某犯聚众斗殴罪，分别判处有期徒刑六年至二年六个月不等有期徒刑。

□记者 黄祖祥 张晓明 通讯员赖珊珊 尤燕玲 文/图

责任编辑：赖闽荣

记者：雷恩仍对租借勒沃库森前锋泰里耶感兴趣

北京时间8月25日，据记者Santi Aouna消息，雷恩仍对租借勒沃库森前锋泰里耶感兴趣。

据报道， 随着转会窗口即将关闭，雷恩仍然对租借马丁-泰里耶感兴趣。

泰里耶2024年夏窗以2000万欧元的转会费从雷恩加盟勒沃库森，此前两个赛季代表勒沃库森出场44次，贡献7球3助攻，目前球员的德转身价为800万欧元，与勒沃库森的合同至2029年。