定金交了，定金定金商家反悔，交付真能要双倍吗？商家双倍我把这里面的弯弯绕绕给你说明白前阵子我表弟订婚宴场地，付完定金老板说那晚接了个大单，违约让他换个日子。可求表弟火大，返还木瓜游戏官网入口网址问我能不能让老板“双倍返还定金”。定金定金我说先别急，交付咱得看几个硬条件。商家双倍定金这事儿，违约看着简单，可求实际上很多人都在“定金”和“订金”上栽过跟头。返还为啥都盯着“双倍返还”不放？定金定金法律确实是这么写的《民法典》里规定得挺直白：收定金的一方违约，导致合同目的交付实现不了，就得双倍返还定金。商家双倍这叫“定金罚则”。为什么是双倍？因为在法律设计里，定金本身就是一种担保工具。你交了定金，等于告诉对方“我确定要这个”。商家收了定金，等于承诺“我肯定给你留着”。谁反悔，谁就为这个承诺付出代价。光棍影院yy11111所以商家毁约，你拿回双倍，不是占了便宜，而是法律在让违背承诺的人长点记性。不过注意，这里头有两个关键词：一个是“违约”，一个是“导致合同目的不能实现”。这俩缺一个，双倍都可能拿不到。先搞清楚：你付的那个钱，在法律上到底名叫啥？这一点能筛掉一半的“想当然”。平时我们经常听到“订金”“押金”“意向金”“预付款”，这些虽然和定金读音一样，或者意思接近，但在法律上是两码事。只有写明白“定金”俩字，并且按照定金规则来用的，才适用双倍返还。定金：担保性质，适用定金罚则，交的人违约不退，收的人违约双倍返还。订金：预付款属性，erji就是先付一部分货款，后面多退少补，谁违约都只是钱款纠纷，没有双倍一说。意向金/认筹金：通常是营销噱头，要看具体约定，法律规定不明确，很容易吃亏。押金：为了担保物品或行为，比如租车押金，违约时抵扣赔偿，也不适用双倍返还。所以你自己先翻一翻收据、转账记录、聊天记录，看看上面写的是哪个“ding”。如果你付的是订金，那后面就不用谈双倍了，按多退少补来。这点特别容易忽略，很多人拿着“定金”合同却付成了“订金”，或者反过来，最后都说不清楚。LUTUBE在线观看入口光有“定金”俩字还不够，还得满足几个硬条件很多人以为只要写的是定金，只要商家违约，就立刻能拿双倍。其实不是。法律上想要双倍返还，得同时满足下面这些东西，一个都别缺。第一个条件：定金合同得成立，而且定金得真付了定金合同是实践合同，什么意思呢？就是说双方嘴上说好了不算，还得真把钱付到对方手里，定金合同才成立。你哪怕写了十页纸说“这笔钱是定金”，但是一分钱没给，那等于没有。反过来，如果只是转账了，但没有约定是定金，也可能被认定为预付款。所以“定金”的约定和“实际交付”俩得同时有。第二个条件：主合同有效定金是依附在主合同上的。如果主合同本身因为违法、猎爱欺诈等原因无效了或者被撤销了，那定金条款也跟着失效。这时候就不存在“双倍返还”，而是根据合同无效的后果来处理——收的钱得返还，有过错的一方还得赔损失。所以别觉得只要写个定金就万事大吉。第三个条件：商家是“违约”没错，但还得是“导致合同目的不能实现”这是最关键也最容易误解的一点。什么叫导致合同目的不能实现？举个例子，你定做一套婚纱，商家晚了一周才做出来，但你的婚礼已经办完了，这属于合同目的不能实现，双倍返还没问题。但如果商家只是晚了两天，而你的婚礼还没办，婚纱最后也能穿，那只是履行瑕疵，不构成根本违约。这时候你要求双倍返还，法院不一定支持，但你可以要求减免费用、承担迟延履行的损失等等。写到这里我想起个判例：有人买二手房，交了20万定金，卖家因为房价涨了不卖了，这是典型的根本违约，双倍返还成立。但要是卖家只是迟延几天办过户，最后完成了，买家想要双倍，那就难了。所以“后果严重”到让合同没法继续，才是双倍的钥匙。另外，如果是不可抗力导致合同目的落空，双方都谈不上违约，那定金应当原数返还，也不是双倍。双倍返还是怎么个“双倍”法？这里有个20%的上限法律上还有一道保险丝，就是定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的那部分，不产生定金的效力。很多人不知道这个限制，结果交了一大笔定金，最后以为自己能拿回全部的双倍，其实算错了。我做个表格给你看，更直观。假设主合同金额是10万：情形定金金额法律有效的定金商家违约时你能拿回多少？正常情形2万2万4万（返还2万+罚2万）有点超额3万2万5万（其中4万是双倍，1万是超出的部分返还）严重超额5万2万7万（其中4万是双倍，3万是超出的部分返还）看到了吧，商家违约时，超出的部分不是“双倍”的基数，只是原数返还。所以严格说，“双倍返还定金”里的定金，指的是法律认定的有效定金，也就是不超过主合同标的额20%的部分。这一点特别容易在维权时算错账。那如果是我自己不想买了，定金能不能退？顺便多聊一句。如果是交定金的人违约，也就是你不想要了，那定金是不退的，这个“不退”也仅限于法律有效的部分，超过20%的部分你照样能要回来。比如10万的合同，你交了3万定金，后来你不想买了，商家可以没收2万，另外那1万因为超出20%了，不产生定金效力，商家得还给你。所以法律其实是在平衡双方的利益。实际操作中，怎么避免“定金”变成“订金”？这方面我就吃过亏。前年我在网上订了个限量版摆件，付钱时备注了“定金”，结果商家发来一个合同模板上面写着“订金”，我当时没细看，后来商家不发货，只同意退款，我愣是拿不出“定金”的证据。现在学乖了，给你几个实在的建议。付款时多用“定金”两个字：转账备注写“购买某某商品定金”，聊天记录里再确认一下。别嫌啰嗦。索要书面收据：收据上写“收到定金XX元”，同时写清楚合同标的、金额、交付时间。不要只发红包：微信红包有时候看不出用途，最好用银行转账或支付宝，备注清楚。合同里写明白违约条款：直接写“若甲方违约，需按已收定金双倍返还；若乙方违约，定金不退”。白纸黑字，省得事后扯皮。商家耍赖不认账，你该怎么办？万一真遇到商家违约又不肯双倍，第一步先把证据整理好：定金支付记录、备注截图、聊天记录里对方承认违约的话、收据、合同。如果对方说“只能退原款”，你可以明确告诉他法律依据，就是《民法典》里的定金条款。大部分商家一听对方懂行，态度就会软下来。如果还不行，那就去消费者协会调解，或者走法院起诉。定金纠纷金额通常不大，诉讼费不高，流程也比想象中简单。最后再念叨一句定金双倍返还不是自动触发的。它要求你有“定金”之名，有实际交付之实，还得是对方根本违约。反过来，如果是你违约，定金同样会被没收。法律这东西特别看细节，少一条证据，结果就可能完全反过来。所以下次再有人给你拍胸脯说“定金不怕”，你可以先笑一笑，再问一句：你手里那个“ding”，到底是哪个“ding”？这一问，说不定就能省下好几万块。

“2020中国德化陶瓷博览会暨茶具文化节”闭幕

东南网10月21日讯（福建日报记者 黄琼芬 通讯员 李宏图） 19日，“2020中国德化陶瓷博览会暨茶具文化节”在德化闭幕。

据悉，本届活动共设四大展区，总展位743个，共吸引了全国625家展商参展，展位规模和参展企业数同比增长近20%。为期三天的展会累计吸引全国各地近万名采购商参加，现场贸易成交额2186万元，意向成交额8682万元。

本届活动同步开启“云上”模式，实现“线下+线上”互联互动、双线融合。此外，本届活动还举行了德化县陶瓷发展委员会与清华大学美术学院签订“中国白”中国传统陶瓷艺术双年展学术支持合作协议仪式、德化中国茶具城荣获“最具潜力中国茶具交易市场”授牌仪式、“云上一会一节”（“一会一节”指中国德化陶瓷博览会暨茶具文化节）平台上线及系列专场商贸对接会等。

守护珍贵的历史建筑 泉州市三处古建启动修缮加固

施琅故宅、王顺兴信局旧址、蔡清故居——泉州市区三处古建启动修缮加固

本报讯 （记者 殷斯麒 通讯员 陈嘉斌 文／图）“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。”鲤城辖区内分布着各级各类文保单位81个，是泉州古城传统历史的遗存。由于这些文保单位多为木石结构，且年代久远，部分存在着不同程度的安全隐患。近日，泉州市区两级文旅局联防联动开展古城文物安全专项整治，启动施琅故宅、王顺兴信局旧址、蔡清故居维护加固方案，通过抢险加固，确保文物安全，守护珍贵的历史建筑。

王顺兴信局旧址

王顺兴信局旧址

因“楼”制宜加固保护、清理杂草

位于江南街道王宫社区的王顺兴信局旧址奇园洋楼维护加固现场，施工方正在清理洋楼屋顶、屋檐和墙体等部位的杂草。

“奇园洋楼三层屋顶的围墙、阳台地面等处，草木肆意生长，植物根系对建筑物造成破坏，出现墙体开裂、屋檐斜板脱落等情况。”鲤城区文物保护中心工作人员介绍，墙体脱落不仅损坏历史建筑主体，还存在严重安全隐患。奇园洋楼维护加固工作已启动，主要是清理杂草、树木，施工中不采用机械铲除或火焰喷烧等方法，而是根据洋楼具体情况采用人工整治或化学处理方法，确保文物不被破坏，待清理完成后，施工方还将采取有效措施进行屋顶防草。

据了解，王顺兴信局旧址由奇园、书房和船楼三栋主体建筑组成，记者看到，在船楼和奇园洋楼的附属楼，木构件均出现不同程度糟朽，现场施工人员正对其进行加固。“待抢险加固完成后，我们将继续向上级部门提交修缮报告，争取早日进行整体性修缮。”

远程监控力争上半年建成系统

“我们前期已对建筑的承重木结构、木材材质等进行勘察，发现屋内存在多处不同程度的自然损毁。”在施琅故宅维护加固现场，区文物保护中心工作人员介绍，该故宅已出现屋顶瓦片、屋梁脱落等现象，存在坍塌风险。目前已组织施工人员使用钢制材料对建筑进行结构性加固。施琅故宅的初步修缮方案已经提交上级相关部门，方案一经批准，鲤城区将继续督促业主单位履行文物保护职责，及时进行修缮。

据了解，鲤城区也已启动蔡清故居维护加固工作，预计本月底蔡清故居、王顺兴信局旧址、施琅故宅将同时完成维护加固工作。

为做好文保单位安全保护工作，市文旅局拨出80万元补助鲤城区开展文物抢险加固、文物巡查、完善消防设施配备、修缮方案编制等工作；组织文物专家逐点施策指导抢护，设立两级文博人员、执法人员、文物志愿者参与的小分队挂片区推动文物安全整治。目前，鲤城区文旅局已对全区文保单位进行灭火器更换、增配、检测，共新增配置全新灭火器156具，检测更换158具；需进行电线线路套管的文保单位44个，目前已完成31个；需安装智慧用电系统44个，目前已安装27个。下一步，区文旅局将继续推进全区文保单位远程监控系统建设，力争在6月底完成，为文保单位拴紧“安全阀”。