2023年11月，龙湖龙湖集团单月销售额达到历史新高，集团达到412.7亿元，单月带动公司股价应声上涨，销售新高当日涨幅达到18.47%。额创截至2023年11月底，应声一级片观看龙湖集团累计完成销售额1832亿元，上涨同比增长12.3%，龙湖创下该集团2023年度销售记录。集团此次销售业绩的单月提升，反映出龙湖集团在房地产市场调整期表现出的销售新高较强韧性和市场竞争力。

市场环境与销售突破

2023年，额创中国房地产市场持续调整，应声政策环境复杂多变。上涨在三四线城市去库存压力加大、龙湖一二线城市需求放缓的背景下，龙湖集团通过精准的城市选择和产品策略，实现了销售业绩的显著增长。集团重点布局了成都、要安装黄色软件重庆、上海等核心城市，并推出了多款高品质住宅项目，如“龙湖天街”系列商业综合体，有效提升了市场占有率。2023年1-11月，龙湖集团在核心城市的销售额占比达到68%，显示出其在区域市场的深耕能力。

战略调整与产品创新

龙湖集团在2023年初对业务结构进行了优化，鉴黄师app免费下载在线观看加大对长租公寓、商业地产等非住宅项目的投入。公司推出了一系列创新产品，例如“云智慧”社区服务平台和“M+未来社区”概念，通过科技赋能提升用户体验。此外，龙湖还加强了与金融机构的合作，推出多款“保交楼”专项贷款产品，缓解了购房者的有什么黄色软件资金压力。这些策略使得龙湖集团在2023年市场环境中脱颖而出，实现了销售额的稳步增长。

股东与分析师正面评价

龙湖集团的销售突破也获得了资本市场的高度认可。公司股价在2023年11月累计上涨18.47%，主要受投资者对公司未来增长前景的乐观预期推动。知名房地产分析师张明表示：“龙湖集团在调整期依然能够保持强劲的销售势头，主要得益于其灵活的战略调整和产品创新。公司在核心城市的深耕策略以及非住宅业务的拓展，为其提供了新的带七的黄色软件增长点。”此外，多位股东在投资者会议中表达了对公司长期发展的信心，认为龙湖集团在物业管理、商业运营等领域具备较强竞争优势。

行业影响与竞争格局

龙湖集团的销售业绩也对整个行业产生了积极影响。在销售压力加大的背景下，其他房企开始借鉴龙湖的策略，加大对核心城市的布局和产品创新力度。例如，万科集团在2023年同样实现了销售额的显著增长，其重点城市销售额占比达到65%。然而，龙湖集团凭借其在商业地产和长租公寓领域的领先地位，以及更加精细化的运营能力，在行业内仍保持领先地位。2023年，龙湖集团在商业地产市场的市场份额达到12%，较2022年提升2个百分点。

未来展望与潜在挑战

尽管龙湖集团在2023年取得了显著的销售业绩，但行业仍面临诸多不确定性。房地产市场调控政策有望持续加码，消费者信心恢复需要时间，这些因素都可能对龙湖集团的业绩产生影响。公司表示，2024年将继续加大在核心城市的布局力度，同时拓展长租公寓和商业地产等非住宅业务。此外，龙湖集团还在积极探索数字化转型，通过“云智慧”平台提升运营效率。公司首席财务官李强表示：“虽然市场仍存在挑战，但龙湖集团已经做好了应对准备，未来几年有望继续保持稳健增长。”

最新数据显示，龙湖集团2023年11月销售额持续保持高位，公司股价在12月1日继续上涨3.2%，显示出市场对其未来发展的信心。业内专家预计，2024年房地产市场的竞争将更加激烈，龙湖集团需要继续加强产品创新和运营效率提升，才能在行业调整期保持领先地位。

小偷太淡定 入室盗窃先睡11小时 睡饱后再偷窃

原标题：小偷太淡定 入室盗窃先睡11小时 睡饱后再偷窃

海峡网8月16日讯 （泉州网记者吴水保 通讯员林棉清）小偷太淡定，入室盗窃，看到床睡意来袭，竟然在女主人家床上睡了11个小时，睡饱之后再偷窃。昨日，这名惯偷张某被公安机关依法刑事拘留。目前，张某因涉嫌盗窃被公安机关依法刑事拘留，追回的项链和包包已发还吴女士。

8月14日晚6时许，家住晋江陈埭镇花厅口的吴女士报警称，其一条价值2000元的白金项链和一个包包被盗。吴女士说，她下班后回到租房，打开房门发现，房间被翻得乱七八糟，放在衣柜抽屉里的项链和包包不翼而飞。陈埭派出所民警调取周边录像监控后发现，8月14日早上6时许，一名红发白衣男子进入吴女士所住的公寓，到了下午5时多，该男子提了一个红色袋子，才慌慌张张离开，形迹可疑。当晚8时许，在花厅口一建筑工地，盗窃嫌疑人张某落网，警方追回被盗赃物。张某今年25岁，来自河南，其如实交代了犯罪事实。

当民警问他在公寓里待了近12个小时的行踪，张某的回答让人啼笑皆非。原来，张某在偷窃的前一天一夜未睡，便计划外出想办法搞点钱，当走到吴女士所住公寓门口，发现大门未锁，就走到二楼，看到吴女士的房间门半掩，而房内没人，于是径直进入房间。

原本张某想偷东西，但看到床后顿时起了睡意，想也不想就躺在吴女士的床上睡觉，一觉睡到了下午5时多。等睡饱之后，张某想起自己最初的偷窃计划，才开始翻箱倒柜。审讯中，民警还发现，张某已经不是第一次偷东西，今年他已多次因为盗窃被公安机关处罚，不到半个月前，他才“进宫”。

线上+线下，本地文旅企业如何“网红”变“长红”？

当下年轻人热衷的潮流娱乐方式早已不再局限于北上广。在福建泉州，一个叫“领Show天地”的产业园区内，入驻了400多家创新创业型小微企业，几乎覆盖了都市人24小时的生活工作场景。

体验馆、生活美学、Livehouse……从吃喝玩乐到文化旅游，再到大型主题活动，丰富的业态和资源让泉州这座城市的本地生活图景皆浓缩在此。运营十年来，逐渐成为游客感受泉州现代生活形态的最佳去处之一，更是本地时尚潮流的标杆。

领show天地产业园内繁华的酒吧街。

领show天地产业园内繁华的酒吧街

尽管如此，作为领秀文旅集团落地泉州的首个项目，如何突破原有的营销渠道，找到一种更新潮的方式连接年轻客群是创新经营的重点。

2019年，他们将目光瞄准了抖音。

“当时看到抖音的用户量级以及在年轻群体中的极大影响力，所以，我们决定通过这种最前沿的方式与目标客群进行触达和沟通。” 领秀文旅集团首席策略官陈垚说道。

借助巨量引擎竞价广告的投放，领show天地第一次在线上推广“万圣嘉年华”的活动就收获了巨大的惊喜。

“从数据来看，我们以较低的成本得到了十倍以上的高曝光度，活动现场非常火爆。”陈垚称。

凭借抖音平台，一条不同以往的文旅营销模式正在被激发。作为本地文旅IP，领show天地也不断从新模式中探索它的“出圈”路。

文旅"爆款"的营销方法论

有了第一次的成功经验，每年大型活动进行广告投放已成为领show天地的固定动作。相比传统推广方式，针对周边区域定向选择投放，加上对人群的筛选，可以更精准、高效地触达目标用户，产生更高的转化率。

除此之外，陈垚认为，认证官方账号并通过原创短视频内容进行粉丝培育也至关重要。而园区内的丰富业态和场景提供了优质的素材。“去年，我们结合一些特色街区，输出一些情节化、段子式的内容，与商户互动，拍出年轻人感兴趣的话题和内容。”她介绍道。

以酒吧街为例，据领show天地在抖音的后台数据显示，80%的用户群为年轻男性，且大多活跃在晚上10点。因此，他们在内容营销上会侧重这一群体的特征，打造更多关于酒吧潮玩的相关内容。

有了明确的受众和内容定位，自然获得了粉丝的快速增长。据陈垚介绍，话题关注较高的短视频浏览量基本都达到了上百万。

当然，由于文旅景点的特性，线下场景的线上展现，线上粉丝培育到线下导流是营销的关键。其中达人探店是较为常用的手段。在互联网传播中，达人攻略具备强有力的种草功能，能不断将消费者转化为潜力粉丝，提升品牌的知名度。陈垚认为，以达人探店的方式可以更直观地呈现商家和园区的经营内容，有效聚集成粉丝打卡效应。

因此，在今年的领show天地跨年活动中，他们与抖音全方位合作，打造“抖in领show”联名派对，邀请网红达人直播探店，通过与粉丝形成强互动，加深对园区经营特色的感受。同时利用达人的直播间带货，将线下的商品完成线上的变现。

有了线上展示渠道，在场景营销上，据陈垚介绍，园区在活动设计之初就会率先考虑线上传播的效果。例如，借助网络热点本身的话题性，策划一些年轻人喜爱的好玩有趣的场景和互动形式，让粉丝自发地进行线上传播，提升整体的品牌声量。

得益于线上营销的发力，运营十年的领show天地再次找到新增长方式，与年轻群体达成有效的沟通，也吸引着更多的游客前来感受泉州的文化氛围。

“网红打卡”，驱动文旅业态升级

近几年，从“西安摔碗酒”到“不倒翁握手”，从“4D魔幻城市重庆”到“丁真的世界”，抖音已然成为热门目的地孵化器，文旅行业与网红经济的“融合期”已悄然而至。

根据2019抖音文旅行业大数据报告显示，去年，超过1.8亿用户在抖音上记录旅行生活，7.2亿支短视频记录着旅行的影像志，抖音用户共打卡6.6亿次，足迹遍布233个国家及地区。

无论个人爆款，还是网红潮流，在短视频新内容时代，文旅营销模式正在被重构。如何掌握新营销模式，让好资源真正变成好IP——成为文旅破圈的重要议题。

在陈垚看来，文旅行业营销具备先天的优势。自然景观、风土人文、商业生活等资源为内容提供了丰富性。而从中挖掘出好的故事和场景，用创意化的表达形式呈现，并通过抖音短视频、直播等方式传递给目标用户，这是利用好文旅资源的关键。

另外，将优质的故事内容和场景打造成一个差异化的IP也十分重要。IP化意味着不可复制和持续影响，能够形成“滚雪球”效应，有利于文旅企业的长久经营和拓展。而在最终引导粉丝从线上“种草”到线下“拔草”的过程中，通过达人探店、沉浸式活动、文化节等等有趣创新的形式，与粉丝形成更强的互动和联结，不断引导其进行二次传播，从而提升文旅IP的口碑和影响力。

可以看到，这种全新的营销模式为文旅行业注入新势能。一方面，“网红”景点成为当地旅游经济发展的新增长点，尤其对于贫困地区来说，挖掘旅游资源达成变现成为他们脱贫致富的突围路径；另一方面，也为游客提供了更多特色化、差异化的目的地选择。

“以前大家都是奔着5A景区去，而现在，年轻人更喜欢通过抖音种草一些小众特色的地点，行程规划更多样，也为文旅行业提供了新机遇。”陈垚说道。

"网红"之后如何"长红"?

“网红打卡”的确给当地旅游带来了意料之外的流量和收入，但却不是长久经营的保障。不少景区体验感差、配套措施不完善等问题频频爆出，不仅让游客失去信任，还会对文旅市场发展造成一定伤害。

从事了多年文旅行业的陈垚感慨：“网红是一时的，长红才是目标”。目前的领show天地已然是本地文旅的标杆，但陈垚觉得，园区最大的一个诉求，仍然是通过平台能够和年轻用户达成沟通，反而不急于做品牌营销。

而如何让“网红”变“长红”？其实最终考验的是文旅企业的线上+线下的运营能力和调试能力。

“文旅营销始终是一种线上和线下的配套跟促进。线上做得好，不能放掉线下。同样，线下能够做得好，线上也一定更加容易去爆发、吸引流量。”按照陈垚的经验，她认为，线上营销要持续地输出高质量的内容，保持互动，不能一波活动宣传结束后就什么都不做了。

同时，文旅企业的线下配套措施也要跟上，持续创新。只有丰富的氛围、场景、玩法、业态，才能构建出真正的旅游目的地。

陈垚认为，作为一家本地文旅企业，领秀文旅承担着为泉州这座城市延续文脉、传播文化的责任。未来，他们将继续利用巨量引擎的新营销方式讲好本土故事，打造优质的内容，吸引全国各地的人来到泉州，进而不断提升整个城市的旅游量级。