原标题：泉州多措并举规范房产物业市场 落实“红黑名单”制度

保障“住有所居”，红黑名单离不开房地产市场监督管理、泉州规范房地产市场秩序等有效举措；市民生活质量的多措提高、小区的并举保值与增值，离不开规范有秩序的规范物业服务市场。本月，房产9.1免费版PRO漫画由泉州市住建局负责解释的物业若干暂行规定正式施行，试用期为2年，市场明确了各企业、落实机构的制度责任与义务，并提出奖惩措施，红黑名单落实“红黑名单”制度，泉州对今后整体市场的多措管理提供指引。

采用信用等级评价

提升物业服务质量

《泉州市物业服务企业监督管理暂行规定》明确，并举物业服务企业应按规办理备案。规范高清乱码 免费网可聘请专业服务单位承担专项服务，但不得将该物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他单位或个人。同时，企业应按规公开并及时更新信息如营业执照、项目负责人等情况和电话、服务内容等。要履行合同约定，黄色软件下载91做好安全防范工作，配合日常检查、行政执法等。

在监管过程中，将依托市住建局“双随机—公开平台”系统，完善“物业管理专家库”和“物业项目库”。物业服务行业的黄色软件下载2025检查结果，将作为信用综合评价依据。根据建立的信用“红黑名单”，信用等级为AA级及以上的企业，可列入“红名单”；B级的企业，将列为重点监管对象，并相应处罚；C级的企业，将列入“黑名单”，看91的并相应处罚。

落实奖惩措施

严格监管房地产市场

根据《泉州市房地产市场监督管理暂行规定》，开发企业预售商品房时，应满足五个条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证和施工许可证；三是按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；四是已办理预售登记，取得商品房预售许可证明；五是取得建设用地规划许可证。

按照奖惩措施，在房地产市场检查中发现的问题，将视情节轻重，采取约谈企业负责人、通报违法违规行为、进行行政处罚、列入“黑名单”等措施；应由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理；涉嫌犯罪的，移送公安、司法机关处理。检查情况与检查处理结果将作为开发企业和中介机构信用综合评价的重要评价指标，信用评价结果较好的可列入“红名单”，反之进入“黑名单”并通报曝光。

建立“红黑名单”制度

规范中介机构行为

记者还获悉，《泉州市房地产估价机构管理暂行规定》和《泉州市房地产中介机构管理暂行规定》等文件均已印发。其中，房地产中介机构有以下行为之一的，将直接列入“黑名单”：一是在提供居间服务时，隐瞒已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影响房屋交易的信息；二是违规向买卖双方提供首付贷、众筹、担保及其他不符合法律法规及金融政策的金融产品；三是帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠；四是跨区域组织开展大规模购房“团购”。（记者 李波玲）

刘宇宁以音乐探索内心，全新单曲《一座岛》惊喜上线酷狗

　　曾经有人说过：“每个人都是一座孤岛。”在拥挤的都市里，我们谁都无法逾越自己的港湾，到达别人的心灵岛屿，这座“岛”总是给我们一种难以言喻的孤独感。

　　5月21日，又是被称作“小情人节”的日子，摩登兄弟刘宇宁全新单曲《一座岛》惊喜上线酷狗音乐平台，在这个甜蜜的日子里，刘宇宁以音乐的方式描绘出我们每个人心中的“那座岛”。歌曲讲述一个人在繁华喧嚣的城市经历风暴洗礼后，在前呼后拥的人潮退散后的夜晚，回到真实的属于自我的世界，但无法告诉他人只能留在内心的苦恼，需要寻找一座孤岛来安放。

　　作为摩登兄弟刘宇宁第二张专辑的第四首单曲，《一座岛》也如前三首单曲一样，用一首歌讲一个故事，而它们统一的主题叫“探索”，也即是对我们内心世界的探索。“呐喊传出孤岛，下一瞬间坠入海面就烟消；让我只能听到，黑暗中脉动着的心跳”，听着歌曲我们仿佛成为故事里的主人公，在喧嚣世界扮演着另一个角色，在每一个人潮退散后的夜晚褪去浮华，你否回到了属于自己的那座岛？

　　全新单曲《一座岛》由知名音乐人赵兆老师参与创作，李健的《风吹麦浪》及毛不易的《平凡的一天》都是由这位老师编曲。歌曲以怀旧风为主，融合大量电子音乐的元素，乍听之下旋律充满了潮流的电子元素，但歌曲表达的意境却恰恰相反，说的是独自一人的内心世界。“逆流之中寻找，隔绝所有纷纷扰扰，那座岛”，原来，这首歌说的是回归自我，每个人最终都会回到自己的世界，需要“一座岛”安放自己的孤独和内心。

　　自2014年以摩登兄弟乐队主唱的身份实力出道，刘宇宁历经了不少磨炼，他的形象也逐渐从网络红人蜕变成文艺音乐人。随着他个人与乐队的成长，刘宇宁在音乐道路上也逐渐得到越来越多的关注。2019年发布的首张个人专辑《十》，得到吴青峰、蔡健雅、戴佩妮、徐佳莹等众多歌手的创作支持，其中多首单曲在酷狗音乐平台上均获得超高评价。

　　全新单曲《一座岛》延续了《十》这张专辑的超强实力，既表达了歌手灌注在音乐上的情感探索，也通过旋律给听众带来“让人一听就让人想跟着律动”的潮流电子音乐。登录酷狗音乐平台点开这首《一座岛》，在喧嚣繁华的世界里，在匆忙追赶生活的脚步中，偶尔停歇顷刻，学会与自己独处。

泉州召开预防青少年违法犯罪暨校园安全专题会议

原标题：泉州召开预防青少年违法犯罪暨校园安全专题会议

近日，泉州市预防青少年违法犯罪暨校园安全专题会议召开，分析研判当前形势，研究部署下一阶段工作。

会前，与会代表参观了石狮市未成年人保护联盟展示中心、石狮市青少年法治教育基地。会上，石狮市就未成年人保护联盟工作作经验介绍，泉州市人民检察院、市公安局、市教育局以及团市委作工作发言。

会议要求，要增强危机意识，强化责任落实，加强隐患排查，完善安全措施，督促问题突出的地方、单位限期整改，确保校园及周边安全稳定。要结合扫黑除恶专项斗争，集中开展校园及周边治安、防溺水事故、道路交通安全、食品卫生安全、校园欺凌与暴力、校园非法政治言论等专项治理。要推行重点青少年“清单式”管理机制、“未成年人保护联盟”工作模式，创新校园安全风险防控举措，完善重点青少年差异化帮扶，强化专业化心理服务，进一步完善青少年违法犯罪工作体系和校园风险防控体系。

会议还为首届“平安校园”作品征集比赛颁奖，启动泉州市未成年人保护联盟。（记者林铭珊）