买房还是买房明白租房，算一笔账你就明白了在“安家”与“漂泊”的还租永恒选择题里，买房和租房的房算争论从未停歇。有人视房产为安全感的笔账基石，有人把租房当作自由的买房明白通行证。其实，还租诗锦长途车上的轮杆怎么安装抛开情感因素，房算把账算清楚，笔账答案或许并不复杂——但关键是买房明白要算对账。先看一笔最简单的还租“现金流账”。假设你准备在某城市居住20年，房算手头有100万元首付款，笔账每月可支配收入中能拿出5000元用于住房。买房明白若买房，还租总价300万元，房算贷款200万元，按30年等额本息、利率4%计算，月供约9548元。20年下来，你支付了约229万元月供（其中利息约120万元），mv免费下载剩余贷款本金约87万元。加上首付，实际支出329万元（首付100+月供229），但剩余债务87万元，意味着你为这套房子支出了“净资产”242万元，且拥有了价值可能上涨的房产。若租房，同样租下这套市值300万的房子，月租金按6000元计算（租售比约1:500），每年还有约3%的《91视频》涨幅。20年租金总额约为：第一年7.2万，按等比数列求和，约200万元。同时，把100万首付款和每月月供与租金的差额（9548—6000=3548元，逐年递减，因租金上涨）进行投资。若年化收益率5%，这笔初始100万加每月少量追加的资金，20年后复利可达约265万元。黄视频链接两相对比：租房者20年后拥有约265万元金融资产，无房产；买房者拥有市值可能仍为300万或涨到400万的房产，但净资产为242万（忽略税费）。若房价年涨3%，20年后房产价值约542万，买房完胜；若房价不涨，租房者的265万金融资产反而略胜一筹。可见，答案取决于房价涨幅和投资收益率的赛跑。但这笔账还没算完。91管网下载买房还有“隐性收益”：居住稳定、不用频繁搬家、可按自己心意装修、孩子上学有保障、心理踏实。这些无法用数字衡量。租房则有“隐性成本”：房东随时可能收回房子、租金波动、无法享受房产增值、生活品质受限。再来算“机会成本”。买房者每月固定的月供是强制储蓄，而租房者的差额未必能坚持投资。现实中，多数人省下的钱大概率被消费，而非投入股市。若租房者没有纪律性，20年后可能两手空空。所以，真正的账不在纸上，而在人生阶段。年轻时收入不稳定、职业变动频繁，租房提供了灵活性和低风险；中年后收入稳定、家庭需求上升，买房锁定长期居住成本，对抗通胀。若你身在一线城市核心地段，且长期居住，买房往往是更优选择，因为土地稀缺决定了长期上涨；若在小城市，人口流出，租金回报率低，租房并把资金配置于其他资产，可能更潇洒。归根结底，这道算术题没有标准答案。它算的是金钱，更是你对生活方式的选择。买房买的是确定性，租房租的是可能性。算明白这笔账，不是让你跟风，而是让你看清自己真正愿意为哪种人生付款。毕竟，无论是房本上的名字，还是租房合同上的签名，最终都指向同一个目的：好好生活。

泉州11个高频服务事项审批“再提速”

为落实“再学习、再落实、再调研”活动，进一步优化营商环境，持续推进行政审批制度改革，日前，市人社局对11个专业技术资格（职业资格）办理和考试审查的高频服务事项进行梳理，优化业务流程和办理时限，提高办事效率。

据了解，这11个事项包括：大中专毕业生（研究生）确认专业技术职务任职资格、各类专业技术资格证书新办申领、经济专业技术资格（初级、中级）、一级注册消防工程师、环境影响评价工程师、翻译专业资格（笔译、口译）、助理社会工作师（社会工作师）、一级注册计量师（二级注册计量师）、执业药师（药学、中药学）、审计专业技术资格（初、中、高级）、注册安全工程师等。

这些项目累计压缩办理环节2个、压缩办理时限13个工作日。其中，大中专毕业生（研究生）确认专业技术职务任职资格、各类专业技术资格证书新办申领的办理环节由3个压缩为2个、办理时限由5个工作日压缩为3个工作日，经济专业技术资格（初级、中级）、一级注册消防工程师等9个专业技术资格（职业资格）考试审查的办理时限由2个工作日压缩为1个工作日。（泉州晚报记者 吴宗宝 通讯员 潘裕木 实习生 陈雨渟）

泉州：未雨绸缪转危为机 中小微企业也有春天

泉州：未雨绸缪转危为机 中小微企业也有春天

复工后的腾趣电商给客户发货 （腾趣供图）

疫情之下，中小微企业复工复产的困难，整体而言比大企业来得多。不过，泉州许多企业善于做好前瞻性准备，善于把握疫情下的发展机遇，转危为机、逆势上行。昨日，记者兵分三路，前往鲤城、惠安、泉州开发区，实地走访中小微企业。

电商镜头 3月平均每日接单超8万单

昨日，位于泉州经济技术开发区的福建省腾趣电子商务有限公司运营中心，一派繁忙景象，客服人员在电脑前忙着对接客户进行售前售后服务，美工人员精心设计销售网页，运营人员则商讨着销售活动、产品调度。整个办公岗位座无虚席，丝毫感受不到疫情带来的消极影响。

“今年以来，我们的食品线上销售订单与往年相比大幅增加，甚至农历大年三十晚上都有不少客户下订单。面对大量的订单需求，我们积极发挥电商优势，从正月初七开始安排员工就地上岗，在家上班接单。2月份疫情期间，我们旗下平台日均订单都能超过4万单。3月份后再次翻倍，日均订单已达8万单。”腾趣电商总经理黄耀腾说。

订单多了，疫情期间，产品供应如何跟上？黄耀腾告诉记者，他们不仅仅做线上销售，线下还有7个全资或合资的食品加工厂和50多家代工厂。“我们的工厂分布在晋江、惠安、泉州开发区、漳州、厦门等地，在做好疫情防控的基础上，我们第一时间组织工人复工抓紧生产，同时与各代工厂加强沟通联系，科学安排生产，等物流复工后即快速发货，尽量保证疫情期间广大消费者的食品消费需求。刚开始复工时比较困难，如今，所有的生产线已经全部开足马力生产，积压的订单已基本消化完毕，两三百款商品也恢复了正常供应”。

黄耀腾认为，疫情发生后，更多人开始线上购物，这对电商来说是一个发展契机。中国消费市场大，只要坚持把产品做到极致，企业一定有好的发展未来。接下来，他们将尽快在开发区建设一个新型企业总部、一个智能食品产业园，将外围其他主体搬回来，同时将部分加工厂引进来，形成产业聚集优势，孵化更多的食品加工企业，并进一步提高企业自身的市场竞争力。

□记者 陈凌鹭 通讯员 叶建宝

泉州：未雨绸缪转危为机 中小微企业也有春天

顺天体育用品有限公司复工复产一片繁忙。（丹丹 惠婷 摄）

体育扩张 项目一期不够二期再启动

昨日，记者来到惠东工业园区的顺天体育用品有限公司，实地了解、感受企业的复工复产情况。顺天体育是一家专业生产运动鞋底的工厂，去年完成总产值1.75亿元。

工厂车间内，机器运作声轰鸣，工人们在各自的岗位上有条不紊地操作，到处呈现一派繁忙的劳动景象。自2月17日开工以来，顺天的生产迅速步入正轨，这得益于企业在疫情防控和复工复产上的有力措施。针对疫情有可能带来的员工流失，该公司采取了“双向保证”，在通过包车接送、落实返厂补贴等方式组织工人返岗复工的同时，招贤纳新，填补用工空白，“我们现在到位的员工有700多名，其中，老员工占比大于70%，其余的新员工，我们正在对他们进行上岗前的技能培训，让他们尽快融入团队中来。”该公司总经理朱立光介绍，目前，该公司订单数量很多，公司现有的设备日产能可达到10万双鞋，已经恢复五六成，相信不久就能完全恢复正常。

项目一期投入火热生产，项目二期基于长远发展也在酝酿中。2月23日，在惠安县春季招商活动暨项目签约仪式上，投资2.5亿元的顺天塑胶智能制造项目正式签约，项目将建设自动化生产车间、研发中心、办公楼及相关配套设施89415平方米，预计投产后年产7000万双鞋底，年均产值15亿元，年创税收5000万元。

□记者 庄丹丹 通讯员 张惠玲 温仪

高新视角 一个半月交付五条生产线

“除了两个湖北的员工，其他人都正常复工了，开工率达99%！”位于鲤城江南片区的高新技术园泉州新日成热熔胶设备有限公司，热熔胶涂布设备机器生产流水线正高速运转，公司总经理黄向明介绍，公司目前基本保持正常的生产运作了。

“从正月初五开始，一共接了八条设备生产线的订单，目前已经交付了五条线，还有三条在进行最后的调试。”作为一家专门研制生产热熔胶涂布设备的企业，新日成的产品广泛应用于飞行器、车辆、舰船内饰密封，电子电器粘接拼装，一次性医用及防化用品、鞋服材料涂布粘合等行业，“特别是隔离防护服也需要热熔胶，为了供应防疫物资生产，公司加班加点生产。”黄向明说。

泉州制造，供应全国，新日成也不例外。目前，公司生产的设备主要销往全国各地。“公司拥有行业内技术领先的热熔胶喷涂实验室，还有先进的高速多功能喷枪及多功能涂布复合测试检验设备，可进行不同领域所需的热熔胶喷涂测试和验证。我们的技工团队近日带着交付的设备到广东等地上门安装调试，帮助客户快速生产产品。”黄向明介绍，公司组建了一个跨领域、跨行业组成的紧密型研发中心，还有成熟的技工团队。去年设备技术升级后，设备生产周期从60天缩短至40天，公司能快速高效满足开年增加的订单需求，并提供一条龙服务保证客户快速生产产品。

一手抓疫情防控，一手抓复工复产。为了保障复工员工的身体健康，企业采取严格防控措施，除了每天两次检测体温，加强宣传引导，提高员工防御主动性和积极性，企业还实行分餐制，要求员工在食堂一人一桌分隔就餐，严禁面对面就餐。同时，每天对公共区域进行消毒。

□记者 殷斯麒 通讯员邱佳鑫