房屋租赁是租房日常生活中最常见的民事行为之一，不少租客在租房合同到期后，到期会选择不续签书面合同、未续继续租住房屋。签押这种情况下提前退租，金必房东能否以“未住满一年”为由扣留押金？须全91APP香蕉视频APP河北省唐山市路北区人民法院审理的这起租房纠纷案件，给出了明确的额退司法答案。
基本案情：续租无书面合同，租房退租遭房东无故扣押金
2022年3月，到期当事人通过中介租赁涉案房屋，未续与房东约定租赁期限一年，签押同时缴纳房屋押金2300元。金必
一年租期届满后，须全双方未再次签订书面租房合同。额退租客持续正常缴纳房租、租房占有使用房屋，又实际租住9个月。
2023年11月4日，租客提前向房东告知退租事宜，91精选免费版明确当月月底不再续租。2023年11月25日，租客按期腾退房屋、完成房屋交接，房东现场验收房屋无异常。
然而，房东无正当理由拒绝退还2300元租房押金，且拒不结算返还剩余水电费用。房东辩称：双方默认第二年租期仍为一年，成人91网页版租客仅租住9个月就退租，导致房屋长期空置，给自己造成上万元经济损失，依据中介说法，扣留押金即可两清。
租客对房东的主张不予认可，为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，要求房东全额退还押金及剩余水电费用。91黄色小软件
法院判决：房东限期全额退还押金及剩余水电费
法院经审理查明事实后，依法支持了租客的诉讼请求。
法院审理认为，双方首年书面租赁合同到期后，未重新约定租赁期限、未续签书面合同，但租客持续租住、房东正常收取租金，双方依法形成不定期租赁合同关系。黄色APP视频
房东主张双方口头约定第二年需租满一年，但未提交任何证据佐证该约定，其抗辩理由无事实依据。同时，租客已提前二十余日告知退租事宜，预留了充足的房屋转租、空置缓冲时间，属于在合理期限内履行通知义务，退租行为合法合规，不构成违约。房屋空置产生的损失，不应由租客承担。
综上，法院最终判决：房东于三日内全额退还租客押金2300元及剩余水费、电费。
法官普法：不定期租赁，合理通知即可解约
本案核心焦点为不定期租赁合同的解除规则，《中华人民共和国民法典》第七百三十条对此有明确规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
通俗解读：
1. 合同到期 + 继续租住 + 照常收租 = 自动转为不定期租赁，不再受“一年租期”的约束；
2. 不定期租赁关系中，租客与房东均享有任意解除权，无需对方同意，无需租满固定期限；
3. 司法实践中，提前30日左右告知退租，即属于法定合理通知期限，合规退租无需承担任何违约责任。
法官提醒：
租房合同到期后，未续签书面合同的，双方均享有随时解除租赁关系的权利。房东不得以“默认续租一年”“未住满租期”等无依据理由扣留押金，租客只要提前合理期限告知、妥善交房，即可合法退租，押金理应全额退还。
泉州3D打印创新创业大赛最佳人气奖出炉
原标题： 泉州3D打印创新创业大赛最佳人气奖出炉
2018年泉州市人才港湾计划·3D打印创新创业大赛 最佳人气奖出炉
网络票选访问量破222万人次
灵犀灯
海峡网11月12日讯（泉州晚报记者 王树帆 通讯员李孟远 文/图）日前，由泉州市科技局、泉州市委人才办主办，世界设计组织(WDO)、台湾优良设计协会特别支持的2018年泉州市人才港湾计划·3D打印创新创业大赛举行了“最佳人气奖”网络投票评选，从30件入围终评作品中通过公众网络投票方式评选出产品组、概念组各1个“最佳人气奖”。为期5天的人气票选活动中，专题页面访问量突破222万人次，得到了全球业界的高度关注。
据介绍，本次活动共收到有效投票475618张，按照网络和微信两大评选渠道的综合得票，最终确认产品组、概念组票数最高作品分别为《灵犀灯》，作者：张聪慧；《黑白双煞》，作者：特步（中国）有限公司。两件作品将获得大赛“最佳人气奖”各3000元现金奖励。
“最佳人气奖”作品简介
1.产品组
作品名称：灵犀灯 作者：张聪慧
该作品是一套灯具，作者将3D打印技术与传统竹制品制造工艺相结合，发挥3D打印在功能一体化三维设计的优势。作品在材料上选用绿色环保竹材和无毒可降解PLA材料，并通过3D打印技术，利用空间交集，将灵犀灯不同的模块造型打印出来，配合灯光的照射，将作者想要表达的意境加以烘托；通过三维数据模型的设计，作者将灯头安装设计成卡套式，既简化安装步骤，又使产品的外观简洁精美；用3D打印的连接件代替传统加工工艺，简化了设计过程，也使得作品更便于拆装。
2. 概念组
作品名称：黑白双煞 作者：特步（中国）有限公司
该作品是一双运动鞋，采用了GRASSHOPPER参数化设计结构；突破了传统工艺局限，全鞋采用双色双密度材料进行面底一体式打印，无需成型贴合；外观独树一帜，鞋面采用北京康拉德酒店建筑仿生设计元素，鞋底采用藤篮编织设计元素进行轻量化设计。此外，镂空的设计使鞋子呈现出轻、软、弹和透气的特点。（王树帆 整理）
黑白双煞
南安开展水暖行业百日整治专项行动
原标题： 南安开展水暖行业百日整治专项行动
执法人员对商家经营行为进行仔细排查
海峡网讯 （泉州晚报记者黄耿煌 陈灵 文/图）昨日，南安市研究通过《南安市开展水暖行业百日整治专项行动工作实施方案》（以下简称《方案》）和《加强市场监管规范市场秩序促进行业健康发展实施意见》（以下简称《意见》），决定从2019年4月9日至7月20日开展水暖行业百日整治专项行动。
三个阶段八大举措
全面掀起产业转型升级高潮
根据《方案》，水暖行业百日整治专项行动以水暖产品生产销售企业较集中的区域为重点，分摸底排查阶段、集中整治阶段、巩固验收阶段三个阶段开展整治工作。措施包括开展专项执法检查、开展水暖产品质量提升行动、加大线上线下质量欺诈违法行为惩处力度、完善行业自律、建立健全水暖产品技术服务体系和机制、加强诚信体系建设、促进产业转型升级、建立健全举报奖励机制等8个方面。通过开展百日整治专项行动，将严厉查处一批侵犯他人依法享有的注册商标专用权、制售假冒伪劣产品、虚假宣传等违法行为，曝光一批违法违规企业；培育一批产品质量管理水平高、示范作用强、品牌知名度响的水暖卫浴企业。
南安提出，将进一步从此次央视《焦点访谈》报道仑苍水暖城假冒伪劣水龙头事件中反思企业、行业、部门存在的问题、漏洞，全面掀起行业治理、产业转型升级的高潮；着重从诚信构建体系、队伍建设体系、技术服务体系、市场监管体系、行业自律体系、责任追究体系等六大方面加大管理，严肃整顿水暖产品市场秩序，进一步打击产品侵权假冒违法行为，维护市场正常秩序，促进水暖产业健康发展。同时，南安还将制定相关方案，推动水暖厨卫、阀门、消防、五金等领域加快转型升级，扶持企业健康发展，培育优质品牌，促进产业提档升级。
发现16家问题企业
查扣涉案物资76122件
昨日，是水暖行业百日整治专项行动的第二天，南安市组织100多人的执法队伍对仑苍镇中国水暖城再次开展联合执法行动，检查对象以中国水暖城入驻商家为主、延伸至上游生产企业和加工作坊等。现场检查过程中，执法人员按照职责分工，对水龙头生产、销售商家（企业）的原材料、生产设备、成品、相关生产经营资质、在售商品等生产、销售过程中多个重要环节进行仔细排查，重点围绕水龙头行业假冒伪劣产品、私刻印章、伪造证件、侵犯知识产权等违法行为，对违法商家（企业）采取发现一起就依法打击一起的坚决态度，切实查处危害行业健康发展的行为，肃清行业风气。
据通报，截至4月10日中午12点，南安市共检查生产企业55家、销售门店823家、广告单位11家，发现问题生产企业4家、销售商家10家、广告单位2家，查扣涉案物资76122件；立案2起，其中冒用认证标志1起、虚假广告1起；刑事立案2起，刑拘3人。
下一步，泉州市、南安市将以最坚决的态度、最迅速的行动、最有力的举措，营造依法公平良好的市场环境，保障水龙头行业的健康发展。
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