连日来，商转公多地重启住房贷款“商转公”业务。多个带

　　“商转公”，城市即将商业贷款转为住房公积金贷款。重启由于商贷和公积金贷款间存在利率差，房贷“商转公”后，商转公搞一下可以减轻购房者的多个带月供压力。据不完全统计，城市今年以来，重启全国已有重庆、房贷黑龙江哈尔滨、商转公安徽蚌埠等30多个城市迈出“商转公”脚步。多个带

　　申请“商转公”有限制条件吗?城市免费下载91看黄APP入局的城市还会持续增加吗?人们对于“商转公”还有哪些期待?对此，记者进行了采访。重启

　　多地“商转公”开口子

　　10月26日，房贷四川德阳住房贷款“商转公”政策实施首日，当地市民冯先生成功办理了“商转公”贷款业务。他算了一笔减负账：之前的商贷利率是4.1%，现在公积金的利率是3.1%，“商转公”后，预计可以贷款26万元，能节省利息7万多元，经济压力小了不少。

　　随着多地住房贷款“商转公”业务重启实施，一些市民已像冯先生一样享受到了政策红利。91学院黄

　　“居民家庭用于购房的支出少了，用于其他方面的消费能力就有机会得到释放。同时，也有利于推动刚需购房人群加快入场。”易居房地产研究院研究总监严跃进表示。

　　不过，申请“商转公”仍有很多限制条件。综合各地政策，“商转公”房屋须取得不动产权证书，贷款置换对象限于纯商业贷款，办理组合贷的购房者无法申请“商转公”。此外，爱液官网免费注册百度一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录有明确要求。

　　例如，湖南长沙的“商转公”业务，仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理;江苏苏州要求，“商转公”的商业贷款为符合条件的存量首套住房商业贷款;黑龙江哈尔滨明确，“商转公”的申请者应是首次申请公积金贷款。

　　合硕机构首席分析师郭毅表示，公积金具有保障性、互助性，资金池相对较小。从全国层面来看，快播资源公积金贷款仅占整体房贷比重的16%左右，购房者应该理性看待“商转公”的限制条件。

　　房产证和还清商贷成“堵点”

　　随着多地公积金政策松动，人们对“商转公”的关注也持续走热。

　　经过检索，在人民网“领导留言板”中，仅10月，关于“商转公”相关问题的留言就超过了50条。记者梳理发现，留言诉求主要集中在以下方面：有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷，购房者希望能创新政策，省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍。

　　“公积金贷款和商业贷款一样，都属于抵押贷款，这就需要办理‘商转公’的房屋产权明晰，这样才能更有效管控贷款风险。”北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣这样解释房产证是“商转公”硬门槛的原因。

　　“购房者本来是想转成公积金贷款省钱，但一些城市却要提前筹钱还清商贷，减负前先增加一笔负担，这是违背公积金便民导向的。”严跃进表示。

　　对于购房者“先还后贷”面临的资金困难，一些城市已有解决方案。例如，安徽芜湖推出“以贷还贷”方式，购房者向公积金管理中心申请“商转公”，经审查批准并办理抵押落实手续后，由公积金管理中心发放“商转公”贷款至商业银行指定还款专户;黑龙江哈尔滨、江西赣州等地采用“顺位抵押”方式，在原商业贷款银行与承办公积金贷款业务受托银行为同一家银行的情况下，增加公积金管理中心为该房屋第二顺位抵押权人，由公积金管理中心发放“商转公”贷款至约定还款账户用以结清原商业贷款。

　　参考个贷率动态启停

　　对于“商转公”城市扩围的期待，郭毅表示，截至2022年底，全国公积金的缴存余额是9.2万亿元，贷款余额是7.3万亿元，公积金使用效率已经达到79%。这也意味着，一些城市的公积金贷款已经满负荷运行，而“商转公”能否推出，取决于当地公积金贷款的发放情况和缴存余额，公积金资金较为充足的地区才有可能推出。

　　记者注意到，各地在重启“商转公”政策时，均表示会参考个贷率(住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比)实行动态启停。

　　不同城市对个贷率的预警标准并不相同，多以85%或90%为阈值。此前，长沙明确，当个贷率高于90%(含)时，暂缓“商转公”预约及受理;哈尔滨则规定，个贷率连续6个月高于85%(含)时，将暂停受理“商转公”。

　　今年以来，除“商转公”外，一些地方还出台了二孩以上家庭租房提取、同城转移接续、扩大灵活就业人员试点范围、一人购房全家帮、认房不认商贷等政策，增强灵活性，进一步优化公积金使用。

　　严跃进分析称，这些举措能让更多人享受到公积金政策，让公积金被充分利用起来，保障居民合理住房需求，体现了公积金的普惠导向。

泉州：退役士兵光荣返乡 开启退役生活心灵之旅

闽南网9月3日讯（闽南网 黄丽君 通讯员 谢家怀 张浈敏）金秋九月，是一年一度的退役返乡季。近日，泉州市退役军人服务中心联合各县（市、区）退役军人事务局，结合退役士兵返乡报到，开展心理建档工作。

从军营到社会，从军人到老百姓，退役军人在新的环境以及角色的转变、适应过程中，往往容易产生一些心理问题。据介绍，建立心理档案，为退役士兵心理健康发展提供动态监测，有利于促进退役士兵心理健康的发展，增强其心理调节能力和社会适应能力。

泉州：退役士兵光荣返乡 开启退役生活心灵之旅

退役士兵登记建立心理档案

返乡期间，洛江区退役军人事务局还为退役士兵提供从动车接站、退役报到、信息采集、政策咨询、心理建档等一站式服务，以实际行动迎接退役士兵回家。每个退役士兵在工作人员的引导下，通过“福建蓝天瑞格心理”微信公众号进行登记，并在“心理服务云平台”进行SCL-90测评，做到全员建档，一人一档。下阶段，全市13个退役军人心理健康服务站将根据建立的心理档案情况，有针对性地开展心理健康讲座、一对一心理辅导等活动。

泉州市县两级退役军人心理健康服务站，于今年6月底全面挂牌成立，服务内容主要包括：心理测评、心理知识普及课程、成长咨询。全市退役军人及其家属、系统工作人员如有需要，可随时向各服务站预约服务。泉州市退役军人服务中心负责人介绍，为退役士兵建立心理档案，将全面提升泉州退役军人心理健康服务工作水平，有效推动退役军人服务保障工作再上新台阶。

英超赛季1球卖1亿！热刺重金签曼城“弃将”，冤大头还是神操作？



随着知名转会专家罗马诺那句标志性的“Here we go”，2026年夏窗最让人瞠目结舌的一笔交易正式落锤：托特纳姆热刺官方宣布，签下22岁的曼城巴西边锋萨维尼奥。根据多方媒体确认，这笔转会的总价高达8500万英镑（约合9900万欧元），一举刷新了曼城队史出售球员的最高纪录。

然而，伴随着官宣而来的，是外界铺天盖地的质疑声。翻开萨维尼奥上赛季的英超成绩单，24次出场仅贡献1球1助攻，且大多作为替补登场；而在权威数据网站《德国转会市场》上，他的身价仅有3500万欧元。用接近身价三倍的价格，买下一位在英超豪门打不上绝对主力的年轻边锋，热刺这波操作，究竟是“人傻钱多”的冤大头行为，还是另有隐情？

曼城血赚：两年净赚超7000万欧

对于曼城而言，这笔交易无疑是一次教科书级别的商业运作。2024年夏天，曼城仅花费约2500万欧元便从城市集团旗下的特鲁瓦将萨维尼奥带到伊蒂哈德球场。短短两年时间，蓝月军团不仅让他随队拿下了足总杯、联赛杯和社区盾杯等荣誉，如今还能以近1亿欧元的价格将其套现，账面净利润超过7000万欧元。

在瓜迪奥拉的战术体系中，随着多库、塞梅尼奥等球员的加盟，萨维尼奥的生存空间被严重挤压。上赛季他彻底沦为边缘轮换，各项赛事36场仅14次首发，累计出场时间只有1502分钟。曼城借此机会高位套现，既甩掉了冗余的薪资包袱，又回笼了巨额资金用于后续阵容的重构，堪称“做账”与竞技的双赢。

热刺豪赌：德泽尔比的战术刚需

既然球员数据如此惨淡，热刺为何还要疯狂加码？答案或许藏在热刺新帅德泽尔比的战术板上。

热刺上赛季38轮英超仅打进48球，进攻火力在英超属于下游水平，新赛季首轮更是0比3惨败给布伦特福德。德泽尔比的战术体系极度依赖边路的绝对爆点，他需要的是在攻防转换瞬间能够高速持球推进、撕扯对手防线的“推进器”。萨维尼奥虽然在曼城临门一脚欠佳，但他出色的速度、爆发力以及左右脚均衡的传中能力，正是热刺目前最稀缺的资源。

此外，有英媒指出，这笔天价转会背后可能暗藏玄机。热刺今夏的引援目标不止萨维尼奥一人，他们还盯上了曼城的另一名前锋马尔穆什。有传闻称，这两名球员可能存在“打包交易”的可能，热刺为了促成整体交易，在萨维尼奥的转会费上做出了溢价让步，以此规避部分二转分成条款。

亿元豪阵，能否拯救北伦敦？

不可否认，萨维尼奥的传球精度和射门效率一直饱受诟病，近1亿欧元的转会费更是将他架在了火上烤。但在德泽尔比眼中，这名22岁的巴西天才是一块尚未完全雕琢的璞玉。正如萨维尼奥在加盟后所言：“我一和主教练谈过，就知道我必须来。他告诉我他想帮助我达到最高水平。”

今年夏天，热刺在转会市场上的投入已经逼近4亿欧元，托纳利、马特乌斯·费尔南德斯以及如今的萨维尼奥，球队正在打造一套极具竞争力的全新阵容。这笔创纪录的转会究竟是溢价陷阱，还是热刺重返欧冠区的最后一块拼图？漫长的英超赛季，将会给出最真实的答案。

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