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物业费到底该不该交，物业常见纠纷一次说清“物业费到底该不该交？费到纷次”这几乎是每个小区业主群里都会反复争论的话题。有人觉得物业只收钱不干事，底该拒交有理；有人担心不交会被起诉，不该只好忍气吞声。交常见纠其实，说清小蓝视频免费物业费并非“想不交就不交”，物业也不是费到纷次“物业说什么就是什么”。要弄清楚这个问题，底该关键在于分清法律边界、不该合同约定和事实证据。交常见纠一、说清物业费该不该交：原则上是物业“该交”的根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。费到纷次大全欧美物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的底该，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。也就是说，只要物业公司依约提供了保洁、保安、绿化、设施维护等基础服务，业主就负有按时足额缴费的义务。即便你长期不住，房屋空置，在多数地区也仍须按合同约定缴纳一定比例的物业费，因为物业服务具有公共属性，电梯、樱桃在线免费观看历史视频98消防、公共照明等并不会因为某户空置而停止运转。二、常见的六大纠纷与法律认定1. “房子质量差，墙裂漏水，所以我不交物业费”这是最典型的误区。房屋质量问题属于开发商的责任，物业公司仅负责公共区域的维护，不承担业主专有部分的保修义务。业主应就质量问题向开发商主张权利，不能以此对抗物业费。但如果物业公司对公共部位维修不力，导致损失扩大，污视频下载大全则另当别论。2. “物业没帮我把车看好，车被划了，拒交物业费”如果业主与物业签订了车位管理服务合同，且物业存在明显失职（如监控损坏未修、保安脱岗），业主可以要求物业承担相应赔偿责任，但赔偿不等于拒交物业费。物业费是服务对价，财产损失是侵权或违约纠纷，两者不能直接抵销，除非合同中有明确约定。3. “小区卫生差、在线是免费百度网盘吗安保松，服务不达标，所以我不交”此类纠纷最复杂。物业服务是否“达标”，不能凭业主个人感觉，而要对照物业服务合同约定的标准。若物业确实存在重大瑕疵（如垃圾长期无人清、门禁长期失效），业主可以收集证据，要求物业整改，并主张减免部分物业费。但法院通常不会支持全额拒交，因为物业已提供基础服务，业主只能就瑕疵部分请求酌减。4. “我从没签过物业合同，凭什么交费”现实中，物业服务合同可能是前期开发商签订的，也可能是业委会代表全体业主签订的。只要物业公司实际提供管理服务，业主接受了服务（如享受了公共区域清洁、安保），就构成事实上的物业服务关系。业主以“没签合同”为由拒交，法律上很难站住脚。5. “物业费太高，涨费没经过我同意”物业费调整须依法进行。如果前期合同约定固定价格，物业单方面涨价且未与业委会协商或未经业主大会表决，涨价部分无效。但业主应按原标准缴纳。如果物业起诉催讨，你可以抗辩“涨价程序不合法”，并要求按原价支付。6. “邻居违章搭建、噪音扰民，物业不管，我不交”物业对违章搭建、噪音等问题有劝阻、报告的义务，但没有强制拆除或行政处罚的权力。如果物业已尽到劝阻和报告义务，业主不能以“没解决”为由拒交物业费。若物业完全放任不管，则可能导致服务瑕疵，同样只能要求减免，不能全额拒交。三、业主正确的维权方式记住一个原则：“费用照交，损失另诉，瑕疵促改”。如果你认为物业违约，可以：成立业委会，与物业重新谈判，签订更明确的服务标准和考核办法；对物业服务不到位之处拍照、录像、保留工单记录，作为证据；向街道办事处或住建部门投诉，要求督促整改；若物业严重违约，业主大会可以依法解聘物业，另行选聘。四、结语物业费不是“买安心”的护身符，也不是“交智商税”。它是维持小区公共秩序和居住品质的“公共基金”。该交的费用，拖着不交，不仅面临被起诉、支付违约金的风险，还会损害全体业主的共同利益；而该享受的服务，如果物业“摆烂”，也要通过合法渠道追究责任。理性缴费、依法维权、共同监督，才是解决物业纠纷的正道。

恒大发布岁末海报答谢支持者：用冠军向青春致敬

恒大发布岁末海报答谢支持者：用冠军向青春致敬

字体大小：A A2013-12-31 11:26:44编辑：竹青点击: 次

恒大岁末海报：用冠军向青春致敬

　　90win体育讯 北京时间12月31日，今天是2013年最后一天，广州恒大官方微Bo发布今年的最后一张海报，向支持恒大的所有人表示感恩，海报上大大的“THANK YOU”很醒目，背景里有恒大中超亚冠夺冠的捧杯时刻，海报中央英文的下方有一行字：用冠军向青春致敬。

　　广州恒大在官方微Bo上写道：“2013年，我们经历过中超三连霸的豪迈，经历过亚冠首称王的狂喜，经历过错失足协杯的遗憾，经历过参加世俱杯的兴奋，也经历过孔卡[微Bo]离别的不舍……在2013年的最后一天，我们要向这一年一直支持和帮助我们的人说一声谢谢，这一切都是我们青春的记忆，也是我们一生的回忆。”

　　这次广州恒大队的海报比较有文艺范，海报主色调是灰白色，上面用英文写的“THANK YOU”很醒目，字母的背景则是恒大中超亚冠夺冠的捧杯，“用冠军向青春致敬”。这幅海报有一个细节，那就是英文YOU的背景，正是广州球迷主场送别孔卡的一幕。这其中，暗指的也是孔卡，这位中场核心的离开，也是恒大在2013年最大的遗憾。通过这种方式，恒大也是和孔卡进行彻底的告别。

　　即将过去的2013年，对于广州恒大队来说还是相当成功的，卫冕了联赛冠军，夺得了亚冠冠军，参加了世俱杯的比赛。当然，这一年恒大也有遗憾，也有离别和伤感。即将到来的2014年，广州恒大面临着更多的挑战。是依然高处不胜寒，还是逆水行舟不进则退，这是广州恒大在即将到来的2014年，提前给外界设置的一个悬念。

耿斯汉全新单曲《没有关系》今日上线 解析爱情的心酸和释怀

　　6月23日，华研国际音乐旗下歌手耿斯汉的最新单曲《没有关系》正式上线。作为2020 年耿斯汉走心三部曲先行曲，《没有关系》是耿斯汉全新音乐篇章的索引之作。全新的耿斯汉，全新的情歌，用一种最纯粹的方式唱给你听。

　　男子汉情歌揭秘感情之间的心酸和释怀

　　2020年，耿斯汉凭借《歌手·当打之年》精彩表现而被更多观众所熟知。而其摇滚骑士的形象也被深深的镌刻在每一位观众的脑海里。区别以往的硬汉形象，此次耿斯汉在演绎《没有关系》时用第一视角最简单、最直接地搭建了爱情，将你我置身一场无疾而终的缺憾之中。《没有关系》本身是一首旋律与歌词都很打动人的叙述式民谣，《没有关系》所展现出的不只是爱情里的遗憾，更有面对过往的释然。以微笑拥抱过往，以阳光迎接未来。

　　区别以往的摇滚硬汉形象，这一次耿斯汉以更纯粹的方式演绎《没有关系》。时而高亢，时而低吟，为《没有关系》营造了一个爱而不得的遗憾氛围，更是将耿斯汉对爱情的态度藏在音乐的细枝末节里。一曲终了，卸下昔日的伪装，一切都将化为一句“从此以后我们再也,没有关系”。

　　华语乐坛顶级“金三角”吕祯晃、彭学斌、郑楠联手护航

　　《没有关系》是由华语乐坛顶级音乐人吕祯晃、彭学斌、郑楠联手为耿斯汉量身打造，以悠扬婉转的钢琴搭配耿斯汉特有的音色，再以英式摇滚的吉他手法赋予歌曲个性及张力。为我们勾勒出爱情的种种可能，或柳暗花明、或抱憾终生，不论哪种结局，都越发的弥足珍贵。时而高亢，时而低吟，为《没有关系》营造了一个爱而不得的遗憾氛围，更是将耿斯汉对爱情的态度藏在音乐的细枝末节里。

　　《没有关系》是耿斯汉加盟华研国际音乐首支单曲，耿斯汉作为华研国际音乐2020年度走心新人，华研国际音乐特别邀请到资深配唱制作人秀珠老师来担任配唱制作人，同时特别聘请知名吉他手、歌手兼音乐人的郭一凡、周杰伦世界巡回的御用鼓手陈柏洲，还有得过数次金曲奖的混音师王俊杰，共同加持。