14. 证件照自拍技巧：在家也能拍出好照片

如何挑选二手房：看房看户型的何挑户型实用技巧购买二手房，除了地段、选手价格和产权等硬性条件外，房看房户型往往是用技决定日后居住舒适度的关键。很多购房者走进一套房子，何挑户型第一眼被漂亮的选手91年完整高清观看大全无需下载装修或明亮的采光吸引，却忽略了户型本身的房看房结构缺陷。其实，用技装修可以重来，何挑户型但墙体和管线难以改动。选手掌握以下看户型的房看房实用技巧，能帮你避开许多“隐形坑”。用技一、何挑户型先看整体格局：方正优先，选手动线合理理想的房看房户型应当方正，即房间的小心 入 视频免费长宽比例接近1:1或1:1.2。方正的户型空间利用率高，家具摆放方便，且利于保温通风。尽量避免钻石型、弧形或带有过多凹凸角的户型，这些边角往往成为浪费面积，还增加了装修成本。看完方正度，再模拟日常动线：从入户门到厨房、客厅、卧室、卫生间，路径是否顺畅？是否要穿过客厅才能到达卫生间？是否有个房间成了通往阳台的“过道”？动线交叉混乱的户型，居住久了会让人感觉疲惫。二、成人视频推荐看朝向与采光：明厅明卧，避免暗卫暗厨朝向决定了采光和通风。客厅和主卧最好朝南或东南，冬暖夏凉；次卧朝西则夏天西晒严重，朝北则冬季阴冷。看房时要注意楼层和楼间距，低楼层容易被树木或相邻楼栋遮挡，即使朝南也可能光线昏暗。一个实用的办法是在晴天上午9点到11点看房，此时能最真实地检验阳光照射情况。同时留意每个功能区的窗户：卫生间如果没有窗户（暗卫），潮湿异味难散；厨房没有窗户（暗厨），油烟无法快速排出，这都是户型中的减分项。三、最新中文无碼看功能分区：动静分离，公私分明好的户型会明确划分“动区”（客厅、餐厅、厨房）和“静区”（卧室、书房）。老人休息的时间与孩子玩耍的时间若冲突，动静不分离的户型会带来长期烦恼。另外，卧室门不宜直接对着客厅或餐厅，否则私密性大打折扣。卫生间的门应避免正对大门或厨房门。还有一点容易被忽略：厨房最好带有生活阳台或靠近窗户，方便晾晒和储物，否则厨房面积再大也会因油烟和水渍显得局促。四、GOGOGO免费看看面宽与进深：比例决定舒适度面宽是房间东西向的宽度，进深是南北向的长度。面宽过小、进深过大，会导致中间区域采光不足，形成“长条黑洞”；面宽过大、进深过小，则保温性能差且浪费冷暖气。通常客厅面宽不应小于3.6米，主卧不小于3.3米，否则放下沙发和床后，过道会非常狭窄。看房时不妨带上卷尺，实际测量墙体之间的距离，不要轻信户型图上的比例。五、关注细节：墙角、窗台、梁柱与承重墙很多质量问题藏在细节里。看墙角是否潮湿发霉，窗台是否有渗水痕迹，这比问中介“这房子漏不漏雨”更可靠。注意天花板和墙面的裂缝走向——如果是斜裂缝，可能是结构问题。观察户型内部是否有明显的横梁压顶（尤其是床和沙发上方），这种压抑感会影响睡眠和情绪。最重要的是向房东或中介确认哪些墙是承重墙——二手房改造时，承重墙绝对不能拆，否则存在严重安全隐患。六、看楼层与电梯配置：步梯房的真实代价如果是多层步梯房，楼层直接影响居住成本。一般认为“金三银四”最合适，但也要结合家里老人小孩的需求。顶层虽然安静，但夏天暴晒、冬天寒冷，且防水老化后漏雨风险高。底层虽然方便，但采光差、隐私弱，还要警惕下水道反味和地面返潮。如果是有电梯的高层，还要注意梯户比（如一梯三户以下的电梯等待时间较合理），以及电梯机房是否正对着卧室上方，否则噪音会让人崩溃。七、看窗外景观与通风廊道不要只顾看房内，要打开窗户感受一下。窗外正对变压站、垃圾房或高架桥，不仅吵，而且空气不佳。同时观察对面楼栋的距离，如果“握手楼”间距不足10米，全天都需要拉窗帘，隐私和采光都不合格。南北通透的户型要检验“穿堂风”是否顺畅，即南北两侧的窗户或阳台能否形成对流。如果中间有墙壁阻挡，通透效果就打折扣。最后，给购房者几条实操建议：同一天、不同时段看三次房，分别感受早上的光线、下午的西晒和晚上的噪音。带一个懂建筑的朋友，或者请独立验房师，专门检查墙体和管道。不要被“样板间式”的软装迷惑，看房时试着想象把家具全部移走后的原始空间。向邻居打听一下楼上楼下的居住情况，尤其问是否有漏水纠纷。二手房没有十全十美的户型，但通过细致的观察和理性的权衡，你完全可以在预算范围内找到格局合理、住着舒心的家。记住：地段决定房子的价值，而户型决定你的生活质量。多花一些时间看房，远比事后后悔要划算得多。

上半年晋江产值超亿元工业企业达753家 同比增加129家

晋江新闻网8月16日讯龙头带动显著，新增企业增长势头强劲。日前，记者从晋江市工业和信息化局获悉，今年1—6月，晋江产值超亿元工业企业达753家，较上年同期增加了129家，实现工业产值2767.2亿元，增长29.5%。

成绩的背后，是晋江支柱产业企业的步伐稳健。上半年，安踏本品牌零售额实现35%以上增长，FILA实现50%以上增长；百宏实业通过增加晋江工厂新生产线、越南工厂新生产线等，录得除税后溢利大幅增加260%；九牧王在百年巴黎时装周上演了首场裤秀，获得了线上时尚行业媒体看秀团的高度赞誉，品牌总市值达103.5亿元，成功跻身“百亿俱乐部”；得益于扩品类与产品创新，盼盼食品上半年产量实现增长21%……一批龙头企业凭借品牌优势向多领域拓展，加速实现从卖产品到卖品牌转变，重新进入快速扩张阶段。

安踏集团董事局主席兼CEO丁世忠指出，“历经30年的发展，安踏品牌通过多轮变革升级，连续7年保持增长，成为中国市场占有率排名首位的中国品牌。相信经过加速变革，安踏品牌在未来24个月将实现快速增长，成为中国运动品牌的领导者。”

“此番晋江工业产值双位数增长的背后，除了晋江龙头企业的稳健增长外，新增超亿元企业的表现也尤为突出。”晋江市工信局相关负责人告诉记者，新增的129家超亿元企业中，主要涵盖鞋服、纺织、机械、食品、建材等多个领域，其中占比最大的是纺织业。

“上半年，我们公司整体业绩增长了30%以上。”七彩狐公司业务经理许永祝告诉记者，得益于产品创新、跨境电商等新渠道的拓展，以及各种有效资质认证，从年初至今，七彩狐的订单量持续攀升，多款新品在美国市场被采购商疯抢，持续加单。

晋江市工信局相关负责人表示，下一步，将继续搭建产能对接平台，鼓励龙头企业在本地找配套、找代工，推动更多本地外贸纺织服装企业、原辅材料企业对接晋江龙头企业，巩固本地供应链配套；同时，配合相关部门持续组织外贸企业深度对接直播渠道去库存、稳生产，加强与阿里巴巴国际站、亚马逊等平台对接，拓展线上市场和境外渠道。

（记者 蔡明宣）

泉州古城21条街巷开始路面铺装

早报讯（记者 张素萍 通讯员 苏毓茹 黄凯杰）为实现古城活态保护、改善人居环境，去年泉州市启动实施古城街巷市政管线综合提升工程，分期分批对29条背街小巷进行综合提升。清明假期前后，施工人员坚守一线推进项目建设，目前21条街巷进入路面铺装阶段。

近日，记者来到位于鲤中街道通政社区的井亭巷，工人正忙着进行雨水箱涵的浇筑施工。井亭巷从西街一直延伸到花巷许厝埕路段，全长约420米，小巷内有小学和幼儿园，加上临近的会通巷、濠沟墘也处于施工阶段，日常交通压力较大。为此，高峰时段，施工路段采取交通车辆避让、限行等措施，最大限度保障附近群众出行需求。

古城街巷市政综合提升工程项目经理李思达介绍，目前包括井亭巷、会通巷、象峰巷、许厝埕、濠沟墘、新路埕等6条街巷正在施工；螺珠巷、帽巷、通政巷、金鱼巷西段、花巷、承天巷、玉犀巷、敷仁巷、三朝巷、古榕巷、旧馆驿、炉下埕、裴巷、镇抚巷、后巷、新府口、金钗巷、奎章巷、奎霞巷、圆石、沟尾下等21条街巷，已移交进入路面铺装阶段。

据了解，改造提升的29条街巷均为泉州古城传统的生活街区，是古城“三片一线”保护的重要地段，总长7.14千米，改造内容包括道路提升、给排水综合管线提升、电气工程提升、照明工程提升，以及古城街道雨污分流、防洪排涝能力提升等。