国家统计局数据显示：3月，好房一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均实现反弹，满足70个大中城市中，居民新房和二手房价格环比上涨城市个数均比2月增加，购房市场回暖范围扩大。需求记者日前走访上海、部分2014手机看片广东深圳、城市宁夏银川楼市一线，政策助推感受真实的利好楼市市场温度。

上海：量升价稳步入复苏通道

上海楼市“小阳春”热度不减。升温今年3月，好房二手房市场以31215套的满足成交量创下近5年新高，价格结束长达33个月的居民下跌态势。4月成交量更是购房创下10年同期新高，达到28742套，需求同比上涨约22.3%。

“这两个月，门店各项工作进度超额完成。”链家徐汇乐山总店资深经纪人王涛说。今年2月上海发布优化楼市新“沪七条”以来，门店线上咨询量和线下带看量明显增多，单个经纪人平均每月接待的客户线上问询从之前的30至50人次左右，上升到100多人次。

乐山总店业务辖区所在的徐家汇和新华路板块，周边设施配套成熟。在徐家汇上班的“沪漂”小王，过去一直租房居住。受益于新“沪七条”对限购进行调整，小王获得了购房资格，加上公积金贷款额度上限提高，按首付比例30%来算，每月房贷与租金相差不多，“索性就下决心买套房，安心留在上海发展。”此外，个人住房房产税暂免征收等政策也精准释放了部分群体的置换需求，打通了置换链条。

“近期买卖双方心态更加理性，卖方没有因市场好转而惜售提价，买方也不再大幅砍价。”王涛告诉记者，门店周边二手房量升价稳，还得益于城市更新力度加大，老旧小区加装电梯、美丽家园改造和道路拓宽等措施，提升了房屋的居住品质，让买方觉得“物有所值”。

二手房行情火热，新房市场也同步复苏。

今年“五一”假期，位于普陀“真如翠谷”板块的新盘中海·环宇玖章共接待500组客户，成交15套。项目负责人陈航告诉记者，该项目位于内中环之间，是典型的改善性住房。

在项目样板间，记者遇到前来实地看房的李先生夫妇。李先生说，草莓樱桃西瓜榴莲通用包装他们通过置换购买了这里的一套住房，对主卧270度飘窗等设计十分喜欢。

2025年9月，上海出台新的住宅设计规范，通过优化阳台、设备平台、飘窗等“半面积”或“不计面积”的空间设计，提升新房产品力。

上海楼市预期改善还体现在新房市场与土地市场形成正向联动。

在4月21日举行的2026年上海第三批次商品住宅地块公开出让中，徐汇植物园地块经过82轮竞价，成交总价33亿元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%。徐汇区住房保障和房屋管理局相关负责人表示，该地块所在的长桥街道在城市更新过程中，重点强化商业能级提升，同步推进公园城市示范区建设、轨交站点布局及滨江区域更新。区域发展愿景叠加新政效应，有效稳定市场预期。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海楼市呈现出“量升价稳”的积极态势，市场信心正在修复，置换链条逐步打通，后续表现值得期待。

深圳：新政促交易量增长，助楼市企稳回升

4月29日，深圳发布新一轮房地产市场优化政策，放宽福田区、南山区、宝安区新安街道等区域限购条件，提高住房公积金贷款额度。今年“五一”假期，记者在深圳多地探访发现，在新政的刺激下，深圳房地产市场呈现出“价稳量增、优质领跑”的态势。

深圳市住房和建设局数据显示，4月30日至5月5日，深圳市新建商品住宅网签销售492套，同比增长68.5%；二手住宅网签销售337套，同比增长54.6%。

5月5日下午，深圳市龙华区中建壹品鹏宸云筑项目营销中心一片忙碌景象，前来咨询、选房、签约的市民络绎不绝。

项目营销总监吴启介绍，今年2月底以来，客户购房意愿显著增长，成交周期明显缩短。

在售楼处，第三次来看房的徐辉认购了一套新房。“之前一直在观望，但眼看着这个楼盘快卖完了，就出手了。嫩草 嫩草 嫩草”徐辉笑着说，新政促使他下定了决心——夫妻双方公积金可贷款270多万元，月供压力大幅降低。

“深圳楼市实现企稳回升，这不是短期波动，而是经过市场调整后的趋势性向好。”深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍判断。

深圳此次放开福田等区域限购，大幅降低外地客群入市门槛；公积金贷款额度大幅上调，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元，此外首创支持初婚初育家庭使用公积金贷款政策。新政实施仅一周，全市公积金贷款笔均金额从124万元增至149万元，有效减轻刚需及改善家庭购房压力。

乐有家集团营销总裁贺玲介绍，今年“五一”假期，来自外地的客户咨询量和成交量明显增多；此外，乐有家监测数据显示，南山区、福田区、宝安区的二手房签约量同比分别大涨103%、97%、150%。

“政策工具箱仍有空间，但市场已进入靠产品、靠品质阶段。”李妍表示。对此，一线销售人员感受更为直观。“能满足老百姓需求的好房子不愁卖。”深圳龙岗中海大运玖章项目营销总监谢伟杰认为，当前深圳房地产市场分化加剧，“有品质保障和区位优势的项目，不用降价即可快速去化。”

李妍介绍，深圳楼市企稳回升并非普涨普热，总价较低的刚需盘、高端豪宅率先回暖，中端改善项目表现相对平淡；福田区、南山区、宝安中心区等区域去化迅速，远郊区域库存压力较大。

“新政对主要区域楼市的提振作用显著，对刚需购房支持力度大大提升，深圳房地产市场正加快迈向更加健康、平稳、可持续的发展新阶段。”李妍说。

银川：购房需求从“有没有”转向“好不好”

今年“五一”假期，银川市西夏万达广场客流如织。“汇聚西夏区·集享美好家”2026西夏区房企品牌巡展在这里举办，多家优质楼盘集中亮相。

“本来还在纠结要不要换房，但现场一问，政策补贴加上二孩家庭公积金上浮政策，一共能省2万多元，911行情网站直播高清版百度刚好用来添置新家电。”带着两个孩子前来看房的市民王先生说，巡展现场就能问清补贴条件、办理步骤，省心又放心。

哪些房子卖得好？“以二手房销售为例，客户进门先问3件事：有没有电梯、户型好不好、周边有没有改造过。”西夏区中诚地产置业经理张磊告诉记者，这两年西夏区集中推进老旧小区“微改造”，不少老旧小区环境提升不少，“只要环境好起来，来看房的客户就会明显增多，成交量也能提升。”

展会现场的西夏区盛世学府售楼处，沙盘前围着三四组客户，销售人员忙着介绍户型图。来看房的市民章先生告诉记者：“原来的房子隔音不好，想换一套环境好、配套全的。”现场销售人员介绍，该项目在建设中引入全屋智能系统，可语音控制灯光、窗帘、家电等，吸引了不少客户。

市场分化的背后，是购房需求从“有没有”向“好不好”的转变。

西夏区住房城乡建设和交通局局长曹德玲介绍，去年以来，西夏区逐步对51个片区、6388户实施城中村和危旧房改造，既消除了安全隐患，也释放了一批改善性购房需求。

政策也在为购房者减负。今年1月，银川市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（银八条），从住宅小区规划设计、“好房子”建设等8个方面精准施策。

“这些政策让群众换房有了底气。”银川市住建局房地产管理科负责人石仁宝介绍，“银八条”在原有购房补贴基础上进一步提标，公积金贷款对多子女家庭额度上浮20万元至30万元。

“随着各项举措落地和城市更新项目稳步推进，西夏区已有多个新楼盘到访量和成交量出现回升。”曹德玲表示。

政策利好集中释放，热点城市楼市升温

中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，再次释放了我国将持续促进房地产市场平稳健康发展的信号。

除深圳外，广东广州出台“穗八条”新政，“卖旧买新”最高发放3万元补贴；湖北武汉推出“汉七条”，放宽首套房认定、17禁 游戏加大住房信贷支持力度……

多城市、多举措同步出台，有效降低了置业门槛。从近期市场表现来看，政策效果初步显现，部分重点城市新房、二手房成交均出现明显回暖。

新房方面，中指研究院统计数据显示，今年“五一”假期，在楼市新政与假期营销活动的双重驱动下，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。二手房方面，贝壳平台监测数据显示，5月1日至12日，全国重点50城二手房交易量同比增长超过三成。广州、深圳、苏州、武汉、宁波、厦门、福州、东莞、佛山、合肥、银川、贵阳等城市二手房交易量增长显著，交易量增速明显高于咨询带看量，当前客户入市意愿较去年更为积极，市场信心明显改善。

贝壳研究院高级分析师陶琦分析，今年以来，一系列稳定楼市的政策接连落地，精准针对刚需群体，有效激活市场需求。总体来看，目前市场有望进入企稳阶段。

中原地产首席分析师张大伟则表示，近期楼市整体特征是一线普暖、强二线分化，呈现“量升、带看增长、议价收窄”的态势，“不过，整体市场分化依然存在，仍需更多政策支持。”

受访专家表示，随着房地产市场长效机制持续健全，房地产高质量发展的根基将不断夯实，市场预期有望稳步修复。

国家统计局数据显示：3月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均实现反弹，70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市个数均比2月增加，市场回暖范围扩大。记者日前走访上海、广东深圳、宁夏银川楼市一线，感受真实的市场温度。

上海：量升价稳步入复苏通道

上海楼市“小阳春”热度不减。今年3月，二手房市场以31215套的成交量创下近5年新高，价格结束长达33个月的下跌态势。4月成交量更是创下10年同期新高，达到28742套，同比上涨约22.3%。

“这两个月，门店各项工作进度超额完成。”链家徐汇乐山总店资深经纪人王涛说。今年2月上海发布优化楼市新“沪七条”以来，门店线上咨询量和线下带看量明显增多，单个经纪人平均每月接待的客户线上问询从之前的30至50人次左右，上升到100多人次。

乐山总店业务辖区所在的徐家汇和新华路板块，周边设施配套成熟。在徐家汇上班的“沪漂”小王，过去一直租房居住。受益于新“沪七条”对限购进行调整，小王获得了购房资格，加上公积金贷款额度上限提高，按首付比例30%来算，每月房贷与租金相差不多，“索性就下决心买套房，安心留在上海发展。”此外，个人住房房产税暂免征收等政策也精准释放了部分群体的置换需求，打通了置换链条。

“近期买卖双方心态更加理性，卖方没有因市场好转而惜售提价，买方也不再大幅砍价。”王涛告诉记者，门店周边二手房量升价稳，还得益于城市更新力度加大，老旧小区加装电梯、美丽家园改造和道路拓宽等措施，提升了房屋的居住品质，让买方觉得“物有所值”。

二手房行情火热，新房市场也同步复苏。

今年“五一”假期，位于普陀“真如翠谷”板块的新盘中海·环宇玖章共接待500组客户，成交15套。项目负责人陈航告诉记者，该项目位于内中环之间，是典型的改善性住房。

在项目样板间，记者遇到前来实地看房的李先生夫妇。李先生说，他们通过置换购买了这里的一套住房，对主卧270度飘窗等设计十分喜欢。

2025年9月，上海出台新的住宅设计规范，通过优化阳台、设备平台、飘窗等“半面积”或“不计面积”的空间设计，提升新房产品力。

上海楼市预期改善还体现在新房市场与土地市场形成正向联动。

在4月21日举行的2026年上海第三批次商品住宅地块公开出让中，徐汇植物园地块经过82轮竞价，成交总价33亿元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%。徐汇区住房保障和房屋管理局相关负责人表示，该地块所在的长桥街道在城市更新过程中，重点强化商业能级提升，同步推进公园城市示范区建设、轨交站点布局及滨江区域更新。区域发展愿景叠加新政效应，有效稳定市场预期。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海楼市呈现出“量升价稳”的积极态势，市场信心正在修复，置换链条逐步打通，后续表现值得期待。

深圳：新政促交易量增长，助楼市企稳回升

4月29日，深圳发布新一轮房地产市场优化政策，放宽福田区、南山区、宝安区新安街道等区域限购条件，提高住房公积金贷款额度。今年“五一”假期，记者在深圳多地探访发现，在新政的刺激下，深圳房地产市场呈现出“价稳量增、优质领跑”的态势。

深圳市住房和建设局数据显示，4月30日至5月5日，深圳市新建商品住宅网签销售492套，同比增长68.5%；二手住宅网签销售337套，同比增长54.6%。

5月5日下午，深圳市龙华区中建壹品鹏宸云筑项目营销中心一片忙碌景象，前来咨询、选房、签约的市民络绎不绝。

项目营销总监吴启介绍，今年2月底以来，客户购房意愿显著增长，成交周期明显缩短。

在售楼处，第三次来看房的徐辉认购了一套新房。“之前一直在观望，但眼看着这个楼盘快卖完了，就出手了。”徐辉笑着说，新政促使他下定了决心——夫妻双方公积金可贷款270多万元，月供压力大幅降低。

“深圳楼市实现企稳回升，这不是短期波动，而是经过市场调整后的趋势性向好。”深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍判断。

深圳此次放开福田等区域限购，大幅降低外地客群入市门槛；公积金贷款额度大幅上调，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元，此外首创支持初婚初育家庭使用公积金贷款政策。新政实施仅一周，全市公积金贷款笔均金额从124万元增至149万元，有效减轻刚需及改善家庭购房压力。

乐有家集团营销总裁贺玲介绍，今年“五一”假期，来自外地的客户咨询量和成交量明显增多；此外，乐有家监测数据显示，南山区、福田区、宝安区的二手房签约量同比分别大涨103%、97%、150%。

“政策工具箱仍有空间，但市场已进入靠产品、靠品质阶段。”李妍表示。对此，一线销售人员感受更为直观。“能满足老百姓需求的好房子不愁卖。”深圳龙岗中海大运玖章项目营销总监谢伟杰认为，当前深圳房地产市场分化加剧，“有品质保障和区位优势的项目，不用降价即可快速去化。”

李妍介绍，深圳楼市企稳回升并非普涨普热，总价较低的刚需盘、高端豪宅率先回暖，中端改善项目表现相对平淡；福田区、南山区、宝安中心区等区域去化迅速，远郊区域库存压力较大。

“新政对主要区域楼市的提振作用显著，对刚需购房支持力度大大提升，深圳房地产市场正加快迈向更加健康、平稳、可持续的发展新阶段。”李妍说。

银川：购房需求从“有没有”转向“好不好”

今年“五一”假期，银川市西夏万达广场客流如织。“汇聚西夏区·集享美好家”2026西夏区房企品牌巡展在这里举办，多家优质楼盘集中亮相。

“本来还在纠结要不要换房，但现场一问，政策补贴加上二孩家庭公积金上浮政策，一共能省2万多元，刚好用来添置新家电。”带着两个孩子前来看房的市民王先生说，巡展现场就能问清补贴条件、办理步骤，省心又放心。

哪些房子卖得好？“以二手房销售为例，客户进门先问3件事：有没有电梯、户型好不好、周边有没有改造过。”西夏区中诚地产置业经理张磊告诉记者，这两年西夏区集中推进老旧小区“微改造”，不少老旧小区环境提升不少，“只要环境好起来，来看房的客户就会明显增多，成交量也能提升。”

展会现场的西夏区盛世学府售楼处，沙盘前围着三四组客户，销售人员忙着介绍户型图。来看房的市民章先生告诉记者：“原来的房子隔音不好，想换一套环境好、配套全的。”现场销售人员介绍，该项目在建设中引入全屋智能系统，可语音控制灯光、窗帘、家电等，吸引了不少客户。

市场分化的背后，是购房需求从“有没有”向“好不好”的转变。

西夏区住房城乡建设和交通局局长曹德玲介绍，去年以来，西夏区逐步对51个片区、6388户实施城中村和危旧房改造，既消除了安全隐患，也释放了一批改善性购房需求。

政策也在为购房者减负。今年1月，银川市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（银八条），从住宅小区规划设计、“好房子”建设等8个方面精准施策。

“这些政策让群众换房有了底气。”银川市住建局房地产管理科负责人石仁宝介绍，“银八条”在原有购房补贴基础上进一步提标，公积金贷款对多子女家庭额度上浮20万元至30万元。

“随着各项举措落地和城市更新项目稳步推进，西夏区已有多个新楼盘到访量和成交量出现回升。”曹德玲表示。

政策利好集中释放，热点城市楼市升温

中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，再次释放了我国将持续促进房地产市场平稳健康发展的信号。

除深圳外，广东广州出台“穗八条”新政，“卖旧买新”最高发放3万元补贴；湖北武汉推出“汉七条”，放宽首套房认定、加大住房信贷支持力度……

多城市、多举措同步出台，有效降低了置业门槛。从近期市场表现来看，政策效果初步显现，部分重点城市新房、二手房成交均出现明显回暖。

新房方面，中指研究院统计数据显示，今年“五一”假期，在楼市新政与假期营销活动的双重驱动下，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。二手房方面，贝壳平台监测数据显示，5月1日至12日，全国重点50城二手房交易量同比增长超过三成。广州、深圳、苏州、武汉、宁波、厦门、福州、东莞、佛山、合肥、银川、贵阳等城市二手房交易量增长显著，交易量增速明显高于咨询带看量，当前客户入市意愿较去年更为积极，市场信心明显改善。

贝壳研究院高级分析师陶琦分析，今年以来，一系列稳定楼市的政策接连落地，精准针对刚需群体，有效激活市场需求。总体来看，目前市场有望进入企稳阶段。

中原地产首席分析师张大伟则表示，近期楼市整体特征是一线普暖、强二线分化，呈现“量升、带看增长、议价收窄”的态势，“不过，整体市场分化依然存在，仍需更多政策支持。”

受访专家表示，随着房地产市场长效机制持续健全，房地产高质量发展的根基将不断夯实，市场预期有望稳步修复。

世遗泉州“暑”于你 泉州推出多项措施提升暑期文旅市场热度

暑期来了，市文旅局携手各县（市、区）文化和旅游主管部门，在科学精准做好疫情防控工作前提下，推出各类特色文旅活动、周末“微度假”网红打卡地、主题旅游线路以及文旅惠民措施等，不断提振旅游市场信心。这个暑期，值得来泉州逛逛。

40个网红打卡地任你挑

为了吸引更多游客周末及暑假到泉州“打卡”，泉州市文化和旅游系统根据老年、中年和青少年不同游客群体的休假特点，分批分类推出了近40个周末暑期“微度假”网红区、打卡地，涵盖潮玩、亲子、露营、康养、滨海、美食、文化体验等主题。

这些网红打卡地包括晋江梧林古村落、洛江乡韵鹿境、南安石井牧云海岸餐厅、泉港涂岭·樟脚村等潮玩地；泉州海外交通史博物馆、福建省世茂海上丝绸之路博物馆、泉州八仙过海欧乐堡景区、安平桥、东星奢石馆、安溪志闽生态旅游区等亲子体验地；清源山风景名胜区、安溪国心绿谷生态茶庄园、德化石牛山生态旅游区、德化九仙山旅游度假区、永春岵山古镇（和塘古街、茂霞村下灶古民居群、福茂寨）等康养好去处。泉州滨海旅游资源丰富，有石狮永宁古卫城·十里黄金海岸、晋江塘东触角沙滩、惠安崇武古城、惠安小岞风车岛·美术馆、泉港惠屿岛等景区（点），也有蜗旅露营基地——德化县赤水镇西洋村、石牛山帐篷基地、九仙山露营地、云龙谷露营地、南安市香草世界度假村露营地、南安云顶湖山庄生态旅游园自驾车营地、安溪志闽旅游悦光房车营地、泉港绿笛山庄露营地等。

世遗泉州“暑”于你 泉州推出多项措施提升暑期文旅市场热度

众多遗产点是市民游客热门打卡地 （资料图片）

百场文旅活动添精彩

在做好科学精准疫情防控前提下，市文化和旅游系统策划推出近百场各类特征鲜明、丰富多彩的暑假文旅活动，包括传统民俗、非遗体验、特色美食、露营休闲、文化体验等。

为加强“世遗泉州”城市文旅宣传，吸引更多游客畅游“海丝泉州”，7月，市文旅局联合抖音官方发起“宋元中国看泉州”城市抖音挑战赛活动，设立“宋元中国看泉州”互动话题；8月，将组织全市开展2022年旅游美食季活动，推荐特色美食、建设美食街、推出美食旅游线路以及开展相关惠民促销等活动。

此外，永春将开展“探索非遗”研学课堂，邀请非遗传承人授课，游客可以学习制作技法，将精美的非遗作品带回家；晋江开展“激情晋江·乐动夏日”系列文艺演出，以及“微度假”文体旅游休闲体验系列活动；泉州市博物馆推出各类主题的社教活动，泉州市非物质文化遗产馆、泉州泉港海丝福船馆均推出非遗项目体验活动，蟳埔民俗文化村推出体验蟳埔女簪花围习俗活动，洛阳桥推出古装穿越体验活动等，吸引市民和游客充分领略“世遗泉州”的独特魅力。

世遗泉州“暑”于你 泉州推出多项措施提升暑期文旅市场热度

泉州山海兼备，美丽的山区是避暑好去处。（市文旅局供图）

文旅“大礼包”送优惠

为做热周末和暑期文旅市场，市文旅局鼓励各地文化和旅游主管部门积极出台系列惠民措施，指导重点景区针对不同休假群体、早晚时段等，创新推出形式多样、吸引力强的门票优惠措施，支持推出景区优惠联卡、全域旅游卡，引导各地推出研学旅游奖励、亲子游“两大带一小”折扣等优惠措施，形成文旅惠民政策“大礼包”。

暑假期间，清源山风景名胜区推出未成年人、大学生以及教师等购买门票5折优惠，大泉州地区60周岁以上老人、外地70周岁以上老人、残疾消防救援人员、现役军人、军退、离休干部以及持残疾证、残疾军人证人员可享受免门票优惠。晋江市总工会联合晋江市文旅集团向广大职工发放总额度600万元的消费券；仙公山景区推出医务人员凭有效证件免登山门票优惠；泉州海丝野生动物世界推出医务人员凭有效证件免门票入园政策；宝盖山景区推出“福游卡”优惠；南安推出“印记南安”活动，打卡南安13个景区，集满“印记南安”印章图鉴内所有景点印章的，可享受图鉴内所有收费景点首道门票免费；永春县发放“抗疫战士畅游卡”，持卡人享受永春县A级旅游景区门票免费，同行3人以内门票半价优惠；德化石牛山、九仙山、云龙谷、顺美陶瓷文化世界和世界遗产点，对持有定制版“世遗泉州·全域旅游卡（战疫英雄VIP卡）”的支援泉州战疫的各级专家、医护人员实行景区首道门票终身免费政策；德化县文化旅游协会推出“小德福利卡”，购卡即可享受景区门票减免、酒店住宿减免、美食折扣、团购特惠等优惠措施。（泉州晚报记者 王金植 通讯员 曾世彬）

泉州下达3000万元扶持村集体经济创收专项补助资金

原标题：泉州下达3000万元扶持村集体经济创收专项补助资金

记者从市扶贫办获悉，近日，泉州下达2019年度村集体经济创收项目补助资金3000万元。

泉州网7月17日讯 （记者 许雅玲 通讯员 黄亚洲）记者从市扶贫办获悉，近日，泉州下达2019年度村集体经济创收项目补助资金3000万元。

根据规定，该项补助资金将用于扶持全市255个“薄弱村”发展村集体经济创收项目，如盘活村集体闲置的建设用地、办公用房、旧厂房、旧仓库、旧校舍等存量资源，增加资产性收入的项目；村集体“四荒”整理开发，发展特色产品，增加资源性收入的项目；以村集体资金投资本辖区范围内的县城或中心集镇店面、厂房、光伏发电等固定资产，实现村集体资金保值、增值的项目。

责任编辑：林嵘