租房合同避坑，租房押金不退怎么办？合同租房是许多城市打拼者绕不开的一课。押金，避坑不退办这笔少则一月、押金多则两三月租金的租房钱款，往往成了退租时最闹心的合同91行情网站百度高清下载版纠纷源头。合同上的避坑不退办一个模糊词语、验房时的押金一句口头承诺，都可能让押金有去无回。租房本文从合同签订和押金追讨两个角度，合同为你拆解避坑要点。避坑不退办一、押金签合同前，租房这些坑必须绕开1. 看清“押金”与“定金”的合同砰砰砰免费观看完整百度真实吗区别。 押金是避坑不退办担保房屋设施完好的，退租时若房屋无损坏应全额退还；而定金是担保合同履行的，若你单方违约，定金不退。一些不良房东故意在合同中写“定金”，等你不想租了，便以此为由扣留。签约时务必确认款项性质，并在合同备注中写明“该款项为押金，非定金”。2. 明确押金退还条件和扣除标准。 很多合同只写“如房屋有损坏，甲方有权扣除押金”，韩国毛片网但什么叫“损坏”？自然损耗算不算？维修费用按什么标准定价？这些若不写明，就给了房东随意解释的空间。最稳妥的做法是在合同附件中列明：墙面细小划痕、家具正常使用磨损等均属自然损耗，不算损坏；如需维修，应提供正规维修报价单，并由双方确认。3. 水电费、物业费结算方式要写清楚。 退租时，房东常以“水电费未结清”为由克扣押金。签约时应约定：交房时双方共同抄录水电气表读数，并以此为准结算；物业费、无需下载直接进入百度版网页的浏览垃圾费等由承租人承担的，也应在合同里注明金额和缴纳周期，核对无误后再交房。4. 验房留痕，别信口头承诺。 入住时，一定当着房东的面拍摄全屋视频，重点拍摄墙面、地板、家具、电器现状，尤其是已有瑕疵处（如划痕、污渍），破解色虎并让房东在《房屋设施交接清单》上签字。退租时同样拍照留底，避免房东事后“碰瓷”，说你把东西用坏了。这份证据，是日后主张押金退还的关键。5. 警惕“霸王条款”。 有的合同写“租期未满，押金不退”，但法律上押金并非违约金，若房东因此扣下全部押金，法院通常只支持合理范围内的损失赔偿，超出部分应予返还。签约前若看到类似条款，务必提出修改，至少应约定“若提前退租，可由押金抵扣一个月租金作为违约金，超出部分退还”。二、押金如果不退，怎么办？第一步：留证据、发函催告。 退租交房时，当场要求房东出具书面验收意见，并注明押金退还时间（如7日内）。若房东口头说“有问题”却拿不出证据，你可在现场再次录像。之后以微信或短信书面催告，写明交房日期、押金金额，要求其在合理期限内提供扣款依据并退还余额。对方不回复也没关系，这一步是为了固定“对方无正当理由拒退”的事实。第二步：向基层人民调解委员会或社区申请调解。 街道或居委会的调解员熟悉本地租赁纠纷，调解免费且效率较高，对房东有一定压力。很多小额纠纷在这个环节就能解决。第三步：拨打12345政务服务便民热线。 说明情况，请求住建部门或市场监管部门介入督促。对于正规运营的长租公寓或中介，这个渠道往往很有效。注意记清工单编号，便于跟踪。第四步：发送律师函或直接起诉。 如果金额较大且调解无果，可委托律师发函，或直接向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼。诉讼标的额小，程序并不复杂，你只需提交：租赁合同、押金支付凭证、交房录像、催告记录。法院会依据“谁主张谁举证”原则，要求房东说明扣款依据。若房东无法提供合法合规的扣除凭证，法院大概率支持退还押金。同时，依据《民法典》关于违约责任的规定，你还可以主张占用押金期间的利息损失。三、实用建议不要因为押金只有两三千就“算了”。一旦你不主张，不良房东就会变本加厉。正确姿势是：签合同时白纸黑字写清押金规则；退租时对房屋状况当场拍照确认；催告时全部留痕。 只要证据扎实，法律永远站在守约者这边。记住一句话：押金是你的钱，不是房东的“默契收入”。租房合同防的是恶意，押金追讨拼的是证据。提前做好每一步，退租时你才能硬气地说：“请按合同退还我的押金。”

孔卡：李章洙很不职业不尊重我 里皮让我越踢越好

孔卡：李章洙很不职业不尊重我 里皮让我越踢越好

字体大小：A A2013-11-22 10:01:40编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月22日，昨日央视《足球之夜》栏目播出了《天河之王——孔卡》的专题片。在节目中，孔卡在镜头敞开了心扉，谈及自己最昏暗的时光时，孔卡炮轰李章洙不职业，不懂得尊重自己，是里皮让自己越踢越好。

　　亚冠决赛前四天，接受《足球之夜》的专访时，孔卡羞涩地表示：“我想到那时肯定会哭，我很感性感情也很复杂，我知道拿很多冠军多难，能进入亚冠决赛以及很不容易了，能赢得决赛就更难，如果恒大能拿到冠军，我可能会哭一个小时都不停。”

　　亚冠夺冠之后，孔卡第一时间把比赛用球抢走，一直都未曾放开过，生怕别人拿走，最终这个皮球顺利地成为了孔卡的私人用品，当队友将孔卡扛在身上时，这是他在中国最幸福的时刻。不过孔卡也曾经度过在中国最灰暗的日子，那时候阿根廷人和前任主教练李章洙矛盾重重。

　　提到与李章洙的矛盾，孔卡至今还是耿耿于怀。孔卡与李章洙矛盾爆发的时候正式在去年亚冠联赛与全北现代的比赛，孔卡60分钟被提前换下场，下场后的孔卡爆发了，俱乐部对他罚款100万。孔卡认为李章洙不尊重自己，那时候李章洙以孔卡身体抱恙为由把他换下，实际上孔卡那时候身体状态很好，也没有李章洙所说的不舒服。

　　“(李章洙)有时候只让我踢60分钟就换下我，有时候对手比较强，他说怕我受伤不想让我多踢，他利用这样的方式对我，让我感到自己不受尊重。他很不职业，和我在巴西时候的训练方式完全不同。里皮的训练就很专业，我感到自己受到尊重，所以才能越踢越好。”孔卡如此说道。那场赛事后他通过翻译发表了一条微Bo以抗议李章洙的行为，就是因为这个“微Bo门”事件，让孔卡在广州恒大经历了最低谷的时期，“家人努力让我放松下来，但我只要一打开电视就会看到对我的处罚，这对我刺激很大。很多巴西和阿根廷的朋友都问我做了什么被罚款那么多，每次解释我都会受到伤害。”

　　那是孔卡最昏暗的时光，他开始设想离开，“那段时间想要离开，因为我在中国感觉很不好，到处都是我的负面新闻，与其跟别人争论对错，不如让我去个更好的地方。”

赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人

原标题：赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人

海峡网5月30日讯（泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲 陈瑜滨 文/图）洪某坐拥两幢独栋豪宅，带灯光球场和花园景观，却欠款200万元不还；吕某有钱装修200多平方米的复式豪宅，却拖着欠款不还；陈某借光保姆辛苦攒下的32万元后，却租房玩“消失”……昨日清晨，晋江法院提供上门“叫醒”服务，入户对20余起案件进行突击执行，拘留13名失信被执行人。

欠债200万元不还 两栋豪宅被查封

2013年8月、11月，被执行人洪某分两次向施某借款200万元后迟迟不还，施某只得将洪某起诉到法院。2015年11月，法院依法判决洪某应向施某偿还借款200万元并支付利息。不过判决生效后，洪某一直拒不履行。

昨日，执行干警前往晋江英林镇，来到洪某名下的别墅看到，现场是一个大院子，两座独栋别墅并排而立，内外部装修非常豪华，院子里还有一个标准尺寸的室外灯光篮球场以及几百平方米的花园景观。由于洪某不在现场，执行干警当场查封别墅，等待专业机构评估后网上公示拍卖。

赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人

吕某在豪宅中被叫醒

赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人

借走保姆多年血汗钱的陈某这次跑不掉了

吹着空调做美梦 法官5点登门叫醒

昨日凌晨5点，在晋江池店绿洲花苑小区，一套复式豪宅门前，执法法官敲门没人应。此时，失信被执行人吕某正吹着空调沉浸在睡梦中。“强制开锁。”晋江法院院长陈水深亲自“叫醒”吕某，他才睁开迷糊的双眼。被法警带走时，吕某担心被人看到没“面子”，还提出能不能走地下室。

吕某共有3起执行案件，2017年陆续欠魏某、泉州某彩印公司等人共计80余万元，经几位当事人多次催讨，吕某死“赖”就是不肯还款。但吕某却有钱装修该套豪宅，面积200多平方米。因吕某仍然没有还款意愿，执行法官对他予以拘留。

女子丁某有一起欠款4.6万元的案件，但她“火”了是因为其面对讨债，态度强硬，被拍视频传到网上。昨日，当丁某被执行法官从陈埭鞋坊城带到法院，她当即表示，已经与申请人达成和解，须还款3.7万元给对方，并马上打电话让家人带钱来还清。而对该视频，她表示是另一起经济纠纷，已请来律师，将对视频拍摄者和传播者进行名誉诉讼。

赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人

丁某被执行法官带往法院

借走保姆血汗钱 赖账雇主玩失踪

“你再不开门，我们开锁破门了。”在晋江罗山街道某小区，执行干警确定被执行人陈某在家后，强行开门，带离陈某。

本案中，申请人尹某本是陈某家里雇佣的家庭保姆，已在他家中工作十余年。2015年，陈某因资金需要，向尹某开口借款。出于对雇主的信任，尹某将自己十多年来的积蓄32万元全部借给陈某。借款到期后，尹某多次催讨，陈某才偿还5000元。该案判决生效后，陈某依然拖着不还，还玩起“失踪”。执行法官前去执行，屡次扑空。后来，法官从尹某处了解到，陈某租住于该小区，平常大门紧闭，他一般都不出门。

目前，因陈某拒不履行法院生效判决，并拒绝配合法院执行，被依法处以拘留15天。当日，晋江法院共拘传失信被执行人17人，拘留13人，查封房产9处，执行和解5件，执结金额近180万元。