融入湾区/逾30港青访珠海产业园 觅合作机遇

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二手房带看量明显上升 新房到访量也有所增加

新政后首个周末北京楼市添暖意

“一天带了20组，新政比上个月周末两天加起来都多”“周末售楼处到访量明显上来了”……北京房地产政策进一步优化后的后首首个周末，记者走访多家二手房中介门店和新房售楼处发现，个周二手房带看量、末北客户见面约谈量明显上升，京楼新房到访量也有所增加，市添每日大瓜网红大赛网红平台百度购房者入市意愿增强，暖意市场信心得到提振。新政

线上咨询也多了

8月9日下午，后首记者走进朝阳区华威北里一家中介门店。个周这一带是末北北京楼市的典型刚需板块。下午3点，京楼店里的市添工位空了大半。

“12个买卖经纪人，暖意今天全出去带看了，新政这会儿还有两个单子在谈。黄色APP软件”门店经理陈德强翻了翻记录，8月8日门店总共带看了18组客户，“以往周末一天也就带看12组左右。线上咨询的也多了。”

8月7日新政发布当晚，陈德强的门店正好有一单在谈。买卖双方晚上8点坐到谈判桌前，价格卡住了。业主一分不降，买家潘先生一分不加，10万元的差距僵在那儿。谈判间，楼市新政出台的消息传了过来。潘先生判断市场预期会有所变化，最终在先前报价基础上做出让步。9.1精选推荐待双方签约完成，已是8日凌晨2点。

这两天，陈德强手机上的区域工作群，买卖双方约着见面谈价格的信息不断弹出。“8月2日报上来的约谈五六组，8月9日翻了一倍多。”他说，买卖双方入市意愿起来了，交易周期也有望缩短，不过片区挂牌价没有明显变化。

丰台区角门东地铁站附近一家门店经理张科，同样感受到新政带来的变化。“店里10个经纪人，上个月周末两天平均带看量就12到15组，樱桃视频MⅤ新政落地的首个周末，两天带看了20组。”张科说，店内客户见面约谈量也多了起来，“新政前的那个周末报上来的约谈就一两组，刚刚过去的这个周末已经有三四组了，还成交了一单。”

成交的这单，直接源自公积金政策的推动。按照新政，夫妻双缴存家庭首套公积金贷款基础额度可达240万元。买家池女士想在角门附近买一套电梯房，从6月底就开始看，一直观望，原本计划走组合贷款。91n.com已见新政发布当晚，经纪人第一时间联系她，算了笔细账：208万元贷款、30年期等额本息，纯公积金贷款月供比组合贷款少近211元，总利息能省约7.6万元。“我们首付只有52万元，本来需要组合贷，现在公积金能全覆盖，就不等了。”池女士在8日上午看中一套小三居，当晚签了约。

公积金提额度带热新房售楼处

8月9日下午，丰台区嘉棠雅序售楼处人头攒动。迎宾人员向记者递来一张写有“4号”的等候单：“前面还有3组客户在等待看房，您得稍等一会儿。项目20多个销售全在带客户，这两天来访比平时多了不少。”十多分钟后，才有置业顾问送走一组客户，抽身前来接待记者。

沙盘旁，销售人员正为几组家庭讲解楼栋规划与配套；洽谈区内，有七八组客户正在了解具体价格和贷款方案；样板间里同样人来人往，建筑面积99平方米的三居室内，同时有四组看房客分散在客厅、卧室和阳台各处，仔细打量户型细节。

项目销售经理胡克丽说，新政放开了一些此前被卡住的购房需求，部分客户的购房资格以及公积金贷款上限都有利好调整。“有位意向客户在北京缴了一年半社保，之前不够资格，新政出台后，这位客户周末已经完成签约。”她介绍，新政落地后的首个周末，项目到访量环比上涨15%，成交涨幅达到30%。“有的客户是社保刚满一年拿到了资格，有的是公积金额度贷款提升了，都赶着周末来定房。”

位于南五环外的京玺营销中心看房热度同样走高。销售人员介绍，按照新政，城六区户籍居民家庭在城六区外购买首套住房的，公积金贷款额度可上浮20万元。“不少住在城里的改善型客户专程跑来看房，就是冲着这个上浮政策来的。”

“有一组夫妻客户，按旧规只能按缴存年限较长的一方核算，最高贷120万元。新政后夫妻双缴存首套上限提高到240万元，男方缴存年限够长，两口子合计能贷220万元。”销售人员现场算了笔账，足额使用公积金贷款、贷足30年，该对夫妻能比过去省8万多元利息。

新政释放年轻人购房需求

此次楼市新政，是北京自去年8月、12月两轮调整后一年内第三次出台优化措施。北京链家研究院院长高原认为，新政延续性、系统性与便民性叠加特征明显，“8月出台精准衔接‘金九银十’传统旺季，窗口期选择稳健。”

高原说，目前北京居民购房组合贷笔均贷款约220万元，新政额度完全足以覆盖绝大部分常规家庭的正常购房需求。缴存年限也是隐性利好，年轻人能更早入市，从购房者角度看是“早买房”，从市场角度看就是“增客户”。

中原地产首席分析师张大伟表示，此次新政兼顾民生保障与市场稳控，“非京籍家庭五环内购房社保年限缩短至1年，降低了新市民、年轻群体的安居门槛。”

高原也提醒，政策效果值得期待，但传导需要时间。“刚需置业具有年初年末活跃的典型季节性特征，从需求激发到看房再到实际成交，传导链通常需要70至100天，政策效果预计将在年底前后逐步显现，并在明年一季度有更充分体现。”

英媒：热刺新援萨维尼奥要求改称萨维奥

新的托特纳姆热刺签约球员在从曼城完成转会后提出了一个简单要求

热刺从曼城签下的这名8500万英镑新援要求今后把名字写作Savio，球衣背面也将印上这个名字。

热刺已经敲定这笔交易，这名22岁的巴西边锋转会费为7500万英镑，外加1000万英镑浮动条款，但仍需等待工作许可。他在英超期间大多被称作Savinho，不过他的全名是Savio Moreira de Oliveira。加盟热刺后，这名边锋希望自己今后以Savio这个名字示人。

“这花了一段时间，但我非常高兴来到这里。这是一次绝佳机会，俱乐部很出色，主教练也是世界上最好的之一。”他说。

“我一和主教练交流，就知道自己必须来。他告诉我，他希望帮助我达到最高水平，我相信我们可以作为一个团队一起做到这一点。”

体育总监约翰-朗格说：“Sávio一直在我们的考察名单上，我们很高兴他现在成了托特纳姆热刺球员。

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“他已经在最高水平展现出自己的实力，我们相信他的能力、风格和心态会非常适合我们正在打造的阵容。

“我知道他每次拿球都会让我们的支持者感到兴奋，我也期待看到他在罗贝托的执教下继续成长。”

主教练罗贝托-德泽尔比说：“Sávio是一名能在边路带来活力、想象力和质量的球员。他有勇气去挑战防守球员，也有能力用创造力改变比赛。

“我们非常高兴他来到我们身边，我期待和他合作，帮助他继续成长，也期待看到他把自己的个性带进球队。”

联想集团将首批推出搭载英伟达RTX Spark的AI PC

RTX Spark代表AI原生计算的一次重要跃升。依托联想集团在工程设计、全球规模和AI设备组合上的能力，与NVIDIA双方将共同为创作者、游戏玩家和AI开发者带来新一代AI PC体验。

【PChome 2026年6月1日消息】AI PC 进入个人智能体阶段，AI PC 2.0时代正式开启。

在2026年6月1日GTC期间，英伟达正式发布NVIDIA RTX Spark超级芯片，面向个人AI智能体时代的Windows PC，将高性能AI计算、图形处理和本地智能体能力带入轻薄笔记本及小型台式机。

作为英伟达长达30多年的合作伙伴，联想集团也是RTX Spark首批合作厂商。英伟达表示，今年秋季起，联想集团、戴尔、惠普、微软等厂商，将陆续推出搭载RTX Spark的轻薄Windows笔记本和小型台式机。

联想集团董事长兼CEO杨元庆表示，RTX Spark代表AI原生计算的一次重要跃升。依托联想集团在工程设计、全球规模和AI设备组合上的能力，双方将共同为创作者、游戏玩家和AI开发者带来新一代AI PC体验。

RTX Spark芯片集成CPU、GPU与统一内存，基于Arm架构运行Windows系统。具体而言，该款芯片集成NVIDIA Blackwell RTX GPU、20核NVIDIA Grace CPU，并采用NVIDIA NVLink-C2C芯片互联技术。联发科参与了定制CPU设计，以提升能效、性能和连接能力。英伟达称，该芯片最高可提供1 petaflop（每秒千万亿次浮点运算）AI算力，并支持最高128GB统一内存，可用于本地运行大模型、AI创作、3D渲染、视频编辑及高性能游戏等场景。

这意味着，英伟达正式切入PC核心处理器市场。长期由x86生态主导的个人电脑处理器格局迎来新变量，AI PC竞争开始从单点算力转向芯片、系统、终端设计和软件生态的综合能力。

对联想集团而言，RTX Spark首批导入进一步强化了其在全球AI生态链中的领先位置。随着本地AI智能体、端侧大模型和创作型AI应用加速落地，PC正在从传统生产力工具升级为个人AI计算入口，联想也有望成为这一轮AI PC换机周期中的核心终端厂商之一。

不只是AI PC，AI基础设施和AI服务，均是联想集团与英伟达合作的主线，所以3月黄仁勋对杨元庆表示：“今年是属于联想的一年”。今年3月的圣何塞GTC期间，联想集团发布“混合式AI优势集”方案，覆盖工作站、边缘、数据中心及AI工厂等场景，并推出吉瓦级“AI云超级工厂”。在本次GTC期间，英伟达宣布Vera Rubin平台进入全面量产阶段。联想集团也是英伟达Vera Rubin NVL72的全球首发合作伙伴，将交付全液冷、机架级AI系统。