《民法典》设立居住权，老人两套为“以房养老”提供了制度支撑。房的否换如老人已享有其子两套房屋的居住居住权，诉讼要求独居其中一套房屋，权能其中江苏省无锡市惠山区人民法院会如何裁定呢?独居
基本案情
2023年，秦老的老人两套男女晚上做儿子秦章去世。秦老出具放弃继承声明书，房的否换约定她自愿放弃对儿子名下1-201室和4-302室两套房产的居住继承权，但保留上述房屋的权能其中居住权至寿终。
后秦老一直与儿媳李莉、独居孙女李小桦居住在1-201室。老人两套但三代人因生活习惯、房的否换消费观念等存在较大差异，居住经常发生争吵，权能其中矛盾日益激烈。独居多次沟通无果后，亚洲AV在线观看秦老诉至法院，表示其自愿放弃对大套房屋1-201室的居住权，要求排他的享有小套房屋4-302室的居住权，并对该权利进行登记。
庭审中，李莉称，“老公名下的两套房虽是公婆老宅拆迁而来，但当年老宅只是一间平房，我们婚后进行翻造，又加盖一层，拆迁后才能分得两套房。老公去世后，我和女儿一直与婆婆住一起，还专门为她安排一间房间。如果她现在非要搬到另一个房子里，黄色仓库我觉得她不能独自占有整套房子。”
法院裁判
法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。本案中，秦老、李莉、李小桦同为秦章的继承人，秦老出具放弃继承声明书后，李莉与李小桦亦予以接受，能够认定三人就居住权的设立达成了一致，秦老对案涉两套房屋均享有居住权，且居住权期限至其寿终。日批
本案中，双方并未就居住条件和要求做出更进一步的明确约定，因此后续产生争议。案涉房屋系老宅拆迁安置而来，无论秦章与李莉是否对被拆迁的老宅进行过加建，不可否认的是秦老夫妇对于本案拆迁安置房的形成做出过重要贡献。秦老放弃登记确权，亦是对子女的支持，秦章如在世，保障秦老在案涉房屋内的居住权亦是其履行赡养义务的应有之义。
秦章去世后，秦老与李莉、李小桦共同居住，而李莉和李小桦并非法定赡养义务人。从双方陈述来看，黄色游戏视频秦老与李莉、李小桦已经在生活上产生了诸多矛盾，如继续共同生活，不利于秦老安度晚年。
综合考虑秦老的年龄、对于拆迁安置房的历史贡献以及生活现状，秦老提出放弃对1-201室的居住权，要求对4-302室享有独占且排他的居住权，既可远离与儿媳、孙女的生活矛盾，也有利于其安度晚年，于法不悖，也在情理之中。
综上，法院判决确认秦老对4-302室房屋享有独占且排他的居住权，居住权期限至其寿终，李莉、李小桦配合秦老办理居住权登记手续。案件经二审维持原判。
法官后语
《中华人民共和国民法典》规定了居住权人按照合同约定享有居住权，并需要进行居住权登记。本案中，秦老基于放弃房屋继承主张享有居住权，该居住权是否成立？是否可以主张居住权登记并选择居住权的范围？本案的裁判结果回应了上述问题。
首先，从居住权的权利来源来看，本案中的房屋虽然尚未办理居住权登记，但不能以此否定双方之间已成立的居住权设立合同的效力。秦老通过放弃财产权利的行为，促成了案涉两套房屋所有权全部归属李莉、李小桦的结果，李莉和李小桦作为受益方及后辈，哪怕没有合同约定，也应保障老人的基本居住需求，这亦是对其为案涉老宅建造历史贡献的合理回馈。
其次，从老人的现实生活需求看，秦老的身体机能与生活自理能力会随着时间推移而下降，对居住环境的稳定性要远高于一般群体。秦老与李莉、李小桦共同生活期间矛盾频发，已不适宜继续共同居住。秦老主动放弃大套房屋1-201室居住权，主张对小套房屋4-302室的独占居住权，系基于现实矛盾作出的合理调整，旨在保障其晚年生活的安宁。秦老主张独占、排他居住权，本质是为实现“安定居住”的核心需求，具有充分合理性。
最后，从利益平衡的角度看，秦老原本对两套房屋均享有居住权，现其自愿放弃对大套房屋的居住权，主张对小套房屋的独占、排他居住权，实质上是通过对等置换，来换取符合自身需求的安定居住条件，而李莉、李小桦据此可对大套房屋行使完整的所有权权能，大套房屋上不再有“居住权”负担，双方利益置换对等平衡。
法官提醒，尊老敬老是中华民族的传统美德，实现老有所养、老有所依、老有所安，是社会主义核心价值观的体现。保障老年人的居住权益，不是简单地提供一个可供生活的物理空间，而是在考虑老年人现实需求的基础上，努力营造一个充满尊重、关怀和温情的居住环境，从而让老人居住安宁，生活顺遂，安享晚年。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
国足对阵印尼必须拿三分 需重点盯防归化球员
国足对阵印尼必须拿三分 需重点盯防归化球员
字体大小：A A2013-10-15 17:00:34编辑：009点击: 次
90win体育讯 中国男足继续亚洲杯预选赛征程。今晚八时，国足将在格罗拉蓬卡诺体育场对阵印尼队。相比成色不足的东亚杯，代理主教练傅Bo此番迎来正式考验，“必须赢下比赛，没有任何商量。”对这场比赛，代理主教练傅Bo的要求很简单，就是拿到3分。
小组赛前两轮，国足一胜一负。印尼是同组实力最弱的球队，此役能否从他们身上全取三分，事关国足在争夺出线名额时的主动权。回顾两队交锋记录，国足占据绝对优势。
不过，由于印尼主场曾发生过安全事故，遭亚足联禁赛，中印之战只允许500人进场。“比赛是为了球迷而战，没有他们对于激发球员的热情也会有一定影响。”傅Bo担心这种特殊情况给队员们的发挥带来影响。国足队长郑智表示：“之前很少遇到这种情况，不过我们是职业球员，肯定会按照职业方式完成比赛。”
对国足而言，今晚必须拿到3分，否则要想从本组出线就会更加困难。对如此紧迫的局面，傅Bo显得很淡定，“我们每场比赛的目标都是取胜，不仅仅是这一场。我希望我们的队员能打出水平，展现能力，这是最重要的。
尽管球队输掉了前两场比赛，印尼今年聘请的第四位主帅蒂亚戈依然将小组出线挂在嘴边：“与中国队的比赛目标就是拿分，争取能够晋级到2015年亚洲杯。”蒂亚戈Tou露，目前印尼队阵中没有伤病，赛前也认真研究过中国队的比赛录像。此外，他们还拥有四名归化球员，分别是来自荷兰的塞吉奥、拉斐尔，以及出生在尼日利亚的维克多与格Lei格，这无疑是国足需要重点盯防的对象。
赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人
原标题：赖账不还？法官上门强制执行 拘留13名失信被执行人
海峡网5月30日讯（泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲 陈瑜滨 文/图）洪某坐拥两幢独栋豪宅，带灯光球场和花园景观，却欠款200万元不还；吕某有钱装修200多平方米的复式豪宅，却拖着欠款不还；陈某借光保姆辛苦攒下的32万元后，却租房玩“消失”……昨日清晨，晋江法院提供上门“叫醒”服务，入户对20余起案件进行突击执行，拘留13名失信被执行人。
欠债200万元不还 两栋豪宅被查封
2013年8月、11月，被执行人洪某分两次向施某借款200万元后迟迟不还，施某只得将洪某起诉到法院。2015年11月，法院依法判决洪某应向施某偿还借款200万元并支付利息。不过判决生效后，洪某一直拒不履行。
昨日，执行干警前往晋江英林镇，来到洪某名下的别墅看到，现场是一个大院子，两座独栋别墅并排而立，内外部装修非常豪华，院子里还有一个标准尺寸的室外灯光篮球场以及几百平方米的花园景观。由于洪某不在现场，执行干警当场查封别墅，等待专业机构评估后网上公示拍卖。
吕某在豪宅中被叫醒
借走保姆多年血汗钱的陈某这次跑不掉了
吹着空调做美梦 法官5点登门叫醒
昨日凌晨5点，在晋江池店绿洲花苑小区，一套复式豪宅门前，执法法官敲门没人应。此时，失信被执行人吕某正吹着空调沉浸在睡梦中。“强制开锁。”晋江法院院长陈水深亲自“叫醒”吕某，他才睁开迷糊的双眼。被法警带走时，吕某担心被人看到没“面子”，还提出能不能走地下室。
吕某共有3起执行案件，2017年陆续欠魏某、泉州某彩印公司等人共计80余万元，经几位当事人多次催讨，吕某死“赖”就是不肯还款。但吕某却有钱装修该套豪宅，面积200多平方米。因吕某仍然没有还款意愿，执行法官对他予以拘留。
女子丁某有一起欠款4.6万元的案件，但她“火”了是因为其面对讨债，态度强硬，被拍视频传到网上。昨日，当丁某被执行法官从陈埭鞋坊城带到法院，她当即表示，已经与申请人达成和解，须还款3.7万元给对方，并马上打电话让家人带钱来还清。而对该视频，她表示是另一起经济纠纷，已请来律师，将对视频拍摄者和传播者进行名誉诉讼。
丁某被执行法官带往法院
借走保姆血汗钱 赖账雇主玩失踪
“你再不开门，我们开锁破门了。”在晋江罗山街道某小区，执行干警确定被执行人陈某在家后，强行开门，带离陈某。
本案中，申请人尹某本是陈某家里雇佣的家庭保姆，已在他家中工作十余年。2015年，陈某因资金需要，向尹某开口借款。出于对雇主的信任，尹某将自己十多年来的积蓄32万元全部借给陈某。借款到期后，尹某多次催讨，陈某才偿还5000元。该案判决生效后，陈某依然拖着不还，还玩起“失踪”。执行法官前去执行，屡次扑空。后来，法官从尹某处了解到，陈某租住于该小区，平常大门紧闭，他一般都不出门。
目前，因陈某拒不履行法院生效判决，并拒绝配合法院执行，被依法处以拘留15天。当日，晋江法院共拘传失信被执行人17人，拘留13人，查封房产9处，执行和解5件，执结金额近180万元。
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