844. 新手爸妈第一年：从手忙脚乱到从容

北京时间3月19日，拜仁在欧冠1/8决赛次回合的岁小史首91免费的看片网站比赛中，拜仁慕尼黑在总比分10-1领先亚特兰大的将帕高清乱码 在线观看情况下换上了年仅16岁的德国后卫菲利普-帕维奇，这位德国新星也就此迎来了自己职业生涯的维奇为欧位登禁天堂漫网站首秀。

出生在2010年1月19日的帕维奇此前已经成为了拜仁队史首位入选一线队大名单的10后球员，而本场比赛第72分钟替补斯塔尼希奇出场也让这位防线新星成为了欧冠历史上第一位登场的秀成免费看片,软件10后球员。

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

房屋安全隐患整治“回头看” 泉州已排查7类房屋35875栋

记者从泉州市住建局了解到，近日为确保人民群众生命财产安全，泉州出台《泉州市房屋结构安全隐患排查整治“回头看”工作方案》，召开全市房屋结构安全隐患排查整治“回头看”工作部署会议。共发动462名技术人员参与“回头看”排查工作，截至5月8日全市已排查7类房屋35875栋。

连日来，泉州开展全市房屋结构安全隐患排查整治“回头看”，要求各县（市、区）立即对7类重点房屋开展排查整治，并实行清单化管理。同时探索建立健全经营性自建房安全使用动态监管机制，将经营性自建房的建设活动纳入基层网格化重点巡查范畴。

核查一般安全隐患房屋。包括一般安全隐患钢结构房屋、一般安全隐患50年及以上老旧房屋。

对预制板及砖混结构房屋，指导各地抓紧制定相关住宅小区的更新改造实施计划，出台支持政策，通过简化手续、提高容积率等措施，积极推动更新改造项目的生成落地并优先组织实施；对未实施改造翻建的预制板结构和砖混结构房屋、4层及以上的钢结构房屋，实施房屋安全监测预警，推行“房屋保险+设备监测”模式，开展房屋安全保险监测试点工作。全市计划实施保险监测房屋400栋。

全面核实举报信访处理闭环情况。梳理2020年以来涉及房屋安全的投诉举报信访处理闭环情况，做到“投诉信息处置、结构安全处置”的“双闭环”。（泉州晚报记者 许钹钹 通讯员 洪韦阳）