事件后续进展，多项整改措施落地执行

2023年第三季度末，上海势上中国第一高楼上海中心大厦出租率逆势上涨3.2个百分点，中心涨彰达到67%。大厦这座位于浦东陆家嘴的出租摩天大楼，在宏观经济下行压力增大、率逆写字楼市场需求疲软的显经性一一级片背景下，其出租率表现引发市场关注。济韧

疫情后的上海势上经济复苏信号

上海中心大厦物业管理部门数据显示，2023年前三季度，中心涨彰全国主要城市甲级写字楼平均出租率持续下滑，大厦上海中心大厦同期出租率却稳步提升。出租这背后反映的率逆是中国经济在疫情影响消退后，高端商业空间需求的显经性结构性复苏。大厦内入驻企业以金融、济韧科技、上海势上咨询行业为主，其中金融行业占比从去年同期的差差差无掩盖视频30分钟游戏28%上升至32%，显示高端服务业对上海核心商务区恢复性增长的信心。物业方提供的租赁合同数据显示，新增租户中半数来自长三角地区企业，这与中国经济重心持续向区域一体化发展的趋势相吻合。

长租约成为市场亮点

值得注意的是，本季度上海中心大厦新增租赁合同中，3年以上长租约占比达43%，远高于市场平均水平。我要打飞机88某国际银行驻沪分支机构负责人透露，该行与大厦签订的5年租约中，包含每年3%的租金递增条款，显示企业在经济前景不确定性下，更倾向于锁定长期办公空间。物业管理部门指出，长租约占比的提升直接缓解了写字楼市场常见的空置率波动问题，截至季度末，九一麻花传剧百度云大厦已预租至2025年，为后续租金收入稳定奠定基础。

绿色建筑提升租户体验

大厦物业管理部公布的运营数据显示，2023年第三季度通过绿色建筑认证的办公空间租赁成功率提升12%。物业方投资4000万元完成的节能改造项目本季度节约能源消耗15%，相关成本节约已通过租金优惠方式回馈租户。第三方评估机构指出，绿色办公空间的十八禁漫天堂溢价效应在当前市场尤为明显，上海中心大厦采用的可再生能源使用率从去年同期的38%提升至45%，这种可持续发展实践已成为吸引企业租用的重要考量因素。

区域经济协同效应

浦东新区统计局数据显示，2023年前三季度，陆家嘴金融贸易区就业人口增长6.3%，其中金融行业从业人员占比首次突破35%。上海中心大厦租户结构变化与此直接相关，金融行业新增租户中有7家来自区域外迁企业，其选择重新入驻上海中心的原因包括"更优的地理位置"和"更高的品牌形象价值"。物业方通过建立租户大数据分析系统，成功将周边商业资源整合为租户专属服务包，包括共享会议室使用时长提升20%等配套措施，这种区域协同服务模式使大厦平均租户满意度达到88%，高于同级别写字楼5个百分点。

数字化转型赋能管理

大厦物业管理团队在2023年试点推出的智能租赁系统，本季度完成租户自助签约率48%，较传统租赁流程效率提升60%。该系统通过人脸识别、电子合同等数字化手段，将平均签约周期缩短至7个工作日，这种创新管理模式被租户普遍评价为"适应新经济环境下企业快速扩张需求的关键因素"。物业技术部门透露，计划2024年将智能租赁系统扩展至全部楼层，同时将引入AI预测模型，通过分析租户行为数据实现空置率提前30天预警，这种精细化运营方式为大厦后续管理效率提升提供可能。

最新数据显示，上海中心大厦下季度新增租赁需求较上季度增长18%，物业管理部门表示将继续优化租户服务体系，重点推进5G网络全覆盖和云办公平台建设，以适应数字经济时代企业办公模式的转变。

阿根廷国脚拒绝鲁能邀请 为踢世界杯不愿选中超

阿根廷国脚拒绝鲁能邀请 为踢世界杯不愿选中超

字体大小：A A2014-01-17 11:08:21编辑：竹青点击: 次

蒙蒂略已经拒绝加盟鲁能

　　90win体育讯 北京时间1月17日，阿根廷国脚蒙蒂略加盟山东鲁能的传闻终于有了回音，因为想要踢世界杯和顾及家庭，蒙蒂略已经拒绝了来自中超的邀请。

　　据巴西媒体Tou露，山东鲁能在招揽巴西中场西塞罗的时候，向蒙蒂略抛出了橄榄枝。据悉，当初鲁能开出的薪水大约在450—500万欧元左右，比蒙蒂略现在在桑托斯的薪水高出150万欧元，但这并不足以打动阿根廷国脚。因为蒙蒂略和孔卡同属一家经纪公司，自认为自己比孔卡的实力强太多，因此想要获得和孔卡一般的年薪。

　　但这并不是最主要的原因。因为蒙蒂略长年在巴西打拼，他和他的家人已经完全熟悉了巴西的生活，对中国并不感冒。而且自从在克鲁塞罗成名后，蒙蒂略已多次入选萨韦利亚的国家队，对于还希望进入世界杯大名单的蒙蒂略来说，一旦前往远离萨韦利亚视线的中国，他参加世界杯的梦想就极有可能破灭。蒙蒂略在接受采访时也明确表示自己希望能够踢上世界杯：“我要继续在这里工作，如果阿根廷国家队能够给我一个机会，那将是一个巨大的奖赏，我要一直努力踢球。”

　　蒙蒂略，1984年4月14日出生，拥有阿根廷和意大利双重国籍，身高1.71米，司职攻击型中场，曾效力于智利大学、克鲁塞罗等俱乐部。2013年初，蒙蒂略528万欧元转会费加盟巴甲劲旅桑托斯俱乐部。在2013赛季巴甲联赛中，蒙蒂略出场26次打入5球，并且代表阿根廷国家队参加了2014巴西世界杯预选赛等比赛，累计出场6次。

　　巴西媒体称，蒙蒂略已经拒绝了鲁能的邀请，从目前来看，鲁能还需要继续寻找中场强力外援。至少在世界杯的头半年时间里，蒙蒂略是中超是完全绝缘的。

泉州举办技能培训班培养农产品带货直播人才

本报讯 （记者许雅玲）近日，为培养一批泉州本地农产品带货直播技能人才，市农业农村局联合市人社局举办农产品带货直播线上技能培训班。

本次培训班免费为返乡创业大学生、中高职毕业生、建档立卡贫困人员、返乡农民工和退伍军人等各类农业从业者开展培训，共吸引了133名学员报名参加。培训班通过“腾讯课堂”APP开展线上直播培训学习，培训内容主要有电子商务、直播工具的使用、直播运营技巧、粉丝流量的提升与推广、短视频拍摄基础等。

学员培训合格并取得福建省职业培训结业证书的，按500元标准给予个人补贴，每人每年可享受不超过3次的不同职业及等级的培训补贴。同时，对参加线上培训的建档立卡贫困劳动力、就业困难人员、零就业家庭成员、“两后生”中农村学员和城市低保家庭学员，培训结束取得证书的，可同步申领200元生活费补贴（每人每年只享受1次）。