英国将在北大西洋和“高北地区”部署航母打击群

这类事情不止一次了。南京可能是推出觉得马拉松热门吧，都来蹭热度。马拉

这个活动是松参赛栖霞区为了配合仙林半程马拉松推出的，时间卡得很死，购房从2026年4月12号到5月31号，补贴黄色APP下载软件就一个半月。最高你在这个时间段里网签备案买房，拉动量才有资格拿补贴。多少而且不是成交所有楼盘都能用，只有主动报名参加活动的南京十四家楼盘才在名单里，主要集中在仙林那一带。推出

补贴分三档，但只能选一档，松参赛不能叠加。购房第一档是报名补贴，只要你报了名，x x欧美性69不用跑完，就给你两万块；第二档是参赛补贴，你上了赛道跑完比赛，给六万；第三档是完赛补贴，跑完全程，给十万。说白了就是你跑得越远，拿得越多。当然，你买的那套房必须是活动指定房源库里的商品住宅。

这里有个很关键的细节：这十万块钱是直接在你买房的总价里扣，但不能用来抵首付。什么意思呢？比如你看中一套两百万的房子，正常首付三成是六十万，这十万补贴只能在后面的贷款部分里减掉，首付该掏六十万还是yy播放器一分不能少。对于手头紧、凑首付都费劲的人来说，这个规则就没那么友好了。另外，这个补贴跟栖霞区原来的人才房票不能重复领，你只能二选一。

说到底，这个钱并不是政府直接掏腰包发给你的，而是政府搭了个台子，让开发商让利，属于一种联合促销。所以它的性质更像是一个营销活动，而不是真正的财政补贴。

虽然如果只看数字，十万块在购房补贴里不算低。栖霞区以前给硕士、万博赞助商博士发过人才购房补贴，大概也就几万块，而且条件限制很多。这次马拉松补贴面向所有参赛者，不分学历不分职业，普惠性确实是个亮点。

但问题在于，你只能在指定的那十几个楼盘里用。这些楼盘本来就有市场折扣，比如打九折或者送车位，补贴是在折扣之上再减十万。这样一来，十万块相对于两三百万的总价来说，大概也就便宜了三到五个百分点。而且不能抵首付这一点，对真正的万能计算器软件下载刚需——特别是那种东拼西凑才够首付的年轻人——吸引力就打了折扣。所以综合来看，这个优惠力度可以算中等，但离砸钱促销还有相当一段距离。

实际上，把马拉松和卖房绑在一起，已经有好几个城市试过了。

最早搞出动静的是无锡。2025年他们就推出了锡马有礼活动，最高能给八万块钱补贴，时间跨度很长，从2026年3月22号一直到年底，覆盖了全市六个区的四十三个新楼盘。南京这次最高十万，比无锡还高了两万，而且把报名、参赛、完赛分成了三档，规则更细。

然后湖北荆州在2026年3月底也搞了一波，最高补贴一万块，有十九家房企参与，力度小一些，但胜在门槛低。陕西的西咸新区在2025年春天做过类似活动，给了三个档次的优惠，涉及二十七个楼盘，央企、国企、民企的项目都有。江苏盐城大概给过三万块左右的补贴，湖北十堰最直接，发了两万块的购房折扣券。

从这些案例能看出来，无锡算是先行者，南京后来居上把补贴金额拉到了十万，而且分了档位，更像是一场精准的营销。各地都在互相借鉴，只不过金额和细节上有所调整。

对于这种政策，我一般也就是一声叹息。因为想靠它把楼市销量拉起来，是不太现实的。

第一，马拉松跑者和买房主力人群的重合度并不高。跑马拉松的人来自五湖四海，什么年龄、什么职业都有，但真正有明确购房需求、又恰好想买在仙林那十几个楼盘里的人，比例不会太大。已经有售楼处的销售反馈说，消息出来后确实接到了一些外地人的咨询电话，但大部分人听完细则之后还是犹豫，觉得为了十万块去临时决定买房，不太划算。

第二，这种活动的覆盖面太窄了。它只针对参赛选手，而且只限一个半月，房源也只有十四家。楼市的问题是整体需求不足、库存积压，光靠这么一小撮人的消费冲动，解决不了根本问题。有专家就说过，这种短期促销容易把本来就有购房意愿的人提前透支掉，反而会让政策的后劲不足。

第三，实际效果已经有一些数据可以参考了。比如西咸新区，搞完类似活动之后，一季度新房成交量同比涨了百分之三十，看起来不错，但房价同比跌了百分之七。说明市场回暖的基础并不牢固，开发商还是在以价换量。一旦补贴结束，成交可能又会掉下来。

第四，这类政策的本质，其实是地方政府的去库存新招。无锡当初推出锡马有礼的时候，当地商品房的库存去化周期已经超过了二十个月，远远高于十八个月的警戒线。房子卖不动，政府就得想办法创造需求。

理论上把马拉松这种高人气、高传播度的活动和购房绑定，好像既能吸引眼球，又能精准地给指定楼盘导流。

可惜，也仅仅是好像。不过马拉松的完赛奖牌还是设计得不错的。

德拉富恩特：我打电话祝贺了罗德里加盟巴萨；亚马尔还没到巅峰期

北京时间8月25日，西班牙国家队主教练路易斯-德拉富恩特做客西班牙零点电台节目《Radio Estadio Noche》。在节目中，他与主持人重温了一年前的“夺冠约定”，并回顾了整届世界杯的夺冠历程、更衣室管理细节以及未来的赛事目标。由于专访篇幅过长，将分篇发稿，此为采访第四部分。

主持人： 关于2026年世界杯，还有什么秘密是西班牙大众不知道的吗？阿隆索几年后曾透露，在世界杯决赛前夕，他在房间洗澡时被玻璃隔板划伤了腿，他让队医缝合后，只要没大碍就继续上场。您之前也说过，在欧洲杯决赛前夕，你们大家聚在一起喝了一杯？

德拉富恩特： 是的，决赛前一天晚上。那可是52天啊，漫长的时间。但我觉得最宝贵的就是这52天的相处堪称典范，没有出现过哪怕一次矛盾。尽管你们有位同行——他人挺好的——曾说“看表情好像有人不高兴了”，我和队员们当时都笑了。

主持人： 还真有人这么说过？哪儿不高兴了？我怎么不记得。

德拉富恩特： 完全没有的事。

主持人： 哦，好像是关于某次训练的传闻……

德拉富恩特： 是苏比门迪的事。卡洛斯，谢谢你的提醒（笑）。马丁人非常好。我想表达的是，超过100人的团队、26名队员，在极度的压力、紧张和高要求之下相处了52天，教练组也承受着同样的压力，但整个过程没有任何摩擦。

主持人： 看来我们没错过什么大瓜，不会有哪位球员在决赛前晚找您长谈吧？

德拉富恩特： 没那回事。我和队员们沟通很多，搞笑的事情倒是发生了很多，我们一起度过了很多美好的时光。在需要给他们自由去放松的时候，他们也得到了自由。

主持人： 这是谁决定的？谁决定给他们放那么多半天假，让他们享受下午的时光？

德拉富恩特： 这是我和团队共同做出的决定。虽然最终由我承担最大责任，但我们所有决策都是在团队内部达成一致的，同时也会和医务人员及其他部门沟通，确保给队员放假半天不会引发其他问题。

比如很多人可能不知道，当地的时程安排非常方便，比赛通常在中午或下午早些时候进行，这使得赛后我们可以给队员放假，让他们出去吃晚饭、在外面过夜，甚至享受几天假期。决赛前夕我还遇到了几个球员家属，他们在酒店和球员聚了两个小时，在前台喝杯咖啡见见面。

主持人： 以前国家队管理可像军队一样严格，根本不可能离开集训地。

德拉富恩特： 拿家属探视来说，我们给的探视权限几乎等同于休假日。只要条件允许家属和队员——不管是父母、兄弟姐妹还是伴侣、孩子——聚聚，这永远是第一优先级的。因为在长期的集训中，我们虽然组成了另一个“大家庭”，但见到亲人能带来巨大的能量和动力。我们一直都是这么做的，以后也会继续，因为球员们表现出了绝对的责任感和极高的专业素养，没人会翻窗户溜出去夜店跳舞，没有任何违纪问题。他们很清楚什么时候该陪家人，绝不会为了陪家人而牺牲休息或战术训练的时间。

主持人： 接受媒体采访这块安排得也很好，希望足协不要改。你们是开放度最高的球队，最后拿了世界冠军，什么负面新闻都没有。

德拉富恩特： 记得在欧洲杯时也是这样。有时候采访量大到我们应接不暇，尤其是足协的工作人员。新闻官拉迪斯他们每天都忙得头疼，但他们是非常优秀的专业人士。埃杜，这拉近了球员与大众、与孩子们之间的距离。

现在孩子们都知道谁是库库雷利亚、谁是罗德里……媒体虽然偶尔会带来麻烦（笑），但绝大多数时候，这都是我们工作和责任的一部分。我们需要传递信息，而通过媒体搭建与球迷之间的桥梁是最好的方式。我们在美国的相处非常融洽，在查塔努加的那些日子给每个人都留下了美好的回忆。

主持人： 像哈兰德、姆巴佩、凯恩、梅西，球队往往围绕这些超级巨星建队，而西班牙队是在没有绝对单核的情况下靠团队夺冠的，您也一直在强调“大家庭”。但从现在开始，亚马尔已经成为了一个现象级人物，连队友都承认这一点。在时代广场的大屏上到处都是他的广告，走到哪里都有人认识他。从现在开始，他可能无法像其他队友那样生活了，他需要安保、需要陪同。您能理解这种变化吗？

德拉富恩特： 我能理解。我们已经在应对这种情况了。在我们看来很特别的事情，他在足球层面展现出的成熟度却能让他非常自然地去面对，他的队友们也是如此，大家都清楚自己在不同阶段扮演的角色，这是我们的优势之一。这里的26名队员都是世界顶级的球员，但他们能理解并在毫无冲突的情况下接受不同的角色定位。他们同样理解亚马尔所具备的媒体影响力。

而且我想说的不仅是球场内，更是球场外。亚马尔现在才19岁，距离他职业生涯的巅峰还有很长的路要走，因为他在职业和为人方面都还在成长，我们甚至还没看到他未来巅峰时期的模样。我们一步一步来，不能预判四五年后会发生什么。

到了9月份，在我们的环境之外，亚马尔可能会被高度关注，但在球队内部他只是普通的一员。当未来发布队内纪录片时——比如阿尔瓦罗-加西亚拍摄的那些——大家会看到这一面。

主持人：纪录片做好了吗？

德拉富恩特： 他们正在做，因为是用心呈现的精致作品，所以需要时间。但当大家看到亚马尔或者罗德里等这些世界顶级球星在私底下如此真实、自然的一面时，一定会感到惊喜。这种氛围是我们的核心优势之一，如果我们丢掉了这一点，就会失去很多东西。

主持人： 但变化确实存在，比如下次集训时，亚马尔可能就没办法像罗德里那样，自由地和伴侣出门吃个晚饭了。

德拉富恩特： 办法总比困难多，总有办法能做到的。

主持人： 那您准备好面对9月份的舆论了吗？在度过成功的夏天和夺冠庆祝之后，大家又会开始质问“德拉富恩特这次要招谁”了。卡洛斯-埃斯皮会在名单里吗？世界杯前有人问您贡萨洛的时候，您曾说过：“怎么没人问我特尼-马丁内斯或卡洛斯-埃斯皮呢，他们也在我们的考察范围里。”

德拉富恩特： 是的，卡洛斯-埃斯皮和特尼当时都在我们的65人初选大名单里。他们是非常有潜力的球员，需要继续成长。我们对他们很熟悉，尤其是特尼，他以前在国字号梯队就跟我一起。卡洛斯我也一直在跟踪观察，他在21岁以下国家队效力过，这次世界杯前入选了大名单。现在他有机会去展现我们预期的水平了，他具备出色的素质。当然，还有其他一些球员，可能因为不在皇马或巴萨效力，曝光度没那么高。

主持人： 看来您对埃斯皮这个问题早有准备，这都算剧透了（笑）。

德拉富恩特： 哈哈，9月份肯定有人会问这个。但我的回答会和以前一样：该入选的人就会入选，没入选的人需要继续努力工作，争取下次机会，这是职业球员的基本准则。

主持人： 这个夏天您关注转会新闻了吗？比如罗德里最后去了巴萨。

德拉富恩特： 我知道的。我为所有优秀的西班牙球员感到高兴，我跟他通了电话祝贺他，他现在非常开心。最重要的是——我也多次强调过——我认为优秀的球员应该留在我们的联赛里。

主持人： 胡里安-阿尔瓦雷斯倒是个例外。

德拉富恩特： 那是俱乐部之间的事。从影响我们的角度来看，我希望西班牙优秀球员能留在西甲。虽然我们也关注效力于世界各地的球员，但我希望我们的联赛是世界上最强大的，如果优秀的西班牙球员能留在这里踢球，我会非常高兴。

主持人： 非常高兴能和您一起开启这个全新的电台新赛季。我不会说“希望我们以同样的方式结束”，但我希望到了2030年，我们能在这期间捧回欧国联和欧洲杯，然后一起庆祝下一座世界杯奖杯。

德拉富恩特： 距离下一届世界杯还有很长的路要走，在此期间，我们有四年时间去享受它。

主持人： 这座奖杯就留在我们这里了。

德拉富恩特： 留在这里吧，非常感谢。

AI赋能全屋智能进阶，华为鸿蒙智家焕新升级1+3+N全场景解决方案

依托持续精进的AI算力、日趋完善的全品类生态以及灵活亲民的DIY选配方案，鸿蒙智家完成全生态体系升级，落地可感知、能沟通、善思考、自执行的未来住宅形态。

PChome消息，伴随AI大模型技术持续迭代突破，全屋智能正式从被动待命的单品联动，迈入主动感知、主动服务的空间智能新阶段，用户对于全屋系统深度场景理解、精细化主动服务的需求日渐凸显。在HUAWEI nova16系列及全场景新品发布会上，华为正式发布全面迭代的鸿蒙智家「1+3+N」全屋智能解决方案。华为终端BG CEO何刚表示：“鸿蒙智家迎来全方位升级，依托全生态与AI技术进化，让人工智能渗透居家各个角落，打造自然贴心的新一代智慧人居。”

依托持续精进的AI算力、日趋完善的全品类生态以及灵活亲民的DIY选配方案，鸿蒙智家完成全生态体系升级，落地可感知、能沟通、善思考、自执行的未来住宅形态。

焕新1+3+N架构，领跑精装全屋智能赛道

HarmonyOS操作系统为底座，华为联动全产业链合作伙伴，打通人、车、家全域链路，构筑无缝衔接的跨终端智慧生活。凭借过硬的产品力与落地实力，鸿蒙智家已连续四年拿下国内精装配套全屋智能市场占有率榜首，成为高端地产项目的优选合作品牌。

本次方案升级围绕核心「1+3+N」架构全面优化：1代表家庭中央大脑，是整套全屋智能的数据枢纽与算力核心；3囊括触控、语音、无感三大交互体系，破除空间限制，随时随地实现便捷操控；N覆盖照明、遮阳、安防、冷暖新风等十大全屋子系统，叠加海量鸿蒙智联生态产品，实现居家全空间智能化覆盖。

AI能力重磅升级，小艺Claw加持，全屋从被动操控变为主动管家

家庭大脑的智能化跃迁，核心依托全新落地的小艺Claw智能体，也是鸿蒙智家实现主动智能的关键引擎。作为具备统筹规划、自主学习、任务落地能力的全屋AI大管家，小艺Claw凭借五大核心功能重塑居家体验：自动汇总全屋设备、环境与家人动态的家庭简报；读懂口语化残缺表述的模糊指令解析；依托门锁身份识别、实现分龄分层服务的门锁留言；深度学习用户生活习惯、自动优化场景逻辑的个性化自主学习；全天候监测居家萌宠、异常即时提醒的宠物智能看护。同时，小艺Claw是业内首款通过中国信通院安全认证的终端侧Claw智能体，在个性化服务之外，严守用户家庭数据与隐私安全底线。

在交互层面，鸿蒙智家完成语音、触控、无感三重交互革新，适配全年龄段使用习惯。全新小艺管家6.0深度优化语义理解，不拘泥标准话术，口语、碎片化指令均可精准识别，新增3D空间方位控灯，轻松实现“打开沙发左侧灯具”这类精细化操控。触控端依托中控S2、MINI中控、智能开关、旋钮面板以及华为手机等硬件，实现全屋随处可控；无感交互依靠高精度AI超感传感器，微米级捕捉人体动向，落地人来灯启、人走断电；配套康养传感设备可监测睡眠体征，布设在卧室、卫浴后，遇老人跌倒、坠床险情自动报警，全天候守护居家安全。

三重生态矩阵落地，多款鸿蒙智选新品补齐居家痛点

鸿蒙智家现已形成鸿蒙智联+鸿蒙智选+华为自研三重产品布局：鸿蒙智联携手超3200家合作品牌，产品覆盖400余个生活品类；鸿蒙智选聚焦行业现存痛点，联合优质厂商定制创新产品；路由、智能门锁等核心硬件则由华为自研打磨，三者共同搭建品类齐全、品质可靠的产品生态。

发布会同期多款鸿蒙智选新品亮相，针对性破解传统家居顽疾：针对新风空调新风量与静音无法兼顾的行业难题，华为确立双 37黄金标准（运行噪音≤37dB，新风量≥37m³/h），MEIPONT风神之眼新风空调、美的空气机Pro两款产品率先达标，兼顾充沛新风与静谧安睡。卫浴场景落地箭牌Pro系列智能浴霸与智雨精灵花洒，支持语音预排冷水、恒温出水、浴后自动除湿除菌，告别反复调温、镜面起雾、浴室异味困扰；云鲸两款全新鸿蒙定制扫地机器人即将上市，凭借大口径滚刷、高温自清洁、指哪扫哪定点清扫三大优势，联动小艺语音操控，重构全屋清洁体验。

轻量化 DIY选配方案，低成本实现全屋智能改造

针对存量房改造需求，鸿蒙智家上线高性价比随心配DIY方案，无需破墙布线，用户自行即可安装调试。其中儿童房套装整合智能台灯、AI音箱、空调伴侣等设备，打造护眼学习+恒温睡眠双模式空间；两房一厅定制方案覆盖玄关、客厅、厨卫、阳台全空间，落地温感调控、安防预警、空气联动，支持手机、手表、车机跨设备互联。全系列生态配件均可在智慧生活App查询选型，部分商品一键直达电商下单，按需搭配、灵活选购，大幅降低全屋智能落地门槛。

依托本次全方位升级，鸿蒙智家推动智能家居从单品零散互联走向空间主动服务，为行业树立标准化落地范本。未来华为将持续联动全链路生态伙伴，深挖AI空间智能潜力，加速智慧家居走进千家万户。