瑜海澐颂本周六，瑜海澐颂也就是周排8月29日，正式启动排卡。卡最

排卡客户开盘认购可以优惠6万，怕两具体需要准备什么资料可以后台找我们。类客

这个消息一出，户买2025.xxxx其实纠结的瑜海澐颂客户基本就两类。

一类预算1000万，周排盯着98平，卡最问有毛玻璃到底还能不能买。怕两

还有一位客户预算1500万，类客不需要书包但又在海淀上班，户买一直在纠结要不要买上地。瑜海澐颂

这两类客户，周排不能用一个价格回答。卡最

1000万，先看上地还有没有第二套新三居

假设98平最后总价在1000万左右，我会先把它和上地东里放在一起算。男人的 伸到 里擼擼视频

我们查了一下，现在上地东里95平左右的两居，挂价基本在810-836万上下。



假设瑜海澐颂98平最后卖到1000万，两边面积差不多，价差大约是164万—190万。

这笔钱买到的不是更大的面积，而是从两居换成三居两卫，再加上新社区、新物业和新房的居住感受。

这次交付样板间里，98平北侧房间一侧做了毛玻璃处理。



现场看肯定别扭，因为视线没法正常穿过去。但确实比之前传出来的“铁窗泪”要好很多。

所以，如果孩子上学、汗汗漫画在线免费观看上地通勤都是硬条件，98平在1000万左右，我不会因为毛玻璃直接退出。

上地东里96平两居已经要八百多万，再多花一百多万换成98平新房的三面宽三居，这笔账是成立的。

但如果98平到了1100万，它和上地东里这批两居的价差就变成264万—290万；如果到了1200万，价差就是364万—390万。

房子还是这套房，毛玻璃也没有消失。

每多100万，都要问一句：这100万到底给我家多了什么？

回答不出来，就别用“海淀没得选”来安慰自己。

当然和樾望雲98三居可以对比着看，一个交房更早但楼层差，一个是香蕉漫画官网首页登录三面宽三居，就看你们想要啥了。

还有一个前提必须说清楚。

关于书包，目前官方能确认的是，0702教育组团规划建设十二年制学校，拟由北京市一零一中学承办，计划2028年秋季开学前交付。



但买了瑜海澐颂，孩子最后按什么资格入学，目前公开信息还没有说到这一步。

孩子等不到2028年，或者入学口径没有正式依据，就别把学校当成已经兑现了去付钱。

1500万，先问自己为什么非留在上地

预算到了1500万，选择一下就多了。

保利熙瑞能看实景，http://www.91cg.com/丽泽万泉寺B地块可以继续等。前面比的是现成产品，万泉寺B地块比的是你等不等得起。

另外，和樾玉鸣、和樾望雲、臻澐的剩余房源也可以一起看。

但这两个盘已经不是拿标准户型空比了，得看现在具体还剩哪套、什么楼层、什么价格。

我们之前遇到过一位1500万预算的客户。

他和爱人都在北沙滩上班，孩子已经不需要书包房了。他们看过朝阳，也看过昌平，房子各有各的好，但通勤都绕不开一个“远”字。



所以他们才会一直纠结瑜海澐颂。

不是为了学校，就是因为两个人上班都近。这个好处不是周末看一次房能看出来的，而是住进去以后天天都能用到。

他们也想等朱房二期，但又担心高压线，什么时候能等到，心里也没底。



摆在他们面前的其实就三条路：

1-现在买瑜海澐颂，接受它产品上的取舍；

2-去朝阳、昌平买一套更喜欢的房子，接受每天通勤更远；

3-继续等朱房二期，但自己对高压线的顾虑暂时解不开，上市时间也还没完全落定。

这笔账就很具体了。

两个人每天少在路上折腾，值不值得在户型、社区和房号上让一步？

我觉得通勤当然值钱，而且是两个人每天都能用到的价值。

但他家没有上学这个硬需求，所以更应该挑价格、挑房号，不能一句“离公司近”，多贵都认。

有孩子上学需求的家庭，算法又不一样。

朝阳、丰台的房子再好，也没解决孩子要留在上地这件事。

对这类家庭，外区项目先是一把产品尺子：为了留在上地，我到底少拿了多少房子？

少一个舒服的卧室，能不能接受？

社区没那么低密，能不能接受？

同预算只能选普通楼层或者带不利因素的房号，还愿不愿意接受？

如果这些已经影响以后长期居住，瑜海澐颂就得在价格上便宜回来。价格一点没让，我会换盘。

159平也是这个问题。



客餐厅给得大，但卧室没有跟着面积一起升级，我们之前也收到过客户“差点意思”的反馈。

预算到了这一档，就别只在项目内部和98平、116平比大小了。得拿出去和全北京同总价的房子比，到底哪套住着更舒服。

预算再往上到1800万左右，除非孩子确实非留在上地不可，否则我不会默认瑜海澐颂排第一。

排卡之前，把三件事想清楚

第一，孩子的入学时间能不能等到学校计划交付。

第二，你家留在上地到底是为了上学，还是为了通勤。这两个理由都值钱，但能接受的溢价不一样。

第三，具体户型、楼层和不利因素如果输了，价格有没有便宜回来。

这三件事没想清楚，排卡现场再热闹，也别提前把“有资格选房”变成“无论什么价格都要买”。

如果你想参加本周六排卡，可以直接私信我“0702排卡”。

把总预算、孩子入学年份、工作地点和意向面积发过来。我们先帮你把排卡规则和安排问清楚，再看看你家到底有没有别的盘能选。

等一房一价出来，再把具体房号放进去，算清楚值不值。

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　　圣鹰部落组合，2016年星光大道周冠军、月赛亚军，2017年发行单曲《看见了》，2018年发行单曲《彼此拥有》，2019年发行单曲《白兰地》、《破晓》。多年来，组合一直在流行与民族的融合上积极探索，曲风个性鲜明，深得歌迷的喜爱。

泉州综保区“9610”出口模式进入验收阶段

日前，记者从泉州综保区管委会获悉，泉州综保区将于近期推出“9610”通关模式。目前，该项目设备已落地安装并完成单机测试，待与海关系统联网并最终通过验收后，即可投入使用。

泉州综保区“9610”出口模式进入验收阶段

工作人员正在进行货物通关模拟。记者 陈巧玲 摄

11日，记者在泉州综保区内见到，工人们正在加紧完善“9610”通关现场环境设施，工作人员正在进行货物通关模拟。

“扫描检测后，没有问题的包裹会直接传送至仓库，有问题的则会传回工作室进行查验。”分拣线边上，工作人员一边操作一边介绍道。

“日前，我们组织了一批工作人员前往深圳进行学习。”该项目相关负责人告诉记者，该系统将于月底完成验收，随后便可进入试运行阶段。正式启动后，泉州综保区将成为厦门关区首个具备“9610”通关能力的保税区。

与传统贸易方式相比，“9610”（“跨境电子商务零售一般出口业务”的海关监管代码）出口模式能够化整为零，灵活便捷满足国外消费者需求，商品可利用快件、邮包等灵活多样的渠道进入国际市场。该模式具有链路短、成本低、限制少的优势，适用于企业对个人（B2C）出口，已逐渐成为跨境电商企业出口的主流模式。该模式下，境外个人跨境网购后，由电子商务企业或其代理人向海关提交申报清单和手续，海关采用“清单核放、汇总申报”方式办理通关手续。

“‘9610’模式能够更加高效地服务跨境电商企业、促进跨境电商新业态发展，帮助企业打通跨境零售出口新链路。”该负责人表示，“9610”模式能更好地在报关时效、流程、通关成本等方面满足跨境电商企业的需求，大力推动当地跨境电商的发展，各地综合保税区也逐渐成为跨境电商产业的聚集地。“通过综合保税区内‘9610’出口模式还可以帮助跨境电商企业实现高效的出口阳光结汇。”

此外，“9610”模式的落地还能够助力本土产业与电商深度合作。

2019年底，泉州获批成为中国（泉州）跨境电商综合试验区，各项政策红利也相继落地，吸引了各大知名跨境电商平台不断汇聚，为泉州、晋江市传统外贸与跨境电商融合发展打造出一条前所未有的高速跑道。

其中，Lazada福建物流分拨中心于去年底正式落户泉州综保区，开仓至今，已揽收超400万件国际包裹，高峰期单日揽收超3万单。据市场预估，该中心未来5年内就能为泉州带来近2亿票跨境电商出口量，约160亿元的出口额。

“‘9610’服务落地后，将进一步帮助本土纺织鞋服、建材家居、食品饮料等优势产业加深与阿里巴巴的深度合作，大大便利泉州及周边城市商家借助Lazada平台开拓东南亚跨境电商市场，促进泉州跨境电商产业链、生态链的丰富和完善。”该负责人表示。（记者吴晓艳）