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北京进深 徐迪8月28日，史诗售时速住建部、新京买自然资源部、政落金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的地现代开通知》，央行与金融监管总局同步发布信贷管理改革意见，房销房人证监会也出台资本市场支持房地产发展的启北黄色app在线下载重磅文件。

多部委同日协同发力，史诗售时速政策密度与改革深度在近年楼市调控中均属罕见，新京买标志着房地产发展新模式进入实质性落地阶段。政落

新政最核心的地现代开变化，是房销房人现房销售从试点走向制度性推广。

通知明确，启北新出让土地的史诗售时速商品住房项目及已出让土地但尚未取得建设工程规划许可证的项目，优先选择现房销售；已取得规划许可证的新京买存量项目则鼓励现房销售，但不做强制要求。政落91视频免费

与此同时，预售门槛被大幅抬升——实行预售的项目，单体建筑必须完成主体结构封顶，且购房资金须全额纳入监管账户，项目竣工具备交付条件后方可解除监管。

这意味着，即便选择预售，香蕉文化下拉式漫画百度下载购房者的资金安全也得到了更严格的保障。

信贷端的配套改革同样力度空前。个人住房贷款期限上限从30年延长至40年，家庭债务收入比上限从55%提升至60%，月供压力明显下降；而预售项目的个人房贷发放时点，则从主体结构封顶调整到竣工备案之后，真正实现"拿房再还贷"，男同网站从根本上化解了烂尾后仍需还贷的风险。

对北京楼市而言，新政的影响可以从三个维度来看。

首先，新房供应节奏将阶段性放缓。

新项目建设周期拉长，短期内新增供应量有所减少，男生女生一起差差差但这也为当前处于去库存阶段的北京楼市提供了供需修复的喘息空间。

其次，现房和准现房项目将更加“吃香”。

北京已有一批现房在售项目，如朝阳崔各庄的绿城晓风印月，朝阳孙河的中建璞园、朝阳东三环的能建东誉府，以及昌平北七家的北京国贤府、通州的缦合北京等改善型现房项目，这些所见即所得的房源在购房者信心修复期将更具吸引力。

第三，行业分化将进一步加剧。

央国企凭借充裕的资金实力和较低的融资成本，在现房销售模式下优势凸显；而资金链紧张的中小房企则面临更大考验，行业优胜劣汰将加速。

值得注意的是，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，此次新政并非简单的短期刺激，而是从销售制度、信贷规则、资金监管、融资体系等全链条进行的制度重构，旨在告别过去"高杠杆、高周转、高负债"的旧模式。

对购房者来说，“所见即所得”的现房销售从根本上消除了交付不确定性，有助于将"想买房"转化为"敢买房"；

对行业来说，现房销售将倒逼房企从规模扩张转向品质竞争，推动北京楼市加速迈向高质量发展的新阶段。

南安举办“聚焦企业数字化智能制造”专场沙龙

东南网11月19日讯（本网记者 陈诗婷 通讯员 林晓欣）装备制造业是南安重点产业集群，日前，在南安市工业与信息化局的指导下，南安市装备制造业协会联合金蝶软件（中国）有限公司泉州分公司，成功开展“走进闽山·聚焦企业数字化智能制造”专场沙龙研讨会，活动邀请金蝶中国精益智造资深管理专家，以及智能制造方案总监，同与会的30多位制造企业负责人共同探讨制造业互联·智造转型「智能+」。

金蝶中国精益管理资深专家余一在主题报告中表示，传统制造型企业必须进行精益转型升级才能生存，精益智造方式是制造型企业持续发展的不二选择。而精益思想的核心是消灭一切浪费因子，企业需要构建完整的产业价值链，提高运营效率与利润，用最少的资源，最短的时间，实现最大的价值。

金蝶中国智能制造资深方案总监刘卫征，从信息化技术支持方面，与参会嘉宾分享了《企业上云，制造企业如何重塑竞争力路径》。他表示，智能制造的横向结构中，产品交付不是终点，而是创新服务的开始。智能制造关注的真问题在现场，包括人、机、料、法、环、测六大制造企业存在的真问题，而智能制造的发展路径需要经过数字化、网络化到智能化的循序渐进。刘老师同样通过多个案例，解析了数字化智慧工厂帮助企业转型升级降本创收的解决方案。

当天，多位嘉宾表示，信息化已经是制造企业发展必不可少的重要支撑工具，只有依靠信息化合理应用及管理，才能跟上数字化转型的浪潮，真正实现企业的智能化。

泉州市区共享电单车开始挂牌上路 还配安全头盔

上牌车辆配备安全头盔

■早报记者 傅恒 庄丽祥 文/图

近年来，共享单车乱停乱放问题已经成为交通治理的一个难点。昨日，细心的市民发现，市区停放的部分共享电单车已经挂上了车牌。记者了解到，为了规范共享单车的管理，目前相关部门要求共享电单车必须带牌入市，已核准4家运营商1500辆共享电单车进行挂牌，挂牌工作还在进行当中。

市民 共享电单车挂牌了 车上还配安全头盔

昨日下午，记者在市区刺桐路边上看到，几辆小溜单车已经挂上了车牌，车前的篮子内还放着一个安全头盔，用绳子系在车把上，供市民骑行时佩戴。一名市民前来租用，扫码解锁后，自觉拿起安全头盔戴好。

“共享电单车虽然方便，但是经常会看到乱停乱放的情况，挂牌了有助于规范管理。”市民王先生说，车上还配有安全头盔，让大家在骑行时保护安全，但是夏天大家容易流汗，安全头盔的卫生问题也值得关注。

在路上，一些哈罗、美团、青桔的共享电单车还未挂牌，不少市民也在使用。

“以前很多乱停乱放的，现在情况好了不少。”市民张小姐说，共享电单车进行挂牌上路，可以很大程度避免“过量投放”的情况，也有利于相关部门进行规范管理，对于骑行者的交通违法行为进行约束。

中心市区一些共享电单车已经上牌

部门 核准4家运营公司 挂牌投放1500辆车

记者从市城管局获悉，泉州市区已核准4家运营商总计1500辆共享电单车进行挂牌，其中小遛单车350辆、哈罗单车350辆、美团单车350辆、青桔单车450辆。这些共享电单车必须上牌上保险、配备安全头盔才能够入市，届时未上牌的共享电单车将自行退市，逾期不清理，将由城管等部门联合清理。目前采取“先清场再挂牌进场”的措施，暂时减少共享电单车的投放是为了更好地规范管理。

记者从交警部门了解到，目前小遛单车350辆电动车已经完成挂牌，其他三家由于手续不够齐全，待补齐手续后也会陆续办理挂牌。相关部门将通过发放牌照规范管理，倒逼企业对车辆使用人进行监督与管理，管理混乱、交通违法多的企业，将被限制号牌发放。

部门提醒，上牌投放的共享电单车，企业会随车配备安全头盔，市民骑行时应该自己佩戴好安全头盔，骑行时应该自觉遵守交通法律法规，安全文明出行。接下来，相关部门会联合开展针对性的整治行动。

运营商 交通违法较多用户 将被列入黑名单

小遛单车负责人刘先生告诉记者，目前小遛单车在中心市区已挂牌投放350辆，其余未挂牌的小遛单车将进行清理，区域内的无牌车，用户无法租用。该公司将协助相关部门进行管理，对于用户违规停放、不按道行驶、闯红灯等交通违法，将联合其他几家运营商统一制定黑名单制度，以此来规范用户的行为。对于安全头盔，公司会定期进行消毒清洗。

哈罗单车负责人陈先生告诉记者，目前公司的手续已经备好，这两天就会开始进行挂牌工作。届时公司将根据相关部门的要求，对停车点位进行调整，规范用户按位停车，同时增加人手投入，严格控制市场准入，配合部门作出整改。公司还将加强巡视，及时对车辆进行消毒清洗。“针对用户的交通违法行为，我们会设置诚信制度，违法行为较多的用户，届时将被列入黑名单，不能再使用车辆。”陈先生说。