迎春/迎春花开 幸福处处

继续关注北京楼市。北京

据机构数据统计，楼市力2026年08月24日～2026年08月30日，上周北京市商品住宅成交1081套，新房环比上涨80.77%；成交面积12.85万㎡，成交环比上涨77.49%；成交均价53227元/㎡，套数通州小 伸进 软软件环比下降7.82%；成交金额68.38亿元，环比环比上涨63.51%。大涨

上周的盘同北京新房成交榜，被一个通州项目抢了戏。北京

北投和璟单周成交258套、11.26亿元，上周而整个TOP30榜单合计成交659套、新房小心 掐入 里45.37亿元——这一家，成交就占了总成交套数的套数通州近四成、金额的近四分之一。剩下29个项目加起来，才是它的2.5倍。

北投和璟独大：单周258套，通州五盘同时在榜

北投和璟8月15日拿到预售证，批准546套，截至上周已签约258套，去化率47.3%。拟售均价45388元/㎡，上周成交均价40379元/㎡——价格上做了点折让，3D羞羞漫画但258套的单周去化速度，依然凶猛。

通州上周一共有5个项目同时出现在TOP30。除了北投和璟登顶，金融街武夷融御成交20套、0.99亿元，中建运河河宸8套、1.15亿元，北京润府·誉萃11套、0.84亿元，北京城建·国誉颂14套、0.58亿元，鉴黄师入口也都挤进了前30。通州今年的好消息，几乎全压在这条运河商务区一线了。

大兴这周也有新动静。绿城朗月和风7月24日拿证、批准388套，上周成交46套、2.21亿元，直接冲到第5位——这是它拿证以来首次上榜，拟售均价53001元/㎡，定位偏改善。

TOP10合计28亿，jm最新网址TOP30卖了45亿

上周TOP30合计成交45.37亿元、659套；其中TOP10合计28.37亿元，TOP5合计20.6亿元——头部集中度很高，前10之后开始分化。

TOP10里，北投和璟一枝独秀，二到十位依次是：中海京华玖序以7套、2.59亿元居次席，懋源煜檀宸12套、2.28亿元排第三，建发金茂观宸24套、2.26亿元，绿城朗月和风46套、2.21亿元，紫京宸园10套、1.79亿元，嘉棠雅序23套、1.66亿元，保利熙瑞9套、1.55亿元，臻淀6套、1.43亿元，北京润园4套、1.34亿元。

过亿项目一共有13个。TOP10全部过亿之外，第11到13位是森屿文华21套、1.31亿元，中建运河河宸1.15亿元，国贤府PARK17套、1.13亿元。

豪宅档”不温不火”，分化还在加剧

上周TOP30里，单价8万元/㎡以上的豪宅项目有10个，累计成交69套、14.54亿元。金额端占TOP30的32%，套数端只占10%——豪宅依旧是金额担当。

但单看单周表现，多数豪宅相当克制。单价17.4万的中海京华玖序上周只成交7套；海淀保利熙瑞单价11.2万，上周9套，三张预售证累计批准245套、只签了40套，去化率仅16.3%——海淀单价12万档的项目，卖得并不轻松。

分化也写在成熟豪宅的报表里。中海萬吉玖序单价10.7万，两张证累计批准370套、已签302套，去化81.6%；建发海晏单价12.4万，两张证累计批准448套、已签357套，去化79.7%；紫京宸园单价9.9万，两张证累计批准813套、已签376套，去化46.2%——同样是豪宅，卖得动的卖到八成，卖不动的还在两位数徘徊。

过去这一年多，北京豪宅端的故事一直是”分化”两个字。上周榜单又一次验证——同一个城市、同一档价位、同一个时点，差距能拉到60个百分点以上。

通州北投和璟的”独大”还会持续多久？大兴绿城朗月和风能不能复刻通州的开局凶猛？豪宅端的”不温不火”还要再演几轮？

以上。

班铃儿上线 “追剧女孩”罗秋韵首秀求生欲爆棚

　　由企鹅影视、海棠果影业出品，何泓姗、徐正溪、曹曦文、黎耀祥领衔主演，刘敏、罗秋韵联合主演的古装臻爱励志剧《凤弈》正在热播。该剧讲述了叶凝芝(何泓姗饰)和将军魏广(徐正溪饰)相爱并携手共同成长的励志故事。随着剧情递进，剧中关键人物班铃儿(罗秋韵饰)于昨晚正式亮相。此前，罗秋韵凭借其特色“辣椒唇”备受关注。《凤弈》开播后，她多次与网友趣味互动，活脱脱一枚接地气的“追剧女孩”，让观众对班铃儿这一角色格外期待。

　　班铃儿亮相梨花学堂罗秋韵何泓姗姐妹情动人

　　在最新的剧情中，女官叶凝芝回到梨花学堂和昔日姐妹重聚，偶然认识了在宫中步履维艰、弱小无助的班铃儿。叶凝芝很是怜惜班铃儿，处处保护她。甚至在北应王企图侵犯她的危急时刻，挺身而出，从北应王手里救下了班铃儿。却也因为在缠斗中错手将北应王杀死，两人的命运就此交织在一起。班铃儿万分感激叶凝芝，但刚出狼窝，又入虎穴，她被选中侍奉性情暴戾的广定王(汪汐潮饰)。班铃儿自知九死一生，崩溃下想要自杀。叶凝芝带领一帮姐妹再次救下班铃儿，给命运多舛的班铃儿带来温暖和力量。

　　为了报恩，班铃儿两次跪求服侍叶凝芝，凝芝深知自身难保，只能让班铃儿暂时安顿在梨花学堂。两人从素不相识到共患难，成为后宫中不可多得的金兰之交。班铃儿多次向凝芝表白心声：“娘娘，不管你以后过的是什么样的日子，班铃儿都誓死相随!”罗秋韵的表演情真意切，除了自身的天赋与努力，也少不了何泓姗的情绪带动。戏里叶凝芝处处帮衬班铃儿，戏外，何泓姗也给了初次拍戏的罗秋韵不少鼓励和帮助。据了解，罗秋韵进组第一天就拍摄了重场戏，是何泓姗的情绪带动了罗秋韵，使得她在表演中情绪饱满、完美发挥。许多网友看过两人的对手戏后纷纷发弹幕：“天哪!这什么神仙姐妹情!”“灵芝szd!!!”“好虐好甜!”

　　“追剧女孩”罗秋韵超接地气求生欲爆棚反差萌圈粉

　　《凤弈》的热播收获了众多追剧拥趸，罗秋韵也化身“追剧女孩”与网友频频互动，俨然一副接地气的“剧粉粉头”模样：不是每天早早坐沙发上等着电视剧更新，就是去搜罗网友自制的“滋味”cp糖。如果不是去官微的评论区回应官微“坐等班铃儿上线”的召唤，都快让人忘了她是《凤弈》的演员了。她的一系列“粉头”举动，也成功引来何泓姗在评论区里趣味互动，把戏中的姐妹情一路延续到戏外：何泓姗在罗秋韵追剧的微博下留言：“今晚回去看。”罗秋韵心酸表示：“小班在旁边默默看你们撒狗粮。”一来一回的逗趣对话，反差萌十足，圈粉无数。

　　有不少观众好奇当罗秋韵饰演的班铃儿上线后，罗秋韵会如何追剧，没想到她发微博“希望大家嘴下留情”，瞬间求生欲爆棚，追剧girl的可爱反差，不仅萌翻一众网友，更点燃了观众对班铃儿的期待。

　　据悉，随着剧情的发展，班铃儿的人物形象将愈加立体与丰满，后期和初登场时有着巨大反差，这对罗秋韵来说无疑是巨大的挑战;对观众而言，则能感受到戏剧冲突时，酣畅淋漓的痛快。她作为新人演员，初登荧屏，就挑战了层次复杂的角色班铃儿，随着身份的进阶，从默默无闻的小宫女，到宫中女官，再到荣宠一时的后妃，班铃儿逐渐完成自我的蜕变。在罗秋韵的倾心诠释下，从单纯善良的宫女到气势颇丰的妃子，将班铃儿每个阶段的不同状态拿捏的游刃有余。此前，罗秋韵曾因“辣椒唇”备受网友关注，率性洒脱接地气的形象深入人心。作为颜值和演技双在线的实力小花，相信罗秋韵未来的演艺之路会越走越广，也期待其更多角色与观众见面。

布兰登·米勒：不确定黄蜂上限 更看重每晚稳定拿出110%状态

黄蜂球员布兰登·米勒近日接受《夏洛特观察者报》采访，谈到新赛季预期时表示，不敢确定球队能打出优秀还是顶级水准，但一定会是一支拼劲十足的队伍。

更看重投入程度

米勒说，重点不是谁得分最多，而是谁能每晚稳定拿出110%的状态，这会成为球队引以为傲的地方。

上赛季，米勒场均20.2分4.9篮板3.3助攻1抢断。