最近，缦合缦合北京二期设计方案公示。期北钱圈

数据已经很明确了：

占地10.07公顷，京老容积率2.23，缦合16栋20-22层高层，期北钱圈618户，京老爱爱爱爱户均约360㎡。缦合


今天不赘述这些基础信息了，和大家聊点实在的京老：

截止到目前，项目刚走完规划方案公示程序，缦合尚未取得建设工程规划许可证。期北钱圈

8月28日，京老91高清视频免费看住建部等多部委联合发文，缦合明确新出让土地和未取得规划许可证的期北钱圈项目，优先选择现房销售。京老

也就是说，缦合二期大概率是现房入市。

拆哥上一篇聊过，这种落袋为安的产品成色，才更匹配老钱圈的投资逻辑。

这个地块，还一个有意思的地方：

这片区域的水系格局，围出了一个宝瓶口。涩漫天堂在线下载

你看，东二环到四环外，坝河在北，亮马河在南，一路往东逐渐收拢。

西侧繁华的市区是瓶肚，东侧是东巴发展的势能是这个瓶口。


“宝瓶口”的位置，就是缦合二期落子的地方。

传统城市格局里向来讲究 “藏纳” 与 “接引”。

放在这里看，91在现免费观看往西，是三环内城沉淀了几十年的成熟繁华，这份厚重的城市价值顺着两条河向东铺展，到这里恰好收束沉淀；

往东，跨过东四环，是 “两河一带” 生态文旅规划、酒仙桥城市更新、CBD 东扩的持续发力，新城的发展势能顺着水系向西导流，第一站就是这里。

一藏一纳，国产免费观看靠逼一接一引。缦合二期的位置，很妙。

再看项目的设计图里，围合式排布、正南正北的朝向，也让这个“聚势”的效果发挥到极致。


布局上，也有一种“放弃”的智慧。

在2.23的容积率和80米限高下，它没有选择去追逐极限的利润空间，而是做了三个非常果断的动作：

  1. 把斜角地掰正了：

    虽然地块有45度斜角，但所有楼栋统一正南正北，围合式排布。

    这意味着牺牲了一部分土地效率，但换来了楼间距的拉伸和每户南向面宽的保障。

  2. 把庭院的中心感做出来了：

    中央多处下沉庭院串成贯穿南北的景轴，北区9栋，南区7栋，中间用街坊路自然分隔。

    这种结构让外部有“一进”的仪式感，内部有“二进”的私密感。

  3. 产品规格的沉淀：

    主力户型预测在280-300㎡，进阶可能到580㎡，楼王有可能做780-900㎡的一层一户或复式。

    区别于一期的标志性塔尖，二期转向了更圆润的“隐奢”风格，外立面改用香槟金铝板与玻璃幕墙，品味更老钱了。


项目所在的朝阳公园板块，价值已经被市场验证了十几年。

但现实是，朝阳公园西、南两侧早已开发饱和。

缦合二期，是北京城内最大一片、东四环内唯一一片大规模绿境中，最后一块高端居住的完整用地。


在此之后，不会再在四环以内，找到同时坐拥连片公园、双河水系的纯居住用地。

缦合二期，我把它看作是东四环顶豪市场的“定盘星”。

中信信托100%接盘了新京润，后期交付和资金链将由央企背书，确定性更稳。

618套的放量，确实会拉长一些去化周期，也会让东四环的豪宅厮杀更激烈。

营销手段和产品力，都值得狠狠期待一下。

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2021民营企业研发投入500家发布 安踏、恒安、百宏等泉企上榜

10月11日，由中华全国工商业联合会评选的“2021民营企业研发投入500家”“2021民营企业发明专利500家”榜单于2021粤港澳大湾区民营企业科技创新峰会暨民营企业科技成果对接会上正式发布。

据记者梳理，共有19家福建企业上榜2021中国民营企业500强榜单，其中包括安踏、恒安、百宏等泉州企业。在2021民营企业发明专利500强榜单中，共有27家福建企业，上榜企业包括锐捷网络、三盛集团、福耀玻璃等。

华为位居双榜首位

在新发展阶段，民营企业研发投入和创新活力不断提高，已然成为我国创新体系中最具活力的组成部分。

据悉，全国工商联已连续23年开展上规模民营企业调研，今年在对5785家上年度营业收入5亿元以上的民营企业科技创新情况进行研究分析基础上，形成两份榜单。

其中，“2021民营企业研发投入500家榜单”入围门槛为上年度研发投入2.37亿元。500家企业研发费用总额7429亿元，其中，研发投入最高的企业是华为，其研发费用达1419亿元。位列榜单前10的企业包括华为、阿里巴巴、腾讯控股、吉利控股、百度、京东、北京三快、网易、美的、联想。

据全国工商联经济部副部长袁嫒介绍，研发投入前1000家民营企业的研发费用总额8185亿元，同比增长16.2%，占全国企业研发经费支出的33.6%。其中，57.1%的企业是高新技术企业、瞪羚企业和独角兽企业。高新技术企业507家，其中瞪羚企业50家，独角兽企业13家。

在“2021民营企业发明专利500家榜单”，入围门槛为拥有有效发明专利49件。500家企业累计拥有有效发明专利33万件。500家企业累计拥有有效发明专利33万件，占据榜首的仍是华为，共拥有9万件发明专利。

19家闽企入榜研发投入500强

据统计，共有19家福建企业入榜2021民营企业研发投入500强，27家福建企业入榜2021民营企业发明专利500强。

在民企研发投入500强中，宁德时代、网龙2家企业跻身百强，其中宁德时代位居第20位，网龙位居第91位。

进入2021民营企业研发投入500强的福建企业，具体包括宁德时代、网龙、锐捷网络、安踏体育、福耀玻璃、新大陆科技集团、阳光龙净、三宝集团、福建三安集团、吉比特、美亚柏科、立达信、恒安集团、厦门宏发电声、亿联网络、恒申控股、福建百宏、永荣控股、奥佳华智能健康科技集团。

进入2021民营企业发明专利500强的福建企业有27家，具体为锐捷网络、三盛集团、福耀玻璃、厦门宏发电声、福建网龙、建霖家居、厦门乾照光电、阳光龙净、福建三安集团、美亚柏科、新大陆科技集团、科华数据、三棵树、立达信、金达威、铱科卫浴、罗普特、鸿星尔克、福建百宏、安井食品、奥佳华、瑞尔特卫浴、建新轮胎（福建）、天马科技、南威软件、四三九九、信泰（福建）。（闽商）

全球低碳转型下，木结构正从“小众”走向“主流”

​我们或许都见过那些藏在山野间的漂亮小木屋，觉得木头房子代表着一种田园牧歌式的生活。但今天，在全球应对气候变化的宏大背景下，木材这种最古老的建筑材料，正经历一场安静的变革。它不再只是情怀的代表，而是凭借卓越的减碳能力、成熟的现代技术和独特的人居体验，逐渐从“小众”走向“主流”的建筑选择。当我们谈论绿色低碳建筑时，木结构正成为绕不开的关键词。

推动这一变化的力量很清晰。建筑行业是碳排放的大户，全球都在寻找更绿色的建造方式。这时，木材的优势被重新发现：树木在生长过程中吸收二氧化碳，当它被制成现代工程木材用在建筑里，这些碳就被长期固定了下来。这使得木结构建筑本身就像一个“碳储存库”。江苏省住建厅等八部门联合发布的指导意见明确指出，木结构建筑具有“前端固碳、中端节能、末端减排”的独特优势。这种从源头到终了的低碳特性，让它成为了各国绿色政策鼓励的对象，也吸引了越来越多关注可持续发展的建设者——从城市公共建筑到景区里的移动木屋，从高端度假酒店到乡野间的木屋民宿，绿色低碳建筑的应用场景正在被不断拓宽。

当然，要让木材承担起现代建筑的重任，离不开技术的革新。如今的工程木材，通过层压、胶合等工艺，变得异常坚固和稳定，大家最关心的防火问题也有了科学的解决方案：大型木材在火灾中表面会炭化，这层炭化层恰恰能像保护壳一样延缓内部燃烧，从而满足甚至超越严格的建筑安全规范。正因如此，我们现在能看到用木头建造的十几层高楼，也能看到大量采用装配式工艺快速落地的文旅项目。对于寻找绿色低碳建筑厂家的投资者而言，这意味着木结构已经具备了成熟的工业化交付能力。

在世界各地，这种变化已经变成了实实在在的建筑。在北美，高层木结构公寓展示了木结构挑战高度的能力；在欧洲，从办公楼到规划中的“木构城区”，木结构正被大规模用于日常建筑。而在国内，绿色低碳建筑的发展同样被重视。

在这场绿色转型的浪潮中，麓上木屋绿色低碳建筑走在了行业前列。作为湖南省绿色制造单位和湖南省林业产业龙头企业，麓上木屋用11年的深耕证明：真正的绿色低碳建筑不是概念包装，而是贯穿“规划-设计-生产-建造-运营”全周期的系统工程。这种“一站式”的解决能力，大大缩短了文旅项目的投资回报周期，也让绿色低碳建筑的落地变得更加高效可控。无论是景区里的移动木屋，还是山野间的精品木屋民宿又或者是个人民宅木屋，麓上木屋都在用木构之美，重新定义人与自然相处的方式。

在源头端，麓上木屋坚持选用来自可持续管理林场的木材，确保原材料的生态友好属性。材料进入工厂后，通过数字化建模与精准下料技术进行生产，有效提升木材利用率，最大限度减少资源浪费。加工、构件组装均在工厂内完成，现场仅需螺栓连接，整个过程无粉尘、无废水排放，从源头实现了绿色生产。

施工环节，麓上木屋采用全装配式施工工艺，构件全部在工厂预制后运至现场直接拼装，实现了真正意义上的“搭积木式”建造。该方式具备施工无扬尘、低噪音的特点，对周边环境影响较小；工期可控，搭建速度快；木结构自重轻，无需大型机械进场，减少对土地的开挖与硬化；同时，结构具备可逆性，建筑生命周期结束后可拆卸回收，进一步减少建筑垃圾。

从绿色成果来看，木结构建筑在全生命周期中具备显著的固碳功能。树木生长过程中吸收的二氧化碳被长期固定在建筑中，而木材天然的保温性能也有效降低了使用阶段的能耗，麓上木屋所建造的木屋，既可作为城市木屋酒店、文旅木屋民宿、私人民宅等多样化空间载体，也广泛应用于大型公共建筑，展现木构的自然美学。此外，户外原木家具等延伸产品同样延续了自然与低碳的理念。

现代木结构的回归，更像是一次建筑理念的升级。它不只是换了一种材料，而是意味着我们在评价一栋好建筑时，开始把对环境的责任、对人的关怀放到更重要的位置。当这样的建筑越来越多地出现在我们城市和乡野间时，它带来的可能不只是不同的风景，更是一种未来可持续的建造方式。