名记议论申花股权之争 汪大昭：朱骏想要康桥土地

上海“僵尸房”靠降价流量复活 价格到位促成成交。僵尸房在房地产从业者的上海行话里，有一个并不正式却颇为形象的靠降词——“僵尸房”。这类房子在二手房市场中并不少见，价流交可能因为位置、量复房龄、位促91#片户型、成成楼层有硬伤，僵尸房或是上海房东扛价，导致无人问津。靠降它们像被遗忘在货架角落的价流交商品，挂牌数月甚至数年，量复少有中介带看，位促始终难以成交，成成成为楼市中的僵尸房堵点。

2026年的春天，事情起了变化。新“沪七条”出台，从限购松绑、公积金提额到房产税免征，击中了购房者尤其是刚需群体的痛点。数据显示，3月至4月，上海二手房成交5.41万套，同比增长14%，创近五年同期高位；4月末全市二手房挂牌量约18.1万套，较高点减少2.7万套，前期堆积库存正逐步消化。

更耐人寻味的变化发生在微观层面。那些曾经被认为“不可能卖掉”的房子，正在以意想不到的方式完成交易。有的靠短视频一夜爆红，20小时溢价成交；有的历经三年、降价17次，终于在房东心态崩盘的边缘成交；还有的因为一套房的卖出，整栋楼的命运随之改写。

顾慧杰位于上海黄浦区的房子是一套120平米的三房两厅，在市中心，又有学区，但因房龄老、客厅朝北、毗邻高架等硬伤，www.share.bugcreator.org.cn/ArTicle/details/937442.shtml加上千万以上的标的价格，始终难以售出。2024年她动了卖房的念头，中介建议挂1300万元，但她坚持挂1400多万元。挂牌一年多，中介只带来了几组客户，看房后无人出价。租客不愿搬走、中介不断压价，即便有人看房，之后也是一次次失望。最终，她下架了房源。

半年多后，顾慧杰重新挂牌卖房。参考楼下同户型的房子，她调整了价格，但仍无人出价。她决定找卖房博主陈春为自己的房子拍一条短视频推广。陈春实地看过房后，建议挂牌价1080万元。顾慧杰纠结了一晚上，最终接受了这个建议。视频发布后，来看房的人一波接一波，有客户当场出价。顾慧杰没有再犹豫，第二天就签了合同，卖了两年多的房子终于售出。

卖房是一场关于价格、流量与决心的博弈。自媒体账号“马总侃房”的主理人马晓军认为，最难卖的房子是那些房东不缺钱、更不急于出售的房子。他们对负面信息更为敏感，中介频繁压价很容易导致他们心态崩盘离开市场。然而，房子没有卖出去，问题也没解决。同小区有多套房源在售，91.y一个人的撤牌对整体趋势并无影响。如果有一两个房东扛不住压力降价出售，就会形成新的价格锚点，下架撤牌的房东重新挂牌时，会造成二次损失。

在上海浦东联洋板块干了十几年的房地产经纪人毛敏的手机里，存着一套房子的记录——挂牌1067天，将近三年。这是一套113平方米的两房，由于是高层住宅的一楼，又不带花园，始终没能成交。直到今年3月底，这套房子终于以860万元卖出。“‘沪七条’政策出台以后，确实加速卖出了一些挂牌时间长的房子。”毛敏说。他经营的这家房产中介占有区域内超过40%的市场份额，据他掌握的全域数据，今年1月到2月联洋板块售出58套二手房，其中挂牌超过5个月的房子有24套，占比41.38%；3月到4月，“沪七条”落地叠加“金三银四”的传统旺季，区域内售出98套二手房，挂牌超过5个月的房子共47套，占比47.96%，比前两个月占比增加了6.58%。

久卖不动的房子终于动了，除了政策刺激，还有一个更直接的原因——价格终于到位了。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，去年四季度以来，上海二手房的去化节奏总体表现不错，在政策推动下，部分流动性较差的房子确实有所消化。

尹家华卖出了自己位于上海宝山杨行的一套联排别墅，仅用20小时，溢价10万元。这个结果让他意外，甚至有些惊喜。去年他在昆山卖过一套别墅，91.xy几个月的卖房经历让他糟心。这次他选择了一种全新的方式——线上卖房。陈春带着团队调研了同小区和周边市场，建议报价不要高于年初卖出的一套别墅的成交价950万元。尹家华思忖再三，最终接受了他的报价。拍摄如约进行，视频结尾，尹家华对着镜头坦言：“两个字，很缺钱。女儿要留学，我是做外贸的，现在生意也不是很好……所以想把房子置换一下。”视频发布后吸引了不少人来看房，当天晚上就有三组客户前来看房，有人当场表示想付定买下。第二天早晨从8点开始又不断有电话打进尹家华的手机，十多组客户赶来看房，最多时有两三组人同时看房。那天下午，尹家华的房子溢价10万元卖出。

万科天空之城的业主崔梦麟百思不得其解：自己这套位于大虹桥板块网红楼盘的房子，户型方正、楼层极佳、报价合理，几乎是“零缺点”，为什么挂牌半年卖不出去？马晓军根据多年的经验判断，房租那么便宜，租客怎么可能轻易愿意搬家？一次两次以后，这套房子在中介的系统里就会被打上“带看不方便”的标签，即便以后有匹配的客户，中介也不会优先推这套房子。马晓军给崔梦麟算了一笔账：房子没有卖掉的半年，房价跌了5%，业主损失了30多万元，而这半年的租金收入只有4万元。崔梦麟如梦初醒，赔钱清退了租客，还帮租客在隔壁小区另租了一套房子。清退租客后的第19天，崔梦麟卖掉了自己的91wwwcom房子。

程欣然签下了人生中第一套属于自己的房子。她是浙江人，本科从上海毕业后去香港读研，而后又在深圳工作了两年，2021年回到上海。买房这件事，她曾经想都没想过。转折发生在今年春节前。她和男朋友计划结婚，商量过后，决定由收入更高、公积金更充裕的她先买一套婚前房产，也用作两人的婚房。刚好“沪七条”出台，公积金个人可贷上限提升，加上公司为员工提供的无息借款，她的可选范围一下子变大了不少。她在小红书上刷到一套房，位于徐汇区康健板块，1992年的房子，四楼顶楼，54平方米的两室一厅，挂牌价340万元。那套房子挂牌了好几个月，房东是一对上海本地夫妻，去年有人出价320万元没卖，今年却松了口。双方谈了三个多小时，当天签字成交。

2026年的春天，有人买到了心仪的房子，有人在观望中错失了机会；有人咬牙割肉离场，有人还在等待下一个政策窗口。但无论如何，靠买房造富的时代终归已经过去了。住房正越来越多地回归到它的本质——一个用来住的地方，而不是一台永不停歇的财富引擎。

上海“僵尸房”靠降价流量复活 价格到位促成成交。在房地产从业者的行话里，有一个并不正式却颇为形象的词——“僵尸房”。这类房子在二手房市场中并不少见，可能因为位置、房龄、户型、楼层有硬伤，或是房东扛价，导致无人问津。它们像被遗忘在货架角落的商品，挂牌数月甚至数年，少有中介带看，始终难以成交，成为楼市中的堵点。

2026年的春天，事情起了变化。新“沪七条”出台，从限购松绑、公积金提额到房产税免征，击中了购房者尤其是刚需群体的痛点。数据显示，3月至4月，上海二手房成交5.41万套，同比增长14%，创近五年同期高位；4月末全市二手房挂牌量约18.1万套，较高点减少2.7万套，前期堆积库存正逐步消化。

更耐人寻味的变化发生在微观层面。那些曾经被认为“不可能卖掉”的房子，正在以意想不到的方式完成交易。有的靠短视频一夜爆红，20小时溢价成交；有的历经三年、降价17次，终于在房东心态崩盘的边缘成交；还有的因为一套房的卖出，整栋楼的命运随之改写。

顾慧杰位于上海黄浦区的房子是一套120平米的三房两厅，在市中心，又有学区，但因房龄老、客厅朝北、毗邻高架等硬伤，加上千万以上的标的价格，始终难以售出。2024年她动了卖房的念头，中介建议挂1300万元，但她坚持挂1400多万元。挂牌一年多，中介只带来了几组客户，看房后无人出价。租客不愿搬走、中介不断压价，即便有人看房，之后也是一次次失望。最终，她下架了房源。

半年多后，顾慧杰重新挂牌卖房。参考楼下同户型的房子，她调整了价格，但仍无人出价。她决定找卖房博主陈春为自己的房子拍一条短视频推广。陈春实地看过房后，建议挂牌价1080万元。顾慧杰纠结了一晚上，最终接受了这个建议。视频发布后，来看房的人一波接一波，有客户当场出价。顾慧杰没有再犹豫，第二天就签了合同，卖了两年多的房子终于售出。

卖房是一场关于价格、流量与决心的博弈。自媒体账号“马总侃房”的主理人马晓军认为，最难卖的房子是那些房东不缺钱、更不急于出售的房子。他们对负面信息更为敏感，中介频繁压价很容易导致他们心态崩盘离开市场。然而，房子没有卖出去，问题也没解决。同小区有多套房源在售，一个人的撤牌对整体趋势并无影响。如果有一两个房东扛不住压力降价出售，就会形成新的价格锚点，下架撤牌的房东重新挂牌时，会造成二次损失。

在上海浦东联洋板块干了十几年的房地产经纪人毛敏的手机里，存着一套房子的记录——挂牌1067天，将近三年。这是一套113平方米的两房，由于是高层住宅的一楼，又不带花园，始终没能成交。直到今年3月底，这套房子终于以860万元卖出。“‘沪七条’政策出台以后，确实加速卖出了一些挂牌时间长的房子。”毛敏说。他经营的这家房产中介占有区域内超过40%的市场份额，据他掌握的全域数据，今年1月到2月联洋板块售出58套二手房，其中挂牌超过5个月的房子有24套，占比41.38%；3月到4月，“沪七条”落地叠加“金三银四”的传统旺季，区域内售出98套二手房，挂牌超过5个月的房子共47套，占比47.96%，比前两个月占比增加了6.58%。

久卖不动的房子终于动了，除了政策刺激，还有一个更直接的原因——价格终于到位了。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，去年四季度以来，上海二手房的去化节奏总体表现不错，在政策推动下，部分流动性较差的房子确实有所消化。

尹家华卖出了自己位于上海宝山杨行的一套联排别墅，仅用20小时，溢价10万元。这个结果让他意外，甚至有些惊喜。去年他在昆山卖过一套别墅，几个月的卖房经历让他糟心。这次他选择了一种全新的方式——线上卖房。陈春带着团队调研了同小区和周边市场，建议报价不要高于年初卖出的一套别墅的成交价950万元。尹家华思忖再三，最终接受了他的报价。拍摄如约进行，视频结尾，尹家华对着镜头坦言：“两个字，很缺钱。女儿要留学，我是做外贸的，现在生意也不是很好……所以想把房子置换一下。”视频发布后吸引了不少人来看房，当天晚上就有三组客户前来看房，有人当场表示想付定买下。第二天早晨从8点开始又不断有电话打进尹家华的手机，十多组客户赶来看房，最多时有两三组人同时看房。那天下午，尹家华的房子溢价10万元卖出。

万科天空之城的业主崔梦麟百思不得其解：自己这套位于大虹桥板块网红楼盘的房子，户型方正、楼层极佳、报价合理，几乎是“零缺点”，为什么挂牌半年卖不出去？马晓军根据多年的经验判断，房租那么便宜，租客怎么可能轻易愿意搬家？一次两次以后，这套房子在中介的系统里就会被打上“带看不方便”的标签，即便以后有匹配的客户，中介也不会优先推这套房子。马晓军给崔梦麟算了一笔账：房子没有卖掉的半年，房价跌了5%，业主损失了30多万元，而这半年的租金收入只有4万元。崔梦麟如梦初醒，赔钱清退了租客，还帮租客在隔壁小区另租了一套房子。清退租客后的第19天，崔梦麟卖掉了自己的房子。

程欣然签下了人生中第一套属于自己的房子。她是浙江人，本科从上海毕业后去香港读研，而后又在深圳工作了两年，2021年回到上海。买房这件事，她曾经想都没想过。转折发生在今年春节前。她和男朋友计划结婚，商量过后，决定由收入更高、公积金更充裕的她先买一套婚前房产，也用作两人的婚房。刚好“沪七条”出台，公积金个人可贷上限提升，加上公司为员工提供的无息借款，她的可选范围一下子变大了不少。她在小红书上刷到一套房，位于徐汇区康健板块，1992年的房子，四楼顶楼，54平方米的两室一厅，挂牌价340万元。那套房子挂牌了好几个月，房东是一对上海本地夫妻，去年有人出价320万元没卖，今年却松了口。双方谈了三个多小时，当天签字成交。

2026年的春天，有人买到了心仪的房子，有人在观望中错失了机会；有人咬牙割肉离场，有人还在等待下一个政策窗口。但无论如何，靠买房造富的时代终归已经过去了。住房正越来越多地回归到它的本质——一个用来住的地方，而不是一台永不停歇的财富引擎。

网恋7年他转了35万元给她 却不知她已结婚生子

原标题：网恋7年他转了35万元给她 却不知她已结婚生子

­ 她先坠入情网，后又沉迷赌网，用情网填补钱网，最终落入法网。昨日，同安警方发布了一起特殊的诈骗案件，这起案件中，双方网恋的时间跨度长达7年。

­ 7月17日，同安警方抓获犯罪嫌疑人陈某娜，成功破获了这起“网络交友”诈骗案。经查，陈某娜是因沉迷赌博，欠下巨额赌资，编造各种理由骗走网恋男友35万余元。

­ 两人初识时，女方年仅19岁，7年之后案发时，受害人小叶发现，如今陈某娜已经结婚，还有了孩子。

­ 【网恋】网这场骗局，持续了近七年时间

­ 今年6月27日，受害人小叶向同

­ 安警方报警说，他7年前通过QQ认识了一名女网友。经过两个月的电话、QQ聊天后，双方迅速发展成男女朋友关系。然而，网恋之后，女子开始频频向小叶要钱。她以“没钱购票”“开美容店资金短缺”“生病”等各种理由，诱骗小叶多次转账。

­ 这场骗局持续了近7年时间，在此期间，小叶通过银行卡陆续向对方转钱，共计35万余元。小叶收入不高，每个月也只有四五千元，他转给女网友的这些钱，多数是通过网络贷款借来的。

­ 一直到今年6月，小叶因网贷债台高筑、信用卡逾期，无奈找父亲借钱，才被家人知道了他给女网友转账的事。经家人提醒，小叶才意识到自己被骗并报了警。

­ 同安警方接案后，迅速抽调诈骗犯罪侦查中队精干警力成立专案组。经查，警方发现犯罪嫌疑人很有可能在泉州石狮市。

­ 【真相】沉迷赌博，她骗钱只为筹赌资

­ 7月17日，同安警方一举在福建省石狮市抓获犯罪嫌疑人陈某娜（女，26岁，海南人）。审讯中，陈某娜刚开始还拒不承认其诈骗行为。

­ 随后，专案民警通过查询其近四年的交易明细，发现一个疑点，即陈某娜在每次实施诈骗后，并没有像大多数诈骗分子一样着急把钱取出、转移，而是分多次、多笔通过快捷支付方式转出。

­ 凭借丰富的办案经验，民警判断犯罪嫌疑人陈某娜有赌博行为。立即以此为突破口，巧用审讯技巧，很快在专案民警的审讯下，陈某娜如实交代了自己的犯罪事实。原来，自2013年以来，她深陷赌博，欠下巨额赌资，为满足赌博资金需求，7年来她以各种名目诈骗受害者小叶35万余元。

­ 陈某娜承认，自己欺骗了小叶，她从未告诉过小叶自己的真实姓名，就让对方叫她“娜娜”。小叶看到的“娜娜”QQ空间里的照片，也不是她本人，而是她的朋友。

­ 目前，犯罪嫌疑人陈某娜已被依法刑事拘留。 （海峡导报）

泉州通政中心小学布置特殊作业 打造“硬核”劳动教育

学生在家中参与劳动。泉州市通政中心小学 供图

东南网7月28日讯（通讯员 施远圻 本网记者 傅心玫）近日，教育部公布《大中小学劳动教育指导纲要（试行）》，明确劳动教育成为大中小学必修课，平均每周不少于1课时。这门课，学生们不仅要上满课时，考核结果还将作为毕业依据之一。

早在2010年，泉州市通政中心小学就将劳动教育列为校本课程之一，2019年该校劳动教育项目还入选福建省首批百个中小学劳动教育实践特色项目。今年暑假，泉州市通政中心小学又布置了特殊的假期作业——“1+N”劳动套餐，要求学生在暑期期间学会 “1”项学段专属劳动文化，自选“N”项自己喜欢的劳动技能，让暑假作业回归生活，让孩子们在劳动中收获成长。

学校做主阵地 打造“硬核”劳动教育

每天叠被子、叠衣服、收拾沙发、整理书桌……这是今年暑假，二年级学生许梓妍每日必做的事情，小小年纪的她已能帮家长分担不少家务。亲朋好友都夸许梓妍懂事，向妈妈许晓燕请教如何培养孩子的劳动意识，“这要归功于学校的劳动课！”许晓燕总是这样解释道。

许晓燕告诉记者，因女儿年纪尚小，她与家人舍不得让女儿做家务，但因为要完成劳动作业，女儿总会主动要求做家务，不知不觉中已经掌握了不少家务小技能，刚上一年级没几个月，许梓妍已学会自己穿衣服、整理个人物品。

“学校是实施劳动教育的主阵地，我们通过课程设置将劳动意识‘播种’下去，希望能在孩子身上收获到‘劳动习惯养成’这一果实。”该校校长曾凤蓉介绍道，学校要求每名学生每学期至少需掌握一项劳动技能。

据介绍，该校针对每个年级的特点设置不同的劳动课程，除了每周一节劳动课以及每天必须完成的劳动作业，学校还将校园公共空间划分为若干区域，为孩子提供劳动场所；每学期还在校园内举行一次劳动实践周，引导孩子自行清扫校园。

家庭是关键 让学生感受劳动之美

在学校循序渐进的劳动教育下，不少高年段学生家长发现自己也发生了变化，“原来我们是不放心孩子做，但几年时间下来，我发现学校的劳动教育能培养孩子的动手能力，养成孩子劳动习惯。”五年级学生魏恒熠的家长洪女士告诉记者，因学校开展劳动教育，作为家长，也逐渐认识到要鼓励孩子参加劳动，现在他的儿子眼里有活，看到哪里脏了都会主动去处理。

洪女士印象最深的是，三年级下学期，魏恒熠主动提出要负责洗碗，洪女士欣然同意，尽管孩子洗的碗经常还残留油渍，但洪女士仍以鼓励为主，等孩子洗完了，又亲自示范如何清洗到位，手把手教导孩子做家务。如今，厨房的锅碗瓢盆，魏恒熠都知道如何清洗。

马上要六年级了，这个暑期除了做作业、上兴趣班，魏恒熠还承包了家里大多家务，包括每天的碗筷清洗、每隔两天的拖地板工作。他把与污渍做“斗争”当成一种心理放松，“做家务虽然流了很多汗，身体是累的，但看到污渍被清理干净就觉得非常舒服。”

“家庭是落实劳动教育的第一场所，我们鼓励孩子们在家自觉参与、自己动手、随时随地进行劳动，养成劳动的习惯。”曾凤蓉告诉记者，家长作为孩子的第一任启蒙老师，应当发挥好在劳动教育中的启蒙作用，她建议家长应该多鼓励孩子，让孩子在劳动中树立自信、体验成功。

除了在校园、家庭内开展劳动教育外，学校还积极组织学生走出校园。泉州市通政中心小学 供图

社会需联动 切实培育劳动观念

除了在校园、家庭内开展劳动教育外，该校还积极组织学生走出校园，参加“小手护古城”“一个娃带动一个家庭，家家为古城添光彩”等活动，让孩子们走上街头，服务社会。学校也鼓励家长带着孩子走进小区、社区，通过劳动服务孩子们所生活的地方。

此外，在社会各界力量的支持和配合下，学校经常举办各类社会实践活动，让孩子们体验不同的劳动方式，培养孩子的劳动意识，让孩子养成劳动习惯。去年12月，许梓妍在妈妈的陪同下参加了“一个娃带动一个家庭，家家为古城添光彩”社会实践活动，她带着课堂所学的垃圾分类知识走上街头，教市民如何在家进行垃圾分类，这种体验让孩子格外兴奋。

“加强新时代劳动教育，需要我们贯彻与时俱进原则，理解新时代劳动教育的意义和内涵，把握劳动教育的时代特征。”曾凤蓉告诉记者，接下去，学校将健全学生劳动素养评价制度，把劳动时间过程和结果纳入学生综合素养评价体系，制定评价标准，实现劳动教育结果可记录、可追溯、可评价。