近日，动的电费得利广西江州区人民法院发布了一起案件，预存租户退租，法院房东未退还预存电费，不当必须法院会如何审理？动的电费得利
案情简介
2007年，被告杨某与原告李某签订《房屋租赁合同》，预存鉴黄师安卓版免费下载约定杨某将其名下某旅馆门面及设施出租给李某，法院租期内电费由李某自理。不当必须杨某于2011年将旅馆的动的电费得利房屋出售给现房东农某，但旅馆的预存电表户主仍为杨某，随后李某与农某重新签订了租赁合同。法院租赁期间，不当必须李某以杨某名义预存旅馆电费。动的电费得利可以看片的网站2022年，预存旅馆电表销户后，法院旅馆经营期间预存的电费尚有结余3302.13元，电力公司将结余电费退转给原房东杨某。李某发现后联系杨某退款未果，遂提起诉讼。
法院审理
在这起围绕预存电费归属的纠纷中，核心争议焦点直指杨某领取电力公司退还结余电费的行为是否具有合法依据。我国法律明确规定，没有合法根据，取得不当利益，进而造成他人损失的在线播放，受益人应当将取得的不当利益返还给受损失的一方，这一规定既是维护民事主体合法财产权益的重要保障，也是规范市场交易秩序、倡导公平诚信原则的法律基石。
结合案件事实来看，李某与杨某最初签订的《房屋租赁合同》中，已清晰约定租赁期限内的电费由李某自行承担。这一约定是双方真实意思的表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，也为认定电费缴纳主体提供了直接依据。为进一步查清事实，免费大全百度搜索无需下载软件法院依法向电力公司进行查询核实，结果显示李某在租赁期间实际缴纳的电费金额，比其经营所产生的应付电费多出3304.13元，这意味着该部分结余电费的实际出资人系李某，其所有权理应归属于李某。而电力公司基于电表登记户主为杨某的登记信息，将3302.13元结余电费退转给杨某，虽符合电力公司的操作流程，但杨某取得该笔款项并无任何法律上的正当理由——既非其自身缴纳形成的结余，也无合同约定或法律规定支持其享有该笔款项的所有权。
综上，法院最终认定，18禁用网站杨某在没有合法根据的情况下取得3302.13元结余电费，致使李某的合法财产权益受到损害，其行为已构成典型的不当得利，依法应当将该笔结余电费足额返还给李某。
法官说法
不当得利制度的设立，核心目的是纠正民事主体之间无法律依据的财产流转关系，恢复当事人之间的利益平衡。本案中，电费缴纳主体与电表登记主体不一致，李某作为实际用电人且实际缴纳了电费，却因电表未办理户主变更登记，导致退款流向了登记户主杨某；杨某被动接收了本不属于自己的退款后，未主动履行返还义务，使得李某的财产利益处于受损状态。上述多重事实的叠加同时满足了构成不当得利的四个核心要件：
1.一方获得利益：本案中，杨某取得了电力公司退还的3302.13元结余电费，其财产总额因此增加，符合“一方获得利益”的要件；
2.他方受到损失：李某多缴的电费本应归其所有或用于抵扣后续费用，却因退款被杨某领取而无法实现自身权益，财产利益受到直接损失，满足“他方受到损失”的要求；
3.获益与受损之间存在因果关系：杨某的获益正是源于李某的多缴行为，若李某未多缴电费，电力公司便不会产生该笔退款，杨某也无法取得该笔款项，二者具有因果关系；
4.获益没有合法根据：这是不当得利最核心的构成要件。杨某取得退款既无合同约定（其与李某的租赁合同已因房屋出售而终止，且无任何关于结余电费归属的特别约定），也无法律规定支持其享有该笔款项的所有权，属于典型的“无合法根据”获益。
法院的裁判结果，既尊重了案件事实和双方当事人的合同约定，也严格适用了相关法律规定，充分彰显了法律对公平正义的维护，以及对民事主体合法财产权益的严格保护。
从社会层面来看，本案给大家带来了重要警示：1.在财产流转、合同履行等民事活动中，要注重明确各方的权利义务和相关信息的及时变更。如本案中，房屋出售后，承租人与新房东重新签订租赁合同，却未及时办理电表户主变更登记，为后续纠纷埋下了隐患；2.民事主体在取得他人财产时，应秉持诚实信用原则，核实财产的合法归属。若发现自身获得了无合法根据的利益，应主动返还给受损失的一方，避免因不当占有引发法律纠纷；3.当自身合法财产权益受到侵害时，要学会运用法律武器维护权益。如本案中的李某，在协商退款无果后，通过向法院提起诉讼的方式，最终实现了自身权益的保护。法律始终是维护公平正义、保障民事主体合法权益的坚实后盾。无论是财产的取得还是流转，都应遵循法律规定和诚实信用原则，这既是对他人权益的尊重，也是对自身权益的最好保护。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条、第一百六十五条
泉州城乡居民消费支出大变样：昔日高档消费品 今入寻常百姓家
新中国成立以来，随着泉州城乡居民收入的日益增长，城乡居民的消费支出也实现了较大飞跃。
根据国家统计局泉州调查队发布的数据显示，2018年，泉州城镇居民人均消费支出28193元，比1990年增长21.7倍，年均增长11.8%；农村居民人均消费支出15511元，比1984年增长58.2倍，年均增长12.8%。
□记者蔡紫旻 通讯员栾佳蓉 黄晓丹
食物变迁
从“吃饱”走向“吃好”
新中国成立之初，泉州人民主要靠种植地瓜和有限的粮票供应填饱肚子。改革开放后，食品供应走向充裕，曾被视为充饥食物的地瓜，如今变成怀旧美食。人们的主食消费比重不断下降，主要副食品消费如肉类、禽类、水产类、蛋类、奶类消费持续增加。
2018年，泉州城镇居民和农村居民人均食品烟酒支出分别为9048元和6333元，分别比1990年增长10.2倍和15.2倍，年均增长9.0%和10.5%。
穿着变迁
从“一衣多季”走向“一季多衣”
新中国成立初期，物质生活匮乏，衣着上是“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”。改革开放后，在泉州纺织鞋服行业迎来春天的同时，泉州人衣着消费观念也发生了深刻变化，衣服色调从传统的灰、黑、蓝走向五彩缤纷；款式从单一刻板走向时尚个性；服装制作从简单布料缝制走向品牌成衣、私人定制；穿戴周期也从“一衣多季”走向“一季多衣”。
1990年，泉州市区居民和全市农村居民人均衣着支出分别为145元和39元。2018年，泉州城镇居民和农村居民人均衣着支出分别为1690元和643元，分别比2002年增长1.7倍和2.5倍，年均增长6.3%和8.2%。
居住变迁
从“有其屋”迈向“优其屋”
70年来，住房面积实现大幅增加的同时，居住条件也在不断改善，在城镇，高层、小高层、复式楼鳞次栉比，自有住房拥有率不断提升；在农村，别墅楼、小洋房随处可见，独立自来水、液化气、卫生厕所普及率大大提高。
2018年，泉州城镇居民和农村居民人均住房面积分别为70.5和75平方米，分别比1992年增加53.8和56平方米。
耐用消费品变迁
从“奢侈品”走向“平民化”
改革开放初期，拥有三转一响“老四件”（自行车、缝纫机、手表和收音机）是每个家庭梦寐以求的事。截至1981年底，泉州市区居民家庭每百户拥有自行车103辆、缝纫机48台、手表158只、收音机30台。上世纪80—90年代，以彩电、洗衣机、电冰箱为代表的“新三件”逐渐取代“老四件”。截至1999年底，泉州市区居民家庭和全市农村居民家庭每百户分别拥有彩电142台和78台，洗衣机95台和26台，电冰箱105台和27台。
进入新世纪后，越来越多曾经被视为高档的耐用消费品走入寻常百姓家庭。当前，城乡居民家庭中彩电、热水器、电冰箱等家用电器已基本普及，每百户拥有量处于饱和状态，多数购买目的是升级换代。新兴家庭耐用消费品如移动手机、家用电脑、空调、家用汽车等也不再是稀有物。
2018年，泉州城镇居民家庭每百户拥有移动手机289.9部、计算机84.4台、空调190.2台，汽车57.1辆。农村居民家庭每百户拥有移动手机250.6部、计算机64.1台、空调110.2台，汽车16.1辆。
交通通信变迁
从落后步入现代
随着科技的进步与经济的快速发展，从书信、电报、固话、寻呼机到可与世界联网的移动手机，从2G、3G、4G到即将到来的5G时代，从自行车、摩托车到电动车、小汽车，交通与通信方式发生一次又一次变革。
2018年，泉州城镇居民和农村居民人均交通与通信支出分别为3867元和1972元，分别比2002年增长3.9倍和3.8倍，年均增长10.5%和10.3%。
文化生活变迁
从匮乏走向丰富
新中国成立初期，泉州教育条件落后，高等教育学校几近空白。2018年，全市小学已有1338所，比1952年增长48.6倍；普通中学已有330所，比1952年增长40倍；高等教育学校已有18所。
城乡居民业余生活从单调匮乏走向丰富多彩。2018年，泉州城镇居民和农村居民人均教育文化娱乐支出分别为2549元和914元，分别比2002年增长1.8倍和2.0倍，年均增长6.6%和7.2%。
医疗变迁
从“治病型”转向“保健型”
泉州城乡医疗卫生资源数量、医疗卫生服务质量、群众就医便利程度等方面发生显著变化。
2018年，泉州卫生技术人员和病床数分别比1949年增长485倍和273倍；参加城乡居民基本医疗保险人数达608.57万人，参保率达到98%，病有所医成为现实。
随着生活水平的提高与健康意识的转变，医疗支出明显增长。越来越多人由被动治疗转变为主动预防，各类健康体检、医疗保健器具和滋补保健品等逐渐成为寻常百姓家的“必需品”。2018年，泉州城镇居民和农村居民人均医疗保健支出分别达到1219元和601元，分别比2002年增长3.8倍和4倍，年均增长10.4%和10.6%。
彭南特：沃顿值1亿镑，利物浦应该买下他
利物浦的中场被认为可能存在问题，有人建议红军在转会窗口关闭前签下水晶宫的亚当-沃顿。
有人建议利物浦在转会市场最后一周求购水晶宫球星亚当-沃顿，以解决中场的一些关键问题。这名22岁的球员从英冠球队布莱克本转会至塞尔赫斯特公园球场后，在英超联赛中表现出色，代表水晶宫出场次数已接近100场。沃顿曾入选英格兰队，并展现出在后腰位置抢断和破坏对手进攻的能力，同时还能通过向前的传球发起进攻。利物浦目前确实需要这样的球员，因为安东尼-伊劳拉手下现有中场球员的特点以及彼此之间的兼容性引发了担忧。正如客场战平纽卡斯尔的比赛所显示的那样，当马修-赫拉芬贝赫与索博斯洛伊同时首发、维尔茨位置更加靠前时，利物浦的阵型明显偏重进攻。纽卡斯尔一次又一次地抓住机会发动反击，获得了大量从防守转入进攻的空间，并通过这样的方式打进两球。这让一些球迷呼吁球队引进一名专职六号位球员，沃顿就是潜在人选之一，他有望提升球队整体的防守稳定性和平衡性。
考虑到这一点，前利物浦球员杰梅因-佩南特呼吁俱乐部签下这名水晶宫和英格兰队球星。他在接受一家数据网站采访时表示：“以利物浦目前的情况来看，球队非常需要一名防守型中场，我愿意为沃顿支付转会费。”
“如果埃利奥特-安德森的转会费达到1.16亿英镑（约合1.582亿美元），那么沃顿的身价也不会相差太远。他是英格兰国脚，外界也一直希望他入选英格兰队。所以对我来说，我会说，付钱签下他。”这笔转会确实可能帮助利物浦改善阵容，但在今夏转会窗口的最后一周完成交易的可能性并不大。据一家体育媒体报道，水晶宫已经拒绝了曼城在本次转会窗口早些时候提出的报价，这家伦敦俱乐部没有任何迹象表明会在截止日前出售这名22岁的球员。此外，伊劳拉已经明确表示，他并不认为中场问题应归咎于某一名具体球员，这似乎也排除了球队通过转会解决问题的可能性。他在战平纽卡斯尔后解释道：“这不只是人员的问题。”
“我知道马修-赫拉芬贝赫基本上承担着六号位的职责，但他已经站到了禁区边缘。如果他完成射门并取得进球，我们就会说：‘马修-赫拉芬贝赫这次处理得真漂亮。’”
“我不希望我们抹去他比赛中的这一部分特点，但全队必须适应这些情况，也必须知道类似情况可能发生。第二个丢球时，我们在防守人数方面做得更好，但没有犯规，也没有第一时间上抢。这不只是因为某一个人在那个位置上踢球，而是很多球员都需要一起改进的问题。”
目前还要继续观察主教练计划如何调整球队，但至少从现在来看，利物浦似乎不会在转会窗口最后一周引进中场，尽管球迷和前球员都在不断提出这样的要求。
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