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2023年11月15日至16日，中国中国海警局代表团抵达越南河内，海警海警合作参加中越海警第六次高级别工作会晤和首届“越南海警和朋友们”交流活动。局代双方就北部湾渔业合作、表团边境海上安全执法、推动海洋环境保护等议题展开深入磋商，中国91c 动漫并签署了《中越海警合作备忘录》，海警海警合作为两国海警合作注入新动力。局代

会晤背景与议题设置

此次会晤是表团边境继2018年第五次高级别工作会晤后的又一次重要ilateral合作。会晤前，推动中国海警局局长王海<0xE8><0x90><0x83>率代表团抵达河内，中国越南海警局长范光<0xE7><0x95><0xA5>率越南代表团在河内国际会议中心举行欢迎仪式。海警海警合作双方在致辞中强调，局代北部湾海域渔业资源丰富，表团边境但同时也是推动跨国犯罪的高发区，需要两国海警加强合作，共同维护海上秩序。会晤议题涵盖联合执法机制、海上搜救合作、小 伸进 真人免费海洋环境污染治理等方面。

**中越两国海警部门自2005年建立合作机制以来，已签署多项合作协议。**此次会晤的召开，不仅是对前期合作成果的总结，也为未来合作指明了方向。代表团团长王海<0xE8><0x90><0x83>在会上表示，中国海警将继续深化与越南海警的合作，共同应对海上安全挑战。www.91com可直接观看越南海警局长范光<0xE7><0x95><0xA5>也表示，越南海警愿意与中国海警加强合作，共同维护北部湾海域的和平稳定。

具体合作成果与机制创新

在第六次高级别工作会晤上，双方就多项合作达成共识，并签署了《中越海警合作备忘录》。备忘录中明确提出了两国海警在渔业资源保护、海上安全执法、海洋环境保护等方面的黄色软件APP在线观看合作方向。根据备忘录，两国海警将建立定期会晤机制，每年至少举行两次高级别会晤，并加强日常工作层面的沟通协调。

**此次会晤期间，双方还举行了联合演练，模拟海上搜救和反走私场景。**演练中，两国海警人员展示了良好的gogogo免费完整欧美协作能力，提高了应对海上突发事件的能力。演练结束后，双方表示，将继续开展联合演练，提高实战能力。

在首届“越南海警和朋友们”交流活动中，中国海警代表团与来自东南亚多国的海警代表进行了交流。会议介绍了中国海警的工作经验和做法，并就海上安全执法等问题进行了深入探讨。此次活动不仅加强了中越海警之间的交流，也为东南亚地区海警合作提供了平台。

各方反应与影响分析

此次会晤得到了中越两国政府的高度重视。中国海警局表示，此次会晤取得了丰硕成果，为两国海警合作奠定了坚实基础。越南海警也表示，此次会晤是越南海警合作的重要里程碑，将推动两国海警合作迈上新台阶。

**此次会晤的召开，不仅有助于维护北部湾海域的和平稳定，也将为两国关系发展注入新的动力。**北部湾海域是中越两国共同的经济区域，两国海警加强合作，将有助于促进区域经济发展，造福两国人民。

**中国海警局代表团团长王海<0xE8><0x90><0x83>表示，此次会晤是两国海警合作的重要里程碑，将推动两国海警合作迈上新台阶。**越南海警局长范光<0xE7><0x95><0xA5>也表示，此次会晤是越南海警合作的重要里程碑，将推动两国海警合作迈上新台阶。

此次会晤结束后，中国海警局代表团将访问越南多个沿海城市，与当地海警部门进行交流，并参观越南的海警基地和设施。预计此次访问将进一步深化中越海警之间的友谊与合作。

泉州：产业实用人才刚需购房申请启动

本报讯 （记者 谢曦）记者从市住建局获悉，泉州市产业实用人才刚需购房申请工作近日启动，在泉州市行政区域内企事业单位（含科研院所，不含我市综合管理类、专业技术类、行政执法类公务员）就业，且年薪20万元以上的产业实用人才，其家庭（以夫妻双方及未成年子女为一个家庭）在泉州市行政区域内无住房者，可通过“泉房通”网站申请刚需购房。

近两年来，我市在全省率先实施片区调控和公证摇号公开销售新模式，并先后出台一系列文件，支持我市认定的第一至第五层次高层次人才在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）刚需购房，将产业实用人才纳入高层次人才购房范围，助力泉州人才“港湾计划”。

“根据流程，房地产开发企业在申报预售方案前，按照面积、户型、楼层、朝向等比例均衡的原则，在拟售商品住房房源中安排10%作为高层次人才房源。在拟售商品住房项目预售价格备案后，相关高层次人才房源信息将在‘泉房通’网站上进行公告。”市住建局相关负责人介绍，有购房意向的高层次人才、产业实用人才可在房源公告后3日内通过“泉房通”网站进行报名，分别填报《高层次人才购房申请表》《产业实用人才购房申请表》，并上传相关材料扫描件。逾期不再受理购房申请。购房申请截止后，在优先安排我市认定的第一到第五层次高层次人才之后，将按照申请时间先后确定符合条件的产业实用人才购房顺序。

需要注意的是，产业实用人才提交购房申请时，除了提交申请人家庭成员户口簿（或公安部门出具的户籍证明）、身份证、申请人的婚姻关系证明之外，还要提供上一年度的个人所得税APP《综合所得年度汇算》（报名时提供经所在单位盖章确认的个人所得税APP截图，选房现场打开个人所得税APP进行确认）。

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。