2025年电力交易量达6.64亿千瓦时，再创新高

二房东跑路，租房租客租客和房东都成了输家——聊聊这件事到底怎么回事前几天我一个朋友给我打电话，房东语气特别冲：“我跟你说，跑路我可能被二房东骗了，和房真房东刚才来了，东双说没收到房租，双蒙受损失禁漫天堂。免费下载让我赶快搬走。租房租客”我问他：“你交了多少租金？房东”他说半年，一万多。跑路当时我脑子里的和房第一反应不是“你惨了”，而是东双“这事怎么又发生了”。后来我陪他捋了一下事情经过，双蒙受损失才发现这种套路太常见了，租房租客而且一旦发生，房东租客和真正的跑路房东没人能占到便宜。先搞清楚谁是二房东？二房东在中间扮演什么角色？其实就是这么个逻辑：二房东自己不是房子产权人，他先跟原房东签租赁合同，把房子整租下来，然后再以每月多收几百块的价格转租给其他人。住过出租屋的人应该都见过这种情况，尤其是那种一套三室改五间的隔断房，大概率就是二房东在经营。有些二房东是正经做生意，跟原房东打好了招呼，赚个差价提前说清。但也有不少是“临时上线”，合同签完就开始打歪主意——中间商赚差价他们看不上，他们想要的无码 高清是直接“空手套白狼”。这个朋友遇到的二房东，就是先用押一付三的价钱租下房子，住了一个月就挂出去找租客，要求半年付或者年付，价格比市场价低几百块，还挂“急租、可短租”。很多图方便的人就上钩了。这次跑路，钱到底亏在哪？说到损失，很多人觉得只亏租金，其实远远不止。我简单列了个表，你看看就明白了：损失方损失项目具体情况租客预付的租金和押金半年甚至一年房租打水漂，押金大概率要不回来租客搬家费用和临时住宿费被通知清退后，急着找住处，往往要加钱住酒店或者临时短租租客时间和请假成本跑派出所报案、跑法院、跟房东扯皮，来回至少要折腾好几趟租客个人信用和心情合同纠纷如果没处理好，可能影响征信记录，整天焦虑得睡不着房东未收到的房租二房东跑路，中间空出来的租金完全收不回来房东房屋损坏有些租客因为气愤，退租时故意损坏墙面、家具，或者屋内被隔断弄得乱七八糟房东空置期损失要走法律程序清退租客，少则半个月多则两三个月，www.199麻房子一直空着没收入房东诉讼和中介成本找律师、开庭、重新挂牌出租，每一项都是钱和时间我朋友的情况是，他预付了半年的房租给二房东，而二房东只给了房东两个月的房租，然后人就没影了。房东那边呢，手里的合同是跟二房东签的，租金约定是每月3000，结果二房东跑路后，他不仅没拿到后面四个月的租金，还要面对一个“不请自来”的房客，气得天天来敲门。法律上租客能不能继续住？房东能不能直接赶人？这个问题我专门问过做律师的朋友，他说得挺明白：关键看二房东是否有转租权。根据《民法典》第七百一十六条，如果二房东转租时经过了房东同意，那他和租客之间的合同是有效的，这时候房东不能赶人，得继续履行。但问题是，真正跑路的二房东大多数没有经过房东同意，甚至原房东根本不知道房子被转租了。这种情况下，房东有权解除跟二房东的租赁合同，合同一旦解除，蘑菇视频官网版下载大全租客的所谓“转租权利”也就跟着没了。也就是说，租客不能再住下去，法律上房东可以要求他腾房。但房东不能自行动手暴力清退。这是另一个问题，房东也得走法律途径，比如向法院起诉二房东要求解除合同，再申请强制执行。现实中，很多房东会采取换锁、断水断电等操作，这其实是违法的，虽然我理解他们也很生气，但这么做只会让矛盾升级。所以现实就是：租客的钱找二房东要，房东的房找二房东要，可二房东跑路了，两边只能互撕。那钱还能要回来吗？说实话，难。非常难。跑路的二房东要么是惯犯，早就把租客交的租金转到别的账户，甚至还欠着网贷。就算你起诉赢了，判决说让二房东退你一万五，免费91精选但法院查了他名下没房、没车、没存款，银行卡里就几十块钱，你也没办法。我认识一个之前也吃过亏的朋友，他打赢官司之后，执行局法官跟他说“这个人名下没有任何财产可供执行”，最后只能不了了之。这不是说法律没用，而是说事后追讨成本太高，所以真正重要的，是在一开始就躲开这种坑。如何尽量避免踩坑？几条实在的建议我这几年租房还算没出过大事，凭经验总结了几个做法，都是笨办法，但管用：坚持看产证原件。不管对方说自己是二房东还是“代替朋友出租”，你都要让他拿出房产证原件，另外对照房东身份证上面的名字是不是同一个，两个名字对不上，就多问几句。一定要跟真实房东通话或视频。哪怕二房东说得再好听，你也得亲自跟房主确认一下：“请问您认识某某某吗？他是不是租了您的房子？您同意他再转租吗？”如果对方说“不知道”，或者含含糊糊，你心里就要有数。签合同要三方知情。最靠谱的方式就是让房东、二房东你三方坐一起，签一份“转租协议”或者让房东在合同上签字写“同意转租”。千万别听二房东说“他出差了，回头补”，一回头就是几个月没影。房租别贪便宜，别一次性付太久。现在市场租金多少，你心里得有数，低一大截必有猫腻。付款尽量月付或季度付，年付那种“便宜一个大月租金”的诱惑，宁可放弃，也别赌。付钱留凭证，备注用途。可以用银行卡转账，转的时候在备注里写清楚“某小区某房间2025年x月至x月房租”，不要付现金，也不要只发个微信红包，红包记录有时候不好当证据。定期跟房东打个招呼。这个不算偷窥，就是偶尔路过的时候发个微信问问：“最近您跟二房东那边还正常吧？”如果房东说“好久没联系了”，你就要警惕了。这些看起来很繁琐，但真的能拦住九成的坑。那些专业骗子，一旦发现你问得这么细，往往就没兴趣了，因为他们也怕暴露。如果真的遇到了，怎么办？按顺序做万一事情已经发生，气归气，但有几件事得稳住做。先稳住，别乱先别跟房东吵架。你要知道房东也是被骗的，他不是你的敌人，至少此刻不是。你可以这样想：“房子是他的，我的钱也是我的血汗钱，现在共同的敌人是那个跑路的二房东。”把所有证据翻出来包括但不限于：你和二房东的聊天记录、转账记录、租房合同、他给你发的房源照片、身份证复印件（如果有）。另外，原房东手里的租赁合同也要拍照留底。把这些存在云盘里，最好打印两份。跟房东协商，让损失别扩大我当时劝我朋友说：“要不你先跟房东商量，看看是不是能租给你。”他一开始觉得不可能，因为房东对他的态度很差。但后来我让他换一种方式谈：“您看二房东跑了，您重新找租客也得空置一两个月，现在我在住，如果您愿意的话，我们直接签一份新合同，之前二房东做的事咱们先不扯，租金从您说的日期开始算。”结果房东居然同意了，只是要求他把原来的半年付改成月付，押金多少要重新算。朋友虽然那半年预付的钱没拿回来，但至少不用拖着行李流落街头。保存好合同，去法院起诉如果二房东还找得到人，那就不客气了，收集好证据去起诉，要求退还剩余租金，支付违约金，承担你因此产生的搬家费、误工费。如果二房东彻底消失，且同时骗了很多人，那可以报警，涉嫌合同诈骗。但别忘了，法律是底线，不是短平快的解药，起诉的过程会消耗你不少精力。这事最让人难受的地方在哪？不是那几千块钱，而是那种“信任被利用”的感觉。二房东用房东的房子，假模假式跟你签合同，聊天时特别热情，还跟你说“以后有什么事直接找我，别跟房东说，他年纪大，怕吵”。这种话术反复出现，专门就是冲着你的戒备心去的。我朋友后来感叹了一句：“我现在看到‘二房东’这三个字，血压就上来了。”其实也没那么绝对，有些二房东也是正经退租客押金的，毕竟他们也是做长期生意。但问题来了——一个行业里只要老鼠屎多了，大家就会条件反射地提防所有人。这不是你的错，也不是房东的错。后来我朋友通过协商，和房东达成这样一个处理方式：他帮房东找到一位新租客，双方直接签合同，新租客月付，价格跟市场价一致，房东把押金之外的一点零头补贴给了他。他算了算，还是亏了大几千，但至少没把人生活成一场烂尾楼。他后来搬进新房子那天，特意发了个微信跟我说：“这次我把房本看了、房东听了电话，还让他当场写了个同意转租的字条，你猜怎么着？那二房东听说我要看房本，直接就说不租了。”你看，是骗子就怕被认真对待。生活里很多坑，防难防在“嫌麻烦”这仨字上。可有些麻烦，不值得省。

德化将添新地标 国际陶瓷艺术城10月动工建设

原标题： 德化将添新地标 国际陶瓷艺术城10月动工建设

世界瓷都将添新地标 国际陶瓷艺术城10月动工

世界瓷都·国际陶瓷艺术城项目效果图

（记者许雅玲 实习生郑怡君）记者从世界瓷都·国际陶瓷艺术城项目方获悉，该项目目前已基本完成征迁工作，项目一期工程主要建设商贸中心，将于10月动工建设，2021年10月竣工投入使用。

据悉，世界瓷都·国际陶瓷艺术城是德化全力打造的陶瓷文化创意产业基地。项目规划用地面积约1120亩，总投资约20亿元，以陶瓷营销展示为主题，以表现德化陶瓷艺术魅力为主要特征，建成后将成为德化集商贸交流、会议展览、陶瓷研发设计、旅游购物、陶瓷文化体验、高尚居住等为一体的主题性陶瓷文化产业园区。

项目配套设施建设同步推进中。安置房方面，计划投资6.8亿元，建设安置房922套，其中一期工程586套，已完成主体结构封顶，正在进行装饰装修，预计今年12月可竣工验收；二期工程336套，预计今年12月底可完成十层主体结构施工，2020年9月可竣工验收。中小学方面，鹏祥中、小学计划投资1.55亿元，建筑面积约5万平方米，其中，鹏祥中学可容纳42个班2100个学位，小学可容纳36个班1800个学位，已完成主体施工，预计今年秋季开学可投入使用。道路方面，横一路及纵一路将在8月底前完成水泥路面施工，实现临时通行，今年年底前全部完工。

泉州市商务局打出“组合拳” 全力稳外贸促消费

连日来，泉州市商务局坚持疫情防控和复工复产两手抓、两手硬、两不误，打出“组合拳”，千方百计稳外贸、促消费，推动商务领域企业科学、规范、安全、有序复工复产。

中欧班列重启 市场链条全畅通

4月30日，中欧班列（泉州）正式按下“重启键”。装载着50组集装箱的中欧班列（泉州）从泉州东火车站发出，途经满洲里口岸出境，预计15天后抵达俄罗斯莫斯科。这是自3月疫情发生以来，中欧班列（泉州）开出的首趟班列，标志着泉州中欧班列开始恢复常态化运行。

“中欧班列（泉州）鸣笛复工，进一步夯实了‘稳外贸’的基础，彰显了泉州统筹打好防疫和复产两场硬仗的信心与决心。”市商务局相关负责人表示，尽管受疫情影响，我市一季度外贸出口仍增长9.9%，开局总体平稳，但疫情对外经贸的影响具有滞后性，为此，市商务局多措并举，通过强服务、优平台、拓市场，支持外贸外资企业复工复产。

通过持续深入开展“局长走基层”活动，市商务局组织成立4个复工复产挂钩服务小组和4个复工复产工作专班，每日梳理排查、分析研判重点外贸外资企业复工复产情况，帮助企业解决问题；驻市工信局纪检监察组也派出检查组及时发现并督促问题整改。

联合交通、海关、外管、税务等部门，及时梳理、解决企业复工复产存在的物流运输、订单履约、通关、结汇、退税等堵点；协调DHL等商业快递恢复运行，解决国际贸易结算单证传递受阻问题；组织涉外法律服务团，指导外贸企业开具不可抗力相关的事实证明，努力保客户、保订单、保市场……通过“一企一策”解决个性问题、“一事一策”解决共性问题，截至目前，全市外贸外资发展链条全线畅通，商务领域主要企业复工率达到100%。

补贴政策出台 消费市场活力回补

“五一”前夕，市商务局、财政局印发了《泉州市2022年汽车购车补贴活动方案》，明确提出鼓励汽车消费，车辆开票价在10万元以上（含）（价税合计）的，将获得3000元/人购车补贴标准。受益于补贴政策刺激，“五一”假期各汽车品牌宣传力度增加，吸引不少市民看车买车。同时，部分车商还通过直播、VR展厅等线上渠道引流，让市民足不出户，通过网络“云购车”，收获不少订单。

不仅汽车销售火热，连日来，城市商圈、步行街、创意园等商圈消费也逐渐回暖。市商务局积极引导商贸企业举办多种形式的线上线下促销活动，联合丰泽区举办乐购消费券发放活动，发放购物中心、大型商超、餐饮、住宿、家电、汽车、文旅、体育等各类消费券1亿元，引导消费者到店消费，重点推动汽车、家电、建材等大宗商品消费和重点“限上批零住餐”“商贸文旅大户”等经营主体加速消费回补；联合石狮市启动网交会、直播节线上活动，围绕“创、购、游、吃、住”在石狮，累计吸引1740多万人次在线观看，直播销售额超1.2亿元；举办纺织服饰供应链对接会，包括沙龙分享、政策解读、意向签约等活动，泉州本土高端面料企业抱团线上参展，实现供需对接。

而实现消费回补并非易事，既要严防疫情，也要精准施策。为此，市商务局要求主要商贸场所持续加强疫情防控，同时鼓励和推动主要商超、农贸市场在入口通道安装使用人脸识别一体机，通过技术手段推动疫情防控和便利消费“两不误”。（泉州晚报记者 庄丹丹）