近日，无效吗广西博白县人民法院审结了一起因集体林地承包合同未经民主议定程序引发的集体确认合同无效纠纷案件。该案中，林地发包方事后以未召开村民会议为由主张合同无效。承包程序法院对此如何认定合同效力？合同承包方的善意经营投入，又能否得到法律保护？未经WCL中文官网
基本案情
2024年1月31日，塘某队及同村山某队作为发包方（甲方），民主与承包方刘某（乙方）签订了《林地承包合同》，议定将两方共有的无效吗涉案林地发包给刘某。合同主要约定了发包林地的集体范围、承包价格及承包期限等事项。林地案涉合同签订时，承包程序甲方承诺：本合同涉及的合同发包事项已经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表通过，否则合同无效。未经后塘某队与山某队的民主免费看黄软件排行榜法定代表人均作为村民代表在《林地承包合同》签字确认，两队共计285名村民在合同附表中签字表示同意发包。
合同签订后，刘某依约预付承包款，并投入资金、雇请工人对林地进行实质性经营活动。在此过程中，塘某队提出异议，主张合同签订未经过召开村民会议决议，违反相关法律规定，应属无效，并阻止刘某继续对承包地进行管理。双方协商未果，塘某队遂向法院提起诉讼。
法院审理
一审法院在审理查明案件事实的XXXXWWWW23基础上，重点围绕相关法律规定及案件具体情况进行了分析。根据《最高人民法院关于审理森林资源民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，当事人以违反法律规定的民主议定程序为由，主张集体林地承包合同无效的，人民法院应予支持，但承包方对村民会议或者村民代表会议决议进行了合理审查，不知道且不应当知道决议系伪造、变造，并已经对林地大量投入的除外。
本案中，塘某队、刘某及第三人山某队均未能提供证据证明发包方曾共同召开村民会议并形成书面决议。但考虑到：其一，第三人山某队同意将林地发包给刘某，91网站*18并认为合同有效；其二，塘某队与山某队共计285名村民已在合同附表中签字表示同意；其三，合同中明确载有发包方关于已履行民主议定程序的承诺。综合以上事实，可以认定刘某已尽到合理审查义务。此外，刘某在庭审中陈述并提交证据证明，其已对涉案林地投入大量资金进行实质性经营。因此，本案符合司法解释规定的除外情形，原告主张合同无效缺乏依据，法院不予支持。
综上所述，法院依法判决：驳回原告塘某队的糖心VLOGAV诉讼请求。一审判决后，塘某队不服提起上诉，玉林市中院经审理驳回上诉，维持原判。目前，该判决已经发生法律效力。
法官说法
《最高人民法院关于审理森林资源民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，聚焦集体林地承包合同效力与善意经营投入保护两大核心，明确裁判尺度，平衡集体利益与承包方合法权益。
集体林地发包属于涉及村民利益的重大事项，依法应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。实践中，部分集体经济组织存在会议记录不规范、书面材料留存不全等问题，对此不应过分苛责外部承包人。虽然该司法解释并未明确载明承包人合理审查的具体范围与标准，但是结合民事交易中的合理审查义务，并不苛求相对人承担过于严苛、深入的实质审查责任，承包人仅需对发包程序的外在形式要件尽到一般审慎注意义务即可。若承包方已尽到前述合理审查义务，基于发包方的书面承诺、村民签字等材料善意签约并投入大量资金经营，此时简单认定合同无效，既损害承包方合法权益，也破坏交易秩序稳定，违背诚实信用原则。
本案中，承包方刘某签订合同时，合同明确载明“发包事项已经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表通过”，同时附有285名村民签字同意的附件，发包方的村民组长、法定代表人也均在合同上签字确认。这些外在形式，足以让承包方产生“发包程序合法有效”的合理信赖，已经尽到了司法解释所要求的“合理审查义务”。在此基础上，承包方预付承包款，并投入资金对林地进行实质性经营，并非仅签订合同而未履行义务。此时若支持发包方事后以“未召开村民会议”为由主张合同无效，不仅会导致承包方的前期投入因合同无效而面临返还、折价补偿的复杂纠纷，更会让承包方在后续的林地管护、投入中陷入不安，最终影响林地资源的合理开发利用。
司法解释设立该例外规则，重在平衡集体民主权益与交易安全，依法保护善意承包人的合法投入，引导农村土地承包行为规范有序。
法官提醒
集体林地承包事关集体与农户切身利益，在此提醒大家注意：
1. 发包前程序要合规：集体林地对外发包，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并形成书面决议留存，避免程序瑕疵影响合同效力。
2. 承包方审查要尽到注意义务：承包林地时，应主动核查发包方的民主议定程序材料，确认发包事项已经合法表决通过，同时留存村民签字同意等凭证，降低后续法律风险。
3. 诚实守信是交易基础：合同签订后，双方均应秉持诚实信用原则履行义务。发包方不得以程序存在瑕疵为由恶意主张合同无效，承包方也应按约定用途合理经营林地，共同维护交易秩序稳定。
法条链接
1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 《最高人民法院关于审理森林资源民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：当事人以违反法律规定的民主议定程序为由，主张集体林地承包合同无效的，人民法院应予支持。但下列情形除外：（一）合同订立时，法律、行政法规对民主议定程序没有明确规定的；（二）一审法庭辩论终结前，当事人就违反民主议定程序情形补正的；（三）承包方对村民会议或者村民代表会议决议进行了合理审查，不知道且不应当知道决议系伪造、变造，并已经对林地大量投入的。
卡努特不再续约国安年底正式退役 足协杯成告别战
卡努特不再续约国安年底正式退役 足协杯成告别战
字体大小：A A2013-11-22 11:07:09编辑：竹青点击: 次
卡努特即将退役
90win体育讯 北京时间11月22日，据国外多家媒体报道，卡努特在接受塞维利亚的电视采访时正式宣布退役，这也意味着本赛季结束之后，卡努特将会结束自己的运动生涯。如果足协杯半决赛不能决战恒大，那么本周六双方的首回合交锋就是卡努特在工体的告别演出。
今年年底卡努特和北京国安一年半的合同即将到期，据卡努特本人的想法他似乎再想踢一两年，但北京国安只想与其先签半年。
卡努特是马里著名球星，从法甲的里昂出道，曾在西甲塞维利亚队效力多年并大获成功，曾经获得2006、2007年欧洲联盟杯冠军，被评为2007年非洲足球先生。。在2012年，35岁的卡努特正式加盟北京国安，合同为期一年半。据悉，卡努特的年薪大约是200万美元，是北京国安俱乐部历史上年薪最高的外援。效力国安的一年半时间里，卡努特为球队打进了11球，其中在亚冠赛中打进了1球，是国安的核心球员。本赛季在卡努特的带领下，国安获得了联赛第三名，并在亚冠联赛中小组出线。
明天，北京国安将和广州恒大进行足协杯半决赛首回合的比赛，足协杯极有可能成为卡努特职业生涯的谢幕战。如果北京国安进入决赛并且获得冠军，将会是卡努特退役的最好礼物。
新一轮雨水上线 泉州将适时开展人工增雨
本报讯 （记者游怡冰）虽然今年第8号台风“巴威”早已远离我省海域并一路北上，但移动速度实在缓慢，其外围环流所带来的影响仍在。受“巴威”西侧偏北气流下沉增温的作用，泉州昨日仍维持高温天气，局部乡镇最高温达37℃以上，午后受热力和地形影响，全市大部分县市出现强对流天气。好在夜间对流有所减弱，“七夕今宵看碧霄，牵牛织女渡河桥”的景色并未被耽误，不影响大家过节。
好消息是，这样的闷热终于告一段落，雨水赶来送凉爽了。受西南气流的影响，今起三天，泉州多阵雨或雷雨天气，从山区到沿海将迎来一次明显的降水过程，最高气温将逐渐降至32℃左右。其中，27日受槽前偏南暖湿气流影响，泉州有较明显降水过程，降水时局地伴有强雷电、短时强降水和雷雨大风等强对流天气，大家要注意防范局地强降水和强对流天气的不利影响。系统性降水伴随着午后强对流将给市民的出行带来不便，大家出门一定要记得带伞。
与此同时，抓住未来三天多阵雨或雷雨的有利时机，市人工影响天气办公室将根据泉州气候特点和防灾减灾的需要，适时开展人工影响天气作业。作业方式为地面火箭弹人工增雨，作业区域为德化、永春、安溪、南安、惠安、洛江，作业时段为26日—28日。作业的目的为缓解旱情、增加水库蓄水、改善土壤墒情。
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