买房大家帮2026年北京土地的首钢第2篇推送
北京土拍马不停蹄。
刚刚，地产得石地石景山新首钢核心宅地完成出让，亿摘首钢地产以13.9亿的景山代价顺利拿下。
首钢地产也在北京楼市进行了一大创新，新首心宅即“拍地即公布案名”：
首钢·璟瑞长安
至此，钢核tube17学生2026年北京宅地土拍，首钢已经成功出让两宗地，地产得石地土地出让总额更新到42亿元。亿摘
2026年北京宅地土拍成交地图
具体的景山成交信息是↓↓↓
地块名称：石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块；
拿地房企：首钢地产；
成交金额：13.9亿元（底价）；
住宅楼面价：3.8万/平。
新首钢核心012地块3D实景图
继2023年9月石景山首钢园核心区第一宗住宅用地出让后，新首心宅时隔将近两年半，钢核首钢园内再次出让宅地，首钢性生生活45分钟免费而且位置更核心，地产得石地但要求也更严格一些，亿摘开发商后期要在这快递上怎么打造？
首先咱们看地块位置。
首先首钢园012地块就位于首钢园厂东门新址广场的东侧，紧挨着，后期住宅高层部分基本上可以在家里就能看到首钢大跳台、通明湖、首钢大桥等石景山地标性建筑。
新首钢地块周边配套图
此外，新地块东侧直线300米左右就是11号线新首钢站，东北方向直线700米左右就是11号线北辛安站。
地块南侧约150米就是可以免费看视频的软件首都长安街西延线石景山路。
此外，商业方面，新地块距离园区内六工汇购物广场直线大概700米，还有直线约1.5千米是金安环宇荟，1.7千米是喜隆多购物中心，2.6千米是京西大悦城，3公里范围内基本上涵盖了石景山所有高端商业。
生态方面，新地块首先自身就位于首钢园内，到首钢园通明湖咫尺之间，此外项目东侧还有西南城市记忆公园，西南侧1千米就是男和女差差北京冬奥公园，西北侧1.5公里左右就是石景山公园。
总之，新地块位置足够核心。
也因为位置足够核心，承担的使命和责任就不是居住那么简单，所以后期建设要求也会比普通住宅项目严格很多。
在地块文件中，官方给出了地块在沿街界面、天际轮廓线和建筑立面造型等方面的城市设计引导要求。
图源北京市规自委官网土地文件
文件提出，
本项目位于长安街西延线，肩负着延续首都功能轴线、一起艹妈妈打造首都复兴新地标的重要使命，项目整体风貌应符合:
沿街界面方面，地块北侧退用地红线距离不小于8米；建筑布局充分考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系，与煤仓南侧距离不小于40米，并在东西方向上尽量拉开与煤仓距离；在北侧沿街面形成具有一定开放性和通透性的公共空间。
此外，用地北侧沿街界面公共空间景观设计与煤仓外部公共空间景观设计呼应，结合工业美学要素，体现与首钢园区相融的设计理念。
天际轮廓线方面，建筑高度北排限高35米，其余区域限高45米；遵循“南高北低”原则，与工业遗存煤仓共同形成起伏、优美、富有韵律的天际线。
建筑立面造型方面，整体风貌应与首钢园区工业风貌相协调，同时符合长安街沿线庄重、大气的城市形象，主要立面须采用公建化的立面风格。
官方的要求越多，代表地块越重要。
再来看看0012地块本身，地块类型比较纯粹，占地面积1.66万平左右，地上建筑规模3.66万平，整体容积率在2.0。
地块规划指标表
此外，新地块本身比较方正，而且整体呈现东西长、南北短的矩形，这也有利于后期的产品排布。
图源北京规自委官网
最后，咱们看价格。
新首钢核心0012地块的起始总价是13.9亿元，粗算住宅起始楼面价是3.8万/平。
因为最后是首钢地产以底价摘得，所以最后的成交楼面价也是3.8万/平。
因为首钢园区域比较特殊，可对比的只有新地块东侧的元玺项目，2023年9月拿地，彼时的成交楼面价是4.21万/平。
不到两年半的时间，拿地成本每平低了4000块。
元玺在2023年12月24日开盘后，此后的2024年、2025年，蝉联石景山新房年度金额销冠，目前820套房已经成功网签超过530套，网签去化率超过6成。
图源京楼销售排行榜
但有一点需要注意，元玺的价格并非坚挺，2024年网签均价约在7.39万/平，2025年全年降到了6.69万/平。
尤其去年12月，元玺网签均价降到6.26万/平，最近的1月份，网签均价再次降到5.99万/平。
元玺的不同时期的网签均价，对首钢地产新拿地的未来定价也是一项考验，但拿地成本的降低，对于项目未来定价和产品设计方面，会存在更多操作空间。
综上，你认为首钢地产新首钢项目，价格卖多少合理？
以上。
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郝海东是谁？国足主帅一职仍空缺 郝海东自荐执国足
郝海东是谁？国足主帅一职仍空缺 郝海东自荐执国足
字体大小：A A2014-02-14 09:44:33编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间2月14日，亚预赛中伊一战即将在3月5日进行，国足主帅一职仍然空缺。据悉，国足选帅小组仍在对新主帅候选人进行最后的定夺。值得一提的是，主动放弃执教塞尔维亚国家队的斯塔诺已经无限接近国足帅位，而本地教练傅Bo、郝海东等人也自荐执教国足。
国足选帅小组在1月中旬飞赴德国约见候选人后，回到国内又对报名的或推荐上来的候选人进行了筛选，最终与前国安主帅斯塔诺、前鲁能主帅伊万科维奇、富力主帅埃里克森、前申花主帅巴蒂斯塔，以及土帅代表傅Bo、郝海东等人进行了当面洽谈。
郝海东表达了愿意执教国足的愿望，而且与选帅小组也进行了会谈，不过从目前的情况来看，国足新帅极可能是外籍教练，因此郝海东最多竞争一下助理教练的职位。
据悉，日前主动放弃执教塞尔维亚国家队的斯塔诺与国足选帅小组洽谈十分顺利，斯塔诺也表达了愿意执教中国队的强烈愿望，而他的能力得到了选帅组及足协领导的认可。更重要的一点，是斯塔诺经过两年在中国的执教，对中国足球及亚洲足球也非常了解，这也很符合中国足协的要求。
3月5日亚预赛中伊一战即将打响，按照国管部的计划，中国队将在本月28日于深圳集中，练完三堂课，3月2日再启程，直飞迪拜。由于本月26日还有一轮亚冠比赛，中国队到月末才能集中，因此留给国足备战的时间并不多，有足协内部人士Tou露：“如果月底不能及时选出新主帅，比赛照样打，仍由傅Bo带队。”
郝海东自荐执教国足，郝海东是谁?郝海东是出生于1970年5月9日出生于山东省青岛市的中国足球运动员，目前已退役。司职前锋，曾效力于八一队、大连万达队、大连实德队，多次入选国家队。享有1998中国足球先生，1998赛季亚足联最佳前锋，2001中国十佳运动员，2009亚足联亚洲历史十大前锋等荣誉。人们赞誉他为“亚洲第一前锋”，具有灵活的脚下技术，出色的Dan跳和瞬间爆发力，丰富的大赛经验。当年郝海东和范志毅是中国南北足球的焦点人物，也是当时世界杯中国队中仅有的两位大佬级人物，34岁的郝海东并没有如平常的运动员一样体能下降，反而越战越勇。有好友李霄鹏如此评价郝海东：“米卢那届国家队，多数人在琢磨着怎么偷懒，但‘老家伙’郝海东偏偏在训练场上喜欢较劲，找各种人单挑。中国足球20年之内不会再出这样的球员。”
福建凯美特气体有限公司30万吨/年（27.5%计）过氧化氢项目首次环境影响评价信息公示
福建凯美特气体有限公司30万吨/年（27.5%计）高洁净食品级、电子级、工业级过氧化氢项目选址位于泉惠石化工业园区南山片区，在凯美特公司现有厂区内预留用地上进行项目建设。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护分类管理名录》等国家有关法律法规要求，该项目应编制环境影响报告书，我公司现委托泉州华大环境影响评价有限公司对该项目进行环境影响评价。该项目环评工作即将开展，今向公众公开下列信息，征询公众意见，特此公告。
(1)项目名称
福建凯美特气体有限公司30万吨/年（27.5%计）高洁净食品级、电子级、工业级过氧化氢项目
(2)项目建设概况
本项目拟利用福建联合石油化工有限公司IGCC装置产生的氢气作为原料气，采用蒽醌法钯催化剂工艺，生产过氧化氢，生产规模为30万吨/年（27.5%计），产品规模为31%电子级双氧水5000吨/年、50%食品级双氧水16800吨/年、50%工业级双氧水60000吨/年、27.5%双氧水149600吨/年。
(3)扩建前项目概况
凯美特公司现有工程为年产10万吨/年食品级二氧化碳项目，该项目于2018年12月编制《福建凯美特气体有限公司10万吨/年食品级二氧化碳项目环境影响报告书》，于2019年1月通过泉州市生态环境局审批。2020年4月，完成网上固定污染源排污登记表填报，取得全国固定污染源排污登记回执。2020年12月，年产10万吨/年食品级二氧化碳项目通过竣工环保验收。2021年8月，凯美特公司拟进行10万吨/年食品级二氧化碳扩产项目建设，目前扩产项目环境影响报告书正在编制中。
年产10万吨/年食品级二氧化碳项目采取的环保措施如下：
①废水：全厂按生产废水、生活污水等不同水质情况分别设置收集系统，实行雨污分流。生产废水经预处理后、生活污水经化粪池预处理后，分别进入厂区生产废水提升池、生活污水提升池，然后通过园区管网排入泉港石化工业区污水处理厂统一处理。
②废气：本项目废气主要为装置尾气，设1根18m高排气筒排放。
③噪声：项目通过选用低噪声设备，高噪声设备放置于室内，利用墙体隔音，装置尾气排气管加装消音器降噪。
④固体废物：厂区内规范化建设1座危废暂存间及1座一般固废暂存间，危废委托有资质单位外运处置，一般固废进行综合利用或妥善处置。
(4)建设单位名称和联系方式
建设单位名称：福建凯美特气体有限公司
地址：福建省泉州市泉港区南埔镇石化园区南山片区天盈路1号
联系人：杨工
联系电话：0595-27710350
电子邮箱：yangxueyun@china-kmt.cn
(5)环境影响报告书编制单位名称
泉州华大环境影响评价有限公司
(6)公众意见表的网络链接
百度网盘链接:https://pan.baidu.com/s/1QI18Eoi1ajzIE3xYr7VyLQ
(7)提交公众意见表的方式和途径
公众可通过向指定地址发送邮件、电话、信函和面谈等方式发表关于该项目建设及环评工作的意见。
公示单位：福建凯美特气体有限公司
2022年4月26日
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