南非第三季度GDP环比增1.6% 展现经济韧性

北京5月29日消息A股房地产板块逆市上涨。城市更新5月29日，房地东方财富Choice数据显示，产板在大盘整体下跌的块逆情况下，房地产板块（BK1202）收涨0.63%，市上生板块内超半数个股收涨，涨催资机麻豆传媒动漫其中福星股份（000926.SZ）、股投阳光股份（000608.SZ）、城市更新天健集团（000090.SZ）、房地光大嘉宝（600622.SH）、产板香江控股（600162.SH）涨停，块逆万科A（000002.SZ）大涨7.25%。市上生

消息面上，涨催资机国务院5月28日印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），股投明确了“十五五”时期城市更新工作的城市更新目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。

受访专家认为，《规划》最核心的资本市场意义，在于完成了城市更新从“增量开发”到“存量经营”的底层逻辑切换，为资本提供了全新的资产定价锚点，同时带来了更多的投资机遇。

预计将撬动15万亿元投资

《规划》提出，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，鲁大师高清中文版百度网盘下载新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。同时，《规划》聚焦城市发展与民生改善，部署六大核心任务、七大政策举措及14项重大工程，尤其在存量资源盘活、住房品质提升、老旧住房更新改造、房地产新模式构建等领域出台多项支持政策。

此外，《规划》还明确提出构建可持续的城市建设运营投融资体系，完善财政支持政策，优化金融支持措施，积极吸引社会资本参与。

南开大学金融学教授田利辉表示，《规划》首次以五年规划形式为城市更新注入高度的政策确定性与长期预期，消除了此前试点阶段最大的不确定溢价，使资本敢于进行长周期配置。

中央财经大学副教授刘春生认为，本次《规划》以中长期顶层设计为核心亮点，打破传统棚改的短期项目模式，通过市场化基金、REITs、股权合作等多元工具引导社会资本参与，91大电影更新范围拓展至老旧厂区、商圈、智慧化改造等多元场景，同时强调产城融合与存量资产盘活，为资本构建清晰、可持续的盈利预期。

华创证券研报认为，从城市更新投资额来看，“十五五”期间城市更新至少完成15万亿元，平均每年3万亿元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“钱从哪里来”是城市更新的关键问题。《规划》明确了三大资金来源——财政、金融和社会资本。各地应积极用足用好政策，资金落实到位是加快推进城市更新的重要支撑。

严跃进具体分析：“财政支持方面，包括中央财政奖励、地方专项债、地方财政其他资金投入及税费减免，体系较为完善。金融支持方面，针对风险可控、商业可持续的项目，市场化融资模式清晰，涵盖综合开发、银团贷款、项目投资等。91免费版安装百度小米视频特别值得关注的是，《规划》提出‘探索金融支持城镇老旧住房更新、原拆原建的有效举措’，意味着将在传统个人住房贷款基础上培育新的住房金融支持方式。社会资本方面，REITs在商业办公、保租房等领域已发挥良好的盘活作用，此外还有更灵活的资产证券化产品及公司债券等工具。”

上海国家会计学院金融系主任叶小杰认为，《规划》明确支持社会资本以城市运营权和资产证券化的复合模式深度参与，将传统的城市改造工程，转化为可定价、可分层、可交易的长期优质资产包。

北京大学经济学院荣休副教授吕随启表示，此次《规划》规模超预期，体量史诗级，确定性清楚；从投融资体系来看，REITs+专项债+市场化融资，投融资闭环完全打通；此外，运作模式发生质变，从“拆改留”到“留改拆+长期运营”。

“15万亿订单+REITs退出+专项债托底+存量运营转型+强考核指标，有可能构成资本市场最强确定性主线之一。”吕随启认为。

存量不动产迎来价值重估

刘春生认为，《规划》将有效修复城市更新相关板块估值，引导市场资金从短期概念炒作转向长期运营价值投资。禁漫天堂黄色软件下载随着城市更新REITs加速扩容，存量不动产迎来价值重估，同时带动建筑、绿色配套、社区服务等上下游需求共振，改善行业现金流与提升盈利确定性。

“房地产应成为城市更新的重要板块，既要做好房屋及土地的盘活更新，也要在政策层面持续获得支持。”具体到房地产角度，严跃进认为，本次《规划》明确了三方面与行业高度相关的内容，分别是更大力度支持盘活存量土地、建立房屋全生命周期的安全管理制度，以及明确“好房子”的建设改造工作。

在田利辉看来，《规划》对资本市场的影响是一场涉及定价逻辑、资金流向与资产形态的深刻变革。在定价逻辑上，《规划》促使市场重新审视核心区域存量资产的价值，原本被忽视的老旧资产将因规划赋能、功能转换和容积率奖励而获得财务重估，拥有核心地段资产的企业将迎来一次系统性价值发现。在资产形态上，《规划》引导城市更新与金融资本深度融合，为不动产投资信托基金提供了优质底层资产来源，引导居民储蓄通过资本市场有效转化为城市高质量发展的长期投资。在资金流向上，万亿级体量的投资将吸引信贷、债券、专项债、股权投资基金等全谱系社会资本参与，产业链正从“政府拨款驱动”的单引擎，转向“多元资本共振”的多引擎格局。

叶小杰认为，《规划》将引导资本告别高周转、快开发的短期套利模式，转向长周期、稳运营的价值赛道。整体市场也将完成一轮优胜劣汰，逐步脱离政策题材炒作，彻底回归现金流与实体运营价值。

叶小杰具体分析指出，在固收市场，城市更新专项债、项目收益票据等产品资产池持续扩容，定价体系不断成熟，流动性持续提升，将持续吸引保险、养老金等长线资金布局，稳定资本市场长期资金底盘。在权益市场，行业估值逻辑迎来重塑，房企、基建企业的核心竞争力，将从土地储备规模转向城市服务、资产运营、数字运维等综合能力。同时，政策允许的跨周期收益平衡机制，打破了单一地块的盈亏局限，将有效激活行业并购重组与优质资产分拆上市浪潮。

多主线共振催生新投资机遇

5月以来，已有多家上市公司在互动平台提及城市更新业务的最新布局和进展。天健集团表示，公司密切关注国家政策，已开展针对性研究，在“十五五”期间依托完善的产业链，把握城市建设、城市更新、城市运营等重大机遇，稳步推进项目储备与落地，努力实现公司高质量发展。*ST金科表示，依托公司管理的商业综合体、产业园区、城市更新等多元化空间载体，实现空间活化与商业价值提升，构建从空间运营到内容输出、从流量导入到商业变现的完整产业闭环。

吕随启表示，资本市场赛道扩容，民生+绿色+智慧+消费多主线共振，势必出现新的投资机会。他认为，新机遇集中在“存量运营+REITs退出+全链订单+数字化/绿色化升级”；值得重点布局的是基建央企、地方旧改平台、建材/管网、装修、设计咨询、物业运营、智慧/绿色配套等七大板块。

田利辉认为，《规划》打开了以“存量提质”和“安全韧性”为双主线的新投资象限。规划设计服务领域，专注于老旧小区改造、历史街区活化、城市体检与策划的规划设计企业将率先受益，获得持续性订单流。建筑修缮与功能提升领域，不同于新建工程的周期性波动，存量住房的检测、鉴定、加固、节能改造与电梯加装，尤其是抗震检测与功能提升，将构筑起跨周期的长期需求池。管网更新与智慧城市领域，供水、排水、燃气等管道更新是城市更新中最隐蔽但最迫切的“里子工程”，叠加数字化、物联感知终端布局，为相关设备商和服务商打开了实质性的增量市场。细分建材领域，绿色低碳等新型材料的渗透率将在更新改造驱动下实现跃迁，从可选升级品蜕变为刚性需求品。房地产服务领域，具备片区统筹能力、长周期运营经验和轻重资产结合模式的综合城市运营商，将取代传统开发商成为城市更新时代的核心价值整合者。

叶小杰表示，本轮城市更新的A股投资机遇，区别于传统拆迁建设的老旧赛道，集中在三大全新细分领域。其一为城市数字基础设施赛道，聚焦老旧小区智能化改造、社区碳核算、智慧运维的企业，核心价值不再是工程建设，而是可持续的数据服务与长期收益分成。其二为混合型空间运营赛道，能够盘活城市闲置空间，落地养老、托育、冷链等民生业态，依托长期服务合约产生稳定消费级现金流的企业，具备较强的成长韧性。其三为绿色模块化改造赛道，拥有建筑再生、快速拼装、可逆改造核心技术的服务商，精准适配城区更新的环保、人流约束痛点。

刘春生建议，投资方向上可重点关注三类标的：一是具备项目储备与运营能力的房企、城投平台；二是装配式建筑、节能改造、智慧楼宇等工程配套企业；三是保障性租赁住房、产业园REITs及商业运营、物业管理等轻资产服务类企业。

田利辉强调，投资者应优先关注业绩确定性强、技术壁垒明显且在存量赛道中已具备先发验证优势的龙头企业，而非停留在题材炒作层面。

叶小杰建议，投资层面，需摒弃唯订单论，优先布局具备落地标杆项目、与地方形成长期运营分成机制的优质标的。本轮城市更新的核心价值，最终源于对民生需求的精准响应，而非简单的城市硬件改造。

泉州南高干渠实行24小时监控 保障渠道整洁畅通

原标题：泉州南高干渠实行24小时监控 保障渠道整洁畅通

海峡网10月12日讯 （泉州网记者 黄枫）近日，在泉州南高干渠的渠道旁，总能看见工作人员在巡逻，并制止一些不文明行为。记者从南渠供水有限责任公司了解到，为了保障渠道的通畅整洁，该公司工作人员实行24小时值班，以现场不间断巡查为主，远程视频监控为辅，对渠道进行监控，及时制止损害渠道的行为。

国庆黄金周，当人们在享受假期时，南渠供水有限责任公司的工作人员并未休息，依然坚守在岗位上，对渠道进行巡查，保障渠道的畅通。据该公司相关负责人介绍，今年以来，为确保渠道通畅、渠水清澈、渠岸整洁，该公司安排工作人员，对渠道进行逐段巡查，做到垃圾不入渠，随见随捞。工作人员实行24小时值班，依托在渠道沿线设立的37个监控点，对沿渠全线进行实时监控。及时联动市水政支队，对入渠垂钓、违法建筑等行为进行及时劝阻和执法。

此外，南渠供水有限责任公司还通过开展发短信、印发宣传单、入户宣传等活动，进一步提升沿渠群众水资源保护的意识，从思想源头上遏制部分群众不文明行为，并在沿渠醒目位置及跨桥处设立水源保护区标志，在渠道沿线设置水源保护宣传标语和警示标志，在部分重要渠段增设严禁游泳、垂钓、洗衣服等警示标牌，进一步加强水源地保护的宣传警示工作。

2014中超赛程：恒大鲁能首轮对阵升班马 毅腾7连客

2014中超赛程：恒大鲁能首轮对阵升班马 毅腾7连客

字体大小：A A2014-02-15 09:21:04编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间2月15日，2014赛季中超联赛赛程已经出炉，上赛季的联赛冠军广州恒大和亚军山东鲁能将在首轮的主场比赛中分别对阵升班马河南建业和哈尔滨毅腾队。哈尔滨毅腾俱乐部因主场天气原因，第8轮前无法进行主场比赛，申请前7轮均为客场。新赛季中超联赛从3月7日开始，11月2日结束。

　　2014赛季中超联赛从3月7日开始，到11月2日结束。值得一提的是，因为巴西世界杯的关系，中超联赛将暂时停打，时间从5月25日开始到7月19日。而亚冠联赛决赛占用10月25日周末，如果今年再次有中超球队进入亚冠决赛，第29轮比赛时间由10月26日调整到29日进行。

　　在首先进行的比赛中，将由本赛季重金引援的上赛季联赛亚军山东鲁能主场对阵升班马哈尔滨毅腾，而后3月8日将有3场比赛，联赛冠军恒大主场对阵升班马河南建业，国安主场对阵泰达，舜天主场对阵人和。

　　此次2014中超赛程的安排颇有看点：联赛第11轮，恒大和富力将上演广州德比大战;联赛第13轮，恒大将主场对阵人和，面对足协杯上两次击败过自己的对手，恒大势必要复仇;第14轮，国安主场对阵恒大，鲁能主场对阵人和，本赛季亚冠四强球队同时展开对决。第15轮，恒大将主场对阵鲁能，这场比赛被外界看做是本赛季最具冠军相的球队之争，届时恒大的巴西帮将和鲁能的南美进攻三叉戟展开巅峰对决。