"AI 做量、人做质"：对话新开道创始人，GEO 到底是工具驱动还是人驱动？

　　花84000元买了健身课，花万课还没怎么上，报健腰椎却先“罢工”了。身课收万想退课，退课健身机构却说“退课行，违约但要扣违约金近3万元。金法谁给说个直播官网入口”协商不成，院样上海的花万陈女士将健身机构诉至法院，要求健身房退还剩余课时费。报健陈女士行为是身课收万否违约，这钱能不能要回来？退课

　　陈女士说，当时，违约教练热情给她做了免费体测，金法还向她推荐拳击训练，院样说能帮她达到更好身体状态，花万黄色片黄色片并邀请她免费试听一节课。看教练介绍起来头头是道，体验课感觉也不错，陈女士便和这家健身机构签订了一份课程协议，购买了100节拳击课，价格为45000元。上了几节拳击课后，教练又开始给她推荐别的课程。

　　在教练的推荐下，陈女士再次与这家健身机构签订了一份课程协议，购买了100节常规课，优惠后的价格为39000元。然而没过多久，陈女士由于身体原因，91最新网址不得不给这些私教课程按下“停止键”。

　　医院出具诊断结果：避免剧烈体育运动

　　原告 陈女士：差不多训练一个月后，我觉得身体不太舒服。因为在2017年左右我做过腰椎手术，手术之后是没问题，但是训练强度我觉得有点吃不消，就去医院做了检查，医生建议我不要参加剧烈运动。

　　陈女士说，报拳击课时，她向教练提过此事，教练说没问题。但上了一阵子课，她还是51黑料网感觉腰部的不适感日益强烈。医院出具诊断结果：腰椎间盘突出，建议避免剧烈体育运动，含器械健身等。而此时，陈女士的拳击课刚上了13节，剩余87节；常规课上了6节，剩余94节。这些剩余的课程怎么办？

　　原告 陈女士：我跟教练谈一下能不能取消课程，教练说不同意，说如果要取消的话，是要扣除35%违约金。还说责任在我，在训练过程中身体状况有任何变故，责任是鲁大师在线观看免费播放消费者自行承担，总之都是消费者自己的“锅”。

　　要求退还7万元剩余课时费 遭机构拒绝

　　陈女士向健身机构说明了自身情况，想让对方将剩余的课时费——折合金额75000多元退还给自己，但却遭到了拒绝。机构认为，陈女士的行为已构成合同违约。如果退费的话，陈女士需要自行承担违约责任，依照合同约定，机构要扣除将近3万元作为违约金及手续费。双方协商未果，陈女士将这家健身机构诉至上海市长宁区人民法院。

　　合同明确

　　“不可退课” 真有效吗？

　　半个多月的时间里，花费84000元购买了200节私教课，但很快，陈女士就遭遇了“充值容易退款难”的消费难题。一边是拿着医院诊断的消费者，一边举着合同约定的商家，这课时费怎么退？3万元的违约金到底能不能扣？

　　在陈女士看来，自己因为身体健康原因无法继续上课，这并不构成违约，机构没有理由收取违约金。然而健身机构认为，两份合同上都明确写着“特惠课程，不可退课”，违约金和手续费也有条款约定。陈女士签订了合同又无法继续履行，就该为自己的违约行为承担责任。

　　一方要退款，一方要扣费，双方各执一词。那么，陈女士的行为是否构成违约，法院会如何认定？

　　上海市长宁区人民法院法官 丁宁：法院认为，消费者因为自身的身体健康的原因提出解约，这个事实是她在订立合同的时候无法预见的，也不属于商业风险的重大变化。如果消费者继续履行该合同，会对消费者明显不公平，所以消费者此时提出解约，其实是构成了一个民法典规定的情势变更原则。在情势变更原则下，消费者提出解约是合理的，也是被允许的。

　　哪些情形下适用

　　民法典“情势变更原则”

　　法官介绍，我国民法典第五百三十三条第一款确立了情势变更原则：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。而《最高人民法院关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，也对这一原则在预付式消费场景中适用作出了细化。

　　上海市长宁区人民法院法官 丁宁：情势变更原则在预付式消费领域具体化应用，这一条就明确了消费者的身体健康属于预付式消费合同的基础条件。消费者与经营者经协商不成的，可以请求解除预付式消费合同。

　　适用情势变更原则 剩余课时费全额退

　　法官进一步解释，本案中，陈女士与健身机构签订的合同中，“特惠课程，不可退课”等条款不合理限制了消费者权益，这种格式条款属于无效条款。陈女士因自身身体不适，确实不再适宜继续履行涉案私教课程协议，有医疗机构的专业建议，因此陈女士解约行为有合理原因，不构成违约。最终，上海市长宁区人民法院判决健身机构返还原告陈女士剩余的课时费共计75810元。判决生效后，被告健身机构很快履行了判决义务。

　　法院判定剩余的7万多元课时费，全额退还，无需支付赔偿金。本案判决既是对消费者依法维权的有力支持，也给经营者提了个醒：预付消费霸王条款，不受保护。

今年以来 泉州超两万宗不动产登记办理“一趟到手”

原标题：今年以来 超两万宗不动产登记办理“一趟到手”

中心市区推行“网上办+掌上办”，今年以来——

超两万宗不动产登记办理“一趟到手”

现场取号、排队，咨询相关备案资料……在一些市民眼中，买卖房子进行不动产转移登记手续既繁琐又耗费大量时间。事实上，早在2017年11月，中心市区就正式开通不动产“外网申报—内网预审—现场即办”网上办事平台，推行不动产登记“网上办+掌上办”。今年以来，该中心已受理并办结2万多宗外网申报业务（其中二手房交易登记500多宗），专线解答群众申报问题数百起，让申报群众体验到更方便快捷的服务。

申请人通过关注微信公众号“泉州市行政服务中心”或登录泉州市行政服务中心官网（www.sg.fjqz.gov.cn），按照规定流程，上传相关预审资料附件，就可以办理二手房、新建商品房、抵押权首次登记等不动产业务。经审核通过，申请人持申请材料到市行政服务中心窗口现场核验、缴纳税费后，即可一次性办结领证。□记者 林铭珊

办证只需“跑一趟”

市不动产登记中心有关负责人介绍，网上办事平台包含预购商品房抵押预告登记、抵押权首次登记、一手房办证转移登记、一手房补办土地证转移登记、二手房交易转移登记业务。

“相较传统的办证方式，通过网上办理，市民不需要复印任何材料。”该负责人介绍。网上申报不动产登记具体流程有进入系统、注册用户、在线提交、内网预审、现场核验及发证5个步骤。资料齐全，通过相关部门同步审核通过，在3—4个工作日后，工作人员将通知申请人带所有资料原件到市不动产登记中心，比对审核无误后，现场缴交税费，然后领证，前后只需跑一趟。

目前，该系统可满足大部分不动产登记，但仍有部分特殊性质的房屋无法进行网络申报（如自建房、别墅、厂房等）。

网上申报将更智能

“从目前办理的情况来看，一些申请人因为无法完整、清晰地拍摄所需证件，从而导致业务无法正式受理，必须退回重新补正，影响了办证时效。”该负责人说。

据介绍，市不动产登记中心总结了外网平台运作中申请人常遇到的一些问题，将进一步对系统进行本土化调整，让网上申报更智能。着重体现填写注意事项，优化表格内容填写，推送图片页面添加拍摄图例以供群众浏览，让申请人在申报过程中简洁明了地进行操作上传。在互联网大数据环境下，系统将逐步转移为“无纸化”系统办公，大部分审核工作交由计算机智能审核，有效降低审核错误率。此外，市不动产登记中心还将根据不动产交易情况，进一步扩大外网申请的应用，逐步扩大外网申请受理范围。

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不动产登记网上办理流程

1.进入系统。微信关注“泉州市行政服务中心”公众号，点击“微办事”，选择“不动产登记”；或电脑登录泉州市行政服务中心官方网站，点击“不动产登记外网申请”项，直接跳转至“福建省不动产登记网上申请系统”，选择“单件业务申请”。

2.注册用户。注册后登录，选择申请业务类型（如选择“二手房转移登记”或“新建商品房转移登记”）。

3.在线提交。根据表格引导填写信息，上传所需附件材料，完成后在线提交。

4.内网审核。内网进行审核，审核不通过则退回重新补正材料；通过则发送短信通知申请人。

5.现场核验、发证。申请人收到核验短信后，持申请材料原件到市行政服务中心窗口核验、缴税费后，当场领取《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

泉州市部分县市区普高切线结果出炉

连日来，泉州台商投资区、泉港、石狮、晋江、南安、惠安、安溪、永春、德化等地陆续公布了2022年高中阶段的统招生切线结果，具体情况可上各地教育局网站或泉州晚报社泉州通客户端查看。值得注意的是，未被普通高中录取的考生（成绩在高中录取控制线上）还有机会再次填报志愿参加录取，请考生关注各地教育局及学校发布的信息，征求志愿填报时间在7月25日左右，录取将按照各校剩余招生计划，实行平行志愿、从高分到低分依次录取。（泉州晚报记者 陈森森）

泉州台商投资区

2022年泉州台商投资区达标高中招生录取线具体为：泉州十六中统招第一志愿投档分大于等于650.2分，泉州五中台商区分校第一志愿投档分大于等于670.4分，泉州十六中定向生志愿投档分大于等于600.2分，泉州十七中统招生志愿投档分大于等于541.1分。

泉港

2022年泉港区普通高中招生录取线具体为：泉港一中统招719分；泉港二中第一志愿654.9分；泉港五中第一志愿620.2分，第二志愿635.8分；惠华中学第一志愿560.6分，第二志愿572分；泉港六中第一志愿575.9分；培文学校统招520分。

石狮

2022年石狮市一级达标中学统招录取切线具体为：石光中学第一志愿701分及以上；石狮一中第一志愿695.9分及以上，第二志愿698.1分及以上；厦外石狮分校第一志愿706.3分及以上。

晋江

2022年晋江市一级达标中学统招切线具体为：晋江一中第一志愿最低分731.1分；养正中学第一志愿最低分727.5分；季延中学第一志愿最低分721.1分；侨声中学第一志愿最低分704.1分；南侨中学第一志愿最低分704.7分；毓英中学第一志愿最低分704.1分；英林中学第一志愿最低分704.1分；晋江二中第一志愿最低分704.1分；晋江学校第一志愿最低分704.5分。

南安

南安市2022年一级达标等优质高中批次录取分数线具体为：南安一中统招第一志愿729.9分；国光中学统招第一志愿709分（709分者语数大于等于249分）；南安三中统招683.9分；侨光中学统招第一志愿695.3分（695.3分者语数大于等于240.5分）；华侨中学统招683.9分；南星中学统招683.9分；南翼实验中学（南安第一中学奎霞分校）统招683.9分；首都师范大学附属昌财实验中学统招683.9分。

惠安

2022年惠安县一级达标等优质高中统招生切线具体为：惠安一中729.6分及以上（第一志愿）；荷山中学667.4分及以上（所有志愿），缺额降分录取即663.9分(同分语文119分)及以上；惠安三中679.1分及以上（第一志愿）；高级中学667.4分及以上（所有志愿），缺额降分录取即657分(同分语文110.5分)及以上；亮亮中学667.4分及以上（所有志愿），缺额降分录取即667.3分（同分语文120.5分）及以上。

安溪

安溪县2022年一级达标高中统招最低录取分数线具体为：安溪一中统招为727.5分，定向统筹为716.4分；铭选中学统招为701.3分，定向统筹为694.7分。

永春

2022永春县普通高中录取控制分数线具体为：永春一中统招最低录取控制线722.1分；永春三中统招最低录取控制线第一志愿589.6分且语文116.5分；美岭中学统招最低录取控制线606.4分；永春侨中统招最低录取控制线660.9分；永春六中统招最低录取控制线第一志愿545.6分且语文118分；永春二中统招生最低录取控制线557分；永春五中统招最低录取控制线520分。

德化

2022年德化县普通高中录取分数线具体为：德化一中统招708.4分；德化二中统招562.4分；德化三中统招650.8分；德化八中统招第一志愿562.4分,第二志愿642.1分。