租房家具家电以次充好？租房住入住后问题频发，我把踩过的家具家电坑都摊开说刚搬进新租的房子那会儿，心里还挺美。次充房东拍着胸脯说“家具家电都是好租后问新配的”，中介也在旁边帮腔“这配置在这个价位很划算了”。客入结果呢？题频
抖音91版下载方式住了不到一周，洗衣机洗着洗着突然“罢工”，租房住排水管哗哗漏水；空调开了一晚上，家具家电第二天起来头昏脑涨，次充一查是好租后问滤网堵得跟毛毡似的；冰箱冷冻层结霜厚得能当刨冰吃。你说这些事儿大不大？客入都不大，但就是题频烦，而且一桩接一桩，租房住让人怀疑自己是家具家电不是花钱请了一堆祖宗回来。后来跟做房屋托管的次充朋友聊，又翻了翻网上大量租客吐槽帖，我才慢慢摸清这里面的门道。所谓“以次充好”，其实分好几种情况，有的是房东故意，有的是二房东转手，还有的是前任租客留下的旧货被翻新一下继续用。咱不能一竿子打死所有人，但得学会用自己的眼睛去辨别，别等签了合同交了押金才被动。那些“看着还行，用着要命”的家电，到底坑在哪先说空调。很多出租屋的空调年龄比我侄子还大，机身发黄，遥控器上的字都磨掉了。房东会给它套个新罩子，看着挺干净，可你一开机，
人妻9那股霉味扑面而来。原因特别简单：滤网从来没洗过，蒸发器里面积满了灰尘和霉菌。制冷慢还算好的，更讨厌的是噪音大，嗡嗡嗡像拖拉机，晚上根本睡不着。我那个朋友说，有些房东收房时专门买那种“工程机”或者“返修机”，价格只有正品的三分之一，能用个一两年就算赚到。再看洗衣机。这玩意儿最坑。外表看着挺新，可你打开盖子往里一摸，滚筒边缘黑乎乎的，橡胶圈全是霉斑。有些甚至是从旧货市场淘来的，换个外壳就当新的出租。你用这种洗衣机洗出来的衣服，不仅洗不干净，还容易引发皮肤过敏。更别提排水管老化漏水，把楼下邻居家天花板泡了，最后还得你来赔。冰箱的问题更隐蔽。表面看不出啥，但压缩机一启动就嗡嗡响，冷冻室结霜严重，冷藏室温度忽高忽低。疫情那阵子我囤了点肉，结果全变质了。后来才知道，
嫩草99冰箱这种大件家电，如果长期不停机或者制冷效果差，电费会飙得吓人。房东无所谓，反正电费你交。至于热水器，那就涉及安全了。我见过有些出租屋用的是直排式燃气热水器，早该淘汰了，容易一氧化碳中毒。还有人为了省钱买那种储水式电热水器，内胆生锈漏电，想想都后怕。家具更别说了，全是“金玉其外”家具这块儿，最容易糊弄的是床垫。很多房东会配一张看起来挺厚的床垫，你掀开一看，里面海绵早就塌了，弹簧咯吱咯吱响。还有那种便宜的棕垫，里面掺了碎料和胶水，甲醛超标是常有的事。我朋友租过一间房，住了半个月嗓子疼得厉害，找了人一测，卧室甲醛超标两倍多，罪魁祸首就是那张新买的“便宜床垫”。沙发也一样。表面是新的布套，拆下来才发现底下木头框架早朽了，坐上去吱呀作响，随时可能塌。
91蜜挑桌子椅子，贴皮的一块板子，受潮就起皮，边角还裂开。你问房东，他就说“搬家的时候不小心磕了”，实际上那是他特意从二手市场拉回来的淘汰货。还有那些所谓的“宜家风格”定制柜子，其实都是小作坊用颗粒板打的，封边粗糙，螺钉位置都不对。装上没俩月柜门就歪了，抽屉拉都拉不开。为什么房东敢这么搞？说到底就是信息不对等租客看图的时候，照片拍得好看，或者带看时摆的是好家电。等你真住进去，对方就“好心”给你换个旧的，说“那台坏了送修了”。尤其是长租，头三个月没问题，第四个月开始各种幺蛾子。你找房东，他说“你租房时家具家电本来就是这样的啊，你用坏的你要负责”。交房的时候有张简单清单，上面只写了“双人床一张、空调一台、洗衣机一台”，没写型号没写新旧程度，甚至没写是否正常运转。那最后怎么说都随他。我有个学法律的
91观网网友吃过亏，后来她学聪明了，每次看房都拿手机拍视频，把所有家电都启动一遍，并且把清单拍照留存。交房的时候，让房东在清单上注明“所有设备均可正常使用”，并且把序列号抄下来。这样就算后面换掉了，你也有证据是“入住初与交接不符”。但说真的，大部分人哪会想这么细？我当初也没想。用费曼的话讲清楚：到底怎么避坑？咱们把问题拆开看，就三件事：看房怎么看、合同怎么写、入住后怎么留证据。看房的时候，别光看外观。要当着中介或房东的面，把每一个家电都通电试一下。空调开制冷，等个十分钟看有没有冷风，有没有异响；洗衣机空转一整个洗涤程序，看看排水管漏不漏水；冰箱调好温度，听听压缩机能不能正常停启；热水器点火试试，看水温稳定不。麻烦是麻烦，但总比住进去之后麻烦少得多。家具更是要动手摸。床垫使劲儿按压几下，感受回弹；沙发掀开坐垫看看底部框架；桌子柜子拉开抽屉、摇晃一下，看看铰链牢不牢。如果可能，把柜门打开闻一闻，有刺鼻味道的十有八九是甲醛超标。合同里别只写“家具家电齐全”，一定要附清单。清单上明确到品牌、型号、购买年份（尽量写）以及即时状态。比如“格力KFR-35W空调，2019年购，制冷正常，滤网已清洗”。房东要是嫌麻烦，你就说“这也是方便咱们以后交接，免得扯皮”。他要是坚决不写，那你就得掂量掂量了。入住第一天，把所有设备录一段视频，并且把电表水表读数拍下来。把合同、清单、视频文件存到网盘或发给朋友一份，时间戳就有了。万一以后真出纠纷，这是硬证据。但还有个现实问题：出了问题，找谁修？很多租房合同规定“家电自然老化由房东负责维修，人为损坏由租客承担”。但“自然老化”这三个字，解释权往往在房东手里。制冷不行了，他说你氟利昂用光了要自己加；冰箱结霜，他说你开门太频繁；洗衣机漏水，他说你衣服放多了。你说气不气？我后来学精了，遇到这种情况就直接上“中国裁判文书网”搜类似判例。真有因为暖气不热、空调不制冷被判房东退租、赔钱的案例。当然，走法律途径成本高，但至少能给你底气。你把这个说给房东听，他多半就软了，愿意掏钱修。其实我从朋友那听来一个土办法，特别有用：修家电前，先找个师傅上门看，开一个维修单，写明故障原因。然后把这个单拍照发给房东，说“师傅说是老化问题，不是人为损坏，麻烦您安排维修或者报销费用，我先把维修单留档了”。大多数房东看到白纸黑字的维修单，就认了。因为他也怕你去告他。看看数据，真不是个例去年某个消费者权益保护组织发布过一份租房调查报告，在受访的2000多名租客中，有将近六成的人表示遇到过“家具家电与描述不符”的情况。其中，最常被吐槽的三样东西是：空调（制冷差、噪音大）、洗衣机（脏、漏水）、床垫（塌陷、异味大）。还有超过三分之一的租客反映，房东或中介在看房时承诺的“全新家电”，入住后就变成了“翻新机”或者“旧货”。另外，我查到一个公开的判例，上海某法院审理过一起租房纠纷，租客因为空调频繁故障无法正常使用，起诉要求解除合同并退还押金，法院最终支持了租客的诉求，理由是“出租人提供的租赁物不符合约定用途”。你看，法律其实是站在你这一边的。那咱也不能光顾着焦虑，现实里能做的就这些我把踩过的坑和听来的经验整理成一个表，你对照着来，虽然没法保证一百个稳妥，但至少能躲过一大半坑。项目看房时要检查什么合同里要写什么空调开制冷15分钟，听有没有异响，闻出风口有没有异味写明品牌型号和“制冷正常”洗衣机空转完整程序，检查排水管和橡胶圈写明“可正常使用，无漏水现象”冰箱连续运行2小时，摸冷藏室后壁有没有结冰写明“温控正常，无明显结霜”热水器点火试热水，看水温稳不稳，检查排气管写明“强排式或符合安全规范”床垫按膝盖按压，观察回弹，掀开床单闻气味写明“床垫无塌陷，无异味”沙发/桌椅坐上去晃一晃，看框架有没有松动写明“结构牢固，无破损”柜子拉抽屉、开关门，检查铰链和滑轨写明“五金件完好，正常使用”入住后第一个月，把每个家电都频繁用几次。像空调天天开，洗衣机一礼拜用三四回，冰箱塞满东西。这样如果真有暗病，基本都在头一个月暴露出来了。一旦发现问题，立马拍照录视频发给房东，留着记录。还有个小技巧，交房时给所有家电的插头拍张特写，因为插头会记录使用痕迹。要是新插头却有划痕，那八成是二手货。不过说实话，咱们这要求也不高，就是不希望刚住进来就各种坏。毕竟我们是来生活的，不是来修机器的。要是真遇到那种死皮赖脸还不肯修的房东，也别硬碰硬。自己先花钱修好，把维修单和付款凭证保存好。然后跟房东说：“我已经修好了，费用您看怎么处理，是从租金里扣还是转账给我？如果不同意，我会通过正规渠道反映。”这句话其实挺好使的，因为房东也怕麻烦。实在不行，就去街道办或者社区找调解员，再不行就走法律途径。虽然麻烦点，但该维护的权益别含糊。反正租房这件事，就像剥洋葱，剥到哪一层都可能辣眼睛。但咱把心态放平了，把事情做得细致点，能省掉很多后续的糟心。我到现在还是租房子住，但我已经学会了自己换滤网、清积水、报修时怎么说话。这些小技能，都是被逼出来的，但说真的，用起来还挺顺手。以后要是再换房，我大概还是会仔细检查每一台机器的运行声，然后老老实实地在合同上写清每一个细节。生活嘛，不就是把这些琐碎的小事一件一件摆平，然后才能腾出空来享受那一小会儿安生。
晋江第二体育中心 主场馆“球体”结构初现
原标题：晋江第二体育中心 主场馆“球体”结构初现
室内建设阶段已启动，训练馆、运动员公寓建设正加快推进。
海峡网3月25日讯 （泉州网记者林书修 通讯员陈金德/文 张九强/图）记者从晋江市第二体育中心项目指挥部了解到，目前该项目正有序推进，主场馆已完成钢结构封顶，“球体”结构初步呈现。室内建设阶段已启动，训练馆、运动员公寓建设正加快推进。
晋江市第二体育中心项目施工现场
记者近日在项目施工现场看到，主场馆外体杆件结构已拼接完成。据了解，主场馆共5层，采用钢桁架屋面，建筑高度41.2米，总建筑面积64250平方米，建成后可容纳15000名观众，可满足举办NBA标准的篮球赛事，以及冰球、手球、排球、羽毛球、乒乓球等多项国际单项赛事的需求。
在主场馆东侧，数十台打桩机等机械正“轰隆隆”地作业,该区域建设的是晋江第二体育中心的重要配套设施项目——运动员公寓。在主场馆西侧，训练馆1、2区正在进行钢结构屋面建设，3、4区正在进行混凝土屋面建设。项目相关负责人表示，训练馆四个区域将在近期转入室内装修阶段，游泳馆也将于本月底进行钢结构封顶。当前，该项目多个场馆建设均处于连续作业状态，1000多名施工人员轮班作业。
作为2020年世界中学生运动会主场馆，晋江第二体育中心项目总建筑面积18.7万平方米，包括体育馆、游泳馆、两个球类训练馆、小型会展中心、运动员生活区、停车库等，所有场馆将于明年3月全部竣工。
泉州各大公园盛装迎2019年春节 串起生态走廊
原标题：泉州各大公园盛装迎2019年春节 串起生态走廊
“归来笑拈梅花嗅，春在枝头已十分。”
2019己亥新年将至，为营造新春佳节喜庆氛围，市区各大公园已然开始装扮起来——你看，笋浯园金洲旱闸入口纯天然“石猪佩奇”，还有一张高达6米多的铜制“巨椅”，令人眼前一亮；大坪山上的步行环线也已基本建成，可供市民赏尽全城美景；更不说西湖公园、刺桐公园等市区八大公园，挂起红灯笼，摆起各色时花……精心布置，巧手装扮，让泉州处处荡漾着一股新春喜气。
花坛景观营造出浓浓的节日氛围，摄于泉州北滨江公园白水营园。
近日记者深入各大公园，通过镜头，提前探营，为亲们奉上一道公园掠影视觉盛宴。
先到山线。除了之前已经开放的山线精品绿道外，还增加一个全新项目——大坪山步行环线。据悉，该项目位于大坪山之上，连接大坪山公园与山线绿道工程精品示范段主线，全长约1.6公里，有望春节期间对外开放。到时漫步半山腰处的环线之上，欣赏自然美景，既可体验山林郊野情趣，又能俯瞰城市、远眺江景，瞻仰英雄雕塑。
再往水边。“晋江下游生态整治工程（一期）”简称“水线”，对市民开放的为“北滨江公园”，依托“山线”、清源山脉，形成45公里的中心市区山水生态环线走廊。目前，除浦西园仍在建设外，其余的北峰园、白水营园、笋江园、石笋园、笋浯园、田安园、沉洲园、汀洲园、滨海园等9个园区均可对外开放。（记者 林福龙 王柏峰 庄丽祥 文/图）
天然的“石猪佩奇”来献福。摄于泉州北滨江公园笋浯园。
大屏幕亮相，为市民送上新春祝福。摄于笋江园。
张灯结彩年味浓。摄于西湖公园。
新年添新绿。摄于笋江园。
大坪山环线风景优美，是泉州市民的“后花园”。摄于山线绿道。
刺桐花下，公园展新颜。摄于泉州北滨江公园。
面朝大海，百花争艳，生机盎然。摄于滨海公园。
高颜值的、富有闽南特色的红砖瓦桥栏。摄于泉州北滨江公园笋浯园入口。
原标题：山线水线串起生态走廊 泉州各大公园盛装迎春
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