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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。
进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。
4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。
另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑:黄冬虹
PC鲜辣报:雷蛇×BLACKPINK联名,英伟达RTX 3060 12G复产
PChome5月4日消息,在上一周,雷蛇携手K-POP女团BLACKPINK推出全品类联名外设;经典机械键盘品牌FILCO生产方接手;英伟达官宣经典爆款RTX 3060 12G显卡复产,将于夏季重新登陆消费级市场。
PChome5月4日消息,在上一周,PC外设与显卡市场迎来多项重磅动态:雷蛇携手K-POP女团BLACKPINK推出全品类联名外设;曾因母公司停业濒临消失的经典机械键盘品牌FILCO,被长期合作生产方正式接手;英伟达官宣经典爆款RTX 3060 12G显卡复产,将于夏季重新登陆消费级市场。三大事件分别折射出外设市场的潮流化趋势、经典品牌的生命力与显卡市场的供需调整,当下硬件行业发展呈现更加多元化的格局。

雷蛇BLACKPINK联名外设5月7日国内发售
全球知名外设品牌雷蛇官方正式宣布,旗下与K-POP女团BLACKPINK深度合作的联名外设系列,将于5月7日23:00在国内各大电商平台及雷蛇官方渠道正式开售。
这将是雷蛇近年来最受关注的跨界合作之一,依靠BLACKPINK的全球影响力与雷蛇的专业外设技术,打造覆盖桌面全场景的联名套装,产品阵容完整,包括雨林狼蛛V3竞技版机械键盘、炼狱蝰蛇标准版游戏鼠标、巨甲虫V2(M)电竞鼠标垫以及水神X电竞椅四大核心品类,可满足电竞玩家一站式桌面装备需求。

设计层面,深度融合BLACKPINK标志性的粉红配色,搭配雷蛇经典的Chroma RGB动态光效系统,键盘、鼠标均可实现自定义灯效调节。
产品性能上,依旧保持雷蛇专业标准,雨林狼蛛V3竞技版采用轻机械轴体,触发迅速、手感清脆;炼狱蝰蛇标准版延续经典人体工学造型;巨甲虫V2鼠标垫采用高密度织物材质;水神X电竞椅则采用高弹性海绵与透气面料,腰部支撑与头枕可灵活调节,兼顾舒适性与支撑性。

雷蛇相关负责人表示,此次联名旨在打破电竞与潮流的边界,让专业外设不再局限于游戏场景,而是成为兼具实用性、展示性与收藏性的潮流单品。
鲜辣酷评:这次,雷蛇将依靠BLACKPINK全球顶流的热度又吸引一大批人的购买,而至于偶像团体的粉丝消费能力,雷蛇可以直接躺平了。相比国内硬件厂商忙着“虚拟偶像化”,真正的有效破圈模式是什么还真不好说。
FILCO品牌起死回生,非尔特有限公司接手
此前因日本母公司Diatech株式会社宣布停业的经典机械键盘品牌FILCO,迎来重大转机——其长期合作的生产方非尔特正式发布公告宣布接手FILCO品牌的全部运营工作,明确表示将继续负责产品的生产、销售与售后维修,全力保障全球FILCO用户的合法权益,让这一拥有30余年历史的机械键盘品牌得以延续。

4月27日,非尔特有限公司在官方渠道发布声明,详细说明此次接手的背景与后续规划:鉴于Diatech停业对FILCO品牌及用户造成的影响,作为长期负责FILCO键盘生产的代工厂,非尔特决定承接品牌运营责任,将完整保留FILCO的核心设计、生产工艺与品控标准,继续生产经典型号产品,并妥善处理现有用户的售后维修、质保等相关事宜,“尽力守护大家手上的每一把FILCO键盘”。

非尔特的接手让FILCO得以完整保留,经典型号不会断产,用户不必再担心品牌消失、售后无门的问题,也让无数老玩家的情怀得以延续。后续若能在保留经典的基础上适度优化产品功能等方面,FILCO仍有望在竞争激烈的外设市场中保持竞争力。
鲜辣酷评:FILCO由长期生产方亲自接盘,远比第三方靠谱。经典外设生命力依旧在,这下老玩家的情怀保住了,也给了那些老牌厂商更多的发展方向。
英伟达RTX 3060 12G显卡确认复产,6-7月回归市场
据国内显卡渠道商最新披露的信息显示,英伟达经典爆款显卡RTX 3060 12GB正式确认复产,将于今年6月恢复GPU核心芯片供应,7月起由七彩虹、华硕、微星、影驰等主流AIC厂商陆续量产上市,重新登陆消费级显卡市场,为预算有限的玩家提供新的装机选择。

此次RTX 3060 12G的复产,是英伟达针对当前中端显卡市场供需缺口做出的战略调整。据悉,目前新一代入门级显卡RTX 5050、RTX 5060供货紧张,价格偏高,导致中端显卡市场出现明显断层,很多预算有限的刚需玩家难以找到合适的装机选择。英伟达重启RTX 3060 12G的生产,正是为了填补这一缺口,满足普通玩家的基础游戏与生产力需求。
渠道信息显示,RTX 3060 12G的GPU核心将于6月分批到货,并按配额分配给各AIC厂商,各厂商将在7月完成成品显卡的生产、检测与包装,陆续推向市场。

需要注意的是,本次复产的RTX 3060 12G供货总量有限,各品牌的配额存在明显差异,短期内难以形成大规模铺货态势,大概率会出现现货紧张的情况。业内预测,随着RTX 3060 12G的复产,中端显卡市场的供需矛盾将得到一定缓解,也能在一定程度上抑制新一代入门显卡的价格虚高。
鲜辣酷评:RTX 3060 12G的12GB大显存放到今天依然够用,成熟的架构也保证了稳定性,也刚好填补当前中端显卡的缺口,只要价格合理,这款经典显卡还是足够能打!
(文中图片来源于网络)
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