这是长期合作一起常见的租赁合同纠纷，看似简单的合同“退租”二字，实则暗藏法律玄机。藏风当租赁合同解除，险法租客未及时腾退场地，院教房东能否扣留押金？避坑孤儿怨双方各执一词的背后，究竟如何划分法律责任？长期合作让我们透过广西防城港市防城区人民法院办理的一起场地租赁合同纠纷案件，了解租赁合同解除后的合同正确处理方式。
2024年5月，藏风原告赵某与被告孙某签订了《场地租赁合同》，险法约定孙某将200平方米场地出租给赵某经营游乐场所，院教收取押金1万元。避坑合同约定“租赁期限为长期合作，长期合作该场地存在则合作存在，合同除非乙方（赵某）经营不善为止”。藏风同年9月，因经营困难，青青早视频赵某提出终止租赁并退还押金，孙某同意解除合同，但表示赵某要先完全搬离场地才能退押金，双方因此产生矛盾。直至2025年1月，赵某才完全搬离场地，再次提出要求退押金，而孙某认为赵某退租后仍长期占用场地，91香焦软件拒绝退还租金及押金，并要求赵某支付场地占用费。沟通无果后，赵某将孙某诉至防城区法院。
法院经审理认为，本案涉及的租赁合同对租赁期限约定并不明确，为不定期租赁合同，双方当事人均享有任意解除权，91扫黄最新但双方协商解除合同后，原告赵某未及时搬离场地，仍继续占用场地3个月，侵害了被告孙某的合法权益，应向孙某支付场地占用费，场地占用费参照原租赁合同的租金标准计算。综合考虑场地实际使用情况，原告赵某缴纳的草莓樱桃西押金可抵扣自合同解除后应向被告孙某支付的场地占用费。为此，法院依法判决解除原告赵某与被告孙某签订的《场地租赁合同》，驳回赵某其他诉讼请求。案件判决后，双方均表示服判息诉。
法官提醒
契约精神是“双赢密码”
租赁纠纷看似“小”，实则关乎“大信用”。租赁关系的良性运转，需以“契约精神”为核心。
「承租人须知」
承租人需恪守“及时通知+规范腾退”义务。签订合同时，要明确租赁期限，避免长期合作等模糊表述。若需提前解除合同，应在合理期限前通知出租人，并尽快搬离场地、返还钥匙，切勿以对方未退押金为由拖延，否则可能因超期占用承担额外费用。
「出租人须知」
出租人应遵循“明确约定+积极处置”原则。收取押金时，要在合同中明确押金抵扣规则，如逾期搬离、损坏设施等情形。若承租人提前解约，应及时接收场地、结算费用，避免因拖延接收扩大损失。
无论是承租人还是出租人，双方均需增强法律意识，摒弃“以拖待变”的侥幸心理，方能通过合规行为保障合作关系行稳致远。
“云中藏仙境，半山品美食” 云中花岭别致文旅体验获好评
酷爽夏日，美食相伴，云中花岭首届民俗文化美食节火热来袭!7月3日，独具乐山本土美食文化特色的民俗文化美食节活动在云中花岭文化艺术旅游体验中心盛大开幕。
上午9点，伴随着神秘而震撼的青羌族民族风情舞蹈，各路嘉宾陆续到来，云中花岭首届民俗文化美食节在万众期待中缓缓拉开序幕。
(民俗文化美食节活动现场)
与此同时，活动现场不仅能目睹来自青羌族的民族风情舞蹈演出，零距离体验羌族同胞们的别样风情，领略独特而古老的羌族文化，豆腐脑、钵钵鸡、冰粉、凉糕、锅巴土豆等各种乐山特色菜品应有尽有，让到场嘉宾吃得酣畅淋漓、尽情而归。多重亮点塑造了一场别致的文旅体验，得到了在场领导及嘉宾的一致好评。
(青羌族的民族风情舞蹈)
(现场嘉宾观看景区导览图)
本次独具地方传统民俗文化的美食节活动，旨在传递云中花岭独具一格的古青羌文化，为人们营造一种融入自然的美好生活体验。
据了解，云中花岭是集旅游度假、人文艺术、娱乐休闲、温泉养生、自然康养为一体的全新的世界级旅游度假胜地，分为山水悠居——蝴蝶谷，半山云端——悬崖会所，水韵万物——云上水街，奇幻雅居——云台酒店，浪漫花海——梯田之心，见证永恒——1314景区(按照5A级景区标准打造)。
云中花岭依托南北贯穿景区的规划省道，以环山路为主的三级道路网体系，利用旅游步道将丰富的自然景观和艺术景点串联起来，让游客领略到云中花岭独特的自然与人文魅力。可谓一步一景、其中十大网红景点更是游客必打卡点，吸引了众多国内外游客前来体验感受。
9月30日至10月9日泉州火车站加开74趟旅客列车
本报讯 （记者吴志明）记者昨日从泉州火车站获悉，中秋国庆假期，泉州火车站预计到达、发送旅客48万人次，客流高峰时段预计为9月30日和10月1、4、7、8日，其中10月4日将迎来学生返校流。9月30日至10月9日，泉州火车站将加开74趟旅客列车，最高峰一天加开56趟车。加开方向省外主要为江西、上海、广东方向，省内为福州、福鼎、龙岩方向。
泉州火车站提醒，旅客进站记得携带有效身份证件，目前全国铁路均实行电子客票，旅客网上购票后，直接刷身份证即可进站乘车，无需取票。身份证丢失或未携带身份证的旅客可到一楼“人工售票厅”自助打印临时身份证明。同时车站严格落实疫情防控规定，做好公共场所、设备、设施的消毒，对进出站旅客进行测温，要求旅客进出站都要佩戴口罩，出站时还需提供身份证件、健康码。
中秋国庆客流量大，请出行旅客提前到站，以便为排队验证安检、进站上车留促充裕时间，同时请旅客注意免费携带品规定：儿童10千克、成人20千克，且长、宽、高之和不超过130厘米，不得携带违禁品上车，特别是不携带酒精或含有酒精的免洗手类洗手液（消毒液）。注意有序进站候车，由于列车停站时间短，请抓紧上下车，切勿堵在车厢门口处，影响其他旅客上车。
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