《幻兽帕鲁》开发商Pocketpair透露"秘密项目"研发中

“离婚时明明约定房子归我所有，离婚为什么法院还能强制执行？协议”这是许多离婚当事人面对执行程序时的共同困惑。近日，约定安徽省淮北市相山区法院审理的房产两起典型案件给出了明确清晰的答案：未完成物权登记的离婚协议约定，仅具有债权效力，归属过户无法优先于其他债权，但未对抗色很久不足以阻止法院对房产进行执行拍卖。执行

案例一 

夫妻离婚约定房产归夫妻一方，离婚未变更登记不能排除执行         

赵某与程某因感情破裂于2018年协议离婚，协议约定婚姻存续期间购买某市区的约定房产归程某所有，剩余贷款由赵某偿还。房产2020年11月，归属过户赵某被债权人起诉要求偿还欠款，但未对抗债权人申请法院依法诉前财产保全了该房产，执行豆包成人版经判决由赵某偿还债权人50余万元。离婚赵某未依法履行还款义务，债权人依法向法院申请强制执行，案涉房产被强制执行，程某不服，称已另诉赵某离婚后财产纠纷至另一区法院，并作出了民事调解书，约定涉案房产归程某所有，由程某偿还贷款，由此提出执行异议。 

法院认为，案外人提出执行异议，应当就其对执行标的看片软件下载享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。该案中，涉案房产预告登记在赵某与程某名下，为共同共有，虽然赵某与程某协议离婚后，在离婚协议书中约定涉案房产属于程某所有，但该房产尚未办理产权变更登记，房屋产权尚未变动，不优先于其他债权。赵某借款的时间为2014年7月，债务形成的时间早于离婚分割财产时间，程某享有的请求权在时间上亦不具有优先性。程某与赵某在离婚协议书中对涉案房产的处分不具有对抗第三人的法律效力，不足以对抗执行。十八禁网站免费观看程某提交的离婚后财产纠纷民事调解书虽然确认了双方协议约定涉案房产归程晓丽所有，但该调解书于涉案房产查封后作出，不能排除执行。赵某未履行法律文书确定的义务，程某系该房屋的共同共有人，不能阻却对涉案房屋的执行。程某所提异议不能对抗房地产管理部门的登记，不足以排除执行，对其异议请求，法院不予支持。据此，法院依法裁定，驳回案外人程某的观看所有的片异议请求。 

婚姻关系解除时，财产分配的约定原则上仅对离婚夫妻双方发生效力，离婚协议关于房产的归属约定通常被视为债权请求权，而非直接的物权变动，在未进行物权变动登记的情况下，离婚协议约定并不产生物权变动的效果，案外人原则上不能依据离婚协议排除执行。离婚协议中的约定在没有完成房产过户登记之前，不能产生对抗第三方（如债权人）强制执行的效力。

案例二 

夫妻离婚约定房产赠与子女，未变更登记不能排除执行         

许某与马某因感情破裂于2019年离婚，约定婚姻存续期间购买的某房产赠与儿子许小某所有。该房产现登记在马某名下，许小某因在外上学未办理不动产过户登记。2022年6月，马某被债权人起诉要求偿还欠款，经调解由马某偿还债权人25余万元。马某未依法履行还款义务，债权人依法向法院申请强制执行，法院依法查封了涉案房产。许小某不服，提出执行异议。 

法院认为，涉案房屋登记为马某所有，虽然马某与许某离婚时约定涉案房产赠与子女许小某所有，但未能及时办理过户登记手续，房屋产权尚未变动，不优先于其他债权。离婚协议关于赠与的约定不能对抗房地产管理部门的登记，不足以排除执行，对其异议请求，法院不予支持。据此，法院依法裁定，驳回案外人许小某的异议请求。 

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。婚姻关系解除时，约定将房产赠与子女，应签订书面赠与合同并办理过户登记手续，否则赠与关系并未成立，子女不能基于涉案财产受赠人身份排除强制执行。

法官说法         

离婚不是财产保护的“避风港”，协议约定必须配合登记手续才能产生对抗效力。在执行程序中，债权人可能依据法律程序申请查封或拍卖登记在被执行人（即前配偶）或夫妻双方名下的房产。在这种情况下，离婚协议中关于房产归属的约定，如果没有经过正式的物权登记程序，通常不能阻止法院对房产的执行。如果离婚协议中的房产归属约定已经登记，或者存在其他特殊情况（如债权人知情同意），该约定可能具有一定的对抗效力。具体情况需要根据法律规定和具体案情来判断。总之，离婚协议中的房产权属约定通常不能直接对抗强制执行，除非该约定已经转化为具有公示效力的物权变动，切勿走进“一纸协议万事休”的认知误区。

泉州重点项目建设首季跑出加速度

东南网4月29日讯（福建日报记者 李向娟 通讯员 黄乐奇） 记者28日从泉州市发改委获悉，今年以来，泉州市统筹安排全年项目攻坚计划，全力开展重点项目攻坚活动。一季度，泉州市538个在建重点项目完成投资449.8亿元，完成年度计划三成；新开工建设重点项目74个，完成年度新开工任务超八成，实现首季“开门红”。

今年初，泉州市出台“项目攻坚2021”活动方案，高水平谋划一批重大支撑项目，建立“1234”项目攻坚体系，开展重点项目攻坚，力争全年重点项目完成投资1500亿元以上。一季度，在全省“五个一批”正向激励综合考评中泉州市位居设区市第二名，泉港区、石狮市、惠安县（含泉州台商投资区）进入全省县（市、区）考评前十。

据泉州市发改委介绍，今年泉州新开工的重点项目，个头大、“颜值高”，科技含量足，产业项目占七成。如，总投资103亿元的晋江科创新区建设项目、总投资30亿元的泉州台商投资区联东U谷·科技创新谷项目、总投资25亿元的中国陶瓷电商物流园等。

为推动重点项目攻坚，泉州分级调度推进项目建设，加强议定事项、滞后项目、问题项目的跟踪落实，每月“视情销号”。一方面，横向协调通堵点，即建立“一综多专”的综合协调工作机制，靠前服务、一线指导，（下转第四版） （上接第一版）多部门联动会商，破解项目建设中用地、用林、资金等要素保障难题。如组织发改、财政、金融等部门建立资金保障工作专班，采取分批次对接的方式，确保项目建设资金有保障。另一方面，纵向协调破难题，即畅通省市县三级沟通联络渠道。强化“县区吹哨、部门报到”的工作协调机制，各县（市、区）直接通知市直相关行业主管部门参加市级重点项目专题协调会。

泉州市还建立“4+1”项目清单推进机制，即泉州市主要领导与县级主要领导就重大项目接续工作进行面对面“单兵教练”，重点推进四批项目建设，形成“4+1”项目清单推进机制。同时，实行“分级挂钩”制度，即从“五个一批”、省市重点、招商引资、技改增资等项目中选择一批重点项目，明确市领导督促落实重大项目协调调度会议议定事项和用地、用林、用海等要素保障，确保今年重点建设目标任务完成。

此外，出台“六个强化”工作举措。即提出强化摸清动态项目底数、强化续建项目分类推进、强化新开工项目倒逼推进、强化预备项目专班推进、强化项目分层分类调度、强化项目跟踪督导推进等“六个强化”工作措施，全方位、全流程协调推进730个市重点项目建设。

泉州市区山线绿道“片花片林”开放迎客 百香果园雏形显现

原标题： 泉州市区山线绿道“片花片林”开放迎客 百香果园雏形显现

市区山线绿道“片花片林”开放迎客 百香果园雏形显现

市区山线绿道二期的叶子广场 （陈英杰 摄）

“片花片林”景区 （林劲峰 摄）

春节期间，市区山线绿道二期工程部分开放，为市民群众增添了更多游玩乐趣，“升级版”山线绿道也再次成为春节的网红“打卡”点。据悉，山线绿道二期项目为“三点一片”，目前，除了“片花片林”已开放，另外三个节点也将于今年6月建成，届时，市民游览山线绿道将有更好的体验。

日前，在工程项目相关负责人的带领下，记者来到山线绿道，走访体验“片花片林”等山线绿道二期工程。

300多亩“片花片林” 栽种189个绿化品种

沿着山线绿道一期工程的夜光漫道行走，很快就能抵达“片花片林”。从入口进入，映入眼帘的是大面积的树木和绿地。沿着步行小路行走一小段，一片已成小规模的淡紫色波斯菊映入眼帘。工程项目相关负责人介绍，“片花片林”节点总面积有300多亩，将打造成山线绿道的“风景林”，其中乔木种植量较多的有香樟、凤凰木、山桃、碧桃、福建山樱花、宫粉紫荆、樱花木棉、蓝花楹、火焰木等，开花地被主要有毛杜鹃、三角梅、巴西野牡丹、长春花、紫花马缨丹等。

“‘片花片林’种植的绿化品种已达189个。”山线绿道绿化总工杨先生告诉记者，因大多数绿化品种都是刚刚栽种不久，植物生长还需要过渡阶段，目前还无法看到“花林花海”的效果。再过几个月，“片花片林”的美景将逐渐显现。“根据不同季节，该区域种植了春夏秋冬不同季节、不同主题的开花乔木、林下花灌木等，未来市民一年四季都能在此体验不同的风景。”杨先生说。

往“片花片林”深处走，还有一整片百香果园。记者在现场看到，百香果园已初具雏形，果园里绿意盎然。据悉，待到秋天，这些百香果就能成熟。不过需要提醒的是，百香果园为观赏果园，游客切勿随意采摘。在百香果园附近，还种植着几株银杏，银杏树已冒出了绿叶，待到秋天，金黄色的银杏叶也将为“片花片林”增色。此外，紧邻银杏树，还有一个休闲廊架，在此可以远眺城市风景，也可供游人休憩。据悉，休闲廊架将种植爬山虎等绿植。

绿道旁的格桑花开满山坡 （林劲峰 摄）

三个节点工程 今年6月底完工

工程项目相关负责人介绍，山线绿道二期项目主要为“三点一片”，除了“片花片林”，还包括成功驿站、云麓花园、桃源茶谷等三个节点。

记者走访看到，成功驿站、云麓花园、桃源茶谷等三个山线绿道二期节点工程的建筑主体已经完成。据介绍，这三个节点争取于今年6月底完工。其中，成功驿站位于山线绿道起点，将打造成一个集游客接待服务、户外休闲、文化主题体验于一体的市民文化驿站，设有游客集散中心、文化展示馆、驿站、休闲茶室、管理服务建筑、文化休闲广场等。

云麓花园里汇集了闽南特色建筑、户外花园庭园、水景等。历史上，泉州城南部曾经有蒲寿庚的私家花园，名为“云麓花园”，他从国外引进了很多花卉品种栽种在花园内。该负责人说，希望复原云麓花园的异域番花之美，形成以闽南传统建筑为特色、户外花园环境为烘托的云麓花园节点。

利用现有的谷底和水塘地形，第三个节点——桃源茶谷也初具雏形。该负责人说，原先桃源茶谷所在地，种植了很多相思树，施工时被保留了下来，还将搭建“相思台”。未来，这里还将建成茶室建筑、特色户外茶吧、室外公共景观、水景等。桃源茶谷另一侧则为“缀花草坪”，目前已经种植了大片波斯菊。

项目相关负责人表示，随着山线二期工程部分开放以及大坪山步行环线开通，已迎来不少市民和游客。部分尚未完工的项目还存在安全隐患，禁止游客入内，虽然现场已经做了围挡和提示，还是要提醒市民和游客注意安全、爱护环境。（记者 林书修）