房屋空置、入住未实际享受服务，交物业主可以以此为由拒交物业费吗？业费近日，广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审理的入住一起物业服务合同纠纷案件，给出了明确答案。交物
李先生与张女士是业费鲁大师在线观看免费播放器大全下载某小区业主。两人收房后，入住一直未装修入住，交物房屋处于长期空置状态。业费该小区的入住前期物业服务由开发商依法选聘的某物业公司提供。自2021年2月6日起，交物李先生、业费张女士以“房屋空着没住，入住没享受到物业服务”为由，交物拒绝交纳物业费及电梯费。业费物业公司多次催缴无果，遂将二人诉至法院。
业主能否以房屋空置、未实际接受服务为由，麻豆传媒在线观看免费拒绝交纳物业费？法院经审理认为，物业服务具有公共性、整体性和持续性的特点。其服务对象主要是小区的共有部分、共用设施设备和公共区域，目的是维护整个小区的正常运行秩序、环境卫生和公共安全。这种服务并不因个别业主是否实际居住而中断。
即使房屋空置，樱桃视频在线观看免费业主也间接享受了物业服务带来的利益，例如：小区的安全保卫、公共区域清洁绿化、共用设施（如电梯、水泵）的维护保养等，这些工作保障了物业的整体环境和保值增值。同时，根据法律规定，业主对共有部分享有共同管理的17起草权利，也承担相应的义务，不能以放弃权利为由拒绝履行交费义务。本案中，双方签订的前期物业服务合同以及现行法律法规，均未约定或规定空置房屋可以减免物业费。因此，李先生、张女士拒交物业费的主张缺乏合同与法律依据。
法院最终判决：被告李先生、黄网免费张女士应向原告某物业公司支付拖欠的物业费及电梯费共计8227.39元，并支付违约金1645元。
【法官提示】
本案的典型意义在于明确了空置房业主交纳物业费的法定义务。实践中，不少业主存在一个误区，认为“我没住，就没享受服务，就不用交钱”。这其实是混淆了物业服务的性质。
物业服务并非仅仅针对单个业主的“私人定制”，而是面向整个小区公共部分的“集体服务”。只要物业公司按照合同约定提供了基本的秩序维护、卫生清洁、公共设施维护等服务，就应视为已履行合同义务。业主房屋空置，并不会导致物业公司减少对公共区域的维护成本和工作量。
法律之所以如此规定，是为了保障物业服务的正常开展和小区整体环境的持续维护，最终受益的是全体业主。如果允许空置房业主随意拒交费用，将直接影响物业公司的运营，导致服务质量下降，损害其他已缴费业主的权益，形成恶性循环。
法官提醒，业主若对物业公司的服务质量、收费标准有异议，应通过业主大会、业委会等合法渠道进行协商、监督，或依据合同追究其违约责任，而非采取简单拒交物业费的方式。依法履行缴费义务，既是遵守合同，也是维护自身所在小区整体利益的需要。（李晓韬 陆柳莹）
欠薪违法处处受限 泉州开展根治欠薪冬季专项行动
为确保农民工按时足额拿到工资，切实维护农民工合法权益和社会和谐稳定，11月4日起至2022年春节前，泉州在全市范围内组织开展根治欠薪冬季专项行动。
根据方案，专项行动的内容以工程建设领域和其他欠薪易发多发行业企业为重点。专项行动的措施，主要包括自查自纠、重点摸排、快立快处、强化惩戒等。其中，对可能涉及恶意欠薪的，将依法查询相关单位金融账户和相关当事人房产、车辆情况，对涉嫌拒不支付劳动报酬罪的，及时移送司法机关追究刑事责任。对符合公布条件的重大欠薪案件，将依法向社会公布。对符合列入拖欠农民工工资“黑名单”条件的，做到应列尽列，予以曝光，并会同有关部门开展失信联合惩戒，使欠薪违法者“一处违法、处处受限”。对欠薪裁决判决“执行难”问题，将统筹协调司法机关实施集中执行活动，推动裁决判决执行到位。（记者黄晓燕通讯员黄永福 王晓曼）
2020时翔云出版音乐专辑《中华韵律》
甜美人气歌手时翔云2020年最新音乐专辑《中华韵律》、是时翔云继《是谁》、《心愿》、《下一个梦》、《美丽军花》四张专辑后，推出的第五张个人音乐专辑。本专辑由北京王府音乐制作中心制作，北京市青少年音像出版社出版，千盛之星文化传媒发行。专辑一共收录了6首歌曲：《中华韵律》、《画中画》、《洪湖水浪打浪》、《情深意长》、《繁花》，《恋人心》。歌曲中大胆的加入了民乐元素，更加突出歌曲的中华风韵，都是当代古韵音乐中脍炙人口极具传唱度的歌曲。这张专辑无论从包装，制作，到演唱都堪称精品。
时翔云是中国华语优秀女歌手，云璇恩影业集团创始人，翔璇来影业集团创始人，2020 年影视行业十大优秀企业家，2020年影视行业最具影响力人物，2020年影视行业十大领军品牌人物。她的嗓音空灵清澈，具有独特的感染力，经她演唱的歌曲都带有浓浓的个人特色。
作为新专辑主打歌的《中华韵律》是一首蕴含着浓浓诗意的歌曲，歌曲以经典大气、丰富浓厚的色彩颂扬传统经典文化的鲜活生命力。“中华故事万千多，传奇人物千万个，为人处事都有辙，就像诗句讲究合。”歌曲旋律简单，轻快的曲风，长短平仄的句字，情意宛转，音调铿锵，时翔云用她那纯净的天籁之声将中国传统文化美展现的淋漓尽致。
新歌曲《画中画》含着浓浓的诗情画意：“我在画中画着你，刻下情诗缺一句，守着多情的四季，等你来落笔。”这首独具古风韵味的抒情歌曲在音乐制作上可以说是独具特色，歌曲在编曲上将众多流行元素合理的进行搭配，加之时翔云朗朗上口的旋律，以欢快、明亮、节奏性强、在优美的旋律中绽放着别样的美丽！
作品《洪湖水浪打浪》运用了通韵的押韵形式，抒写一种自然而绵延的情感氛围。“洪湖水呀浪呀嘛浪打浪啊，洪湖岸边是呀嘛是家乡啊。”歌词口语化、生活化，同时衬词也改变了正词中原有的平仄，造成句中和句尾的回环韵律，使得歌词既悦耳和谐又活泼整齐，既有泼辣奔放的酣畅淋漓，又有如水般的柔美绵长；加上音乐上的“拖腔”，结合婉转的旋律，使人深深感受到歌唱者所代表的革命者对家乡爱的深沉与纯真。
歌曲《情深意长》是歌剧《洪湖赤卫队》主题曲，是一首难得的革命的抒情歌曲，“五彩云霞空中飘，天上飞来金丝鸟，红军是咱们的亲兄弟，长征不怕路途。”全曲为三段式结构，前奏有双簧管和弦奏出，描绘洪湖秀丽的自然风光。歌手时翔云朴实婉转而又高亢坚定声调，传唱革命伟大精神，令人热血沸腾。表达了红军到来时彝族同胞的喜悦心情，反映了红军和彝族人民的鱼水深情。
在《繁花》这首作品里，有着独特的雅致意境，还能够听到时翔云那近乎于古典的纯真玉女之声。“三千繁花只为你一人留恋，数着年月只为花开那一面。”时翔云以非常细腻的方式表达那种顾盼流连、重逢相见的场景，同样也会引发听者的共鸣，让听者和歌者一起入戏。
《恋人心》是一首唯美古风歌曲，歌曲以笛子为主旋律，钢琴配乐加上时翔云温柔随和的唱功将它演绎到淋漓尽致。“化作诗化作笔化作灯写着你，默念着轻叹着那些深沉的字句，你问长江水淘尽心酸的滋味，剩半颗恋人心唤不回。”歌曲融入了中国风、以清新、甜美、纯真的唯美风格，在时翔云的清丽温婉的演绎下，把一段千古爱恋娓娓道来，使得听者不知不觉进入到歌曲的意境中，画面感十足。
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