上海中心大厦出租率逆势上涨，彰显经济韧性

2023年第三季度，上海速上海市老城厢更新项目完成投资额12.6亿元，老城同比增长23%，厢更新项涉及改造面积达180万平方米，目提包括豫园商城、上海速方浜中路等15个重点片区，老城法国空乘4(多塞尔航空)城市更新行动稳步推进，厢更新项老城区焕发新活力。目提

历史文脉保护与商业活化并行

老城厢更新项目启动前，上海速区域内建筑多为20世纪80-90年代产物，老城部分存在结构安全隐患，厢更新项同时传统商业业态与居民生活需求脱节。目提上海市规划和自然资源局在2022年制定的上海速《老城厢保护更新规划》中明确，要保留8成以上历史建筑，老城通过微改造、厢更新项9丨网综合整治方式提升环境品质。例如，方浜中路历史文化风貌区完成3栋骑楼立面修缮，引入非遗工坊12家，2023年1-9月客流量较2022年同期提升68%。项目注重商业业态与历史文脉融合，避免大拆大建模式。4色网站

资金投入与政策支持双轮驱动

项目实施过程中，政府设立专项更新基金，市财政每年拨付3亿元补贴改造工程，吸引社会资本参与。2023年新增社会资本投资7.3亿元，占比超60%。政策层面，糖心视频vlog播放时间《上海市城市更新条例》明确土地出让金30%用于老城厢项目配套，允许开发商通过容积率奖励方式补偿历史建筑保护成本。例如，某开发商通过加装电梯改造项目，获政府容积率奖励0.3，相当于额外获配2000平方米建筑面积。项目还配套10亿元人才安居基金，《情趣玩具》未删减版为改造区域内就业居民提供租金补贴。

居民参与度与产业转型成效显著

改造过程中建立“街道-片区-楼组”三级协商机制，涉及2.3万户居民，平均每项决策需经80%以上居民同意。2023年7月启动的“老字号新生”计划中，豫园商城改造后引入6家新概念餐饮品牌，带动周边商业年增收1.2亿元。同时，通过“腾笼换鸟”政策，将老旧厂房改造为创意园区5个，吸纳就业3500人。某社区改造后，通过引入社区食堂，解决周边5000名老年人就餐问题，成为城市更新行动稳步推进，老城区焕发新活力经验分享的典型案例。

截至2023年11月，老城厢更新项目累计完成改造建筑面积210万平方米，惠及居民超10万人。上海市城市更新局透露，2024年将重点推进小东门历史风貌区改造，计划完成60%以上建筑修缮工程，同时启动“城市记忆数字化”项目，建立老城厢历史建筑三维数据库。

一波冷空气来袭 27日起泉州将迎来降温降雨大风

原标题：一波冷空气来袭 27日起泉州将迎来降温降雨大风

霜降节气过后，天气逐渐向冬季过渡。不过这两天泉州秋意却没那么浓厚，仍有不少市民穿着短袖。昨天白天泉州以多云天气为主，人体感觉处于舒适到稍感闷热之间，属于穿一件短袖嫌冷穿两件又嫌热的状态。

这两天的闷热只是个“插曲”。26日—27日，将有一次冷空气过程影响福建，届时，降雨、大风、降温都将一起来临。

根据市气象台预报，这几天由于暖锋增温效应，福建处于回暖阶段，今明两天泉州仍以多云天气为主，气温方面稍有上升，最高温达到27℃。预计27日气温就将“小跳水”至19℃—23℃，28日更进一步降至15℃—23℃，并维持至本月31日。同时，预计27日泉州将有小雨天气，28日起转为多云天气。

霜降节气，天气将渐渐转凉，市民要注意饮食不要过于生冷，可多吃一些具有生津润燥、消食止渴、清热化痰、抵御寒气功效的食物，如梨、山药、百合、莲子、柿子、萝卜等，也可选择蜂蜜、银耳等润燥止渴、清心安神的食物平衡膳食。（记者 游怡冰）

骗取承兑汇票套现赌光500多万 男子一审获刑十年六个月

原标题：骗取承兑汇票套现赌光500多万 男子一审获刑十年六个月

在微信群里赌博，一个星期输了100多万，为了翻本利用其经营的银行承兑汇票生意，骗取他人的承兑汇票套现继续赌博，总共输了500多万元。日前，29岁的郭某因诈骗罪被石狮法院判刑。

海峡网1月17日讯（泉州网记者 许小程 通讯员 黄子杰）在微信群里赌博，一个星期输了100多万，为了翻本利用其经营的银行承兑汇票生意，骗取他人的承兑汇票套现继续赌博，总共输了500多万元。日前，29岁的郭某因诈骗罪被石狮法院判刑。

微信群赌博 一星期输了100多万

2017年7月底，一个名叫“胖哥”的微信好友，将郭某拉到一个微信群里。时年8月初，郭某开始在群里参与赌博，该群由群主坐庄，其他群成员押注。除了群成员以外，该群还有拉手、管理、上下分财物、发包手等人。其中，群主负责组织、管理及发公告，发包手负责发红包让参赌人员抢，以此通过“牛牛”比大小的方式进行赌博；拉手负责将陌生人拉到群里参赌；管理则负责将捣乱的人员踢出微信群等。一般情况下，参赌人员必须将押注金额转到指定账号，再根据结果返还。

为了获取高额的“利润”，郭某每次押注都高达5万元左右，但次次都输。“一个星期后，我的100多万元存款全部输光。”为了翻本，郭某开始疯狂向亲朋好友借钱，并且利用信用卡套现，但很快全部输光了。

继续投重注 骗取银行承兑汇票套现

此前，郭某一直在做银行承兑汇票的生意，他立即想到利用承兑汇票寻找“财源”投入赌博。

据某物流公司的邱先生介绍，因为公司经常需要将一些银行承兑汇票折现，用于发工资等资金周转，但是银行承兑汇票通过正常手续兑换成现金需要差不多半年的时间，公司资金周转无法支撑半年，所以其公司会去找人帮忙快速兑换银行承兑汇票，兑换成功后给予一些手续费作为报酬。

2017年9月20日下午4时多，邱先生收到一张面值为15.5万元左右的银行承兑汇票。当晚，郭某到公司找他说，可以将该张银行承兑汇票快速兑换出来，并承诺3天之内就能将兑换的现金打到其银行卡上。由于其公司需要现金发工资，邱先生就同意了，并约定手续费为该承兑汇票金额的1.5%，即2331元。但是拿走承兑汇票后，郭某并未如期将欠款打到他的账户上，经过多次催促，郭某仍没有还款的意思，邱先生立即报警。

与邱先生相同遭遇的还有颜先生等人。2017年9月22日，颜先生将7张共计80万元的银行承兑汇票卖给郭某，经过双方商定，郭某承诺在当天下午5时许先支付购买款项40万元，扣除手续费，余款39.2万元要于9月25日前支付。当天晚上，因郭某没有支付款项，颜先生打电话给郭某时，他一直推脱。时年9月26日，郭某说他把银行承兑汇票卖了，钱全部拿去赌博输光了。

总计输了500多万 一审获刑十年六个月

原来，郭某拿到银行承兑汇票后，立即找到王先生售卖。每次交易时，王先生都是扣除票面贴现利息之后，马上就通过手机银行和网银把钱转到郭某银行卡和郭某指定的银行账号上。而拿到这些钱后，郭某就迫不及待地拿去赌博。除了颜先生和邱先生以外，郭某还以同样手段骗取卢先生和周先生的承兑汇票。此外，郭某还以做银行承兑汇票为由，骗取林先生和郭先生等人的借款，截至案发时，共计180多万元。因受害人报警，2017年11月份，郭某被警方抓获。

据郭某交代，在参与网络赌博过程中，他总共输了500多万元，其中125.5万元是向颜先生等四人拿的承兑汇票，另有300多万元是向别人借的。日前，石狮法院经过审理认为，郭某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人钱款共计人民币180多万元，属数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。一审判处其有期徒刑十年六个月，并处罚金十万元。