6月16日，外贸国家统计局发布5月份经济数据，亮眼关键指标持续分化。消费

整体而言，升级外贸成为宏观经济运行的投资一大亮点，投资、结构蜜桃传媒高清在线观看消费的持续增速则有所放缓。

国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办新闻发布会上表示，优化二季度以来，外贸受国际环境复杂变化、亮眼国内结构调整压力等影响，消费部分经济指标出现增速回落，升级一些企业经营面临困难。投资“但我国经济运行总体平稳、结构稳中有进的持续态势没有改变，动能向新、结构向优的特征依然明显。”　 记者　潘亦纯　陈琳

外贸增速加快　人工智能成出口“新引擎”

今年以来，我国外贸市场韧性十足。

5月份，我国货物进出口总额约4.45万亿元，已连续3个月超4万亿元，同比增速为16.9%，比4月加快2.7个百分点。

其中，进口增长21.5%，出口增长13.8%，进口增速显著高于出口增速。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长王冠华表示，我国对集成电路、铁矿砂及其精矿等商品进口增速均有所加快。同时，从5月1日起，我国对所有非洲建交国全面实施零关税，降低非洲产品进入中国市场的成本，5月当月自非洲进口额同比增长15%，连续9个月增长。

出口方面，高技术、高附加值产品成为增长主力。

今年1-5月份，我国机电产品出口同比增长18.4%，占比超六成；集成电路、电脑零部件等人工智能相关产品出口表现亮眼。同时，锂电池、风力发电机组等绿色低碳产品出口增长四成左右。

从贸易伙伴来看，1-5月份，我国对东盟、欧盟、非洲的进出口额均实现两位数增长，对共建“一带一路”国家进出口额增长13.6%，占进出口总额比重过半。

同时，4月份，我国对美进出口同比由降转升，5月份继续保持增长态势。

王冠华表示，中国外贸稳定增长得益于多方面因素。包括我国产业基础稳固、产业链配套完整，优质创新的产品供给不断增加，广大外贸主体求新求变等。

展望后市，粤开证券研报认为，从全球科技产业发展趋势看，AI对出口的带动作用仍处于上升阶段，未来有望成为推动中国出口增长的新引擎。

据世界贸易组织（WTO）测算，随着AI投资持续推进，相关商品贸易规模和占比仍将进一步提升，预计2025年至2040年，人工智能有望推动全球贸易（含商品与服务）规模增长约34%-37%。

固定资产投资降幅扩大　但投资结构持续优化

在外贸增长的同时，我国投资、消费增速均有所放缓。

1-5月份，全国固定资产投资（不含农户）同比下降4.1%，降幅相较今年1-4月扩大2.5个百分点。其中，房地产开发投资下降16.2%。

付凌晖表示，1-5月份，固定资产投资降幅有所扩大，有局部地区高温多雨因素的影响，也是新旧发展动能转换、投资由总量扩张向质量提升转变的客观反映。

“尽管投资增速下降，但在政策持续发力、创新引领增强、民生保障加力等因素带动下，投资结构持续优化。”付凌晖称。

具体来看，城市猎人151-5月份，交通运输、仓储和邮政业投资增长7.1%，其中，水上运输业、航空运输业投资分别增长23.3%和21.7%。

同期，知识产权产品投资同比增长9.3%，高技术产业投资同比增长4.5%，集成电路制造业、锂离子电池制造业投资分别增长11%、24.9%。

在民生领域，1-5月份，我国农业、渔业投资分别增长10.7%和27.5%，生态保护和环境治理业投资增长3.5%。

付凌晖认为，下阶段我国投资空间依然广阔。对此，要发挥政府投资引导带动作用，激发民间投资活力，坚持将投资于物和投资于人紧密结合。

针对房地产开发投资，东方金诚首席宏观分析师王青表示，在努力稳定房地产市场政策取向下，后期楼市调整幅度将趋于缓和，房地产投资降幅将逐步收窄，全年降幅或约为10.0%。

消费方面，在5月份的经济数据中，我国首次发布社会消费商品和服务零售总额指标。1-5月份，该指标同比增长2.8%，其中，服务零售额增长5.4%，商品零售额增长1.2%。

值得关注的是，5月份，社会消费品零售总额同比下降0.6%。其中，汽车类、建筑及装潢材料类、家用电器和音像器材类、金银珠宝类零售额同比均出现较大降幅。

付凌晖表示，观察消费不仅要看商品消费，还要关注服务消费。我国商品和服务销售规模总体继续扩大，结构上呈现不少亮点。

付凌晖称，5月当月，商品零售额有所下降，主要由于去年同期基数比较高，大规模以旧换新政策实施，以及“6·18”对去年基数影响比较大。今年5月份商品零售下降也有部分地区受高温多雨因素影响居民的线下消费。

整体来看，我国消费市场仍呈现结构性亮点。比如，今年1-5月份，服务零售额同比增长5.4%，增速持续高于商品零售额。

1-5月份，旅游咨询租赁服务、交通出行服务零售额均保持较快增长。同时，文体休闲服务类零售额同比增长超10%。

新型消费方面，数字服务、数字产品零售额增速较快。1-5月份，通讯信息服务类零售额增长超10%，限额以上单位中高能效等级家电零售额增长超30%。

四大积极因素支撑经济继续平稳运行

付凌晖表示，进入二季度，受国际环境复杂多变、国内结构调整压力等因素影响，部分指标增速有所回落，企业经营面临一定困难。“但从整个发展大势看，我国经济运行总体平稳、稳中有进的态势没有改变，动能向新、结构向优的特征依然明显。”他详细阐述了支撑经济继续平稳运行的四大积极因素。

经济基础稳韧性强。今年以来，面对全球能源市场大幅波动，我国经济顶住了压力，保持平稳增长，展现出了强大韧性。1-5月份，规模以上工业增加值、服务业生产指数分别同比增长5.4%、夜夜撸.com4.8%，均保持了较快增长；全国城镇调查失业率平均值为5.2%，居民消费价格同比上涨1%，均保持了总体平稳；外贸增长较快，我国货物进出口总额同比增长15.3%；人民币汇率稳中有升，5月末外汇储备稳定在3.4万亿美元以上。这些情况都表明了我国经济的韧性和活力持续彰显，为经济平稳运行打下了良好的基础。

新动能成长支撑有力。新质生产力培育壮大，日益成为高质量发展的有力支撑。从产业看，数字产业、智能制造发展势头良好；从需求来看，新兴领域投资持续增加，文旅休闲服务消费不断扩大，旅游服务、文体休闲类零售额均保持两位数增长。付凌晖形容：“无论是科技发展、企业生产，还是百姓出行、日常消费，创新的身影无处不在。”

改革开放持续深化。随着全国统一大市场建设推进，市场供求改善，价格回升，直接带动了企业“钱包”鼓起来。1-4月份，规模以上工业企业利润同比增长18.2%。免签政策有效激发了入境游潜力，“五一”期间适用免签政策入境的外国人人次同比增长14.7%。

宏观政策保障有效。今年以来，“两重”“两新”政策提质增效，服务业扩能提质等政策陆续出台。面对地缘冲突外溢影响，保供稳价工作扎实有效。付凌晖透露，近期一批国家级专项规划正在有序出台。“我国政策空间足、储备多，调控手段灵活，有条件、有能力推动经济平稳健康发展。”

关注

房价上涨城市“朋友圈”扩大

“红五月”，房价走势如何？

6月16日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读表示：“5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比下降，一、二、三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。”　 记者　徐倩

杭州新房房价环比涨幅位居全国首位

国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进点评称，一线城市新房环比已连续4个月保持正增长，扮演“领头羊”角色。

同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

具体来看，杭州新房房价环比涨幅位居全国首位，环比上涨0.5%。对于杭州房价的升温，中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出：“高端豪宅放量的结构性成交导致。”

除了供给结构的影响，来自需求端的变化也支撑着房价回升。对此，严跃进分析称：“近期一个值得关注的重要特点是科技人才对市场的影响。尤其是在杭州、深圳等城市的高端市场，一些从事AI相关行业、收入水平较高的人群，在购买豪宅方面表现出较强的热度，这主要得益于限购政策基本取消以及科技产业周期带来的红利。”而在此前的4月份，杭州与上海、夜来香成人网吉林新房房价环比涨幅均为0.4%，领涨全国。

值得关注的是，5月份，新房房价环比上涨的城市数量增至16个（前两个月均为14个），房价上涨城市“朋友圈”明显扩大；70城中，已有超过两成的城市房价出现环比上涨。

一线城市二手房房价连续3个月环比上涨

一线城市二手房房价环比来看，也呈现出止跌回稳的态势。

国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

二、三线城市二手房房价环比降幅持续收窄。其中，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

从同比来看，一线城市二手房房价同比有望率先止跌。国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

严跃进总结称：“当前70城二手房市场的主要特征与亮点可概括为：价格同比跌幅连续两个月收窄，环比跌幅也稳定在0.2—0.3个百分点，市场正逐步接近价格拐点。其中，一线城市表现尤为突出，已连续三个月实现环比上涨，同比跌幅也连续四个月收窄，发挥了明显的示范引领作用。此外，二手房价格环比上涨的城市数量稳定在一成以上，上海、北京、深圳、广州、宁波、厦门以及重庆等城市均出现积极的止跌或上涨信号，表明市场在经历深度调整后正逐步筑底。”

对于房价的走势，中原地产首席分析师张大伟预测：“未来房地产市场将延续‘一线坚挺、二线分化、三线承压’的格局。一线城市供需偏紧、政策支持力度大，房价将保持温和上涨；强二线城市人口净流入、产业基础较好，核心区域房价有望企稳回升，非核心区域仍将小幅调整；普通二线及三、四线城市库存高企、人口外流，房价或持续低位运行，部分城市面临深度调整压力。”

商品房库存三连降　办公楼销售四连涨

1-5月份，全国新建商品房销售额为2.94万亿元，同比下降13.5%。截至5月末，商品房待售面积为7.72亿平方米，同比下降0.4%。业内人士认为，总体来看，全国各地房地产市场指标总体在积极改善。需求端方面，销售回暖的态势进一步显现；供给端方面，以库存指标为例，当前库存出清的节奏正在加快。　 记者　袁秀丽

前5月新建商品房销售额2.94万亿元

从新建商品房销售和待售情况看，国家统计局数据显示，1-5月份，全国新建商品房销售面积为3.13亿平方米，同比下降10.8%，其中住宅销售面积下降12.1%；新建商品房销售额为2.94万亿元，同比下降13.5%，夜里免费观看50款禁用的软件其中住宅销售额下降14.1%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从实际情况来看，一些性价比高、总价可控，且受当地公积金政策及信贷支持的项目，销售表现不错。此外，销售数据中还出现了一个值得关注的现象，办公楼销售数据已连续4个月保持正增长，走势明显优于住宅和商业办公。

值得关注的是，国家统计局数据显示，5月末，商品房待售面积为7.72亿平方米，同比下降0.4%，其中待售3年以下的面积为5.72亿平方米，下降2.8%。

这一数据变化说明去库存取得初步成效，尤其是待售3年以下的面积下降2.8%，长期积压的“老库存”正在加快消化，而新增供应控制较为严格。

对此，严跃进解释称，待售面积即库存指标，目前继续保持出清趋势，已连续三个月出现同比下跌，表明库存较去年同期明显减少，出清速度加快。库存的减少，叠加需求的激活，使得供需两端保持相对活跃。

“白名单”推动竣工数据连续3个月改善

1-5月份，国家统计局数据显示，全国房地产开发投资3.04万亿元，同比下降16.2%，其中，住宅投资2.34万亿元，下降15.6%。

今年前5月房地产开发投资额降幅仍然较大。对此，严跃进认为，今年整体土地供应属于缩量提质导向，虽然仍有优质企业参与拿地，但整体数量依然偏弱，这在一定程度上制约了房企投资行为。但从积极的角度来看，房企大规模扩张式的投资有所减少，开发投资额收窄也侧面说明各地需要围绕城市更新、存量更新等方面进行研究，探索房地产新的开发投资模式。

从施工与新开工情况看，1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积54.88亿平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面积38.08亿平方米，下降12.6%。房屋新开工面积1.79亿平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积1.31亿平方米，下降23.4%。房屋竣工面积1.41亿平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面积9999万平方米，下降25.0%。

值得关注的是，全国房屋竣工面积同比降幅进一步改善，已是连续3个月收窄。严跃进认为，目前，各地对竣工的支持力度较大，尤其是金融监管总局进一步强调，要充分发挥“白名单”制度的作用，这也有望进一步推动竣工数据的改善。

对于前5月整体表现，严跃进认为，市场端总体保持积极活跃态势，其中办公楼销售连续4个月正增长，反映产业经济活力提升；库存出清明显加快，待售面积连续3个月同比下跌；竣工指标连续3个月收窄，“白名单”制度有力保障了项目交付。市场信心正在恢复。

展望未来，严跃进认为，随着“白名单”制度持续发力、“小而美”地块供应减轻企业资金压力、城市更新投资逐步纳入统计，开发投资有望逐步企稳；科技产业带动的购买力释放与信贷支持将推动销售温和复苏。总体来看，房地产市场正从深度调整迈向“止跌回稳”。

6月16日，国家统计局发布5月份经济数据，关键指标持续分化。

整体而言，外贸成为宏观经济运行的一大亮点，投资、消费的增速则有所放缓。

国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办新闻发布会上表示，二季度以来，受国际环境复杂变化、国内结构调整压力等影响，部分经济指标出现增速回落，一些企业经营面临困难。“但我国经济运行总体平稳、稳中有进的态势没有改变，动能向新、结构向优的特征依然明显。”　 记者　潘亦纯　陈琳

外贸增速加快　人工智能成出口“新引擎”

今年以来，我国外贸市场韧性十足。

5月份，我国货物进出口总额约4.45万亿元，已连续3个月超4万亿元，同比增速为16.9%，比4月加快2.7个百分点。

其中，进口增长21.5%，出口增长13.8%，进口增速显著高于出口增速。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长王冠华表示，我国对集成电路、铁矿砂及其精矿等商品进口增速均有所加快。同时，从5月1日起，我国对所有非洲建交国全面实施零关税，降低非洲产品进入中国市场的成本，5月当月自非洲进口额同比增长15%，连续9个月增长。

出口方面，高技术、高附加值产品成为增长主力。

今年1-5月份，我国机电产品出口同比增长18.4%，占比超六成；集成电路、电脑零部件等人工智能相关产品出口表现亮眼。同时，锂电池、风力发电机组等绿色低碳产品出口增长四成左右。

从贸易伙伴来看，1-5月份，我国对东盟、欧盟、非洲的进出口额均实现两位数增长，对共建“一带一路”国家进出口额增长13.6%，占进出口总额比重过半。

同时，4月份，我国对美进出口同比由降转升，5月份继续保持增长态势。

王冠华表示，中国外贸稳定增长得益于多方面因素。包括我国产业基础稳固、产业链配套完整，优质创新的产品供给不断增加，广大外贸主体求新求变等。

展望后市，粤开证券研报认为，从全球科技产业发展趋势看，AI对出口的带动作用仍处于上升阶段，未来有望成为推动中国出口增长的新引擎。

据世界贸易组织（WTO）测算，随着AI投资持续推进，相关商品贸易规模和占比仍将进一步提升，预计2025年至2040年，人工智能有望推动全球贸易（含商品与服务）规模增长约34%-37%。

固定资产投资降幅扩大　但投资结构持续优化

在外贸增长的同时，我国投资、消费增速均有所放缓。

1-5月份，全国固定资产投资（不含农户）同比下降4.1%，降幅相较今年1-4月扩大2.5个百分点。其中，房地产开发投资下降16.2%。

付凌晖表示，1-5月份，固定资产投资降幅有所扩大，有局部地区高温多雨因素的影响，也是新旧发展动能转换、投资由总量扩张向质量提升转变的客观反映。

“尽管投资增速下降，但在政策持续发力、创新引领增强、民生保障加力等因素带动下，投资结构持续优化。”付凌晖称。

具体来看，1-5月份，交通运输、仓储和邮政业投资增长7.1%，其中，水上运输业、航空运输业投资分别增长23.3%和21.7%。

同期，知识产权产品投资同比增长9.3%，高技术产业投资同比增长4.5%，集成电路制造业、锂离子电池制造业投资分别增长11%、24.9%。

在民生领域，1-5月份，我国农业、渔业投资分别增长10.7%和27.5%，生态保护和环境治理业投资增长3.5%。

付凌晖认为，下阶段我国投资空间依然广阔。对此，要发挥政府投资引导带动作用，激发民间投资活力，坚持将投资于物和投资于人紧密结合。

针对房地产开发投资，东方金诚首席宏观分析师王青表示，在努力稳定房地产市场政策取向下，后期楼市调整幅度将趋于缓和，房地产投资降幅将逐步收窄，全年降幅或约为10.0%。

消费方面，在5月份的经济数据中，我国首次发布社会消费商品和服务零售总额指标。1-5月份，该指标同比增长2.8%，其中，服务零售额增长5.4%，商品零售额增长1.2%。

值得关注的是，5月份，社会消费品零售总额同比下降0.6%。其中，汽车类、建筑及装潢材料类、家用电器和音像器材类、金银珠宝类零售额同比均出现较大降幅。

付凌晖表示，观察消费不仅要看商品消费，还要关注服务消费。我国商品和服务销售规模总体继续扩大，结构上呈现不少亮点。

付凌晖称，5月当月，商品零售额有所下降，主要由于去年同期基数比较高，大规模以旧换新政策实施，以及“6·18”对去年基数影响比较大。今年5月份商品零售下降也有部分地区受高温多雨因素影响居民的线下消费。

整体来看，我国消费市场仍呈现结构性亮点。比如，今年1-5月份，服务零售额同比增长5.4%，增速持续高于商品零售额。

1-5月份，旅游咨询租赁服务、交通出行服务零售额均保持较快增长。同时，文体休闲服务类零售额同比增长超10%。

新型消费方面，数字服务、数字产品零售额增速较快。1-5月份，通讯信息服务类零售额增长超10%，限额以上单位中高能效等级家电零售额增长超30%。

四大积极因素支撑经济继续平稳运行

付凌晖表示，进入二季度，受国际环境复杂多变、国内结构调整压力等因素影响，部分指标增速有所回落，企业经营面临一定困难。“但从整个发展大势看，我国经济运行总体平稳、稳中有进的态势没有改变，动能向新、结构向优的特征依然明显。”他详细阐述了支撑经济继续平稳运行的四大积极因素。

经济基础稳韧性强。今年以来，面对全球能源市场大幅波动，我国经济顶住了压力，保持平稳增长，展现出了强大韧性。1-5月份，规模以上工业增加值、服务业生产指数分别同比增长5.4%、4.8%，均保持了较快增长；全国城镇调查失业率平均值为5.2%，居民消费价格同比上涨1%，均保持了总体平稳；外贸增长较快，我国货物进出口总额同比增长15.3%；人民币汇率稳中有升，5月末外汇储备稳定在3.4万亿美元以上。这些情况都表明了我国经济的韧性和活力持续彰显，为经济平稳运行打下了良好的基础。

新动能成长支撑有力。新质生产力培育壮大，日益成为高质量发展的有力支撑。从产业看，数字产业、智能制造发展势头良好；从需求来看，新兴领域投资持续增加，文旅休闲服务消费不断扩大，旅游服务、文体休闲类零售额均保持两位数增长。付凌晖形容：“无论是科技发展、企业生产，还是百姓出行、日常消费，创新的身影无处不在。”

改革开放持续深化。随着全国统一大市场建设推进，市场供求改善，价格回升，直接带动了企业“钱包”鼓起来。1-4月份，规模以上工业企业利润同比增长18.2%。免签政策有效激发了入境游潜力，“五一”期间适用免签政策入境的外国人人次同比增长14.7%。

宏观政策保障有效。今年以来，“两重”“两新”政策提质增效，服务业扩能提质等政策陆续出台。面对地缘冲突外溢影响，保供稳价工作扎实有效。付凌晖透露，近期一批国家级专项规划正在有序出台。“我国政策空间足、储备多，调控手段灵活，有条件、有能力推动经济平稳健康发展。”

关注

房价上涨城市“朋友圈”扩大

“红五月”，房价走势如何？

6月16日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读表示：“5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比下降，一、二、三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。”　 记者　徐倩

杭州新房房价环比涨幅位居全国首位

国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进点评称，一线城市新房环比已连续4个月保持正增长，扮演“领头羊”角色。

同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

具体来看，杭州新房房价环比涨幅位居全国首位，环比上涨0.5%。对于杭州房价的升温，中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出：“高端豪宅放量的结构性成交导致。”

除了供给结构的影响，来自需求端的变化也支撑着房价回升。对此，严跃进分析称：“近期一个值得关注的重要特点是科技人才对市场的影响。尤其是在杭州、深圳等城市的高端市场，一些从事AI相关行业、收入水平较高的人群，在购买豪宅方面表现出较强的热度，这主要得益于限购政策基本取消以及科技产业周期带来的红利。”而在此前的4月份，杭州与上海、吉林新房房价环比涨幅均为0.4%，领涨全国。

值得关注的是，5月份，新房房价环比上涨的城市数量增至16个（前两个月均为14个），房价上涨城市“朋友圈”明显扩大；70城中，已有超过两成的城市房价出现环比上涨。

一线城市二手房房价连续3个月环比上涨

一线城市二手房房价环比来看，也呈现出止跌回稳的态势。

国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

二、三线城市二手房房价环比降幅持续收窄。其中，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

从同比来看，一线城市二手房房价同比有望率先止跌。国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

严跃进总结称：“当前70城二手房市场的主要特征与亮点可概括为：价格同比跌幅连续两个月收窄，环比跌幅也稳定在0.2—0.3个百分点，市场正逐步接近价格拐点。其中，一线城市表现尤为突出，已连续三个月实现环比上涨，同比跌幅也连续四个月收窄，发挥了明显的示范引领作用。此外，二手房价格环比上涨的城市数量稳定在一成以上，上海、北京、深圳、广州、宁波、厦门以及重庆等城市均出现积极的止跌或上涨信号，表明市场在经历深度调整后正逐步筑底。”

对于房价的走势，中原地产首席分析师张大伟预测：“未来房地产市场将延续‘一线坚挺、二线分化、三线承压’的格局。一线城市供需偏紧、政策支持力度大，房价将保持温和上涨；强二线城市人口净流入、产业基础较好，核心区域房价有望企稳回升，非核心区域仍将小幅调整；普通二线及三、四线城市库存高企、人口外流，房价或持续低位运行，部分城市面临深度调整压力。”

商品房库存三连降　办公楼销售四连涨

1-5月份，全国新建商品房销售额为2.94万亿元，同比下降13.5%。截至5月末，商品房待售面积为7.72亿平方米，同比下降0.4%。业内人士认为，总体来看，全国各地房地产市场指标总体在积极改善。需求端方面，销售回暖的态势进一步显现；供给端方面，以库存指标为例，当前库存出清的节奏正在加快。　 记者　袁秀丽

前5月新建商品房销售额2.94万亿元

从新建商品房销售和待售情况看，国家统计局数据显示，1-5月份，全国新建商品房销售面积为3.13亿平方米，同比下降10.8%，其中住宅销售面积下降12.1%；新建商品房销售额为2.94万亿元，同比下降13.5%，其中住宅销售额下降14.1%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从实际情况来看，一些性价比高、总价可控，且受当地公积金政策及信贷支持的项目，销售表现不错。此外，销售数据中还出现了一个值得关注的现象，办公楼销售数据已连续4个月保持正增长，走势明显优于住宅和商业办公。

值得关注的是，国家统计局数据显示，5月末，商品房待售面积为7.72亿平方米，同比下降0.4%，其中待售3年以下的面积为5.72亿平方米，下降2.8%。

这一数据变化说明去库存取得初步成效，尤其是待售3年以下的面积下降2.8%，长期积压的“老库存”正在加快消化，而新增供应控制较为严格。

对此，严跃进解释称，待售面积即库存指标，目前继续保持出清趋势，已连续三个月出现同比下跌，表明库存较去年同期明显减少，出清速度加快。库存的减少，叠加需求的激活，使得供需两端保持相对活跃。

“白名单”推动竣工数据连续3个月改善

1-5月份，国家统计局数据显示，全国房地产开发投资3.04万亿元，同比下降16.2%，其中，住宅投资2.34万亿元，下降15.6%。

今年前5月房地产开发投资额降幅仍然较大。对此，严跃进认为，今年整体土地供应属于缩量提质导向，虽然仍有优质企业参与拿地，但整体数量依然偏弱，这在一定程度上制约了房企投资行为。但从积极的角度来看，房企大规模扩张式的投资有所减少，开发投资额收窄也侧面说明各地需要围绕城市更新、存量更新等方面进行研究，探索房地产新的开发投资模式。

从施工与新开工情况看，1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积54.88亿平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面积38.08亿平方米，下降12.6%。房屋新开工面积1.79亿平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积1.31亿平方米，下降23.4%。房屋竣工面积1.41亿平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面积9999万平方米，下降25.0%。

值得关注的是，全国房屋竣工面积同比降幅进一步改善，已是连续3个月收窄。严跃进认为，目前，各地对竣工的支持力度较大，尤其是金融监管总局进一步强调，要充分发挥“白名单”制度的作用，这也有望进一步推动竣工数据的改善。

对于前5月整体表现，严跃进认为，市场端总体保持积极活跃态势，其中办公楼销售连续4个月正增长，反映产业经济活力提升；库存出清明显加快，待售面积连续3个月同比下跌；竣工指标连续3个月收窄，“白名单”制度有力保障了项目交付。市场信心正在恢复。

展望未来，严跃进认为，随着“白名单”制度持续发力、“小而美”地块供应减轻企业资金压力、城市更新投资逐步纳入统计，开发投资有望逐步企稳；科技产业带动的购买力释放与信贷支持将推动销售温和复苏。总体来看，房地产市场正从深度调整迈向“止跌回稳”。

点赞 男子被蛇咬伤急需送医 滴滴司机交警一路护送

点赞 男子被蛇咬伤急需送医 滴滴司机交警一路护送 

在家中被一条毒蛇咬中右脚，导致整只脚肿了起来，危及生命；送到附近的医院救治时却被告知没有血清，需要马上到另一家医院……为了给伤者争取宝贵的救治时间，接单的“滴滴”司机跟交警一路护送伤者去医院，为伤者争取到宝贵的救治时间。昨日，伤者的妻子林女士致电96339讲述了这起暖心的护送行动。

林女士家住晋江市龙湖镇，其房子的位置靠山。9月26日晚上9点多，她老公被一条溜进家中的竹叶青咬中了右脚踝，脚一下子就肿了起来。由于情况紧急，他们赶紧骑摩托车到家附近的晋江市医院晋南分院救治，可到医院时却被告知该院没有血清，需要马上到晋江市中医院接受治疗。为了争取时间，林女士叫了一辆“滴滴”。“滴滴”师傅得知具体情况后，一路上都在超车赶时间。在求助110后，晋江交警也一路护送，这才让她老公以最短的时间来到晋江市中医院，得到及时的救治。

记者为此采访了“滴滴”司机王师傅。他告诉记者，林女士上车后一直在联系血清的事情，而她老公也一直在说“很难受”。这时，他才得知车上坐着一位伤者，而且脚已经肿得很大了。为了赶时间，他在保证安全的情况下，把车开得很快。因为从晋江市医院晋南分院到晋江市中医院的途中有很多红绿灯，而且路上比较拥堵，他就提醒林女士求助110，请交警提供帮助。晋江交警部门得知情况后，立刻联系他，让他放心往前开，并在晋江SM广场附近接应，一路开着警报器，护送他的车到医院。

王师傅说，他从2015年开始加入“滴滴”行业，还是第一次遇到这样的紧急情况，明知车开得快还有闯红灯会吃罚单，但他当时只想着救人，根本没考虑那么多。不过，交警在护送途中有特别跟他说，如果闯红灯被处理的话，交警会帮忙处理，这无疑给他吃了一颗定心丸，让他可以放心开车。之后，他确实没有收到任何交通违法的处理信息。

林女士说，当时情况紧急，多亏了“滴滴”司机跟晋江交警。她感激“滴滴”司机一路紧急护送，感激晋江交警部门开了绿色通道，让他们一路畅通地赶到医院。到达医院时，交警还帮忙搀扶她老公进医院。由于救治及时，她老公入院治疗没多久就出院了，现在已开始正常上班，身体状况也已基本好转。她希望通过96339平台感谢这些帮助过他们的人。

□柯丽娟/文 黄晖/图

微评

@ 克拉古斯小哥：满满的正能量，交警跟“滴滴”司机超给力！

@ 栀子花开：“滴滴”司机为了尽快将患者送医，难免要闯红灯。交警的做法很暖心，事先跟“滴滴”司机表示会帮忙处理交通违法行为，这颗定心丸给得及时，给得漂亮。

@ 大米饭粒：社会上还是有很多好心人的。

“五一”高速免通行费 这些路段易堵教你绕行

今年“五一”假期高速免通行费，预计泉州高速部分路段将迎来车流量高峰。昨日，泉州高速交警发布假期出行提醒，请市民提前了解路况信息，注意绕行路线，错峰错时出行。

注意几个易堵路段 视情选择绕行路线

据高速交警介绍，今年“五一”假期高速免通行费，时间从5月1日0时至5月5日24时，对七座（含）以下客车实行免费通行。

根据高速交警分析研判，重大节假日期间，沈海高速水头路段、观音山—保福岭路段，泉南高速龙阁岭—汤城路段车流量剧增，最高可为平日的2倍多，已经远远超过路段设计饱和流量值，通行压力大。

根据往年研判，泉州高速辖区拥堵路段的原因主要包括以下三方面，一是车流量大的影响；二是交通事故、故障车辆占用行车道的影响；三是隧道分离路型、共线路型复杂的影响。

高速交警建议，市民出行前，注意出行路线，如遇拥堵路段，注意以下绕行路线。

1.沈海高速南安水头路段拥堵时，建议绕行路线：a.远端诱导——福州莆田方向进入泉州往厦门方向车辆，可经沈海高速草埔园枢纽，绕行南惠支线往南安、石井方向或者泉州东、跨海大桥方向行驶，再从石井或者石井西下高速进岛。b.中端诱导——泉州市区上高速往厦门方向车辆，可经沈海高速内坑枢纽，绕行晋长高速往晋江南方向行驶，走成功大桥，从石井或者石井西下高速进岛。c.近端诱导——南惠支线往厦门方向车辆，可从石井西下高速走海翔大道进岛或者从石井下高速走成功大道进岛。

2.泉南高速观音山隧道至保福岭隧道发生拥堵：南惠支线惠安南往南安方向的车辆从泉州北下高速，绕行国省道至南安北上高速；南惠支线南安往惠安南方向的车辆从南安下高速，绕行国省道至南安北上高速。泉南高速泉州往三明方向的车辆从泉州西、泉州南下高速，绕行国省道至南安北上高速；泉南高速三明往泉州方向的车辆从南安北下高速，绕行国省道至泉州西上高速。

3.泉南高速永春互通至龙阁岭隧道发生拥堵：泉州往三明方向的车辆从永春下高速，绕行国省道至永春蓬壶入口上高速。三明往泉州方向的车辆从蓬壶下高速绕行国省道至永春高速入口上高速。

4.泉南高速达埔服务区至汤城大桥发生拥堵：泉州往三明方向的车辆从永春下高速，绕行国省道至永春蓬壶入口上高速。三明往泉州方向的车辆从蓬壶下高速，绕行国省道至永春入口上高速。

熟悉同向分离隧道 切勿急刹车急变道

高速交警介绍，沈海高速水头路段是进出厦门的主要通道，路况复杂，存在连续两个同向分离隧道(山头、苏厝)。不少司机不了解“同向分离”的含义，不熟悉隧道内行车要求，容易急刹车、急变道，导致追尾、刮擦事故。交警提醒，行经沈海高速山头苏厝隧道、大坪山隧道时要注意提前观察路面标志，小车两个隧道都可以通行，客车货车只能走右侧道，切勿突然刹车或变更车道。沙厦高速德化连接线路段、泉南高速吉州路段为长下坡路段，货车要注意挂低挡驾驶，不能长时间踩刹车，一旦发现刹车失灵，可行驶至紧急停车处缓冲。

高速交警提醒，五一假期车流量将剧增，请司机们谨慎驾驶，保持安全距离，不随意超车。车辆在高速上发生故障或事故，请牢记四句话十二字“车靠边、快警示、人撤离、即报警”，切勿在高速公路上停留。

（记者 黄枫 通讯员 林阿敏）