房贷还款"划算"与否，房贷没有标准答案，还划核心原则是算还式对：匹配你的现金流、抗风险能力和理财能力。款方以下是房贷系统性的对比与决策指南：一、两种还款方式核心对比维度等额本息等额本金月供特点每月固定，还划中文乱码免费看便于记忆和规划逐月递减，算还式对前期压力大本金vs利息前期利息占大头，款方本金还得慢每月本金固定，房贷利息越还越少总利息较多较少（通常少10%-20%）前期压力小且均衡大（首月比等额本息高约20-30%）适合人群收入稳定、还划现金流紧张、算还式对有理财习惯收入较高、款方前期资金充裕、房贷打算提前还款💰 直观案例（贷款100万，还划30年，算还式对年利率4.2%）项目等额本息等额本金首月还款4,890元6,278元末月还款4,890元2,786元总利息约 76.0万约 63.2万利息差额—省约 12.8万解读：等额本金省了12.8万利息，但前10年每月多还1000-1400元。如果你用这每月多出的1000元去做年化收益率超过4.2%的理财，30年后反而等额本息更赚。二、到底哪种"更划算"？www..com9.com1情况A：从纯利息角度等额本金更省息。因为占用银行本金的时间更短，利息自然少。情况B：从资金效率角度（关键）如果你手上有闲置资金，比较逻辑是：若你的 理财收益率 >房贷利率 → 等额本息 更划算（拉长杠杆，钱生钱）若你的 理财收益率 < 房贷利率 → 等额本金 或直接提前还款更划算当前（2024年）首套房贷利率普遍在3.1%-3.8%左右，如果你能做低风险理财（如国债、大额存单、债基组合）稳定跑赢这个数，没必要急着还。情况C：考虑通胀房贷是妖精动漫被操普通人能拿到的金额最大、期限最长、利率最低的贷款。过去20年，名义工资和物价都在上涨，10年前的月供5000元压力巨大，现在可能只是一小部分收入。适当负债是对抗通胀的手段之一。三、提前还款：怎么操作最聪明？1. 要不要提前还？要还：你手头闲钱无去处、风险厌恶、www.5g天天爽贷款在利率高位（如5%以上）且月供占收入比例高。不必还：你是公积金贷款利率（3.1%左右）、或有稳定投资渠道、或家庭需要预留充足现金流防风险。2. 两种提前还法，选哪个？银行通常提供两种方式：| 方式 | 效果 | 适合谁 || :--- | :--- | :--- || 月供不变，缩短期限 | 总利息省得最多 | 收入稳定，想彻底解脱 || 期限不变，减少月供 | 当期压力骤降，但总利息省得少 | 近期收入有压力，蜜桃传媒第2页-魔力AV想保现金流 |建议：如果选提前还，优先选"缩短期限"，省息效果最大化。3. 等额本息第几年提前还最划算？越早还，节省的总利息越多（因为剩余本金多）。前1/3期限还：效果显著（如30年贷，前10年）还到中途：剩余利息已经不多，意义下降末期：基本只剩本金，提前还没必要注意：等额本息前期利息占比极高（前10年可能还了60%的利息），所以早期提前还的心理冲击和实际收益都最大。四、其他关键决策点1. 贷款年限：长好还是短好？收入高且稳定：选15-20年，总利息少，快速上岸。年轻人/收入在涨：选30年，月供压力小，留下资金用于职业投资或资产配置。技巧：选长贷，以后有钱再提前还，比直接选短贷更灵活（因为短贷月供是硬约束，长贷可以提前还）。2. 利率模式：固定还是LPR浮动？目前新发放房贷都是 LPR浮动利率。在利率下行周期（如现在），浮动利率有利，次年可享受降息红利。如果你极度厌恶不确定性，且利率处于历史低位，可考虑固定（但目前多数银行已不提供固定利率选项）。3. 组合贷策略如果同时有公积金（3.1%）和商贷（3.3%-3.8%）：优先用足公积金贷款额度（利率最低）还款时，如果允许自由选定提前偿还部分，优先还商贷部分（利率更高）。五、对号入座：你适合哪种？人群画像推荐策略刚需首套，月供压力大等额本息 + 30年 + 未来收入提升后提前还款中年改善，收入高且稳等额本金 + 20年高位利率站岗（>5%）尽早提前还款，或申请"商转公"/置换经营贷（合规前提下）理财老手，稳定年化>4%等额本息 + 期限拉满 + 不还/少还，资金用于投资临近退休等额本金或提前还清，避免退休后收入下降带来的压力总结最划算的还款方式 = 让你睡得着觉的方式。如果求稳求省：选等额本金，有钱就提前还，缩短期限。如果求发展：选等额本息，期限30年，保证现金流，让便宜的资金为你工作。不要单纯追求"总利息最少"，而要看资金的时间价值和你人生的现金流曲线。

泉州：开学首日 8岁男童独守医院等父亲醒来

今天是全市小学开学的日子，8岁男童小杰（化名）却无法像其他小朋友一样开开心心地进入校园学习，他还在泉州市第一医院等待病危的父亲醒来，送他上学。自2月26日跟随送父亲的急救车来到医院后，小杰便没再离开过。

泉州：开学首日 8岁男童独守医院等父亲醒来

医生和护士给小杰带来衣服和画笔

父亲病危 八龄童随车入院

昨日上午，泉州市第一医院城东院区抢救室里人来人往，坐在病床上专注画画的小杰引人注意。急诊医生郑建涛告诉记者，小杰的身体状况良好，但是他的父亲情况并不乐观，目前仍在重症监护室内治疗。

小杰的父亲叫龚仕勇，今年37岁，云南昭通人，目前租住在洛江区河市镇霞溪村。房东林先生介绍，小杰父子才租住了十几天。元宵节当天上午，林先生接到一名租客的电话，得知小杰的父亲摔倒在租房边上的一在建房里，他第一时间拨打了120电话。刚开始，龚仕勇被送至万鸿医院，因为病情危重，当天下午被转诊至泉州市第一医院城东院区。年幼的小杰因无人照看，只能跟随急救车到医院。

小学开学 他想回学校上课

“马上要开学了，想回学校上课吗？”记者问道，小杰点了点头说：“我读河市第二中心小学一年级四班，班主任是叶老师。我最喜欢上的是体育课，每次都可以跟同学一起跑步、跳绳，很好玩……”谈起学校生活，小杰很是向往。

截至昨日，小杰已在医院里待了4天。“孩子很乖，很听话，一直待在我们临时安排的病床上写写画画。”郑建涛说，因为无人照顾，急诊科的医护人员、保安、转运的工人都成了小杰的临时看护，给孩子叫外卖、带零食，还为他送来文具、书籍以及换洗衣物等。

郑建涛坦言，他们不敢让小杰随意走动，因为一直没有其他亲属来接小杰，也只能暂时将其安置在抢救室里。“不管是从院感角度还是疫情防控的角度，孩子都不能长期待在这里。我们希望孩子的其他监护人能够尽快赶到医院，将孩子接走，切实负起监护孩子的责任。”

多方联系 想让孩子顺利入学

小杰知道爸爸摔倒了，流了很多血，现在在医院的三楼治疗，至于严重程度，他并不知道。天真的他正等着父亲病好后，能够送他去学校。“之前，都是爸爸送我去上学，我最喜欢爸爸给我做的豆腐和牛肉了。”

该院重症医学科主任林天来告诉记者：“小杰的父亲因‘发热、意识不清’入院治疗，目前考虑为颅内感染，结核性脑膜炎可能性大，继发性肺结核，现仍处于昏迷，靠呼吸机维持生命体征，病情危重，情况不容乐观。”

记者试图联系小杰的母亲，但电话一直无法接通。小杰说：“妈妈回老家了，我不想跟妈妈走。如果跟妈妈走了，就剩爸爸一个人了。”

后来，记者拨通了小杰叔叔的电话。小杰的叔叔说，他们兄弟已七八年没见了，去年得知大哥因患肺结核住院治疗，他特地从江苏赶来泉州照顾，花了几万元才治好。对于小杰的母亲，他了解的也不多，小杰出生几个月后，大哥一家三口便到泉州工作生活，之后很少联系。

小杰的叔叔表示，现在大哥大嫂是否离婚，他并不知晓，也不知道大嫂的去向。父亲已经过世，患病的母亲正跟着他在江苏生活。“大哥的情况我也不敢跟老人家讲，怕她受不了，现在我一时半会儿也赶不到泉州的医院。”

据悉，在小杰父亲入院当天，河市派出所也接到了该警情。连日来，该所民警一直在努力联系该对父子的其他亲属，并为妥善安置好小杰，让孩子顺利入学接受教育而积极奔走。（□记者 苏凯芳 龚翠玲 陈小阳 文/图）

18家晋企入围第二批 省重点上市后备企业名单

日前，福建省地方金融监督管理局公示了2021年度第二批省重点上市后备企业名单，全省有291家企业入选，其中，福建晋工机械有限公司、雅客（中国）有限公司、信泰（福建）科技有限公司等18家晋江企业入选。

记者从晋江市金融局了解到，今年初以来，晋江入围省重点上市后备企业累计有29家，占泉州入围数50.88%。此外，82家企业纳入泉州上市挂牌后备企业；84家企业纳入本级上市挂牌后备企业。值得注意的是，本级上市挂牌后备企业中，科创型企业有36家，同比增长125%；高新技术企业60家，同比增长114.29%。

据悉，今年初以来，晋江企业完成上市的有1家，晋江已累计培育境内外上市企业50家；新增海峡股权交易中心挂牌交易企业10家；另有2家企业拟在北交所上市。（晋江经济报 柯雅雅）