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近年来,谁之责下水道堵塞导致污水倒灌、下水房屋受损而引发的管道侵权责任纠纷常有发生。纠纷发生后,堵塞责任应当如何划分呢?致业主房近日,湖南省张家界市永定区人民法院依法审理了这样一起案件,屋受糖心VOLg软件依法判处楼上住户、谁之责房主各承担50%的下水责任。 

闫某系某小区8楼业主,管道装修时曾封闭了主管道检修口。堵塞装修完成后,致业主房闫某常年在外地工作,屋受偶尔入住该房屋。谁之责 2024年2月17日晚上,下水该小区物业公司在巡逻时发现8楼公共区域出现渗水现象,管道遂立即电话联系闫某。 

次日,闫某赶到现场,发现房屋内已被污水浸泡10余日,在线视频播放全屋水深5厘米左右。经物业公司排查,系7楼和8楼之间的管道发生堵塞。 

经闫某同意,物业公司砸开主管道卫生间检修口进行机械疏通,共支付费用4千余元。 

房屋清理完毕后,闫某委托某房地产土地资产评估公司对其房屋装饰装修和财产损失合理金额进行评估。经评估,奇米闫某共计损失80893元。 

随后,闫某将楼上16名住户诉至法院,诉请赔偿经济损失共计80893元。 

法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条之规定,被侵权人对同一损害的发生有过错的,可以减轻侵权人的责任。本案中,神马影院哒哒兔闫某私自封堵主管道检修口,致使未能及时发现排污管道堵塞;事发时,闫某房屋已被污水浸泡10余天,部分污水渗透到7楼房顶,故闫某存在疏于管理的过错,可以减轻楼上住户的侵权责任。此外,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条之规定,难以确认责任大小的快穿之综视吃遍男神by卷柯,平均承担责任。本案中,案涉管道堵塞在7楼以上、8楼以下的中间部位。闫某身为8楼业主,难以排除其自身存在不当使用行为的可能性,而现有证据无法证明本案中造成下水道堵塞反涌的直接原因和具体责任人。基于楼上住户与闫某是共同使用同一厕所排水管道的相邻关系,故共同使用该管道的用户都应承担责任,能证明自己并非侵权人的除外。另,根据9楼、11楼、23楼业主提交的用水、用电记录,证实该3户在房屋装修后至侵权发生时,未在房屋内实际居住,故不承担侵权责任。综上,其余13户业主应分别向闫某赔偿财产损失3111.27元(80893元*50%=40446.5元/13户=3111.27元)。一审判决后,户主、16名楼上住户均未提起上诉,该案判决现已生效。 

高层住宅住户较多,更容易发生公共设施损毁等侵权责任纠纷。相邻住户应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,特别是在行使装修、用水、排水等权利时,尽到合理的注意义务,尽量避免对邻居造成影响和损害。 

物业公司也应在物业服务管理范围内,积极履行法定及约定义务,及时排除安全隐患,避免给业主造成损失。住户在发现房屋问题隐患时应及时告知物业公司及邻居,采取有效措施避免产生不必要的损失,共同维护小区邻里间良好有序的生活环境。

万寿塔:古泉州港商船来往于海上丝绸之路的航标塔

名 片

万寿塔位于泉州城东南方向20公里的宝盖山山顶,是一座仿木楼阁式石塔,由僧人介殊建造于泉州海洋贸易鼎盛的南宋绍兴年间,是古泉州港商船抵达泉州港的地标,也是镇守海口、护佑商旅的精神寄托。万寿塔用花岗岩砌筑,为五层八角空心楼阁式塔,占地面积325平方米,通高约22米。因宝盖山是泉州湾一带的制高点,古人认为在此建塔可锁住水口以保平安,故称关锁塔。因有商人妇登塔望夫成石的传说,民间也称其为姑嫂塔,它承载了泉州民众对海洋贸易的历史记忆。

万寿塔:古泉州港商船来往于海上丝绸之路的航标塔

万寿塔为五层八角空心楼阁式塔,是古泉州港商船抵达泉州港的地标

万寿塔位于泉州湾海岸制高点宝盖山顶,登临此处,泉州湾及远近岛屿一览无遗。左侧遥望泉州湾,正对台湾海峡,右侧直视深沪湾。这一独特的地理位置,使得该塔在南宋绍兴年间创建以来,即成为泉州港商船来往于台湾海峡主航道的航标塔。

如明代弘治三年《八闽通志》所记载:“宝盖山,在永宁里二十都(今石狮市永宁镇)。上有石塔甚宏壮,商舶自海还者,指为抵岸之期。”千百年来,万寿塔以守护者的凝望眼神,迎送着每一次天际归帆,也凝结着泉州港的万千风情。

海交发达 建筑艺术瑰宝“关锁塔”保平安

近观万寿塔,由花岗岩建造,结构奇特,为五层空心楼阁式建筑。底层加围廊,塔门前建一石构方形单檐歇山项门亭,第二层门额上方刻有“万寿宝塔”四字,字体也不大,稍不留意,就会漏过。石狮市博物馆馆长李国宏介绍,万寿塔面临台湾海峡,受台风影响较大,为了防控风灾袭击,该塔建造时就采用外形逐层收分,门龛位置逐层、逐边互换的方式,即显得立面壮观,又保证重心稳定,经受住了无数强风雷雨的考验,这也显示了泉州古代高超的建筑技艺。

万寿塔又名关锁塔,这与其建筑者、南宋僧人介殊有关系。《闽书》记载,介殊有感于宝盖山位于晋江东南滨海风口、水口交接处,古人认为“风水”关乎一方之灵气,决定人文之兴衰。于是,介殊募缘兴建此塔,作为“关锁(风)水口”镇塔之用,遂命名为“关锁塔”。

李国宏说,僧人介殊能够募集资金在宝盖山顶兴建这一奇观,它很清晰地透视出当时的历史文化信息。即作为“海上丝绸之路”的起点之一,泉州当时的海外交通发达、社会环境开放包容,带来了经济与文化的繁荣,这才造就了万寿塔这一奇特壮观的建筑艺术瑰宝。

指引航路 曾是郑和下西洋船队返航“航标塔”

然而,万寿塔更大的价值并不在于“风水”之说,而在于其独一无二的航标功能,《闽书》对此有明确阐释:“高出云表,登之可望商舶来往”。李国宏说,石狮市地势南高北低,最高的丘陵地就是海拔209米的宝盖山,在这建设航标塔是绝佳选择,“如果乘船在泉州湾入海口处的广阔海面,我们可以清楚看到万寿塔。”在漫长的岁月长河中,万寿塔默默地为无数进出泉州湾的中外船舶指引航路。它与六胜塔、石湖码头、江口码头一起构成了泉州港口设施建筑较为完整的体系。

万寿塔的航标功能在历代中得到延续,明代《武备志》收录的《郑和下西洋航海图》绘制有“万寿塔”图标。明代祝允明《前闻记·下西洋》记载,宣德八年,郑和下西洋船队由王景弘率领返航,六月十日,“望见望郎回山(即宝盖山)。”这是万寿塔作为郑和下西洋船队返航航标塔的历史记录。

到了清朝中期,章巽收藏的《航海图》清晰标有“姑嫂塔”(即万寿塔)图标,并注明它是船舶进入泉州港的引航标志。它与成书于18世纪的航海图书《指南正法》的描述相互印证,说明万寿塔作为泉州港外海航标的功能一直得到延续。道光元年绘制的《霞泽乡地图》,也标注“万寿塔”图标。当时朝廷已经正式开放泉州蚶江港与台湾彰化县鹿港对渡通商。该地图即注明台湾商船进入泉州港时,以万寿塔作为导航标志。

守望侨乡 “姑嫂塔”承载海洋贸易辛酸记忆

对于万寿塔,闽南民间还有个名字叫 “姑嫂塔”,因它流传着一个凄美的故事:传说很久以前,闽南天旱,庄稼颗粒无收,一位名叫海生的穷人被迫离别新婚妻子和心爱的妹妹,远走南洋,约定三年后回来相会。海生去往南洋后,姑嫂俩天天爬上宝盖山,垒石登高,远眺大海归舟,盼望亲人回家团聚。转眼三年期到,海生乘船回来,姑嫂俩在山上看到船已近海岸,谁知忽然刮起狂风,下起暴雨,一阵惊涛骇浪把大帆船打翻了,海生葬身大海,姑嫂俩喜尽悲来,纵身跳入山崖。人们为了纪念她们,就在姑嫂二人垒石登高的地方建起这座“姑嫂塔”。

“姑嫂传奇”的故事早在明代已基本定型,广为人知。明代崇祯初年出版的何乔远《闽书》记载:“昔有姑嫂嫁为商人妇,商贩海,久不至,姑嫂塔而望之,若望夫石然。”虽寥寥数语,但传奇故事的人物、主要情节已经包括在内。李国宏说,“姑嫂传奇”故事定型至今将近400年,它已深深烙印在海内外侨乡人的心中。长期以来,泉州从事航海经商者将“姑嫂塔”视为故乡的象征,赋予丰富的文化内涵,该塔成为泉州悠久海外贸易传统的见证。

在17世纪初期绘制的泉州地图中,“姑嫂塔”已经成为重要的地理标志。因为姑嫂登山望海的故事,宝盖山被称为“望郎回山”。16世纪编撰的航海指南《顺风相送》记载,望郎回山上有“姑嫂塔”,是进出泉州港的地标。(记者 王树帆/文 陈英杰/图)

陈立农《一半是我》MV诠释梦幻视觉故事

  无边无际辽阔的草原大海,雾濛濛寂静皑皑的雪山,陈立农《一半是我》个人单曲MV梦幻公开。再次推出MV新作品的陈立农,用心打造梦想中内心孤寂一半的视觉故事,找寻另一半的自己。

  细腻勾勒|梦境叠影孤独寻觅“另一半” 少年青涩探索内心挣扎

  MV中,陈立农像是经历了一场光怪陆离的寻觅之旅,一半的车、一半的杯子、一半的时钟、一半的月球和一半的心交互重叠,像梦境一般氤氲开来,迷幻但脆弱。微涩的海风拂过发梢,陈立农略显孤独的身影立在辽阔的草原海边,渴求内心另一半的圆满。

  MV里展现了多元化的场景,从雪山到海景,再配合陈立农懵懂纯爱又欲言又止的动人情绪,完美烘托出少年内心的孤独与挣扎,画面唯美迷离,营造出梦境中视觉叠影的效果,为观众带来一场梦幻视觉艺术享受。

  全情投入|金曲導演二度合作分离内心世界亲自参与歌词与角色创作

  继《我是你的》MV后,再度与金曲奖导演比尔贾合作,两人默契大大加深。陈立农表示,导演这次更细心每个镜头的细节,对每一个画面要求完美,大家不断讨论《一半是我》MV想表达的意境,务求打造不一样视觉的效果。

  陈立农自己也对作品精益求精,这次不仅亲自参与歌词创作,还积极和公司团队、导演讨论人物的内心情感。据悉,MV拍摄当天发型化妆老师早上七点就为陈立农整理好头发,但到达外景拍摄现场后,发现那天风太大,公司和导演沟通之后当即就决定跟着风走,用最真实的状态呈现歌曲里最自然的孤独感。

  而对于这次MV的概念,为了表达“一半”的主题,导演团队也非常用心把所有的东西都设计成了一半,为了展现了内心深处情感的挣扎,连陈立农在里面也被“分离”了。

  尝试不止|优质歌曲用心唱演好评不断丰富领域跃跃欲试勇敢追梦

  单曲《一半是我》自2019年1月1日0点在上线后,就以14秒突破“金唱片”,19秒突破“双金唱片”,26秒突破“三金唱片”,28秒突破“白金唱片”,51秒突破“双白金唱片”,1分55秒突破“三白金唱片”认证的超级速度,在开售11小时58分火速达成“钻石唱片”等级认证,成为2019年首张钻石唱片。

  《一半是我》至今在各大音乐榜单依旧占据榜单前列排名,表现优异,陈立农在新年的音乐成绩可谓开年红。而他也透露今年会和各界专业音乐老师合作,期待有更多不同的曲风送给大家。

  《我是你的》《一半是我》一连两首MV作品收获的热烈反响,不仅彰显了陈立农在温柔情歌领域里优秀的把控力,在MV中对复杂情感的准确把握,传神而细腻的表达,更是展现了其不俗的演技,验证了他在表演方面的无限潜力,期待少年在更宽广的天地大展身手,勇敢追梦,进一步闪闪发光。

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