在社区基层管理中，维修公共维修资金使用问题时常成为难点。金授视觉中国图
据2024年《中国物业管理》杂志一篇文章提到，权里上海全市住宅维修资金累计归集达九百多亿元。漏洞被的风成人小说.com南方周末记者查询数份上海不同小区的滥用审计报告发现，上海一个中型小区（500—1000户），百亿首期维修资金多在500万元以上。住宅
维修资金属于共有财产，维修业主个人无法动用。金授能动用维修资金的权里是小区物业公司，业委会则代表业主监督物业公司。漏洞被的风 “物业公司是滥用用钱的，业委会是百亿管钱的；用钱的不管钱，管钱的不用钱。”上海某小区业委会副主任如此概括两者关系。
与全国许多城市存在的维修资金“程序多”“动用难”状况不同，在上海，快播影视网由于一条“特别原则”的存在，动用维修资金并不难。
按这条特别原则，在非紧急状态下，通过制定或修改小区规约，业委会、物业公司无须经业主同意，就可以直接使用一定额度的维修资金。
特别原则的快播成依据存疑，但类似做法已延续二十多年。近年来，有的业委会获得的维修资金授权额度越来越大，而真正能有效运作的业委会却不多。随着房屋渐渐老去越来越需要维修，有业内人士担心，滥用维修资金现象如果得不到有效遏制，上海曾经发生过的“外销房”事件将可能重演。
（相关报道详见南方周末《看住我们的快播搜索专家房屋“养老金”：上海一小区的维修资金保卫战》）
“示范文本”里有争议
在上海，成立了业主大会的小区，通常会参考上海市房管局发布的“示范文本”，制定《专项维修资金管理规约》（以下简称“维修资金规约”）。维修资金如何用，要按规约操作。
最新的维修资金规约示范文本（以下简称“2021版示范文本”），是由上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室于2021年11月发布的。据该“示范文本”使用说明，维修资金规约是快播播放器下载官网“由全体业主依法共同制定，对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范”。
关于维修资金的使用，2021版示范文本中有三个原则：一个“一般原则”和两个“特别原则”。
根据一般原则，如动用专项维修资金，要先由物业公司制定维修、更新、改造等方案，经相关业主同意后，才能组织实施。
广东法全律师事务所律师杨志伟认为，该一般原则与民法典的规定一致。
民法典第278条规定，使用维修资金由业主共同决定。对于业主如何共同决定，民法典中亦有明文规定。
上海的维修资金实行“按幢立账，按户核算”，动用维修资金时，要由相关业主分摊。关于维修资金如何分摊，2021版示范文本中这样写道：部分共用部分所需费用，由部分共用部分的业主共同承担；全体共用部分的费用，由全体业主共同承担。
杨志伟认为，如此分摊符合民法典规定。“比如更换小区某一栋楼的电梯，只动用这一栋楼业主的维修资金，跟其他楼的业主没有关系，当然只能由这栋楼的业主表决，不能由全体业主表决。”
南方周末记者注意到，早在2004年由上海市人大常委会颁布的《上海市住宅物业管理规定》（以下简称“上海住规”）中，就将“业主共用部分”区分为“部分业主共用部分”与“全体业主共用部分”。
2021版示范文本中的第二个原则，是紧急维修资金使用特别原则——紧急情况下，经业委会同意，物业公司可以动用维修资金。此特别原则与民法典的相关规定也一致。
而在紧急情况之外， 2021版示范文本中还有另外一条特别原则——直接授权金额的资金使
再见了！天河之王 孔卡已确定明年返回弗鲁米嫩塞
再见了！天河之王 孔卡已确定明年返回弗鲁米嫩塞
字体大小：A A2013-11-18 09:56:20编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间11月18日，中超广州恒大阿根廷中超达里奥-孔卡将于明年重返老东家弗鲁米嫩塞。在效力恒大两年多之后，孔卡告别中国已经进入了倒计时，在他亲口承认与弗鲁米嫩塞签下合同的那一刻，广州球迷乃至中国球迷，都开始回想孔卡给中超带来的荣誉，相信这位天河之王无论身在何处，他将永远存在球迷的心中。
2011年7月2日，孔卡以1000万美元转会费加盟广州恒大。那时候的孔卡，还未被大多人熟知，至少名声也不经传。在李章洙时期，孔卡成为了板凳球员上的一席，因为不满无法首发，引出了“微Bo门”事件。孔卡一时间成为了舆论针对的对象，让原本对广州没有好感的他更是增添了一丝厌恶。
而后里皮上任，孔卡才开始得以“释放”，尽管那时候他对广州还是没有好感，但职业素养让他还是在战场上十分敬业。他的球技也得以施展出来，渐渐开始成为球迷心中的偶像。
效力恒大两年多，孔卡出场92次打进49球助攻36次，其中中超出场65次打进33球助攻29次，亚冠出场23次打进14球助攻7次。已经帮助恒大夺得3次中超冠军(2011、2012、2013)、1次足协杯冠军(2012)、1次超级杯冠军(2012)，今年的亚冠征程中，孔卡也发挥了重要的作用，在客场对阵柏太阳神的比赛中，孔卡先后上演了角球破门+门线救险+世界波破门的好戏。他所在的赛场上，赛事总会变得十分赏心悦目。就连恒大曾经制作的海报也以他为主角，主题就是“享受比赛”。
尽管名声鹊起，孔卡还是毫无架子，不管是球员还是球迷，孔卡都是十分亲民，他还悄悄地关注广州福利院的生活，做了不少慈善益事。
孔卡十分疼爱他的儿子，曾经因为儿子生病缺席了两场赛事，对比起名声和他最爱的足球，儿子更重要。甚至几乎每一场胜利的赛事上，都能看见孔卡抱着儿子的身影。
在得知孔卡要返回老东家的时候，球迷自发组织了万人签名留孔卡的活动，在比赛的看台上，总能看见球迷打着横幅，写着挽留孔卡的标语。
但孔卡还是铁定了心离开，不过球迷的热情他没有忽视，在录制告别中国的节目上，孔卡不止一次对球迷表示感谢。为了表达他的感激之情，他在一场比赛上穿上特制的背心，衣服上写着“无论我身在何方，你们都在我心里。”“感谢。”
其实这两句话，对于即将返回老东家的孔卡，我们也同样适用，不管孔卡身在何方，他都在球迷的心里。感谢他给中超带来这么多的“财富”，我们也想对他说一声“感谢”。再见了，天河之王!
泉州市学子晋级世界学者杯全球赛（悉尼赛场）
原标题：泉州市学子晋级世界学者杯全球赛（悉尼赛场）
日前，泉州实验中学国际部的18名学生前往澳门参加世界学者杯中国区域赛，在比赛中取得了优异的成绩，共有3支队伍晋级世界学者杯全球赛（悉尼赛场）。
泉州网7月5日讯 （记者陈士奇）日前，泉州实验中学国际部的18名学生前往澳门参加世界学者杯中国区域赛，在比赛中取得了优异的成绩，共有3支队伍晋级世界学者杯全球赛（悉尼赛场）。
世界学者杯是一项国际性学术赛事，自2006年以来，已在全世界五大洲近30个城市巡回举办。该赛事针对12至18岁的青少年，作为打破传统的最强学术竞赛，有着“中学生学术奥林匹克”的美誉。比赛的项目包括小组辩论、协同写作、学者挑战、超级碗四项，内容涵盖艺术、经济、科学等6种学科，旨在开拓选手在未知领域的视野，并在全球化的大背景下，促进来自不同文化背景学生的交流。比赛使用语言全程为英语。除中国外，世界学者杯还在美国、法国、韩国、日本、英国、新加坡、马来西亚等20个国家和地区举办比赛。每年的全球总决赛都会吸引来自40余个国家的选手参赛。
该比赛分两天进行，在整场高强度的全英文比赛中，实验中学国际部的学生们以较高的英语水平、优秀的临场应变力、辩论能力和强大的自信心沉着应战，充分展现了极高的综合素质。参加此次比赛，让学生们得到了很好的锻炼，在学术、比赛技能、人际交往等各方面都有了很大的提升。
责任编辑：黄冬虹
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