逆势攀升，上海市攀升至上海中心大厦出租率达92%

2023年第三季度，中心上海中心大厦宣布出租率逆市攀升至92%，大厦这一数据不仅创下该大厦历史新高，出租也在当前商业地产市场整体下行的率逆背景下格外引人注目。作为目前中国第一高楼，上海市攀升至我用蹭同桌的无须下载上海中心大厦的中心出租表现被视为观察中国经济韧性的重要窗口。

商业地产市场整体下行

2023年以来，大厦全国一线城市商业地产市场面临严峻挑战。出租据戴德梁行最新报告显示，率逆上海甲级写字楼整体空置率已攀升至18.5%，上海市攀升至较年初上升2.3个百分点。中心租金方面，大厦核心商圈甲级写字楼平均租金同比下降5.2%，出租部分区域降幅达8%。率逆在此背景下，上海中心大厦92%的国产麻豆传媒99在线出租率显得尤为突出，远高于全市甲级写字楼平均水平，也超过自身去年同期88%的出租率。

租户结构调整策略

上海中心物业方自2022年起实施租户结构调整策略，重点吸引金融科技、生物医药和新能源等新兴行业企业入驻。数据显示，今年新增租户中，科技类企业占比达42%，似乎看片较去年提升15个百分点。同时，大厦内金融企业租户占比从去年的35%降至28%，实现了产业结构优化。这一调整使大厦能够更好地适应经济转型，捕捉新兴增长点。

租户与业主双赢选择

对于租户而言，选择上海中心不仅看重其地标效应，http://www.bugcreator.org.cn/ArTicle/details/65131813.shtml更看重其完善的配套设施和智能化管理系统。某入驻的人工智能企业CEO表示："在这里办公，我们接触到更多上下游资源，加速了业务拓展。"而业主方上海中心大厦运营团队则采取了更为灵活的租赁方案，针对不同规模企业提供定制化服务，包括共享办公空间、企业加速器等增值服务，www.我的快乐在哪里网站有效提升了吸引力。这种双向选择机制，成为出租率逆势攀升的关键。

经济韧性的集中体现

上海中心大厦的出租表现折射出中国经济转型的积极信号。摩根士丹利分析师指出，高端商务楼宇的出租率变化往往领先于整体经济表现。上海中心92%的出租率，特别是新兴科技企业占比的提升，表明创新驱动发展战略正在释放红利。此外，大厦内多家企业表示，尽管面临外部环境挑战，但业务增长仍保持稳定，部分企业甚至加速了扩张步伐，这也为出租率提供了支撑。

商业地产新趋势显现

上海中心的成功经验为商业地产发展提供了新思路。传统写字楼正从单一办公空间向多功能综合平台转变，强调生态构建和服务创新。业内专家指出，未来商业地产竞争将不再是租金竞争，而是"生态系统竞争"。上海中心通过构建包含孵化器、加速器、投资对接平台在内的完整创新生态，实现了从"房东"到"赋能者"的角色转变，这种模式正在成为行业新标杆。

观察高端商务租赁市场风向标

截至2023年底，上海中心大厦已启动新一轮租户招募计划，目标是在2024年第一季度将出租率稳定在95%左右。业界普遍关注，这种逆势上扬势头能否持续，以及是否预示着高端商业地产市场将迎来拐点。作为中国经济活力的重要观察窗口，上海中心大厦的未来表现，将继续为市场提供重要参考。

火箭少女101Sunnee杨芸晴发布福利EP《擎歌》，口碑炸裂传达坚定力量

　　

       大众网·海报新闻1月10日讯近日,火箭少女101Sunnee杨芸晴发布了福利EP《擎歌》,口碑炸裂成绩优异,两首歌动静结合,讲述自己的成长经历,传达积极坚定的精神力量。
　　《擎歌》一经发布,便获得了粉丝大众及专业人士的高度认可,Sunnee温暖而有力的嗓音、松弛而又有态度的唱腔,以及强大的唱功都让听众表示很惊艳,也会被歌手所表达的态度激励到,想要去更深刻的认识自己、更坚定的做自己,粉丝称“有种虽然负重但也洒脱的感觉”,“温暖治愈,很有画面感”。《擎歌》MV于12月28日上线,其画面之绝美、制作之精良都收到广泛好评,网友称每一帧都是绝美壁纸!
　　乐评人邓柯评价到:Sunnee 在演唱中表现出了足够的柔和与细腻,同时也能把力量感蕴含在其中,塑造出一种巧妙的混合体(边治愈边鼓励),也把自己的不同层面的特质都呈示了出来。乐评人邹小樱如此评价:她气息之稳定,音色之可辨识度,具有强感染力但却又不煽情的演唱方式,让她的声音能够脱颖而出,被你记住,她更可贵之处,如同在她的最新个人EP《擎歌》里所做的,她总是能简单直接地打开自己的心,连通他人的心。
　　《擎歌》在音乐试听平台上线后,迅速霸占了试听平台以及豆瓣、微博等社交平台的各大榜单,并持续多日在榜,排名的节节攀升也是歌曲质量及人气的有力体现,粉丝的支持加上大众的认可,都预示着歌手Sunnee的无限潜力,以及未来更多的可能性。
　　2019年底,《擎歌》这样一张充满诚意且表现优秀的EP,无疑是火箭少女101Sunnee杨芸晴交出的一份完美答卷,同样期待歌手Sunnee2020年有更多更好的音乐发展。

广州恒大11月3日捧起中超冠军奖杯 与球迷同庆贺

广州恒大11月3日捧起中超冠军奖杯 与球迷同庆贺

字体大小：A A2013-11-01 12:00:39编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月1日，中国足协安排的颁奖时间和方式一直都出乎人意料之外，今年足协终于顺应民意，安排在11月3日天河体育中心进行颁奖，广州恒大届时将会捧起中超冠军奖杯，与球迷共同庆祝。

　　此前两次颁奖典礼，中国足协安排的颁奖时间和方式都让人匪夷所思。去年广州恒大夺冠之后等了10天才在广州友谊剧院演播厅捧起冠军奖杯，2011年赛季恒大更是在夺冠两个月后才在广东电视台的演播厅捧起奖杯。长时间的等待让球迷和球员都失去了兴奋度，足协也一度被外界所诟病。

　　今年广州恒大再度卫冕，实现三连冠的霸业，中国足协也决定改变颁奖方式，11月3日联赛最后一轮，恒大主场对阵武汉卓尔之后，足协将会马上给广州恒大颁发本年度的联赛冠军奖杯，广州恒大全体队员终于可以在现场和球迷一起庆祝此好消息。据悉，11月3日当天只颁发冠军奖杯，而球员的冠军奖牌就会在赛季结束后的颁奖典礼上颁发，而颁奖典礼的地点也许将安排在北京。