香山论坛｜榜样引路聚合力，基层实干惠民生

城市商铺转租频繁，城市实体经济正在重新洗牌傍晚路过以前常去的商铺实体那条老街，发现又一家水果店贴出了“旺铺转租”的转租正重A4纸。隔壁的频繁牌包子铺老板娘一边揉面一边嘟囔：“这个月第三家了。”我站在人行道上数了数，经济整条街300米，新洗色呦呦网空置的城市卷帘门加上转租中的铺面，能有八九家。商铺实体这不是转租正重某个城市的特例，而是频繁牌很多城市正在同步发生的事。商铺转租频繁，经济本质上不是新洗什么神秘现象。把时间拉长看，城市它就是商铺实体房租、人流、转租正重收入预期和消费习惯这几样东西在互相较劲，最后在街面上呈现出来的结果。转租的铺子，到底都长什么样我简单列几类最常见的：服装店：尤其是卖基础款、没什么品牌的91看片app免费下载男装女装。电商比价太容易了，线下店成了“试衣间”。奶茶店、甜品店：前几年扎堆开，一条街能开三四家，现在需求消化不了，只能关门。手机配件店、数码维修：被线上平台抢走大半生意，加上维修公开透明，小店铺利润变薄。房产中介门店：楼市成交冷清，门店租金比佣金还贵。健身房、美容美发：预付卡模式透支了信任，加上运营成本高，扛不住。这些铺子有个共同特征：产品同质化严重，替代方案多。无风险9.1免费版观看 免安装 你卖的东西，网上都有，还更便宜；你提供的服务，别人家也一样。那房租凭什么要那么高？房租的“刚性”，是直接的导火索我问过一个做餐饮的朋友，他租了一个60平的社区底商，月租一万二。他算过一笔账：项目金额（月）房租12000水电燃气4000员工工资（2人）10000食材成本18000杂费损耗2000合计46000而他每个月营业额大概在八万左右，毛利率按60%算，毛利四万八。算完才发现，辛辛苦苦干一个月，自己赚的钱比员工多不了几千块。 一旦营业额波动，第一个兜不住的就是房租。房东也不是不想降，但很多铺子是贷款买的，月供固定。直充自己号链接:http://1.14.182.237:3301/8F4C56EB73086CF4亲复制全部链接↑租金低了，月供不全。所以宁可空三两个月，也不肯松口。这就造成了“挂出去很久没人接，有人接也干不长”的怪圈。商圈在“碎掉”，人流量被切走了以前实体店繁荣，是因为大家住得集中，逛街是主要娱乐。现在城市越拉越大，地铁、外卖、社区团购把原本属于商圈的流量，一点点切分掉了。举几个看得见的变化：写字楼底商没人逛了，因为白领午餐靠外卖，下午茶靠手机下单。大商场里的禁漫天堂链接91部分店铺开始沦为“体验馆”，试完尺码去网上下单，让线下门店扛下所有房租。社区周边的小型生鲜店、快递驿站、干洗店反而活得还行，因为它们解决的是“最后一公里”的即时需求。所以你会发现，转租最多的不是社区底商，而是那些“不东不西、不上不下”的位置——既没有大商圈的人气，又没有社区店的便利性。它的尴尬之处在于，开发商当年按“商铺”卖的房价，现在却只能按“仓库”或“服务点”的租金水平出租。实体经济没死，只是换了活法很多人一看转租就说“实体经济完了”，其实这话不准确。实体店确实在大量洗牌，但洗掉的是效率低、体验差、价格不透明的那批。活下来的，往往是这么几种类型：餐饮中的刚需品类：沙县小吃、兰州拉面、猪脚饭，客单价低，翻台快，不怎么受影响。重体验的业态：剧本杀、桌游吧，线上没法替代，年轻人愿意付费买氛围。有技术门槛的服务：比如宠物医院、牙科诊所、手机维修品牌店。自带流量的品牌店：像瑞幸、蜜雪冰城这种，靠规模优势压低成本，亏损扛得住。这些店有个共通的逻辑：要么做电商不擅长的事，要么把成本压到电商没法比。 纯粹的“搬砖式零售”——进一批货加价卖出去——越来越没空间。一个容易被忽略的细节：二手设备回收生意火了实体店转租频繁，同时带火了一个行业——餐饮设备回收商、店铺装修拆除队、二手货架买卖中介。 我认识一个专门收奶茶店机器的老板，他说从去年开始，收设备比卖设备还忙。一台二手制冰机，收来一千，转手卖了八百，因为太多了。这个现象说明什么？说明实体门店的淘汰不是个例，而是成规模的。转租的结局，不全是“关门大吉”，也有“换人重来”。有些铺子转租三次之后，终于被一个做熟食外带的小伙子接下来，生意反而不错。因为熟食不需要堂食面积，面积小了房租就低，加上附近小区老头老太喜欢买，现金流很稳。这就是洗牌之后的新平衡。别把“铺子空置”都怪到电商头上线上购物确实抢走了一部分生意，但更大的因素，可能是城市人口结构和家庭结构的变化。以前全家一起逛街，是因为家里电视只有一个台，出门还能蹭个空调。现在每家都有手机、平板，谁还愿意拖家带口跑商厦？老年人不愿意走远，年轻人不愿意浪费时间，消费场景就自然分散到线上和社区周边。所以商铺转租频繁，更像是一个“再定位”的过程。 那些曾经靠黄金地段、商场流量吃饭的经营者，必须重新回答一个问题：我凭什么让顾客专程跑过来？回答不出来的，就只能转租。回答得出来的，哪怕面积小一点、位置偏一点，也能活得很稳。写在最后今天早上路过那个水果店，新的店主正在卸货，招牌换成了“社区平价菜站”。附近的大妈提着一兜子土豆走出来，说“比超市便宜五毛”。地上的那张转租广告已经被踩得模糊了。商铺还是那个商铺，但内容变了。实体经济没有消失，它只是褪了一层皮，换了一副更实际的骨架。 以后的日子，谁的算盘打得精，谁就能在窄门里活下来。至于那些空着的铺子，它们会等到一个愿意重新计算的人。

第三届校博会在石狮举行 引领服装产业二次腾飞

校服主题走秀现场。东南网记者 林杰 摄

东南网7月18日讯（本网记者 谢玉妹 林杰）18日上午，以“健康引领 美丽校园”为主题的第三届中国校园服饰国际博览会（简称校博会）在中国服装名城石狮开幕。当天，中国教育装备行业协会授予石狮“中国校园服饰名城”的荣誉称号。此次展会以校园服饰为契机，将进一步推动闽派纺织服装产业二次腾飞，助力石狮构建现代化的产业体系和产业生态。

第三届校博会由全国工商联纺织服装业商会、中国教育装备行业协会学校后勤装备管理分会、福建省教育装备行业协会联合主办，为期三天。本次展会展位总面积达3万平米，吸引了300多家展商入驻。

在位于石狮服装城展览艺术中心的主场馆内，一层的校服品牌企业展区、校服精品展区、表演发布区与二层的校服综合展示区、石狮市布业协会展区有序分布。校园服饰的展品涵盖幼儿园园服，小学、初中、高中（含职高）、大学男女校服的春秋装、夏装、冬装，款式包括有制服、休闲服、运动服、民族服装等。此外，校服配饰及后勤用品展区展品涵盖学生鞋、学生书包、领结领带、袜子等配饰、床上棉被等后勤用品，以及新型安全环保校服面料、校徽辅料等，也是此次展会的核心展品，覆盖整个校园生态。

服装名城石狮致力打造中国校服服饰专业市场。东南网记者 林杰 摄

从2000年的童装生产到2018年的校服制作，石狮市森鸿服装有限公司的转型是石狮童装企业的典型代表。“企业的发展是根据市场走的，随着学校、学生和家长对校园服饰的重视，现在的校园服饰具有很大的空间和市场，我们的转型是对的。”据公司业务部经理龚文稽介绍，学生在校穿校服的比例正不断提升，随着二孩、三孩政策的相继实施，校服市场将迎来一片蓝海。立足石狮这座纺织服装名城，校服企业在面辅料的选择上十分便捷。“需要什么面料和辅料，去轻纺城走一圈，大部分都能找到。”龚文稽说道。

除了校园服装，相关配套产品也如雨后春笋，争分校服产业大蛋糕，种类齐全，质量更是不断提升。福建校园大道文体用品有限公司以校园服饰为基础，延伸出包括校园鞋在内的多种相关品类。据校园大道鞋业事业部合伙人殷联发介绍，企业自主研发的生态皮具有舒适环保的特性，适用于校园鞋，为了满足不同孩子的需求，企业还会根据学校提供的数据，根据不同的脚型定制相应的鞋型。

校服配饰展区，商客在挑选学生鞋。东南网记者 林杰 摄

校服企业对产品质量与设计的不断探索投射出校服产业的前进方向。据中国教育装备行业协会副会长、秘书长夏国明介绍，随着现代生活水平的提高，各方对校服提出了更高的新要求，石狮童装产业向校服方向延伸已成趋势，随着相关政策的陆续出台，如何做好校服设计与产品质量的提升，让校服产业实现高质量发展值得每个行业内的人思考。

“石狮作为中国纺织服装名城，拥有着完整的纺织服装产业链，在发展校园服饰上具备坚实的产业基础。”石狮市委副书记、代市长余志伟认为，面对新趋势、新变化，校园服饰产业也面临着生产组织方式、供应链、流通模式重构等任务。

“中国校园服饰国际博览会是立足石狮，放眼全国的校园服饰产业商贸交流平台，不断促进国内校园服饰的创新研发、革新设计、科技生产，对促进学校、家长以及社会公众对校服行业的持续高度关注发挥了积极的作用。”全国工商联纺织服装业商会副会长吴鹏表示，希望将中国校园服饰国际博览会打造成国内影响最广、专业性最强的品牌展会。

据悉，此次展会期间，还将通过举行校服设计大赛、流行趋势发布、贸易对接会、校园服饰时尚周、人气品牌评选等系列活动，进一步探索校服行业的热点话题。

近年来，以商贸起家的石狮正着力构建现代化的产业体系，其中包括打造“买全国、卖全球”的商贸新生态。校服业无疑是石狮谋求高质量发展的又一个突破点。为汇聚国内分散的校服产业资源，打造产、展、销为一体的全新校服市场，构建专业的校服专业基地与交流展示平台，2019年，中国首个校园服饰专业市场在石狮开业。这个面积16000平方米的专业市场首期就吸引了150多家来自全国各地的知名校服企业入驻，并且荣获“中国校服产业创新基地”称号。同时，中国纺织工程学会标准化委员会校服标准技术工作组秘书处也落户石狮。据统计，2020年石狮全市校园服饰产值较上一年度已实现翻倍增长。

2K 320Hz电竞屏，蚂蚁电竞ANT273PQL PRO首发2199元

​PChome 6月9日消息，HKC旗下蚂蚁电竞新款ANT273PQL PRO显示器开售。这款27英寸电竞产品主打高刷竞技体验，官方常规售价2299元，目前首发特惠价2199元，但底座与机械臂需要消费者单独购买。

PChome 6月9日消息，HKC旗下蚂蚁电竞新款ANT273PQL PRO显示器开售。这款27英寸电竞产品主打高刷竞技体验，官方常规售价2299元，目前首发特惠价2199元，需要注意的是，产品仅提供显示器机身，底座与机械臂需要消费者单独购买。

硬件规格上，搭载27英寸Fast IPS面板，拥有2560×1440标准2K分辨率，原生320Hz超高刷新率搭配1ms GtG灰阶响应时间，能大幅减少动态画面拖影与模糊，完美适配FPS等快节奏竞技游戏。色彩表现方面，屏幕采用8bit+FRC技术实现10bit色深，同时支持DCI-P3广色域，色彩层次丰富，不过屏幕具体色域数值、峰值亮度等参数，官方暂未详细披露。

针对电竞场景，显示器内置FPS专用分辨率模式，可在相同分辨率下联动游戏显示设置，针对性优化游戏画面效果。接口配置参考同系列产品，配备双HDMI 2.1以及DP 1.4接口，足以满足主流独显高规格视频输出、多设备接驳需求。机身支持100×100mm标准VESA壁挂，用户可根据使用场景自由搭配支架、机械臂，安装方式灵活多样。

PChome总结，作为一款定位专业电竞的显示器，ANT273PQL PRO核心面向游戏玩家，尤其适合热衷FPS品类的用户选择。凭借320Hz高刷、专业电竞功能与齐全的接口配置，这款新品在中高端电竞显示器市场具备不俗的竞争力，有选购需求的玩家可结合自身配件需求入手。

（文中图片来源于网络）