2月3日下午3点，年北北京迎来2026年的京第首场土拍。三宗地，拍同分别位于石景山、样没有硝烟通州、年北顺义。京第91麻豆传媒

其实土拍尚未开始前，拍同结果就已经明了，样没有硝烟因为三宗地，年北各自都只有一个竞拍玩家参与：

石景山新首钢核心区1609-0012地块，京第首钢地产一家报名； 通州宋庄四村城改项目6002地块，拍同北投置业＋北京建工＋新航城联合体一家报名； 顺义新国展三期03、样没有硝烟04、年北05等地块，京第中国铁工投资集团一家报名。拍同

最终都以底价成交。

这一幕何曾相似。

几天前，1月29日，上海2025年收官土拍，三幅涉宅组团用地全部底价成交，同样没有硝烟。喵咪app官网

记得去年，北京首场土拍杀得可是天昏地暗。

海淀朱房0029地块，5家房企报名，161轮举牌。0030地块，6家房企报名，244轮举牌。

事实证明，当下的市场分化，已经到了非常深刻的地步。玩家们更加清醒，核心地块与非核心地块，完全是两种结局，再也没有中间地带。

当然，这不代表今年首拍的几块地没有价值，只能说，不在大部分玩家的菜单里。

实际上，它们的电影院私人素质都有可圈可点的地方。

比如石景山0012地块。

离地铁11号线新首钢站D口只有100多米，是标准的“临铁盘”。

容积率2.2，限高45米，这在控规里已经定性为洋房+小高层的黄金组合。


拿地的首钢地产，前身是首钢总公司住宅建设指挥部，专门给首钢职工盖房子的。

后来首钢搬迁，首钢地产也跟着转型，从内部建房变成市场化开发，但一直比较保守，基本上没出过石景山。

这一次可以说还是主场作战。

这些年，首钢跟中海、招商蛇口、香港置地等房企有过合作，搞了长安云锦、元玺这些项目，天美MV在线观看免费版高清电视剧开发经验丰富，但独立操盘的情况比较少。

上一个首钢独立操盘的项目叫“璟悦长安”，作为石景山首个“好房子”项目，产品不错，就是市场表现差点意思。

截至2月1日，全盘去化约 32%。

石景山0012刚刚拿地，首钢就迫不及待放出了项目案名——

首钢·璟瑞长安

显而易见，与璟悦长安一脉相承。

只是这波操作，惊呆了众人，拿地当天就释放案名的项目，在北京确实少见。

急归急，项目的挑战不会少。

放眼望去，周边有一群“难兄难弟”。

地块东北侧仅 600 米左右，就是yytd元玺，目前的网签价已经下探到了 6.3 万/㎡ 甚至更低，特价房甚至传出过 5 字头的声音。

此外新房还有长安誉、寰宇天下天镜等，在当前的市场环境下，都有一定的去化压力。

说实话，地块3.8万元的楼面价，操作空间并不大，就看首钢能不能充分发挥地头蛇的优势了。

再看通州地块。

在这次成交的三宗地里，它的名气最小，但价格护城河最深。

1.79万的楼面价，比周边的金地北京壹街区便宜了约8500元/㎡，比国誉颂也便宜了近3000元/㎡。

关于拿地的北投置业，通州人都熟，被称为“副中心大管家”，手里一堆通州好地。

通州也是近年来，北京城六区以外，少有能真正卖出溢价的地方。

此次宋庄四村城改项目6002地块，容积率只有1.8，是标准的低密洋房胚子。同时配套上，安贞医院、儿研所通州院区明年就要建成。

宋庄山姆会员店也计划在2027年开业，给了地块一定的底气。


遗憾的是，地铁站5公里开外的距离，意味着它必须是个长线生意。

另外，北投这段时间也有些闹心的事儿。

一是调规后的北投栖澐湾，入市节奏被打乱了。

二是已经建成的北投晟景汀澜，在预验房阶段遭遇了业主维权，后院起火的事情还没捋顺。

以前我们也说过，房企开发往往是一个整体，一个项目如果挣钱困难，很可能就需要别的项目找补。

因此，不能简单去看某一个项目挣不挣钱，就判断它今后的品质。

明面上看，6002地块操作空间确实不小，但还得看后续北投的整体情况，加上是联合拿地，不确定因素更多了。

最后，顺义新国展三期组合地块。

拿地的中国铁工投资集团，很多人是第一次听说，没啥毛病，主要在北京住宅市场上，属于新兵。

中国铁工投资集团是“中国中铁”旗下的全资子公司，背靠世界500强，实力是有保障的。

另外，铁工投的注册地就在顺义区，也就是说，人家天天在顺义转悠，对这片地界儿并不陌生。

这家企业以前的主业是搞基础设施、市政工程和生态治理的，比如雄安新区的基建、京津冀的生态廊道，都有它的身影。

这次顺义地块，也是顺义最有价值的区域之一，紧邻15号线地铁，大约在国展站和花梨坎站中间位置，而且这两个站中间还规划了一个新的站点，距离更近。


北侧一公里左右就是祥云小镇，顺义最知名的商业场所之一，之前老罗吐槽西贝事件，就发生在这。

比较大的问题是，地块的开发门槛不低，一方面，整体的建筑规模上，住宅占比64%，商业占比36%，另一方面，土拍文件中要求，商业地块必须开发商自持，年限为最高出让年限。

对开发商的能力是很大的考验。

作为新兵，铁工投能不能经得住考验，拭目以待。

总之，最近北京、上海的两场土拍，虽然没有硝烟，但底色却异常真实。

以前大家拿地是靠胆略，现在大家拿地全靠算盘。

没有了非理性的博弈，取而代之的是一种，看菜下饭的务实，房企们不再为飘在空中的预期买单，而是把每一分钱都砸在自己最有把握的地盘上。

目的是追求一种在极端环境下也能活下去的“确定性”。

在这种趋势下，或许底价成交会成为2026年的常态化事件。

对于买房人而言，开发商卸下包袱，未尝不是一件好事，真正有品质的好房子，可能会越来越多。

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为看世界杯争电脑 打不过妻子男子报警

原标题：为看世界杯争电脑 打不过妻子男子报警

海峡网7月17日讯 （泉州网记者吴水保 通讯员张金坛 邱泽民）“我在家里被老婆打了。”前晚，在晋江青阳街道，男子邹某为看世界杯决赛，与妻子争抢电脑，感觉争不过，就拨打了110报警。

15日晚上10时许，晋江市公安局接到辖区男子邹某报警，称其在家中被妻子殴打。接警后，青阳派出所民警迅速到场了解情况。

经了解，7月15日晚，邹某和周某夫妻两人饭后在家休息。邹某酷爱足球，平时都用家里的电视观看世界杯球赛。这几天家中的电视刚好坏了，邹某想用电脑看世界杯。但是，妻子周某对足球没有兴趣，当晚已和朋友相约，要用电脑玩在线游戏。

结果，世界杯球赛还没开战，他们就为争抢电脑而引发争吵，升级到互扇耳光，甚至连电脑桌都掀翻了。邹某感觉自己打不过妻子，就拨打了110报警。

最后，在民警耐心劝导下，双方互相谅解，重归于好。

陈梓童助阵Kristian Kostov新歌庆生音乐分享会

　　00后唱作鲜声Kristian Kostov(小K)全新EP专辑《Prologue /开场白》于2019年3月15日在各大音乐平台正式上线。为回馈广大粉丝的鼎力支持，2019年3月16日，在北京举办“小K的开场白”新歌庆生音乐分享会，共邀小K与各地粉丝近距离交流、亲密互动，分享新专辑的点滴故事，一起共庆19岁生日。

　　分享会现场，小K共献唱8首作品，包括之前发行的首张EP专辑《Shower Thoughts》已收录的曲目与新专辑《Prologue》中的四首歌曲，态度女声陈梓童亲更临现场为小K庆生并助阵压轴曲目，两人首秀全新单曲《Live It Up》，超强的感染力将整场气氛带入高潮。

　　早在歌曲上线当天便迅速登人气日榜第一名。有歌迷评论道：“真是一首令人惊喜的歌，尤其是陈梓童演唱的部分，开头的那一口流利的英文唱腔简直令人惊艳，很少会有中国人唱英文歌口语那么流利的，夸爆!还有小k也依旧令人惊喜，空灵美好的嗓音令人沉醉。电音真的是超级喜欢。希望俩人以后发展也越来越好，会有更多的人喜欢上你们。”

　　据悉，这支原定合唱的全新单曲《Live It Up》曾在几年前就已创作成型，几年中，Kristian一直在寻找着最适合的金嗓相遇。直到Kristian来到中国，遇到了个性十足的态度女声陈梓童TIFA，环球音乐中国为二人的合作搭建了桥梁。同为当代流行乐的新锐力量，富有天赋的两位唱作型歌手，通过极具感染力的音色特质和爆发力衔接不同国度的文化与音乐风格，将这首”Live It Up“呈现给所有中国粉丝。怀揣着对音乐的执着追求，在缘分使然的最佳契机，适逢其时，彼此相遇，然后，与乐迷一同纵情释放。