收房本该是新房下喜事，怎么就成了“开盲盒”？交房纠纷精装上个月陪朋友去收一套精装房，钥匙拿到手，房质推开门的量问瞬间我俩都愣住了。客厅吊顶的题投石膏线裂了一道缝，从墙角一直延伸到窗帘盒；卫生间地漏周围一圈水渍，诉居
一级片一级片明显是新房下排水坡度没做好；卧室的木地板踩上去有两处软塌塌的，像踩在棉花上。交房纠纷精装朋友当场脸就黑了，房质物业在旁边一个劲儿说“小问题、量问小问题，题投后面统一维修”。诉居可这“小问题”在业主群里一晒，新房下各种奇葩案例全冒出来了：瓷砖空鼓、交房纠纷精装墙面返潮、房质门套松动、橱柜门一开就掉……好好的精装房，硬是变成了“惊装房”。今天不吐苦水，我们拿事实说话，把精装房那些年的“猫腻”掰开揉碎了讲清楚，顺便给还没收房的
91官网登录入口朋友提个醒。精装房纠纷，到底有多严重？如果说个别案例是偶然，那数据就很有说服力了。翻阅这几年的消费者投诉热榜，房屋类投诉常年排前列，其中精装房质量问题占了相当大的比例。拿某一线城市的消协公布的数据来看，去年关于商品房的投诉里，房屋质量类投诉占比超过四成，而精装修房屋的投诉量又比前年涨了约两成。投诉的内容高度集中：墙体开裂、地板起翘、厨卫渗漏、水电隐患，这几样加起来能占总数的七八成。为什么精装房问题这么集中？答案其实很简单：精装房是“批量化生产”的，而不是手工作品。 开发商为了控制成本和工期，往往会用最标准的图纸、最通用的材料、最快速的
黄色软件大全10086施工。几百套房子共用一套水电走向，工人师傅赶工期的状态下，你指望他每一块砖都贴得严丝合缝，这本身就有点不现实。那些“隐蔽工程”，才是真正的坑很多业主收房时主要看表面，墙刷得白不白、地板亮不亮、柜子新不新。但说实话，真正决定这两年住得舒不舒服的，是藏在墙里、地下的隐蔽工程。我咨询过一位有十五六年经验的监理老师傅，他告诉我，精装房收房时最该盯紧的，就是这“三水一电”。项目常见问题严重后果防水卫生间墙面防水高度不够，或地面防水层有破损漏水到楼下，扯皮赔钱，反味发霉排水地漏不在最低点，
黄色91免费下载管道接口没密封好洗澡积水，臭气上涌，滋生蚊虫强电插座接线不规范，地线缺失或虚接电器烧毁，甚至触电风险弱电网线、电视线质量差，或根本没有预留网速卡顿，想改线就要砸墙你知道最讽刺的是什么吗？很多业主收房时会用“空鼓锤”敲瓷砖，但对水电这种看不见的东西反而没概念。结果住进去半年，插座一插大功率电器就跳闸，或者卫生间渗水把卧室墙根泡黄了，这时候再找开发商，人家可能已经撤了项目部。装修标准，说白了就是“文字游戏”很多人可能没细看购房合同里关于装修标准的条款。上面写着“高级乳胶漆”“品牌卫浴”“高档实木复合地板”，看着挺像回事。但你具体问什么品牌？什么型号？开发商闭嘴了。举个例子，某楼盘号称“全屋采用某知名品牌瓷砖”，
91网站下载入口业主收房后发现是一款听都没听过的小厂货，但厂家商标和知名品牌有一毛钱关系。维权时合同上写的是“同档次品牌”，而“同档次”这三个字，基本没法界定。再比如“实木复合地板”这个概念，表层是1毫米的实木皮，中间层是密度板，这算实木复合吗？算。但环保性和纯实木能比吗？不能。但开发商没骗你啊，人家字面意思没毛病。所以，别信广告，信合同，也别信合同，信实物。 很多纠纷的根源，就是前期期望值被销售话术抬得太高，后期交付落差太大。收房现场，咱们普通人能干什么？既然开发商不靠谱，咱们就得自己靠谱点。学几招简单实用的验房技巧，不求专业，但能发现问题。先看墙和地，找一根两米长的靠尺（没有的话用拖把杆也行），贴在墙面上看缝隙，平整度差的会很明显。重点检查踢脚线和墙面的交界处，最容易露馅。瓷砖空鼓用钥匙敲，听到“咚咚”声就是空鼓，空鼓面积大的瓷砖以后容易脱落，尤其是有阳角的墙砖和地砖。卫生间放水测试，把地漏堵住，放水淹过地面，等半小时看渗不渗到楼下。厨房台下盆也要用水冲一遍，看漏水不漏水。插座一定要带个充电器挨个试，顺便打开配电箱看有没有漏电保护器。这个装不了，扯根线就能测。窗户拽一下合页，检查开合是否顺畅，密封条是否老化，大雨后看窗台有没有渗水痕迹。如果你发现的都是墙皮掉渣、门把手歪这些小毛病，那算幸运的，记下来让开发商整改就完了。如果碰上大面积空鼓、渗水、电路问题，那就得严肃对待，该拒收就拒收，别听物业说“先进去交完费再慢慢修”的鬼话。维权这条路，真不好走，但得走真到了质量明显不合格的地步，业主维权确实难。首先，开发商不怕你闹，怕你“懂行”。你要是一张口就是“《住宅质量保证书》”“《住宅使用说明书》”这些词，再拿出《建筑装饰装修工程质量验收规范》跟他对线，对方的态度立刻就不一样了。有些楼盘的维修人员面试业主的第一句话就是：“您之前是不是干过工程？”其次，要学会保留证据。每一处缺陷都要拍照、录像，最好带上卷尺和一支笔，量出具体尺寸、记录具体位置。书面验收记录一定得自己留着，别全交到物业手里。再者，别走单打独斗的路线。一个楼栋的业主微信群拉起来，但凡有五六户是一样的问题，那就不是个案，而是群发问题。联合起来找开发商谈，比一个人一哭二闹三上吊有效得多。遇到实在谈不拢的，还可以打当地的市场监管部门电话，或者申请第三方工程质量检测机构来验房。检测报告一出，白纸黑字，开发商想抵赖就没那么容易了。房子是拿来住的，不是拿来修的说到底，精装房的初衷，是为了让人们省心省力，拎包入住。可这些年硬生生被做成了“交房即维权”的魔幻现场。问题到底出在哪？出在定价逻辑上——开发商卖精装房，单价高、利润厚，但装修成本被一压再压，五万块钱的装修标准，能给你做出两万的效果，剩下的全成了利润。作为普通人，咱没法改变开发商的逐利本性，也没法指望每个楼盘都是良心工程。我们能做的，就是收房时多留个心眼，别当甩手掌柜。实在没时间，也花几百块钱请个第三方验房师，那比事后请全屋维修队划算多了。当你站在这套花了大半辈子积蓄买来的房子里，看着墙角那道缝、地上那个坑，你会真心觉得：这年头，能顺顺利利收套房、安安心心住进去，比中彩票还难得。
《秘密访客》曝主题曲MV 朱朝阳严良普普再合体
“我的家庭真可爱，整洁美丽安康。全家福挂在墙上，破洞就被遮挡。”近日，电影《秘密访客》正式发布主题曲《甜蜜的家》MV。这首根据经典儿歌《可爱的家》改编的主题曲，齐聚了荣梓杉、王圣迪、史彭元三位少年演员。他们用真挚的情感和纯净的声音讲述秘密之家中那些不能言说的隐秘之殇，从孩子的视角诠释关于家的真正含义。
电影《秘密访客》由陈正道执导，郭富城、段奕宏、张子枫、许玮甯、荣梓杉领衔主演，这部极具解读空间的悬疑电影中将暗含多少个隐秘细节？五月一日欢迎大家一起探访秘密之家！
“我的家庭真可爱”
史彭元助阵荣梓杉王圣迪合唱《甜蜜的家》
“如果你来我家做客，好奇心别太强，破洞里我们的模样，不仅仅是悲伤。”主题曲《甜蜜的家》在经过改编后歌词极具深意。此次，《秘密访客》也特别邀约了荣梓杉、王圣迪的好朋友史彭元，三位少年之前凭借大热悬疑网剧《隐秘的角落》深受关注与喜爱，这次在《甜蜜的家》MV中再度合体，呈现了一首具有悬疑色彩又表达少年心声的歌曲，演技表现更是与悬疑气质高度契合。
迷雾漫布的森林，简约隐晦的画作、蒙住双眼的红布，MV中所呈现的是少年视角的“甜蜜的家”，这个家中除了温馨与美好，还有悲伤和悲伤背后的复杂情感。他们是人人艳羡的一家，却藏着无数个不可言说的秘密。有趣的是，荣梓杉作为《秘密访客》家庭中的一员，率先和王圣迪在影片中合作，而之后他们和史彭元一起合作的《隐秘的角落》也是深受观众认可的悬疑类剧作。
因此，此次史彭元被特邀献唱并出演电影《秘密访客》的主题曲和MV，为好朋友荣梓杉与王圣迪的新作打call。三位少年演员用歌声表现了影片的核心主题“家”，秘密之家中的每个人都在这个看似完美的家中感受到了爱与成长，却也难逃来自于家的伤害和束缚。
“这个家里很复杂”
陈正道张子枫荣梓杉解读甜“秘”之家
电影《秘密访客》是导演陈正道在悬疑类型上的又一次全新创作，和过往作品不同，《秘密访客》的故事犹如一场发生在甜蜜之家中的“访客杀”。在聊到核心主题“家”时，导演陈正道表示：“家是整个社会的缩影，也是每个人内心构成的重要原因。
这部电影希望告诉大家，如何阻止那些来自家庭的伤害，避免把这些痛苦跟压迫一代一代传下去。”而在荣梓杉看来这个家犹如牢笼：“家中像制定了法律一样，所有事情被安排设计好，长期处于压抑的状态，活在这个家里面真的很累。”5月1日从甜“秘”之家窥见真相。
张瀚亓演唱《雷锋颂》呼唤将雷锋精神发扬光大
据悉，为了更好践行雷锋精神，将雷锋精神不断传承并发扬光大，让雷锋精神传颂在祖国的大江南北，2018年新春伊始，由CCTV寻访栏目组采编、词人李双全特邀请作家、诗人、著名词曲音乐人李牧羲老师共同创作雷锋系列歌曲，以音教的形式呼唤广大人民群众要有社会责任意识、奉献意识、社会公德、职业操守、家庭美德、以及个人品德、思想觉悟、道德水准、文明素养等做新时代共筑中国梦的好公民！
适逢2018年4月3日中央宣传部、中央文明办在北京召开全国学雷锋志愿服务工作推进会之际，一首《雷锋颂》在4月19日即将发行，特此奉献给全国学雷锋的家人们及广大的人民群众！
《雷锋颂》这首歌的歌词由李牧羲与李双全共同创作完成，李牧羲亲自作曲、监制，在作曲风格上以现代流行动感音乐元素为主，用音乐为你讲述雷锋成长的经历及对党发自内心的恩情。正如歌词中写到：“雷锋故事让我们感动，雷锋事迹永远记心中，为人民服务风雨同舟，薪火相传追随好传统。”无私奉献的高尚品格，崇高精神的我们要代代传颂！这首歌由华语乐坛新锐青年男歌手张瀚亓（qi）倾情演绎。在歌曲表现形式上以优美的乐曲弦律、真挚的情感深情的唱诉雷锋无私奉献为人民服务的崇高精神、呼唤以真善美共筑中国梦！
张瀚亓华语乐坛新锐青年男歌手。中国通俗文艺研究会会员。代表作品：《雪无殇》《雷锋颂》。2006年参加河北电视台暑假宣传片《暑假的烦恼》录制。2009年参加中央电视台少儿频道《我与祖国一起飞》少儿春晚节目录制。2010年参加河北省青少年歌唱大赛获优秀奖。2014年参加大爱之夜公益慈善晚会演出，2018年1月发行单曲《雪无殇》，现就读于中央民族大学音乐学专业。
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