物业公司提供的质价不符服务“质价不符”，确实存在根本性违约，物业物业物业费能否相应调减呢？服务费能否相近日，广西灵川县人民法院审理了一起物业服务合同纠纷，应调依法判决业主按照合理标准支付物业费，质价不符并驳回物业公司其他不合理诉讼请求。物业物业黄色视频网站软件下载 

案情回顾       

2024年11月，服务费能否相灵川某物业公司向灵川县法院提起诉讼，应调状告几十位业主拖欠物业服务费、质价不符车位管理费，物业物业并主张违约金、服务费能否相垃圾费以及律师费等费用。应调物业公司依据业主与开发商签订合同中明确其为前期物业服务企业的质价不符91无需下载直接进入百度网盘的条款，坚称业主未依约支付费用，物业物业构成违约行为。服务费能否相

受理该案后，主办法官采用“一听二看”的工作方法。“听”即听物业公司诉讼原因，听业主拒交物业费理由，听物业监管部门、社区的评价；“看”即看物业服务现场状况，看安保、看保洁、看佐证资料。 

在实地调查及向业主了解情况时，爱爱网址主办法官了解到：该小区管理混乱，门禁系统未正常运行，电控门从未启用，可视对讲系统缺失；公共区域卫生清扫工作敷衍，地下室建筑垃圾长期堆积，业主多次催促后仍未清理；安保管理混乱，经常无人值守，人员进出小区未执行登记制度；消防管理不规范，消防控制室时常无人值守，消防器材老化损坏后未及时维修或更换；电梯维护存在严重问题，电梯内紧急按钮频繁失灵，业主被困事件时有发生且多依靠自身自救。污视频软件 

面对上述一系列问题，业主多次向物业公司反馈，均未得到有效解决。

法院审理       

经审理查明，物业公司在服务期间，未切实履行物业服务合同约定的义务，存在诸多严重问题，对业主的正常生活秩序及生命财产安全造成了实质性影响。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，灵川法院认为，鉴于物业公司服务存在重大瑕疵，业主无需全额支付物业费，午夜视频应根据实际服务质量酌情减免部分费用，以实现权利义务的合理平衡；物业公司主张的违约金，因自身服务存在重大缺陷，业主并非恶意拖欠物业费，法院依法不予支持；关于垃圾费和车位管理费，因物业公司未能提供充分证据证明其收费的合理性与合法性，法院不予以支持。

因此，灵川法院判决业主按照合理价格支付物业费，依法驳回了物业公司的其他不合理诉讼请求。 

判决后，双方当事人均服判息诉，被告业主主动按照判决交纳了物业费。 

法官说法       

物业公司与业主之间本质上是一种服务与被服务的契约关系。“契约必守原则” 是市场经济的必然要求,是诚实信用的具体体现，是社会主义核心价值观的应有之义,也是公序良俗的范畴。建设单位依法与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力，双方都应当遵循“契约必守原则”。 

物业公司的义务是努力为业主提供满意的服务。虽然该项服务很难有统一的评判标准，但是该履行的基本义务要履行到位，对业主普遍关注和反映的重大问题，物业公司要及时决策讨论，尽力解决。在平时的物业服务中，要耐心倾听业主的心声，想业主之所想。作为业主，需按时缴纳物业服务费，配合物业服务。物业服务费是物业公司运营的基础，没有物业服务费的支撑，物业管理和服务是“空中楼阁”，只有全体业主支持和配合物业公司的工作，才能提高物业公司服务的积极性，最终改善和美化小区的居住环境。 

物业案件虽小，却与群众日常生活切身相关，法院在处理物业纠纷案件时，既要解法结，更要化心结。应当厘清业主、物业等各方责任边界，联动多方部门，妥善解决纠纷，助力和谐小区建设。             法条链接      

《中华人民共和国民法典》 

第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 

当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 

第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

恒大已完成第一笔年轻球员引进签约 身价超100万元

恒大已完成第一笔年轻球员引进签约 身价超100万元

字体大小：A A2013-11-25 09:50:34编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月25日，据国内某体育媒体消息，恒大已经完成一笔年轻球员的投资签约，以超过一百万元的价格签下来自上海上港的U22国足成员胡Bo文。

　　胡Bo文在9月份结束的全运男足甲组决赛圈的比赛中作为主力中卫帮助上海全运U20男足卫冕成功，过去两年的乙级联赛中，胡Bo文也是上海中邦和上海电信队的主力球员。

　　今年19岁的胡Bo文来自辽宁，在过去几年表现抢眼，先后成为了国少、国青和现U22男足的主力，目前，胡Bo文正在昆明集训备战，为两个月后与阿曼进行的首届亚洲U22男足锦标赛作准备。

　　在联赛中，大部分球员都与上海上港队完成签约，但胡Bo文胜任的后腰和中卫位置，由于人员储备充足，因此胡Bo文的个人情况和发展空间等因素促成了这笔转会，由于未满20岁，因此不会占去恒大5个宝贵内援名额的其中之一。

恒大2014亚冠海报

恒大2014亚冠海报回想亚洲杯决赛：郑智再度PK中村

字体大小：A A2014-03-11 11:02:55编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间3月11日，2014亚冠联赛小组赛第二轮比赛即将开始，广州恒大将于12日晚客场对阵横滨水手。赛前，恒大推出了一款以郑智和中村俊辅为主角的海报，回想2004年亚洲杯决赛的赛事，题为“胜心不变，10年不晚”。

　　今日恒大推出的最新海报以郑智和横滨水手的中村俊辅为主人公，以2004年亚洲杯决赛为背景。2004年亚洲杯决赛，中国队在北京1-3不敌日本队痛失冠军，当时郑智和中村俊辅都参与了那场比赛。10年之后，两位老将在亚冠赛场又要相遇。这一次恒大在发布海报的时候就回想起2004年亚洲杯决赛的情景，并为官方微Bo上配文：还记得2004年亚洲杯决赛吗?当年场上的老对手郑智和中村俊辅将在明天的亚冠比赛中再度交手。这一次，胜利将属于我们!胜心不变，10年不晚。