生活中，商承一些房地产销售人员在销售房子时，诺免为了达成交易，物业物业可能会承诺给业主减免物业费，费对否业主常常误认为物业公司与开发商是公司同一家公司，轻易相信开发商的商承9.1少女动漫大全承诺。那么这种情形，诺免开发商的物业物业承诺对物业公司是否有效，看看湖北省天门市人民法院怎么审理吧？费对否
案情介绍
2021年12月，曾某与某物业公司签订《前期物业管理服务合同》，公司合同约定，商承该物业公司为曾某所在小区提供物业服务，诺免曾某应按约定向物业公司支付相应的物业物业物业费，合同签订后，费对否该物业公司一直在为小区提供物业服务，公司免费一级片但曾某在入住小区后一直未向物业公司支付物业费。物业公司曾多次向曾某催讨未果，故诉至天门法院，请求曾某支付2022年至2024年三个年度物业费共计3931元。
庭审时，曾某辩称，不是韩国毛片故意拖欠物业费，自己在买房时开发商承诺免除两年物业费，物业公司不兑现。
法院审理
天门法院认为，曾某与物业公司签订的《前期物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的91干逼强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。物业公司提供了物业服务，履行了自己的义务，曾某作为业主应该按照协议约定按时交纳物业费。开发商与物业公司是两个不同的民事主体，曾某主张开发商承诺给其免除物业费，91视频网站系曾某与开发商约定事宜，对物业公司不具有约束力，曾某可另行向开发商主张权利。最终，天门法院判决曾某向物业公司支付物业费3931元。
法官提醒
我国民法典第四百六十五条第二款规定，依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，该条款为“合同相对性”原则。具体到本案中，开发商与物业公司是两个完全独立的民事主体，对外独立承担责任，开发商无权代表物业公司作出减免物业费的承诺，开发商作出的承诺仅仅是与业主之间达成的协议，对物业公司不具有约束力，业主可向开发商主张权利。生活中，业主在购买商品房时，如遇到开发商承诺减免物业费，可要求开发商出具书面承诺并加盖公章，避免出现口头承诺，必要时与开发商、物业公司签订三方协议。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第九百四十四条 业主应该按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
谢蒂内缺席多场，津门虎迎3连主场，想保级至少抢4分，于根伟别太保守
中超降级风险最大的的3支球队，比较有“默契”，都不赢球，天津津门虎3轮不胜，武汉三镇近3轮1负2平，青岛海牛则是7连败，分差拉不开，或许真的要拼到最后一轮，才能够决出最终的保级结果。津门虎比武汉三镇多踢一场，暂时领先2分，掌握主动权，6分大战各自只拿到平局，比较可惜。津门虎迎来了坏消息，外援谢蒂内休息不止一场。
据《今晚报》报道，谢蒂内的伤病需要一段时间的恢复，短时间之内大概率无缘出场。津门虎今年引进外援是失败的，科尔多瓦不比罗斯强，格劳更是踢了半年被撤销报名，若不是有亚冠专属名额，海港租借格劳，津门虎还得承担格劳的工资。谢蒂内是一名不错的球员，但是出勤率太低了，19场6球2助攻的数据，不算差。
谢蒂内的作用在于为基莱斯拉扯空间，在反击中有接应点，否则基莱斯在场上需要做的工作太多了，拉边拿球，中路就没有抢点球员，到禁区之内等球，则只剩下哈达斯出球。这也是0-0战平三镇，津门虎进攻毫无威胁到主要原因。好消息是，9月份有一个短暂的间歇期，最晚10月份也能复出了。谢蒂内合同到2027年年底到期，还有一年合同，砸手里了。
未来3场比赛，天津津门虎全部是主场作战，在球队多轮不胜的情况下，能够占据主场优势，是抢分最好的机会。三连主之后，津门虎剩下的4场比赛，只有一个主场，迎战上海海港。8月29日19:00，中超第25轮，津门虎主场迎战青岛西海岸，于根伟和郑智直面对话，战术上绝不能太保守，拿一分意义不大，争取三分才能让保级更稳。
青岛西海岸踢任何对手，就只有一招，防守反击，拿到了12场平局，郑智可以接受1分，压力给到了于根伟。对阵武汉三镇的比赛，于根伟的战术过于保守，没有取得进球，踢西海岸的难题又来了，是放手一搏，还是先立足于不败。津门虎不能再保守了，踢完西海岸面对浙江、辽宁铁人，也全是硬仗，想要从保级区”杀出来”，要有强队的心态，攻出去。
三个主场，至少要抢到4分，才算是合格，身后的武汉三镇外援实力更强，随时可能大爆发。津门虎板凳深度不足，谢蒂内缺阵，王秋明获得了稳定的出场时间，但他的表现中规中矩，起不到吸引防守的作用。替补奇兵季胜攀也不灵了，上一场单刀不进球，赛后于根伟表示，他应该再成熟一些，三支保级球队，每一轮过后，都可能发生排名的变化。
“嗦啰嗹”踩街巡游迎端午 时隔三年再现古城
现场表演
5月30日上午，泉州中心市区城南街头热闹非凡，“嗦啰嗹”踩街巡游时隔三年再现古城。
上午9点左右，伴随着阵阵锣鼓声，“嗦啰嗹”巡游队伍从城南后山宫出发，大旗、五色三角旗负责开道，彩婆、公背婆、火鼎公婆、拍胸舞等表演队伍紧随其后，沿着义全街、中山南路、天后宫、聚宝街一带巡游。
吸引眼球
巡游队伍一路唱着“嗦啰嗹”歌，走街串巷，沿途分发艾草、榕树枝和香袋，喷洒雄黄酒，将祈求平安等美好祝愿传递给居民，所到之处引得市民游客纷纷围观、拍照。
踩街巡游
“精彩、热闹”是市民阿梅参加此次巡游活动的真切感受。当天，她带着家人一路跟随，主要是想让女儿感受一下泉州传统民俗的魅力。“传统民俗非常有韵味，希望有更多的年轻人能加入其中，把这些传统传承下来。”她说。
据了解，5月30日是农历五月初一，以往每年这天城南后山宫都会举行“嗦啰嗹”巡游活动。因疫情原因，“嗦啰嗹”巡游活动已经暂停三年。“嗦啰嗹”也称采莲，是泉州城区广为流行的一种端午节民俗活动，至今已有800多年历史，是泉州市级非物质文化遗产。（泉州晚报记者 王丽虹 通讯员 黄凯杰 文/图）
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