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在房产交易市场中，零首落空不少房产中介为吸引购房者，付购房藏常打出“零首付购房”的陷阱宣传口号，然而这背后却隐藏着贷款承诺难以兑现的贷款巨大风险。近日，退款广西南宁市江南区法院就审结了一起因“零首付购房” 引发的纠纷91香蕉视频免费下载合同纠纷案件，为广大购房者敲响了警钟。零首落空 

基本案情   

2022年9月，付购房藏黄某看到广西某房地产经纪有限公司员工刘某发布的陷阱“零首付购房”广告，随即添加了刘某的贷款联系方式，并在刘某的退款陪同下看房。看房过程中，纠纷17.C久黄某明确表达了零首付购房的零首落空意愿，同时也坦诚地告知刘某，付购房藏由于自身财务状况，陷阱不确定能否成功办理足额的银行贷款。刘某当即承诺会帮其解决贷款问题。一周后，黄某向广西某房地产经纪有限公司支付了购房诚意金、首付款和中介服务费，共计86200元。 

付款后，刘某虽为黄某介绍银行工作人员对接贷款事宜，51行情网站直播高清版百度却始终未能兑现“搞定贷款”的承诺，后续刘某又介绍黄某向私人借高利贷，仍未办得足额贷款。2023年4月，眼看贷款事宜长时间毫无进展，购房计划遥遥无期，黄某提出放弃购房。刘某当时口头表示同意，但对于黄某此前支付的各项费用，却以各种借口拒不退还。黄某认为，www91一起草/com广西某房地产经纪有限公司员工刘某未能兑现当初的贷款承诺，且在自己放弃购房后拒绝退款，严重损害了自己的合法权益。多次协商无果后，黄某一纸诉状将某房地产公司诉至法院，请求判令该公司返还已支付的购房费用及资金占用利息。 

法院判决

江南区法院经审理认为，原告要求返还的86200元包含了首付款、中介佣金及评估费、权证费  ，其中部分首付款被告已支付给卖方，高清码 免费打软件漫画该款项属于原告履行与案外人买卖合同款项，原告要求返还，法院不予支持。剩余款项因被告未支付给卖方且合约无法履行，被告应返还给原告。对于中介佣金，虽然合约约定违约或协议取消时中介费不退，但导致合约无法履行的原因，既包括原告自身的征信问题，也有被告作出“基本零首付”承诺却未能兑现的过错。同时，考虑到被告确实提供了部分中介服务，法院酌定原告支付部分费用，剩余的款项被告应返还给原告。对于评估费、权证费，因被告未能提交有效证据证明这些费用的实际金额以及是否真实产生，法院认定被告收取该费用缺乏依据，应全额返还给原告。关于资金占用利息，由于合约无法履行双方均存在过错，且被告的过错已在退还款项的判定中予以考量，同时双方在事前并未就利息事宜协商一致，因此，原告的这一诉讼请求，法院不予支持。 

综上所述，江南区法院依法判决被告广西某房地产经纪有限公司退还原告黄某房屋首付款、房屋中介服务费和评估费、权证费，共计48450元。目前，该判决已生效。 

法官说法   

“零首付购房”表面上降低了购房门槛，实则背后隐藏诸多风险。部分中介机构以“零首付”“包办贷款”等宣传吸引客户，却可能在后续环节出现贷款审批未通过、费用无法退还等情况，甚至引发合同争议。对此，法官特别提醒广大购房者：面对“零首付”等促销手段，应保持理性、审慎对待，切勿轻信口头承诺。在签订任何购房合同或协议之前，务必仔细阅读合同条款，将所有双方约定的权利义务、费用明细以及贷款协助责任等关键内容，以书面合同的形式明确载明。交易过程中，要注意妥善保存相关凭证，如诚意金收据、首付款转账记录、中介服务协议等，以备日后维权之需。若不慎陷入房产纠纷，建议先尝试与对方协商解决；如协商无果，应系统整理证据材料，及时向法院提起诉讼，依法维护自身合法权益，让法律成为守护财产安全的有力屏障。

6月19日起泉州动车站乘的士 要到地下停车场

原标题： 6月19日起泉州动车站乘的士 要到地下停车场

明日起 在泉州动车站乘的士 到地下停车场上下客

地下停车场将建设出租汽车智能排队系统，今年国庆节前有望投用。

■记者 陈小芬 通讯员 林煜霞 文/图

在泉州动车站想乘坐出租车的旅客要注意了，明天（6月19日）起，动车站出口边的出租车候车通道将关闭，新的候车通道在泉州火车站综合交通枢纽站的地下室，旅客经风雨连廊，看到左转标识，就可下到地下停车场。

出租车候车区移至地下停车场

从动车站出站口出来的旅客朝交通枢纽站方向右转，沿换乘通道直走三四十米，左转通过手扶电梯或人行楼梯下到负一层，即可到达出租汽车候客点乘车。目前相关标识基本张贴完成，启用初期还有志愿者、保安等人员现场引导。

前往候客的出租车沿东西大道向西行驶，经过交通枢纽站至原枢纽项目工地大门后，右转进入专用通道排队候客。送完客的出租车可通过二楼出站匝道下行到东西大道后右转，直行到原枢纽项目工地大门右转进入通道排队候客。

交通枢纽站出租汽车候客区地下专用停车场可供104辆出租车排队候客，连同地上专用通道，可容纳约250辆出租车同时排队候客。泉州市交通执法支队高铁中队负责人表示，将出租车接客区转移到地下室来，可以避免出租车送客后再接客时还要绕行约5公里，乘客在地下室乘车避免日晒雨淋，同时人客分流，便于管理也更安全。另外，位于地下停车场内的出租车候客区还配备卫生间，不管是旅客候车还是出租车候客，条件都得到比较大的改善。

呈“东进西出”交通秩序格局

昨天上午9点30分左右，记者在泉州动车站出站口处看到，出租车候车区车辆不多。泉州市交通执法支队高铁中队负责人介绍，进站接客的出租车日均2000辆，高峰期一般在下午2点、4点以及晚上的7点到9点。动车站出站口的接客通道除了出租车外，还有社会车辆通行，车辆太多，靠人工疏导很难管理，此外还容易出现“黑车”“拉客仔”现象。枢纽站地下停车场的出租车候车区启用，目前在用的站前广场出租汽车候客通道将腾出来，站前广场接客通道更加宽敞，有助于缓解高峰期交通压力。

此外，地下停车场将建设出租汽车智能排队系统，今年国庆节前有望投用，届时将对进场的出租汽车进行智能识别调度，规范候客秩序。

据了解，泉州动车站综合交通枢纽地下停车场含私家车停车场和出租车候客区，两个区域分隔开，共约900个停车位。出租车候车转移到地下室后，泉州动车站的公共交通（客运汽车、公交车、出租车）均在枢纽站。待私家车停车场也投用后，出站乘客将全部引导到西侧交通枢纽站候车、乘车，泉州动车站将基本实现车辆、旅客“东进西出”的交通秩序格局，交通、治安等秩序将得到进一步好转。

泉州商家提供外卖“安心卡”服务 吃得更放心

“安心卡”上线 外卖吃得更放心

日前，记者从泉州市市场监督管理局获悉，市场监督部门主动对接，积极指导，与饿了么、美团等外卖平台联合在外卖无接触配送的基础上，推出了外卖“安心卡”服务，厨师、打包员、配送员的体温都将记录在卡上送到消费者手中。据悉，目前已有超千家泉州商家提供外卖“安心卡”服务。

外卖“安心卡”

一家门店的厨师在测量体温

“安心卡”上线 千家商家提供服务

据悉，1月底，饿了么、美团平台就开始推出“安心送”服务，目前，饿了么还联合觅辣师、莓超疯、大喜麻辣拌、食锦记、不二斋等1072家品牌门店推出“外卖安心卡”服务，美团则有泉州1172家品牌门店提供该服务。

“厨师：张XX，体温36.2℃；打包人员：黄XX，体温36.1℃；外卖骑手：梁XX，体温36.3℃”，觅辣师（领秀店）的一份外卖餐品包装袋外，一张卡片上面清晰地标注着从制作到配送过程中接触过餐品的人的名字及体温记录，做到每一份餐均可追溯。“我们店内员工每天都会定时测量体温并记录，到店里取餐的饿了么骑手，我们也会测量体温并记录，目的就是让顾客放心。”觅辣师品牌负责人张先生介绍说。

据悉，“安心送”服务，是指在骑手和用户协商餐品放置指定位置、避免面对面接触的无接触配送基础上，将厨师、打包员、骑手的健康情况及餐箱消毒情况等安全防护信息，以商家端和配送端的“电子卡+实体卡”形式更透明地呈现给用户，确保无接触的同时，实现全过程食品安全信息可视化可追溯。

市民外卖下单 别忘备注“无接触”

“餐厅堂食短期内不可能恢复，外卖服务就成为餐饮服务企业重要的支撑点。”泉州一品屋餐厅运营经理潘先生告诉记者，“虽然餐厅对外卖操作空间、包材餐具等进行最严格的消毒和检查。但难免有些消费者仍对疫情期间外卖食品安全抱有疑虑”。疫情发生前，泉州一品屋门店每日正常单量在70至100单之间，现在依靠“安心送”外卖服务，还可以维持一半的单量。

饿了么泉州城市总经理季善东表示，饿了么也正跟多方沟通，准备联合更多的商家推出这样的服务，尽最大可能地让市民吃得安全，吃得安心。

市场监督部门提醒消费者，外卖下单时，可在订单备注栏选择“无接触配送”，备注要求骑手把商品放在指定位置，如门口、公司/小区前台、物业门卫处等。待外卖骑手放置妥当并与消费者确认后，用户再前去取货，避免面对面接触。用户亦可通过电话、在线联系等渠道说明放置要求。（记者 李菁通讯员 陈翔 邱也栩叶臻瑜 文/图）