去年12月，北京北京市住房城乡建设委等4部门出台楼市新政，楼市放宽非京籍家庭购房条件，新政并支持多孩家庭增购一套住房。个月高如今政策实施已满一个月，手交机构数据显示市场显现积极信号：中介平台二手房交易量同比增长超三成，易升免费观看已满19岁电视剧日剧全集核心区优质新房的成新来访转化率亦有所上升，但不同区域及项目之间的房转分化态势仍较为明显

新政实施后，市场反应如何？化提

2025年12月24日，北京市住房城乡建设委联合市发展改革委、北京市规划自然资源委、楼市市金融监管局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的新政通知》，明确从降低社保缴纳年限要求、个月高91黄色安装app下载支持多孩家庭增加购房套数、手交取消首套房与二套房商业贷款利率差别、易升下调公积金贷款最低首付比例，以及持续优化营商环境等五个方面深化楼市调控政策

北京链家研究院监测数据显示，新政实施满一个月后，市场反应较为积极，二手房交易量明显上升。在政策调整后的首个完整月（2025年12月24日至2026年1月25日），北京链家的交易量相较政策出台前一月（2025年11月24日至2025年12月23日）增长33%；与此同时，市场活跃度显著提高，新增客源量与带看量分别同比上升14%、18%

新房市场亦显现出企稳信号。看g片免费软件据中指研究院监测，新政实施一个月内（2025年12月25日至2026年1月24日），北京新建商品住宅日均网签量达96套，较政策施行前（2025年12月1日至24日）的日均水平提升4.3%。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，鉴于春节前房企促销力度增强以及政策红利持续显现，短期内市场活跃度有望保持稳定

北京链家研究院分析指出，市场回暖主要受三方面因素推动。一是市场预期改善，近期政策密集落地，带动景气指数回升，反映出市场信心增强。黄涩软件下载二是政策效应显现后促进集中签约，尽管该政策为长效机制、影响将逐步释放，但短期内仍能加速客户看房与谈判进程。三是季节性规律作用，一季度通常迎来自然回暖，加之今年春节较晚，导致交易高峰期提前到来

从二手房交易结构看，刚需客户已成为当前市场的主力。受年末奖金发放及证件办理周期等影响，一季度历来是刚需群体入市的活跃期。北京链家研究院监测显示，免费91n国产目前市场交易更集中于入门级房源，尤其是平原多点及副中心区域的两居室，此类住房的热度呈现明显的季节性上升趋势。根据历史规律，春节假期过后，交易热度仍将以这类地区和户型为主。进入二季度，交易活跃度将逐步向改善型住房和中心城区房源蔓延

值得关注的是，在新政推动下，区域与项目之间的分化依然显著。曹晶晶指出，从区域表现看，市场呈现结构性差异：核心区域的优质项目受政策利好影响明显，来访量与转化率双双提升；而五环外郊区及核心区非核心板块的项目则反应平淡，仅少数具备突出性价比和较强产品力的项目实现较好去化。此外，近期北京二手住宅挂牌量出现回落，反映出业主预期逐步趋于稳定，市场筑底迹象初现

北京链家皂君庙一店商圈经理王剑辉表示，新政实施一个月以来，门店已促成8笔成交。目前业主心理趋于平稳，但部分业主持观望态度，计划等到春节后3月再根据市场变化决定是否挂牌；客户端则因政策利好，看房意愿明显上升。以近期成交的李女士为例，她属于二套房贷款购房者。新政明确二套房贷利率与首套相同，使她在申请30年期贷款时大幅节省利息支出，有效推动了其购房决策

北京链家南礼士路地铁店商圈经理武永青在接受媒体采访时表示，“目前来看，整体仍偏向买方市场”，但“如今买家议价的空间已不如从前大”。他指出，买卖双方的心态普遍趋于理性，市场处于平稳运行的状态

市场料将维持温和复苏的走势

从北京2025年全年市场表现看，二手住宅已成楼市主导力量。中指研究院数据显示，当年北京二手住宅成交17.4万套，占全市一二手住宅总成交量的81%。交易结构凸显刚需与刚改需求特征：总价300万元以下的二手住宅成交占比达37%，较上年上升5个百分点；总价500万元以下房源合计成交占比接近七成，且集中分布于五环外区域

曹晶晶指出，北京新房与二手房在产品和价格层面呈现明显分化：新房品质不断升级，套均总价持续上升，主要面向改善型需求群体；而二手房则显现出总价下行的态势。这种分化客观上抬高了“卖旧买新”置换路径的资金门槛

展望后市，中指研究院指出，相较多数二三线城市已大幅放宽调控，北上深等一线城市在购房资格、购房补贴及信贷支持等方面仍有优化空间。预计未来政策环境将继续保持宽松，进一步释放潜在购房需求。从市场表现看，新政对楼市活跃度形成一定支撑，但整体仍处于温和修复阶段。短期内，北京楼市的结构性库存压力尚未完全消解，但在政策持续加码、优质土地供应增加以及购房综合成本下行等多重因素推动下，市场需求预期有望逐步回暖。后续新房与二手房市场预计将延续缓慢修复趋势，区域间及项目间的分化格局仍将维持

曹睿：我们判断今年中乙升级队，北区要比南区多

8月23日，体坛周报发布了对山西崇德荣海主教练曹睿的采访，他谈到了球队在中乙面临的升级形势。


谈到预赛最后两轮未能取胜，曹睿表示：“连赢7场是很非常非常难的，连胜的球队会突然有接连输球的情况出现。今天虽然踢平了，但是结果是能接受的。第一阶段最后两场比赛，肯定都是不好踢的，因为很多队、特别像我们这种想有点想法想往上走的队，在碰到这种需要保级的球队，人家肯定也是跟你拼命的。接下来间歇期我们还是要好好训练，以最好的状态迎接冲甲组的比赛。”

本赛季中乙联赛执行“升2.5降4”的升降级规则。北区前4名球队、南区前4名球队将进入争冠组，冠军、亚军将直通中甲，季军将与本赛季中甲联赛第14名球队通过甲乙附加赛争夺下赛季中甲参赛资格。目前南区前两名球队在最后一轮尚未开始时的积分情况为：贵州贵阳竞技41分，深圳2028 37分。南区3-5名球队在少赛一场的情况下积分为32-31分。对此曹睿认为，南区球队中，第一名和第二名两支球队才具有真正的竞争力。

曹睿表示：“南区的球队我们大概了解了一下，其实基本上是第一名贵州贵阳竞技和第二名深圳二零二八的积分跟我们北区咬得很紧。后面的三个队可能在积分和实力上相对有差距，（与南区球队交手）我们还是有优势的。我们之前也聊过，可能今年上去（升级）的，北区要比南区多一些。”

黄子韬2019 IS BLUE演唱会曝宣传片 巨石与海浪

　　领衔C-POP全能艺人黄子韬将于6月15日在上海举办黄子韬2019 IS BLUE演唱会，今日，演唱会官方正式对外发布概念宣传片，以“发光的巨石”和“永不褪去的海浪”演绎演唱会主题，浪漫表白黄子韬与歌迷的互相陪伴之情。

　　此次曝光的概念宣传片，由黄子韬本人声音出镜讲述完成。整支宣传片画面恢宏、情感丰富。画面开篇，旋转的入口缓缓开启，通过3D建模技术制作合成的“黄子韬”，以背影出现在镜头前并用声音开始讲述，“站在黑暗森林，恐惧像怪兽一样埋伏在暗夜深处”，在天地中愈加凸显渺小的“3D版黄子韬”仿佛提线木偶般被空中一只巨大的无名之手压制着。“镜中世界，什么是真实，什么是虚假”，画面中两个一模一样的黄子韬面面相对，望向空中悬浮的皇冠，随后，世间万物颠倒反复，山川幻化成黄子韬的躯体，空茫世界之间，镜头穿越宇宙星球，飞越山川森林，一只嘶吼的猎豹被残碎的棱镜封住，万物塌陷、山河崩裂之中，黄子韬的声音穿越而至，“我听见海浪拍打巨石的声音，就像你们在呐喊我的名字，我是发光的巨石，你们是永不褪去的海浪。”裂变过后，归于平静，也寓意着不管世界如何变迁，黄子韬如巨石，粉丝如海浪，巨石和海浪永远在一起互相陪伴。

　　据了解，黄子韬2019 IS BLUE演唱会将首次以“音乐剧”式的创意舞台形式呈现，整场演唱会将分为五大章节，并以设定的浪漫故事情感线串联全场。为了更好地完成音乐剧式的表演，黄子韬近期也一直在紧张的排练中。

　　黄子韬粉丝一直以“海浪”自称，黄子韬与粉丝之间关于大海、海浪的“蓝色”元素关联紧密，蓝色同样象征着梦想、自由等，黄子韬2019 IS BLUE演唱会作为黄子韬今年唯一一场演唱会，以蓝色为主题，更加凸显黄子韬对粉丝歌迷的温暖回馈。6月15日在上海梅赛德斯奔驰文化中心，期待遇见一片属于黄子韬的音乐蓝海。