被扣5分+罚40万！国安官微硬刚足协：人在做天在看，球迷支持上诉

2023年10月以来，多地北京、优化上海、购房刚性改善广州等超大城市及多个省会城市密集调整住房购买政策，政策支持通过发放购房补贴、性需降低首付比例、多地91片免费软件取消限购年限等措施，优化集中释放支持刚性和改善性住房需求的购房刚性改善政策信号。据不完全统计，政策支持当前已有超过20个主要城市出台优化政策，性需其中北京自9月底起对符合条件的多地无房家庭购房给予最高10万元补贴，上海则将首套住房首付比例降至20%，优化引发市场广泛关注。购房刚性改善

政策出台背景及主要措施

本轮政策调整的政策支持直接动因源于部分城市房地产交易量连续三个月负增长，中位数价格同比降幅扩大至4.2%。性需免费蜜桃地方政府普遍反映，前期政策过紧抑制了刚需转化，同时部分置换需求因高首付门槛被迫观望。以杭州为例，新政将改善性需求的首套房贷利率下调至3.8%，并针对置换家庭提供6个月租房补贴，直接对应此前市场调研显示的99热免费“换房族”支付能力缺口。各地政策普遍突出差异化导向，广州针对主城区与外围区设定不同补贴标准，南京则聚焦于学区房需求，将置换家庭对老旧小区的腾退补偿提高30%。

市场主体及行业应对策略

开发商层面呈现两极分化：万科、保利等企业主动调整定价策略，通过“购房补贴代扣”方式变相降低销售价格，一一级片同时将改善型产品占比提升至55%；而部分中小房企仍在收缩信用敞口。二手房市场反应更为敏感，贝壳研究院数据显示，政策落地首周，北京二手房带看量环比增长67%，但实际成交量仅增加28%，显示观望情绪仍存。麻花传剧原创免费百度金融机构则加速调整信贷结构，工商银行北京分行将认房不认贷范围扩大至三区五县，个人住房贷款审批时长压缩至平均18个工作日。

政策效果评估及后续观察

根据链家集团测算，现有政策组合可将购买首套刚需房的平均月供压力降低约13%，但对改善型需求的实际刺激效果仍受限于信贷额度。业内人士指出，政策叠加效应尚未充分显现，预计需要政策窗口期延续至2024年二季度才能完成市场信心修复。政府方面已建立跨部门监测机制，重点观察新购房屋面积结构变化，初步目标是年内改善型住房交易占比达到40%。近期武汉、成都等城市已释放进一步放松的信号，但多数新政仍以定向释放为主，大规模普降可能性较低。

最新监测数据显示，政策调整后一线城市二手住宅挂牌量下降12%，但价格环比持平，显示市场仍处于政策效果发酵期。业内建议购房者结合本地细则制定决策，特别是注意补贴申领的窗口期多为6个月内，部分城市还设置了阶梯补贴上限。预计下一步政策将向县域和老旧小区改造延伸，但核心城区的调控基调短期内不会发生根本性变化。

赵慧仙开启吸粉模式 《先走好了》预告片曝光

　　有着全能小仙女之称的演员、歌手赵慧仙即将推出她的首张个人唱作专辑《先走好了》。今日，新专辑的预告片也正式发布，赵慧仙2018新专辑同名主打歌《先走好了》的造型海报也随之曝光。

　　2015年的一首《不要记得》获得了两岸三地歌迷朋友们的喜欢，也让大家认识了这位来自首尔的女孩赵慧仙。她毕业于中央戏剧学院表演系，讲得一口流利中文，苦练中文咬字吐词，却有着颗粒感又让人心痛流泪的音色；在影视剧中游刃有余的表现，私下却有着明朗少女典型的性格。音色独特、情感动人的赵慧仙凭借自己的努力，最终不仅成为陶喆门下除了关诗敏之外的第二位女弟子，还获得了不少音乐类的奖项。而最近，赵慧仙也即将推出她的首张个人唱作专辑《先走好了》。随着今日新专辑预告片的发布，同名主打歌《先走好了》也随之曝光。

　　荧幕上绽放光芒的射手座女孩，华丽转身演而优则唱。赵慧仙完美的展现了自己在影视界和音乐圈两种不同的艺术热情。个性直接、对待感情一丝不苟，有些大大咧咧性格的赵慧仙，独处时最喜欢写歌创作，很容易因为一些小的事情产生一些情绪。她说她写得歌都像是她的心情写照。因此在这张赵慧仙的全新创作专辑《先走好了》中，除了一手谱写6首新歌，还特别邀请来了入围金曲奖的混音师赵靖、创作才女印子月、香港歌手侧田三位风格截然不同的重量级人物为赵慧仙助力，也藉此凸显慧仙音乐里独有的情感价值观。专辑以情歌为基调，字句围绕着「走」字作为主题，以击鼓的节奏作为前引搭配吉他鼓点；带你走进赵慧仙感情独白作。

　　作为跨界追寻音乐梦想歌者，赵慧仙从演员完美的跨界到歌手，还是创作歌手；十足展现赵慧仙的音乐才情。而《先走好了》正是赵慧仙音乐历程的全新起点。

泉州闽南语音乐学会第二届新任领导就职

活动现场。主办方供图

东南网10月21日讯(本网记者 陈诗婷)近日，泉州闽南语音乐学会第二届理监事会员就职典礼及音乐晚宴在晋江举行。

泉州闽南语音乐学会是属于泉州市音乐家协会的二级闽南语音乐专业委员会，简称“泉闽会”。著名闽南语原创音乐人洪翔担任会长，他表示，在履职期间，他将着力整合泉州地区热爱闽南语音乐的工作者和爱好者，集中推广他们的原创音乐，挖掘人才，融入创作，使之闽南语音乐能在全球更放光彩。同时吴桥担任监事长，林小娇担任常务副会长兼秘书长，郭和平、陈雪玲担任常务副会长。

来自海内外嘉宾六百多人参加了此次盛会，其中就有十多个国家的泉籍华侨代表，包括世青会菲律宾分会会长王荣忠、越南中国商会福建企业联合会会长龚书熊、菲律宾菲中电视台副董事长蔡南钟。他们纷纷上台致辞，表达对泉闽会的赞赏和肯定，并期待闽南语音乐能承担更多的责任和使命，促进“一带一路”沿线国家在闽南语音乐领域的交流合作。

泉闽会自2016年成立以来，已经成为泉州地区乃至全球热爱闽南语音乐爱好者的沟通平台。三年来，学会不仅举办了多场闽南语音乐大师课，长期参与各种公益义捐义演活动，还带领热爱闽南语音乐的人们出访菲律宾、泰国、新加坡、马来西亚、柬埔寨、印度尼西亚等，通过多地的交流促进本地闽南语原创音乐的进步。与此同时，还打造了大型电视赛事闽南语金曲榜中榜，不仅收录了多首闽南语原创音乐，更是挖掘了不少闽南语音乐人才。

此次新一届泉闽会重新出发，新任会长洪翔表达了对闽南语原创音乐百尺竿头更进一步的极大信心，他说：“我本人就一直在做闽南语原创音乐，也写过很多首歌，发行过很多专辑。可以说对于闽南语原创音乐的发展还是有很多想法的。我接下来的工作主要就是做推广，音乐不仅要原创，更要有推出。”他更是表示，近几年闽南语音乐和十年前相比已经表现出了更加蓬勃发展之势，“这从越来越多的闽南语音乐歌友会的成立就可以看出，这些自发的群体，不乏非常优秀的歌者，他们创作出越来越多的原创音乐，音乐的类型也更加契合本地，被更多的人传唱。”闽南语音乐的市场越来越有活力，作为闽南语音乐交流的平台，“我们就是要多多让这些音乐作品面世，让更多的人听到，甚至会唱，这就是我们需要做的。”

世界闽南语音乐联盟联合发起人陈飞和潘乔风也同样表达了类似的观点。潘乔风说这三年来，学会最大的成就就是集合了很多原创音乐人的音乐作品，让他们能有更多的机会发布表演推出，“说实话，做闽南语原创音乐在以前真的不多，这三年来，涌现出了非常多的单曲甚至专辑，音乐晚宴上的很多歌曲就都是我们学会内部这些歌手的原创音乐，你们认真听听就知道非常不错了。”他还表示，之所以要成立闽南语音乐联盟，就是因为闽南语音乐不仅仅在泉州、厦门、漳州，新加坡、菲律宾、马来西亚都有爱好者，就是想要集合更多的力量，扩展更大的范围，挖掘更多的人才。

当天的就职典礼上，该会创会会长许怀造发表了演讲，他说，泉闽会成立的三年间历经不少风雨和艰难险阻，但在大家的努力下，也取得了突破，“不管是组织闽南语音乐理论研讨、实践交流，还是组织闽南语音乐相关赛事或者人才教育培训，都积累了不少经验和规律，取得了良好的成效，希望未来能更好地做好服务，泉闽会的明天会更美好，闽南语音乐人才的未来更光明。”

除了就职典礼外，晚上的音乐晚宴也让不少人沉迷其中。不仅有原创歌曲合集发布，更是有多位音乐人现场演唱了自己的原创音乐。会长洪翔演唱了他的新专辑歌曲《牵手作伴》，不会讲闽南语，但能唱得一首闽南语歌，来自黑龙江的毛毛演唱了他的歌曲《走路有风》。作为闽南语音乐学会最小的会员，12岁的吴超艺在当晚也演唱了她于去年发行的专辑主打歌《感谢有恁》，其清新欢快的曲风、稳健的台风博得台下众人的掌声。

据了解，金曲榜中榜泉州榜将计划在今年春节期间播出。

泉州市音乐家协会主席白志艺为泉闽会第二届会长洪翔授牌。主办方供图